宅基地的转让协议范文

第页共页宅基地的转让协议范文宅基地转让协议甲方：（转让方）姓名（或单位名称）：身份证号码（或法人代码）：联系地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名（或单位名称）：身份证号码（或法人代码）：联系地址：联系电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于_______（详细地址）的宅基地（以下简称“宅基地”）转让事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于_______（详细地址）的宅基地全部转让给乙方。1.2宅基地的土地面积为_______（以亩、平方米等为单位）。二、转让条件2.1乙方同意以_______（金额）的价格购买宅基地。2.2乙方应当在签署本协议之日起_______（具体期限）内，一次性支付转让价格。三、权属保证3.1甲方保证其对宅基地享有所有的权属，并保证其没有负担、抵押、查封等不良状况。3.2如因甲方的原因导致宅基地的所有权产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。四、权属转移手续4.1甲方在签署本协议之日起_______（具体期限）内应办理宅基地的权属转移手续，将土地使用权证书等产权证照转让给乙方。4.2转移手续的费用由甲方承担。五、违约责任5.1如乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲、乙双方协商解决。解决不成的，甲方有权解除本协议，并向乙方追索由此产生的全部损失。5.2如甲方未履行本协议规定的义务或提供虚假材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，并向甲方追索由此产生的全部损失。六、协议生效与解除6.1本协议自双方签署之日起生效。6.2本协议期满、履行完毕或解除后，双方不再有任何权利和义务。七、法律适用与争议解决7.1本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。7.2因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议未尽事宜，双方可以另行协商并订立书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（转让方）姓名（或单位名称）：签字：时间：乙方：（受让方）姓名（或单位名称）：签字：时间：宅基地的转让协议范文（二）甲方：（转让方的姓名/名称、住所/注册地、证照号码）乙方：（受让方的姓名/名称、住所/注册地、证照号码）鉴于甲方是宅基地的合法所有权人，乙方有意购买甲方的宅基地并达成一致意见，经双方协商，就宅基地的转让事宜达成如下协议条款：第一条转让宅基地的基本情况1.宅基地所在地：（详细地址）2.宅基地面积：（平方米）3.宅基地权属证号：（宅基地所在地国土资源管理部门颁发的证明宅基地权属的证号）第二条转让宅基地的价格及支付方式1.转让价格：（具体金额，以大写和小写两种方式表述，币种为人民币）2.付款方式：乙方应当在签订本协议之日起（数字）天内，一次性向甲方支付转让款项。第三条转让宅基地的权利义务1.甲方转让宅基地的范围：甲方将宅基地的所有权全部转让给乙方，同时将宅基地置入乙方名下，并协助办理相关手续。2.甲方对宅基地的声明和保证：甲方在本协议签订之日起声明宅基地没有产生纠纷，不存在第三方的债权、抵押、查封、强制执行等行为，宅基地没有被征收或其他类似行为。甲方保证宅基地所使用的土地使用权手续合法、有效，并且宅基地没有符号性质的限制、不利事实。3.乙方对宅基地的权利和义务：乙方在支付全部转让款项后，即取得宅基地的所有权，享有宅基地的使用权、收益权和处分权，同时对宅基地的管理和维护承担相应的义务。第四条宅基地转让手续办理1.乙方应向甲方提供以下材料：（1）宅基地的购买申请书；（2）《宅基地使用权证书》原件及复印件；（3）身份证明文件原件及复印件。2.甲方应向乙方提供以下材料：（1）宅基地权属证原件及复印件；（2）宅基地土地使用权证原件及复印件；（3）居民身份证明原件及复印件。第五条其他约定事项1.宅基地的征收或受地方政府管理部门强制性调配的情况下，本协议自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项。2.转让宅基地所产生的各类税费由乙方承担。3.转让宅基地后，如果产生纠纷或权属争议，维权费用由甲方承担。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得宅基地的所有权手续完毕之日终止。5.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。第六条协议的解除与终止1.在宅基地转让过程中，若因甲方故意隐瞒或提供虚假情况，导致本协议无效或解除的，甲方应返还乙方已支付的全部转让款项，并承担由此造成的一切损失和法律责任。2.在本协议有效期内，在符合法律规定和双方约定的条件下，任何一方有权单方面解除本协议，并提前30天书面通知对方。解除本协议后，双方应按照本协议约定的处理。第七条争议的解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将纠纷提交有管辖权的人民法院处理。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：宅基地的转让协议范文（三）转让协议书甲方：（卖方姓名）证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方：（买方姓名）证件类型：证件号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律法规的规定，为明确甲乙双方在土地宅基地转让过程中的权益和义务，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议：一、转让宅基地基本信息1.宅基地坐落于（具体位置及规划用途），面积为______平方米。2.宅基地的产权属于甲方所有，甲方享有该宅基地的使用权及处分权。3.甲方在宅基地上建造了一栋房屋，该房屋具备完整的建设规划、建筑设计、施工图纸和合法的建设手续，建筑面积为______平方米。4.乙方对宅基地及房屋有充分了解，并表示同意购买。二、转让价格及支付方式1.转让价格为______万元人民币。2.支付方式：乙方在签订本协议之日起，向甲方支付转让价格的______万元作为首付款，并在______年内向甲方支付剩余转让价格的______万元（以下简称“剩余款项”）。三、权益过户手续1.乙方在支付首付款后，甲方应当配合乙方办理宅基地的权益过户手续。2.乙方在支付剩余款项后，甲方应办理宅基地的所有权过户手续，并协助乙方办理房屋的权益过户手续。3.甲方应出具具有法律效力的宅基地及房屋权属证明，确保乙方的所有权合法、有效。四、宅基地状况和房屋质量1.甲方向乙方如实告知宅基地及房屋的具体状况，包括但不限于地貌、土壤、水源等情况，并提供相关的证明材料。2.甲方保证所转让的宅基地及房屋不存在任何纠纷、质量问题、债务纠纷以及限制性承诺或限制性负担。五、风险责任1.在签订本协议之前，乙方已对所购宅基地及房屋进行了充分的调查、了解和检查，对其状况和质量完全了解并接受。2.乙方对宅基地的选择、购买承担风险，并自愿承担因买方自身原因及其他不可抗力因素造成的损失。3.如在房屋质量保修期内（保修期为合同约定或法定保修期），发现属于建筑结构性质的质量问题，甲方应负责修复或提供相应赔偿。六、违约责任1.若任何一方违反本协议所载明的任何义务，应向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的______%，同时应承担因违约行为产生的其他一切损失和费用。2.在乙方支付首付款后，如乙