XX年个人房屋租赁合同范本标准版

XX年个人房屋租赁合同范本标准版XX年个人房屋租赁合同范本标准版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方支付租金方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：XX年XX月XX日```以上为一份详细的个人房屋租赁合同范本标准版，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短至每月或每周，具体租金按天计算。提前解除合同的条件和通知期限。针对短期租赁的特殊押金条款，如押金按天计算或退还。长期租赁条款增加：租金调整机制，如租赁期满后租金每年增长百分比。长期租赁优惠条件，如免费或折扣的物业服务费。房屋维护和更新的计划，以及双方的责任和义务。房屋转租条款增加：允许乙方转租的条件和程序。转租的租金分配和支付条款。转租期间的违约责任。装修改造条款增加：装修申请程序和审批条件。装修期间的租金减免或调整条款。装修后房屋的验收标准和要求。共用设施条款增加：共用设施的使用规定和维护责任。设施损坏的赔偿责任。共用设施的维护费用分摊方式。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施设备现状。房屋维修记录：记录房屋历史维修项目和时间。物业服务协议：详细列出物业服务的项目和费用。房屋使用说明书：包含房屋内各种设施的使用方法和安全指南。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活设施、交通情况等。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付的银行账户、支付宝/微信二维码，并提供电子发票。押金退还问题：解决办法：设立押金退还专用账户，明确退还流程和时间节点。房屋损坏赔偿问题：解决办法：租赁前进行详细的房屋检查，拍照记录，租赁结束后对照检查。维修服务响应问题：解决办法：提供维修服务热线，明确响应时间和维修人员联系方式。合同解除和违约问题：解决办法：在合同中详细列明违约责任和解除合同的条件，以及相应的法律后果。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：平台服务费的计算和支付方式。针对短租客的特别要求，如入住和退房时间规定。短租收入的分成比例或费用。学生宿舍租赁条款增加：学期开始和结束日期，以及相应租金调整。学校宿舍管理规定的遵守。宿舍设施的特别使用规定，如silencehours。企业宿舍租赁条款增加：企业代表作为第三方参与合同，处理员工变动导致的租赁调整。企业提供的设施和服务的清单。员工宿舍的维修和维护责任分配。豪华公寓租赁条款增加：高端设施的使用权限和限制，如健身房、游泳池等。物业服务费的具体内容和服务标准。保险要求，包括房东和租客的保险责任。乡村房屋租赁条款增加：乡村生活的特别规定，如环境保护和噪音控制。农场的特别访问权限，如采摘、钓鱼等。网络和通讯服务的提供情况。附件列表及要求（续）房屋保险证明：要求提供房东保险单副本，确保房屋和财产的安全。邻居联系信息：提供邻居的联系方式，以便在紧急情况下互相通知。社区规则和条例：详细列出社区的管理规则和条例，以及违反规定的后果。宠物饲养协议：如果允许宠物入住，需提供宠物饲养的相关规定和要求。特殊设施使用指南：如房屋内含有特殊设施，如太阳能板、地热等，需提供使用指南。实际操作过程中的问题和解决办法（续）平台租赁沟通问题：解决办法：提供集中的沟通平台，如在线聊天室或论坛，以便双方和短租客沟通。学期变动导致的租赁问题：解决办法：设立灵活的租赁条款，允许根据学期变动调整租赁期限和租金。宿舍管理问题：解决办法：与学校宿舍管理部门建