婚前房产防真菌协议

PAGEPAGE1婚前房产防真菌协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“该房产”），且乙方有意购买该房产；鉴于双方在签订本协议前已充分了解该房产存在真菌问题，并同意采取必要的防真菌措施；为确保双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产信息1.1该房产位于________，房产证号为________。1.2该房产的建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。第二条房价及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式为：________。第三条防真菌措施3.1甲方应在签订本协议后______日内，聘请具有专业资质的真菌治理公司对该房产进行全面的真菌检测，并将检测结果报告提供给乙方。3.2如检测结果发现该房产存在真菌超标问题，甲方应在______日内完成治理工作，确保治理后的房产符合国家相关标准。3.3甲方负责承担真菌检测及治理费用，共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四条房产交付4.1甲方应在完成真菌治理工作并取得治理合格证明后，将房产交付给乙方。4.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如发现真菌问题未得到有效治理，乙方有权要求甲方继续治理，直至符合国家相关标准。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定完成真菌治理工作，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的______%。5.2如乙方未按照本协议约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：________乙方（买方）：________签订日期：________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订类似协议时，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-婚前房产防真菌协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、房价及支付方式五、防真菌措施六、房产交付七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________身份证号：________乙方（买方）：________身份证号：________鉴于甲方拥有位于________（以下简称“该房产”），且乙方有意购买该房产；鉴于双方在签订本协议前已充分了解该房产存在真菌问题，并同意采取必要的防真菌措施；为确保双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。二、定义和术语2.1“房产”指位于________的房产，房产证号为________。2.2“真菌治理”指对该房产进行全面的真菌检测、清理和防治工作，以确保房产符合国家相关标准。2.3“治理合格证明”指真菌治理公司出具的证明文件，证明该房产已经过真菌治理并符合国家相关标准。三、房产信息3.1该房产位于________，房产证号为________。3.2该房产的建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。四、房价及支付方式4.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方支付房价的方式为：________。五、防真菌措施5.1甲方应在签订本协议后______日内，聘请具有专业资质的真菌治理公司对该房产进行全面的真菌检测，并将检测结果报告提供给乙方。5.2如检测结果发现该房产存在真菌超标问题，甲方应在______日内完成治理工作，确保治理后的房产符合国家相关标准。5.3甲方负责承担真菌检测及治理费用，共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。六、房产交付6.1甲方应在完成真菌治理工作并取得治理合格证明后，将房产交付给乙方。6.2乙方应在接收房产时对房产进行验收，如发现真菌问题未得到有效治理，乙方有权要求甲方继续治理，直至符合国家相关标准。七、违约责任7.1如甲方未按照本协议约定完成真菌治理工作，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的______%。7.2如乙方未按照本协议约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签订日期：________乙方（买方）：________签订日期：________十、附件附件一：房产证复印件附件二：真菌治理公司资质证书复印件附件三：真菌治理报告附件四：治理合格证明请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订类似协议时，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.真菌治理公司资质证书复印件3.真菌治理报告4.治理合格证明法律名词及解释：1.婚前房产：指在婚姻关系成立前，一方或双方拥有的房产。2.防真菌协议：指双方在房产交易过程中，针对房产存在的真菌问题所签订的协议，约定了真菌检测、治理及交付等相关事项。3.真菌治理：指对房产进行全面的真菌检测、清理和防治工作，以确保房产符合国家相关标准。4.治理合格证明：指真菌治理公司出具的证明文件，证明该房产已经过真菌治理并符合国家相关标准。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.真菌检测和治理的专业性：确保选择的真菌治理公司具有专业资质，以保证检测和治理的有效性。2.协议的明确性：协议中应明确真菌治理的具体要求和标准，以避免双方对治理效果产生争议。3.治理合格证明的合法性：确保治理合格证明由具有合法资质的机构出具，并在房产交付时进行核实。4.房价支付的时序：双方应明确房价支付的时序，与真菌治理工作的进度相对应，以确保双方的权益。解决办法：1.选择具有良好口碑和专业资质的真菌治理公司进行检测和治理工作，并要求提供相关资质证书。2.在协议中详细描述真菌治理的具体要求和标准，并明确治理合格的标准和验收流程。3.在房产交付前，核实治理合格证明的真实性和合法性，并要求提供相关证明文件。4.在协议中明