初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库【全优】

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：B

2、建设工程施工合同的特点不包括（）o

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

3、施工现场“三通一平”中的“三通”是指（）o

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】：B

4、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）o

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

5、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工

费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7虬

税金4.K,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

6、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人

数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工

7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

7、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

8、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（)o

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：A

9、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程

是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目

【答案】：C

10、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生

产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任

【答案】：B

11、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】：C

12、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定

【答案】：A

13、该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

14、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析

【答案】：C

15、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件

【答案】：D

16、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】：D

17、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相

等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】：C

18、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

【答案】：B

19、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C,将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】：A

20、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

21、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

22、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

23、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

24、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门

【答案】：B

25、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

26、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作

业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

27、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时

间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、

第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

28、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标

的是（）。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标

【答案】：C

29、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的

是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

30、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

31、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度

相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

【答案】：D

32、投标报价的程序包括：研究招标文件、（）、制定施工方案、报

价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D,送达投标文件

【答案】：B

33、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是（）o

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：B

34、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点

被称为（）o

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价

【答案】：C

35、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段

【答案】：B

36、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

37、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设

计要求，这项工程应属于（）

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D,已完施工

【答案】：B

38、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002）,建筑

业可分为（）o

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】：C

39、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级

的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：A

40、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发

投资总额25%的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府

【答案】：A

41、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间

【答案】：C

42、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（）o

A.造价低

B.受季节影响小

C.工厂化程度高

D.可以利用工业废料

【答案】：A

43、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】：B

44、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解

C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资

质的工程造价咨询人进行

D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管

理机构进行

【答案】：D

45、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证

【答案】：C

46、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

47、上述施工队的时间定额为（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

48、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费

【答案】：B

49、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800

万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43%

B.20%

C17.65%

D.18.46%

【答案】：B

50、下列不属于物业管理管理的基本特点的是（）。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

【答案】：A

51、房地产开发是一种（）o

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】：A

52、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间

分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算

工期和计划工期的最大值应分别为（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B

53、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（）o

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产

【答案】：B

54、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）o

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】：C

55、施工单位进行工程回访的形式分为（）0

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】：C

56、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】：C

57、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权

益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意

义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开

展物业管理的必要条件。

【答案】：C

58、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括

（）。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金

【答案】：B

59、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影

响的工作一定是该工作的（）o

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

【答案】：B

60、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利

进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则

【答案】：C

61、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240nl3,产量定额为

1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

62、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.间接成本

B.期间成本

C.固定成本

D,变动成本

【答案】：D

63、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是

第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

64、我国现行的安全生产管理体制为（）。

A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全

社会广泛支持

B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪

D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

【答案】：A

65、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、

其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金

【答案】：C

66、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A.建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井

【答案】：C

67、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

68、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

69、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有

（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工

【答案】：D

70、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平

方米、套内建筑面积单价为5000元/平方米的商品住宅，支付了40%

的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构

【答案】：D

71、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】：B

72、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

【答案】：C

73、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故

为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡

【答案】：A

74、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性

【答案】：D

75、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）o

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B

76、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】：D

77、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每

年付息一次，票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为

25%,则债券资金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

78、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】：B

79、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B

80、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（)o

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】：C

81、房地产开发的四个阶段中，不包括（）o

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】：A

82、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

83、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务

企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】：B

84、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延

期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】：D

85、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共

挖土45m3,完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

86、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申

请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B,县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】：A

87、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为

5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术

间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

88、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.M,均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

89、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】：C

90、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C

91、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准

备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划

【答案】：B

92、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】：B

93、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的

()列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用

【答案】：B

94、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，

到位资金原则上不得少于工程合同价的______,工期超过一年的，到

位资金原则上不得少于工程合同价的O()

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

95、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照

设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费

用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】：B

96、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,

是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷

款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商

正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C12097.8万美元

D.3451.65万美元

【答案】：D

97、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C,增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】：D

98、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的

重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量

【答案】：A

99、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的

是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比

【答案】：D

100、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D

101、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工

程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同

总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3O结算时，三项要素的价格指

数分别增长了10%,15%,25%,则该工程的实际结算款是（）万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

102、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府

【答案】：B

103、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残

值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于

()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

104、在进入建筑市场的各类主体中，尤以()的市场进入方式

最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C

105、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整

为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本

【答案】：D

106、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

107、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出

将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

108、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

109、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：B

110,已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

111、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队

【答案】：C

112、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于

（）管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

【答案】：A

113、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因

特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和

物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

114、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，

属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行

修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】：C

115、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】：D

116、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能

【答案】：B

117、土地所有权是（）o

A,地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权

【答案】：D

118、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是

（）O

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】：B

119、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（)O

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数

【答案】：A

120、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A,降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

121、2012年12月1日，国务院印发的（）,提出引导房地产经纪机

构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强

中介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】：A

122、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

c.城市规划管理部门

D.建设管理部门

【答案】：B

123、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】：B

124、房地产经纪服务实行（）制度。

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价

【答案】：A

125、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为

20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方

米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

126、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

127、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算

指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：C

128、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为

（）O

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】：B

129、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

130、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

131、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】：D

132、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】：C

133、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

134、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出

之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

135、按照现行规定，在材料的基价中，不包括（）o

A.材料运杂费

B,运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C

136、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，

施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天,

其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

137、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。

A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系

B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛

C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖

D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托

【答案】：D

138、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

139、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。

A.实行转款管理

B.实行专项使用

C.可以获得利润

D.不收取管理费用

【答案】：C

140、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

141、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】：A

142、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】：D

143、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地

供应。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

144、关于房地产抵押的说法，错误的是（）o

A,以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

145、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温

【答案】：A

146、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A,生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途

