陕西、西安房地产政策

陕西个人住房公积金可省内异地贷款今年陕西省将完成28万套棚户区改造任务，抓紧制定政府购买棚改服务的实施细则，与国开行、农发行对接，争取资金支持。棚改货币化安置率不得低于50%西安：西安住房公积金单人最高可贷50万首次用公积金购房首付比例降两成公积金贷款额提高至账户余额18倍首付降至2成购房可落户下调住房转让手续费《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》指出，自10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；西安楼市新九条:1、优化住房供应结构。将各类棚户区改造房纳入住房建设规划及年度实施计划。取消商品房开发项目套型比例限制，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许开发企业对不适应市场需求的住房户型进行调整。2、合理安排住房用地供应规模。对尚未开发的房地产用地，可调整土地用途、规划条件，转型用于租赁型保障房、棚户区改造以及国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。3、加快推进征迁项目货币化安置。加大房屋征迁货币化安置力度，提高货币化安置奖励标准，支持征迁项目减少实物安置房建设，鼓励被征迁人选择货币化安置。多渠道筹集保障性住房，大力推进共有产权住房改革试点。4、调整普通住房认定标准。单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房（含公寓类住房）可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。个人转让或购买住房暂免征印花税、土地增值税。5、加大住房商业性贷款支持，加大对符合政策条件的非本市户籍居民购房的信贷支持。6、住房公积金最高贷款额度调整为75万元。90平以下住房的，首付款比例最低20%，购买90-144㎡的住房，首付款比例不低于30%，购买144㎡以上住房，首付款比例不低于50%。7、非本市户口买房，在取得房产证同时缴纳一年以上社会保险后可办理正式落户。非本市城镇户籍的外来务工人员和新就业职工纳入限价商品房保障范围8、鼓励资信良好的大型房企兼并并重组运营状况欠佳的房企；适度降低困难企业项目转让条件，给予税负减免扶持。9、将城市配套设施建设纳入年度建设计划和考核，确保配套设施与区域项目同步开发建设，按期交付使用。一路带一路建设重大事项和重点工作，（西安为陆上丝绸之路起点）中国再建10个中心城市

西安有望入选中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民12月12日在重庆指出，中国“十三五（2016-2020）”期间，将加速发展一批中心城市，承担全国性的功能，带动区域协调发展，形成经济发展新增长点。2016年内购买90平米以上商品房社保满一年可落户西安公积金贷款额提高至账户余额18倍《西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》(西房金发〔2014〕57号)中第三条将15倍放大至18倍。为鼓励棚户区改造中的房屋被征收人选择货币化安置方式，完成今年货币化安置率不低于50%、力争达到80%的目标任务，陕西将把棚改货币化安置率大于50%的项目，优先