农村农村土地承包经营权出让金合作协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包经营权出让给乙方使用，乙方支付出让金事宜，经协商一致，达成如下合作协议：一、土地基本情况1.1土地位置：________1.2土地面积：________1.3土地用途：________1.4土地承包经营权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、出让金及支付方式2.1出让金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：乙方应按照以下期限和金额向甲方支付出让金：（1）本合同签订之日起____日内，支付出让金总额的____%；（2）____年__月__日前，支付出让金总额的____%；（3）____年__月__日前，支付出让金总额的____%。三、土地承包经营权转让3.1甲方应按照合同约定将土地承包经营权转让给乙方，并保证该土地承包经营权无任何争议、无抵押、无查封等法律障碍。3.2乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取出让金；（2）甲方应保证土地承包经营权的合法性，并承担因土地承包经营权问题产生的法律责任；（3）甲方应协助乙方办理土地承包经营权转让相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用土地；（2）乙方应按照合同约定支付出让金；（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的数额为：____元。5.2甲方未按照合同约定转让土地承包经营权，或乙方未按照合同约定支付出让金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：________乙方（签章）：________签订日期：____年__月__日合同编号：_______甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地承包经营权出让给乙方使用，乙方支付出让金事宜，经协商一致，达成如下合作协议：第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1目的：甲方将其拥有的农村土地承包经营权出让给乙方，乙方支付出让金并按照约定的用途使用土地。1.2依据：本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。第二条定义2.1农村土地承包经营权：指甲方拥有的农村土地承包经营权，包括土地的使用、收益和有限处分的权利。2.2出让金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，作为出让农村土地承包经营权的对价。第三条合同效力3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。3.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二章土地基本情况第四条土地位置和面积4.1土地位置：________4.2土地面积：________第五条土地用途5.1土地用途：________5.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第三章出让金及支付方式第六条出让金总额6.1出让金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条支付方式7.1乙方应按照以下期限和金额向甲方支付出让金：（1）本合同签订之日起____日内，支付出让金总额的____%；（2）____年__月__日前，支付出让金总额的____%；（3）____年__月__日前，支付出让金总额的____%。第四章土地承包经营权转让第八条转让手续8.1甲方应按照合同约定将土地承包经营权转让给乙方，并保证该土地承包经营权无任何争议、无抵押、无查封等法律障碍。8.2乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。第五章双方权利和义务第九条甲方权利和义务9.1甲方有权按照合同约定收取出让金；9.2甲方应保证土地承包经营权的合法性，并承担因土地承包经营权问题产生的法律责任；9.3甲方应协助乙方办理土地承包经营权转让相关手续。第十条乙方权利和义务10.1乙方有权按照合同约定使用土地；10.2乙方应按照合同约定支付出让金；10.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。第六章违约责任第十一条违约责任11.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的数额为：____元。11.2甲方未按照合同约定转让土地承包经营权，或乙方未按照合同约定支付出让金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的终止14.1本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十五条合同的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十六条合同的效力16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：________乙方（签章）：________签订日期：____年__月__日附件列表：1.土地承包经营权证书复印件2.土地使用权出让合同3.出让金支付凭证4.土地用途变更申请表5.土地现状调查报告6.土地评估报告7.双方身份证明文件复印件8.法律法规规定的其他文件法律名词及解释：1.农村土地承包经营权：指农村土地承包经营者依法享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。2.出让金：指出让方根据合同约定向受让方收取的费用，作为出让农村土地承包经营权的对价。3.土地用途：指土地按照合同约定的用途进行使用，未经批准不得擅自改变。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属争议：在签订合同前，应核实土地权属是否清晰，是否存在争议。2.土地用途限制：合同中应明确土地用途，并遵守相关法律法规，未经批准不得擅自改变土地用途。3.出让金支付问题：合同中应明确出让金支付方式和期限，确保按约定支付。4.合同解除和终止：合同中应明确解除和终止的条件和程序，避免纠纷。5.合同转让：未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。解决办法：1.针对土地权属争议，可以要求出让方提供土地权属证明文件，并进行核实。2.针对土地用途限制，应在合同中明确土地用途，并遵守相关法律法规，如有需要变更土地用途，应提前向有关部门申请。3.针出让金支付问题，合同中应明确支付方式和期限，并按照约定履行支付义务。4.针对合同解除和终止，合同中应明确解除和终止的条件和程序，并按照约定执行。5.针对合同转让，未