商品房销售合同

PAGEPAGE1商品房销售合同本合同由以下双方于[签订日期]签订：甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是位于[商品房所在地]的[商品房名称]（以下简称“该商品房”）的合法所有者，乙方愿意购买该商品房，甲乙双方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：[商品房名称]1.2商品房地址：[商品房地址]1.3商品房面积：[商品房面积]1.4商品房户型：[商品房户型]1.5商品房楼层：[商品房楼层]1.6商品房朝向：[商品房朝向]1.7商品房装修情况：[商品房装修情况]1.8商品房交付时间：[商品房交付时间]第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]元整）。2.2乙方在本合同签订之日起[支付定金金额]元作为定金，定金不予退还。2.3乙方应在商品房交付前支付剩余的[剩余款项金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第三条商品房交付及过户3.1甲方应在[商品房交付时间]将该商品房交付给乙方，并确保商品房符合合同约定的质量标准。3.2甲方应在交付商品房时，提供该商品房的合法产权证书及相关的证明文件。3.3乙方应在收到商品房后，按照相关法律规定办理过户手续，甲方应提供必要的协助。第四条商品房质量及售后服务4.1甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。4.2在商品房交付后，如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方的通知后及时进行修复或更换。4.3甲方应提供[售后服务期限]年的售后服务，并保证售后服务质量。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。5.2如乙方未按合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[争议解决地]的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-商品房销售合同目录一、合同双方基本信息二、商品房基本信息三、商品房价格及支付方式四、商品房交付及过户五、商品房质量及售后服务六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、商品房基本信息1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房面积：[商品房面积]4.商品房户型：[商品房户型]5.商品房楼层：[商品房楼层]6.商品房朝向：[商品房朝向]7.商品房装修情况：[商品房装修情况]8.商品房交付时间：[商品房交付时间]三、商品房价格及支付方式1.商品房总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]元整）。2.乙方在本合同签订之日起[支付定金金额]元作为定金，定金不予退还。3.乙方应在商品房交付前支付剩余的[剩余款项金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。四、商品房交付及过户1.甲方应在[商品房交付时间]将该商品房交付给乙方，并确保商品房符合合同约定的质量标准。2.甲方应在交付商品房时，提供该商品房的合法产权证书及相关的证明文件。3.乙方应在收到商品房后，按照相关法律规定办理过户手续，甲方应提供必要的协助。五、商品房质量及售后服务1.甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。2.在商品房交付后，如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方的通知后及时进行修复或更换。3.甲方应提供[售后服务期限]年的售后服务，并保证售后服务质量。六、违约责任1.如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。2.如乙方未按合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向[争议解决地]的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件附件一：商品房平面图附件二：商品房产权证书复印件附件三：其他相关证明文件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商品房平面图2.商品房产权证书复印件3.其他相关证明文件（如开发商的营业执照、建筑许可证等）法律名词及解释：-合同：指买卖双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。-产权证书：指证明房屋所有权归属的官方文件，通常由房地产登记机构颁发。-定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一部分款项，通常在合同履行后抵作部分价款。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。-过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商品房质量问题：买方在接收商品房时应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并要求卖方进行修复或更换。2.交付时间延迟：卖方应确保按照合同约定的时间交付商品房，如有延迟应提前通知买方，并承担相应的违约责任。3.支付款项问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付款项，如有困难应及时与卖方沟通，并寻求解决办法。4.过户手续办理：买方应在收到商品房后及时办理过户手续，卖方应提供必要的协助，确保过户顺利进行。解决办法：1.商品房质量问题：买方在接收商品房时应进行详细检查，如有问题应及时提出，并与卖方协商解决。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。2.交付时间延迟：卖方应尽量按照合同约定的时间交付商品房，如有延迟应提前通知买方，并承担相应的违约责任。买方可要求卖方支付违约金或解除合同。3.支付款项问题：买方应按照合同约定的方式和时间支付款项，如有困难应及时与卖方沟通，并寻求解决办法。如无法按时支付，应与卖方协商延期支付或分期付款等。4.过户手续办理：买方应在收到商品房后及时办理过户手续，卖方应提供必要的协助。如遇到问题，可咨询相关部门或寻求专业律师的帮助。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商品房销售：适用于房