土地使用权划拨转让合同

PAGEPAGE1土地使用权划拨转让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，且乙方愿意受让该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权划拨转让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权划拨转让1.1甲方同意将其拥有的位于【土地所在地】的土地使用权（以下简称“目标土地”）按照本合同的约定划拨转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方拥有的目标土地的使用权，并按照约定的用途和条件进行开发、建设和使用。第二条土地使用权划拨转让的面积和用途2.1目标土地的具体位置、面积和用途详见附件一《目标土地基本情况》。2.2乙方受让目标土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理相应的变更手续，并取得甲方同意。第三条土地使用权划拨转让价款及支付方式3.1双方同意，目标土地使用权的划拨转让价款为人民币【转让价款】元（大写：【转让价款大写】元整）。3.2乙方应按照以下约定的方式和期限向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付转让价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）；（2）剩余的转让价款，乙方应按照约定的期限和方式支付给甲方。第四条土地使用权划拨转让的程序和手续4.1甲方应按照相关法律法规的规定，协助乙方办理土地使用权划拨转让的相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、土地使用权证书的领取等。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权划拨转让的相关手续，并承担相应的费用。第五条土地使用权划拨转让的交付5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日内，将目标土地交付给乙方。5.2甲方交付目标土地时，应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利限制。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定的期限和条件交付目标土地的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件二《违约金计算标准》。6.3乙方未按照约定的期限和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件二《违约金计算标准》。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：【合同签订日期】附件一：《目标土地基本情况》附件二：《违约金计算标准》2024带目录带附件详细版-土地使用权划拨转让合同目录一、土地使用权划拨转让合同正文二、附件一：目标土地基本情况三、附件二：违约金计算标准土地使用权划拨转让合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，且乙方愿意受让该土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权划拨转让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权划拨转让1.1甲方同意将其拥有的位于【土地所在地】的土地使用权（以下简称“目标土地”）按照本合同的约定划拨转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方拥有的目标土地的使用权，并按照约定的用途和条件进行开发、建设和使用。第二条土地使用权划拨转让的面积和用途2.1目标土地的具体位置、面积和用途详见附件一《目标土地基本情况》。2.2乙方受让目标土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理相应的变更手续，并取得甲方同意。第三条土地使用权划拨转让价款及支付方式3.1双方同意，目标土地使用权的划拨转让价款为人民币【转让价款】元（大写：【转让价款大写】元整）。3.2乙方应按照以下约定的方式和期限向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付转让价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）；（2）剩余的转让价款，乙方应按照约定的期限和方式支付给甲方。第四条土地使用权划拨转让的程序和手续4.1甲方应按照相关法律法规的规定，协助乙方办理土地使用权划拨转让的相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、土地使用权证书的领取等。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权划拨转让的相关手续，并承担相应的费用。第五条土地使用权划拨转让的交付5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日内，将目标土地交付给乙方。5.2甲方交付目标土地时，应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利限制。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定的期限和条件交付目标土地的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件二《违约金计算标准》。6.3乙方未按照约定的期限和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式和标准详见附件二《违约金计算标准》。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：【合同签订日期】附件一：《目标土地基本情况》附件二：《违约金计算标准》附件列表：1.附件一：《目标土地基本情况》2.附件二：《违约金计算标准》法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体所有的土地，依法划拨、出让、转让等方式，由单位或个人使用土地的权利。2.划拨转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权按照法定程序和条件，转移给其他单位或个人的行为。3.土地使用权证书：指土地使用权人依法取得的，证明其拥有土地使用权归属的证书。4.权属变更登记：指土地使用权转移时，依法在土地登记机构进行的土地权利变更登记手续。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属问题：在土地使用权划拨转让过程中，需核实土地权属是否清晰，是否存在法律纠纷或权利限制。2.土地用途变更：如乙方确需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理变更手续，并取得甲方同意。3.转让价款支付：乙方应按照约定的期限和方式支付转让价款，确保资金的安全和合规性。4.相关手续办理：甲乙双方应及时办理土地使用权划拨转让的相关手续，包括权属变更登记、土地使用权证书的领取等。5.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。解决办法：1.土地权属问题：在签订合同前，进行土地权属调查，核实土地权属证书的真实性和有效性。2.土地用途变更：如乙方确需改变土地用途，应及时与甲方沟通，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。3.转让价款支付：乙方应按照约定的期限和方式支付转让价款，并保留支付凭证，确保资金的安全和合规性。4.相关手续办理：甲乙双方应及时办理土地使用权划拨转让的相关手续，确保合同的履行和权益的实现