农村自建房合同协议书范本

第页共页农村自建房合同协议书范本【合同协议书】甲方：（出租方/购房方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：（承租方/出售方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据双方意愿，甲方同意将其位于_______________地区_______________村_______________组_______________号自建房出租/出售给乙方，特立此合同协议书。双方经友好协商，并自愿遵守以下条款和约定：第一条房屋概况1.房屋地址：位于_______________地区_______________村_______________组_______________号。2.房屋构造：_______________（如平房、楼房、砖房等）。3.房屋面积：_______________平方米。第二条费用及支付方式1.租金/售价：房屋出租期限为_______________年，租金为_______________元/月；房屋出售售价为_______________元。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______________天内向甲方支付全款/首月房租。3.押金：乙方应向甲方支付_______________元作为押金，甲方应在租赁期满或房屋出售完成后返还。第三条使用权及约束1.使用权：乙方在租金/售价支付完成后，获得房屋的使用权，有权居住并享有其带来的合法权益。2.使用范围：乙方有权在房屋内居住，但不得将房屋作为商业用途、违法活动或其他影响公共利益的行为。3.维护义务：乙方应妥善保管房屋，避免损坏，如有损坏应及时修复或承担相应的修理费用。第四条租赁期限/出售条款1.租赁期限：本合同租赁期限为_______________年。乙方在期限到期前_______________个月内提出续租意向，甲方可以同意或拒绝。2.出售条款：如果乙方决定购买该房屋，则乙方应在甲方同意的日期内支付房屋售价的全款，并由甲方办理过户手续。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.甲方违约情况：如甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应承担违约金。3.乙方违约情况：如乙方违约导致甲方无法收取租金或房屋出售失败，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金或按照协议约定支付违约金。第六条争议解决1.双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可以向相关部门或仲裁机构申请解决。第七条其他事项1.本合同所涉及的共同难题、合同解释及履行、违约责任、法律适用及争议解决等问题，适用中华人民共和国法律。2.合同正本二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：_______________乙