【答案】：D

147、建筑市场是指（）。

A,建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建筑市场交易主体的总和

D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

【答案】：D

148、建设用地规划许可证的审批、发证机构是（）城乡规划行政

主管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府

【答案】：C

149、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】：C

150、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，

严格按照（）要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划

【答案】：A

151、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】：D

152、一个项目的期间成本不包括（）。

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

【答案】：A

153、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】：B

154、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

155、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D,概算定额

【答案】：A

156、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划

【答案】：A

157、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C

158、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B,建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】：C

159、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

160、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是

（）O

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝：

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙

【答案】：A

161、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】：C

162、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

A.使用功能与美学功能

B.基本功能与辅助功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】：B

163、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

164、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算

应缴纳的房产税为（）万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

165、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

166、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第

一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目

的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

167、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D,进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

【答案】：A

168、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

【答案】：A

169、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营

才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

170、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】：D

171、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费

用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

172、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

173、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

（）。

A,耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B

174、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】：D

175、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的,

称为（）o

A.独立经营

B.直营连锁经营

C.特许加盟经营

D.店铺联网经营

【答案】：B

176、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

177、房地产税收的依据是（）。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益

【答案】：B

178、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（）o

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

179、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

工成本降低率为（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

180、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

181、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等

方式，这体现了房地产交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】：B

182、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是

（）O

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策

【答案】：A

183、下列税收说法错误的是（）

A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人

所在地实行差别税率

B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护

建设税

D.教育费附加的附加率为5%

【答案】：D

184、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

185、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济

性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：B

186、下列各项中，不属于工程勘察的有（）o

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】：D

187、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D,买卖建筑产品的地方

【答案】：C

188、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调

及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益

【答案】：B

189、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

190、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天

工作10小时）完成3355nl2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

191、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

【答案】：D

192、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣

工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月

304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5

层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定

【答案】：A

193、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院

（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理

【答案】：A

194、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（）o

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】：A

195、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3肌则水泥的净耗量

为（）吨。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

196、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项

目的是()。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】：D

197、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是

()o

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】：C

198、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求

()

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B,施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】：C

199、施工项目成本预测是()O

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提

【答案】：D

200、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）o

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】：B

第二部分多选题（200题）

1、生产负荷率BEP是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标。该值与

建设项目的风险承受能力的关系有（）o

A.该值越大，风险越大

B.该值越小，风险越小

C.该值的大小与风险无关

D.该值越小，风险越大E：该值越大，风险越小

【答案】：AB

2、按照经营能力不同，建筑企业可以分为（）。

A.生产性企业

B.服务性企业

C.工程总承包企业

D.施工承包企业

E.专项分包企业

【答案】：CD

3、工程质量检测机构的检测依据有（）。

A.国家颁发的法规和技术标准

B.部门颁发的法规和技术标准

C.地区颁发的法规和技术标准

D,设计文件

E.施工方案

【答案】：ABC

4、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国

的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价

咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个

人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A,技术力量

B.施工技术

C.注册资本

D.技术装备

【答案】：CD

5、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的，这

种关系表现为（）。

A.成本预测是成本决策的前提

B.成本计划是成本决策目标的具体化

C.成本控制是对成本计划的监督

D.成本核算是成本计划的基础

E.成本核算是对成本计划的检验

【答案】：ABC

6、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高

档住宅区进行前期物业管理。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

B.业主入住手续办理

C.物业承接查验

D,物业装饰装修管理

【答案】：BCD

7、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,

是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷

款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商

正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.标价的比较分析

B.工期的保证程度

C.有关优惠条件的比较

D,标价的降低程度

【答案】：ABC

8、在（）情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积

金账户

A.职工离休、退休的

B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的

C.处境定居

D.更换工作单位

E.暂时休假的

【答案】：ABC

9、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国

的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价

咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人

执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.净资本

B.管理水平

C.注册资本

D.技术装备

E,已完成的建筑工程业绩

【答案】：CD

10、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是

（）O

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工的前提

E.评价实际成本的依据

【答案】：AB

11、下列建筑产品中属于房屋建筑的有（）。

A.桥梁

B.剧院

C.学校

D.隧道

E.涵洞

【答案】：BC

12、下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有（）。

A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证

B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见

C.城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书

D.建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证

E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证

【答案】：ACD

13、我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证

明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）。

A.经营状况严重恶化

B.转移财产、抽逃资金，以逃避债务

C.丧失商业信誉

D.更换总经理

E.合同部分内容变化

【答案】：ABC

14、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

可预付工程款（合同价款的10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。

一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时，大学发现工程3飞层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修

复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.拒绝赔偿理由充分

B.拒绝赔偿理由不充分

C.可以要求关主管部门调解

D.向仲裁委员会申请仲裁

【答案】：BCD

15、预审申请书应该提交的材料有（）o

A.类似工程经验

B.拟分包人情况

C.招标人近三年的财务状况

D.现场组织机构E：联合体情况

【答案】：ABD

16、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它

是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。

A.房地产开发公司

B.开发商

C.建设工程监理单位

D.建设工程的招标代理单位

【答案】：ACD

17、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费，其计费基数应包括（）。

A.到岸价

B.银行财务费

C.关税

D.增值税E：进口代理手续费

【答案】:ACD

18、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我

国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造

价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等

个人执业资格和施