土地使用权及开发权转让协议样本（三篇）

第页共页土地使用权及开发权转让协议样本甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是合法有效持有位于（土地地址）的土地使用权以及开发权的所有权人，并希望将该土地的使用权及开发权转让给乙方；同时乙方具备开发该土地的能力和意愿，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目概述1.1甲方同意将位于（土地地址）的土地使用权及开发权全部、无偿转让给乙方。1.2乙方承诺将根据相关法律法规要求，以及本协议的规定，合法开发、建设项目，并承担相关的责任和义务。第二条权利的转让2.1甲方声明，其在本协议中所转让的土地使用权及开发权是合法有效的，并不存在任何抵押、质押、担保或其他形式的限制。2.2甲方将土地使用权及开发权的全部权利转让给乙方，乙方在本协议生效后即成为该土地的合法使用权人以及开发权人，并享有土地使用权以及开发权所带来的全部利益。2.3乙方必须履行相关部门的手续，接管所有与土地使用权及开发权相关的手续，包括但不限于在土地使用权证书上进行所有权转移登记等。第三条乙方的义务3.1乙方承诺在取得土地使用权及开发权后，将根据相关法律法规的要求，按照本协议的约定，合法开发、建设项目。3.2乙方须按照协议约定的时间、数量与质量要求，按时完成项目建设，并承担由此引发的一切责任。3.3乙方负责向相关部门办理相关手续，确保项目建设合法、无纠纷，并按照法律规定办理相关验收和移交手续。第四条甲方的义务4.1甲方在本协议生效前，应将土地使用权及开发权证书交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权及开发权的转移手续，并确保乙方顺利取得土地使用权。4.3甲方承诺转让给乙方的土地使用权及开发权不存在任何其他权利争议和纠纷。对于因其原因引起的一切法律纠纷和经济损失，甲方应予以赔偿并承担法律责任。第五条违约责任5.1若任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，应向对方支付违约金。违约方应支付给守约方违约金的总额为本协议项下交易价款总额的10%。5.2若一方违约严重影响到对方合法利益的实现，守约方有权解除本协议，并追究违约方的经济赔偿责任。第六条协议终止6.1协议终止的原因包括但不限于以下情况：（1）经双方协商一致；（2）申请破产清算或被宣告破产；（3）法律法规规定的其它情况。6.2协议终止后，除非另有约定，双方应根据已经履行的约定进行结算，并保证对方的权益不受损害。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决因本协议而引起的争议，如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院解决。7.2本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本协议的任何修改、变更须经双方以书面形式签订协议后方可生效。8.2本协议一式（写明份数），甲乙双方各持（写明份数）份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）法定代表人：日期：乙方：（盖章）法定代表人：日期：土地使用权及开发权转让协议样本（二）甲方：（转让方名称及地址）乙方：（受让方名称及地址）鉴于：1.甲方是合法持有并具备土地使用权及开发权的权利人，对下述土地享有相应的使用权及开发权。2.乙方有意向取得该土地的使用权及开发权，并经过充分了解后同意支付相应的转让款项。鉴于上述事实，甲、乙双方经友好协商，就甲方转让其所持有的下述土地使用权及开发权达成以下协议。第一条转让土地基本情况1.1土地面积：____________（平方米）；1.2所在地点：____________（城市、区、街道、门牌号）；1.3土地性质：___________（住宅用地、商业用地、工业用地等）；1.4使用及开发权期限：_____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格：本次土地使用权及开发权转让的总价为_____________万元（具体数字写大写，并加上人民币符号）。2.2付款方式：乙方向甲方支付土地使用权及开发权转让款项时，采取如下方式支付：（1）定金：乙方应当在签订本协议时向甲方支付定金_______万元；（2）转让尾款：乙方应当在土地使用权及开发权过户完成后_______个工作日内向甲方支付转让尾款_______万元。第三条土地使用权及开发权过户程序3.1甲乙双方应当共同到土地管理部门办理土地使用权及开发权过户手续，并承担相应的过户费用。3.2土地使用权及开发权过户完成后，甲方应当向乙方提供相应的过户证明及土地证书，乙方应当认真核对并确认无误。第四条保证与承诺4.1甲方保证其转让的土地使用权及开发权系合法、有效的，并不存在任何权属争议。4.2若因甲方的过错导致乙方无法正常取得土地使用权及开发权，甲方应当承担相应的赔偿责任。4.3甲方保证土地使用权及开发权过户完成后，不再与任何第三方就该土地使用权及开发权进行任何形式的转让、抵押、租赁等行为。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本协议约定的时间将土地使用权及开发权过户给乙方，甲方须向乙方支付相当于本协议约定土地使用权及开发权转让款项总额10%的违约金作为赔偿。5.2若乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付土地使用权及开发权转让款项，乙方须向甲方支付甲方所支付的定金作为违约金。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的订立、解释及履行均适用中华人民共和国的法律。6.2本协议履行过程中发生的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权及开发权过户完成之日终止。7.2本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________以上为土地使用权及开发权转让协议范本，仅供参考。双方在签订协议前应当充分了解法律法规，并根据具体情况进行协商和修改。如有需求，建议咨询律师进行专业指导。土地使用权及开发权转让协议样本（三）甲方：（转让方）乙方：（受让方）鉴于，甲方是土地使用权的合法持有者并拥有开发该土地的权利；鉴于，乙方有兴趣购买并开发该土地；双方经友好协商，就土地使用权及开发权的转让事宜达成如下协议：第一条转让土地情况1.1甲方同意将其持有的位于〇〇市〇〇区〇〇路〇〇号的土地使用权及开发权转让给乙方。1.2该土地面积为____平方米，具体界址见附件一。1.3该土地目前的用途为_________，乙方享有转让土地后全面支配和管理该土地的权利。第二条转让土地价格及付款方式2.1乙方同意以符合市场价格的______元（大写：_________）购买该土地使用权及开发权。2.2乙方同意以以下方式支付土地转让款项：（1）预付款：_______元，于_____年____月____日前支付给甲方；（2）尾款：_______元，于_____年____月____日前支付给甲方。2.3乙方支付土地转让款项后，甲方应向乙方提供土地使用权证书及相关手续。第三条关于土地权证3.1甲方确认土地使用权证书的真实性，并保证其土地使用权无任何纠纷和争议。3.2如因土地使用权证书存在争议或其他法律纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此受到的损失。第四条开发权的转让4.1甲方同意将开发该土地的权利完全转让给乙方，乙方具备自主开发该土地的权利。4.2乙方在开发土地时应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第五条土地权益的保障5.1在土地转让生效后，甲方应协助乙方办理所有有关土地权益的手续。5.2乙方承诺在开发土地时，不侵犯第三方的合法权益。5.3甲方保证土地使用权在合同生效之时不存在抵押、查封、冻结等限制情况，否则应承担相应的责任。第六条转让的生效与履行6.1双方签署本协议后，即表示双方同意并遵守协议中的各项条款。6.2本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。6.3本协议履行中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交合法管辖法院解决。第七条协议的解除和变更7.1本协议的解除和变更须经双方协商一致，并采用书面形式。7.2在发生协议解除或变更时，双方应根据约定进行相