常见土建质量缺陷案例图示解析

常见土建质量缺陷案例图示解析混凝土工程砌体工程屋面工程防水工程门窗及栏杆工程外墙保温工程工程质量缺陷图示摘自GB50096对楼梯平台净宽之要求摘自GB50096对楼梯平台净宽之要求摘自GB50352对楼梯平台之要求·摘自GB50352对楼梯平台之要求提醒注意事项在样板房（或首层机构施工部位）施工期间验证混凝土结构位置，确保符合设计要求，若有必要时应交给设计单位调整设计以解决施工矛盾或难度，从而防止重复错误，重点包括净宽限制部位-套内过道不应少于1000mm，-楼梯平台宽度不应少于1200mm；-楼梯平台上部及下部过道净高不应小于2000mm，梯段净高不宜小于2200mm；-符合图纸及房屋合同书内标示的开间、进深等净空间尺寸，并满足当地分户验收的规定。混凝土结构工程2工程质量缺陷图示摘自GB50242对钢筋进场检查的强制性要求摘自GB50242对钢筋进场检查的强制性要求提醒注意事项钢筋进场后，每捆钢筋应设置标识牌，标明规格、数量、生产厂家、复检状态等，以便于加工使用，严禁未检先用,钢筋进场复检不合格，立即清退，不得使用。混凝土结构工程3工程质量缺陷图示摘自GB50242对钢筋存放堆场之要求摘自GB50242对钢筋存放堆场之要求提醒注意事项钢筋进场后，应保护得当，高于地面300mm以上，雨天应有覆盖措施，以免发生大量锈斑，影响正常使用。混凝土结构工程4工程质量缺陷图示摘自GB50242对混凝土质量监控之要求摘自GB50242对混凝土质量监控之要求提醒注意事项混凝土进场浇筑前要进行坍落度检查，混凝土坍落度大小直接影响到混凝土浇筑质量、混凝土强度和操作面输送情况，对于与设计配合比不符的混凝土应立即清退。混凝土试块表面应有编号、浇筑成型日期、浇筑构件部位等，并根据龄期及时进行送检。混凝土结构工程5工程质量缺陷图示提醒注意事项在施工过程中进行抽检焊接夹具、钢筋定位、焊接停留时间、焊渣清除情况。混凝土结构工程6工程质量缺陷图示提醒注意事项合适的焊接夹具是保证焊接质量的前提。混凝土结构工程7工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002对钢筋加工之要求摘自GB50242-2002对钢筋加工之要求提醒注意事项直螺纹直螺纹丝头端部需磨平。直螺纹丝头加工的长度应符合规范要求。参考规范：JG163-2004第6章-有关材料、丝头加工、钢筋连接施工及质量的要求。混凝土结构工程8工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002对模板安装之要求摘自GB50242-2002对模板安装之要求提醒注意事项对梁柱墙板模板位置、预留洞口、模板尺寸、模板标高等进行抽检，是否符合设计要求。混凝土结构工程9工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002现浇混凝土尺寸控制之要求摘自GB50242-2002现浇混凝土尺寸控制之要求提醒注意事项应具备可行和有效验证手段，针对楼板厚度可设置标高控制线、楼板厚度控制件等；浇灌混凝土对应抽检量楼板厚度及标高，以确保符合设计要求。混凝土结构工程10工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002后浇带设置之要求摘自GB50242-2002后浇带设置之要求提醒注意事项后浇带的留置位置、留置时间、模板支撑、施工缝处理、钢筋绑扎、浇筑及拆模应按照设计要求和施工技术方案确定，混凝土结构工程11工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002对混凝土养护之要求摘自GB50242-2002对混凝土养护之要求提醒注意事项施工前应审批确认混凝土养护方案，并在首次施工时进行验证，以确保施工方法、工具和配件符合设计要求；混凝土的养护及落实情况应为日常巡查检验重点之一。混凝土结构工程12工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002对拆模过程控制之要求摘自GB50242-2002对拆模过程控制之要求提醒注意事项混凝土结构施工展开前应制定监控手段，严格监管混凝土结构的支撑拆除时间，预防结构因龄期不足导致强度不足、超荷载而开裂。混凝土结构工程13工程质量缺陷图示摘自GB50242-2002对混凝土表观质量之要求摘自GB50242-2002对混凝土表观质量之要求提醒注意事项隐蔽施工前必须对质量缺陷进行质量，以免影响质量缺陷的广大化混凝土结构工程53工程质量缺陷图示阳台楼板有渗漏现象阳台楼板有渗漏现象摘自GB50242-2002对混凝土拆模后处理之要求摘自GB50242-2002对混凝土拆模后处理之要求提醒注意事项混凝土结构施工展开前应制定监控手段，严格监管混凝土结构的支撑拆除时间，预防结构因龄期不足、超荷载或强度不足而开裂。混凝土结构工程54工程质量缺陷图示砌体留出的配电箱洞口未设置过梁，出现水平沟槽。摘自GB50203-2011砌体留出洞口设置过梁及开槽之要求砌体留出的配电箱洞口未设置过梁，出现水平沟槽。摘自GB50203-2011砌体留出洞口设置过梁及开槽之要求提醒注意事项砌体留出的大于300mm的洞口上面应设置钢筋混凝土过梁，且不得在砌体上出现水平沟槽;样板房施工期间应针对砌体放线定位，并做好不同专业的设计协调、机电安装线管排布，防止后开凿破坏砌体及后期饰面开裂隐患。砌体工程55工程质量缺陷图示请参考图集03G322-3-钢筋混凝土过梁篇，对门洞处过梁安设的要求。砌体门洞过梁搁置长度过短不满足规范要求。请参考图集03G322-3-钢筋混凝土过梁篇，对门洞处过梁安设的要求。砌体门洞过梁搁置长度过短不满足规范要求。提醒注意事项对穿墙管道、洞口、过梁、构造柱、圈梁、导墙等部位做好设计协调及细部结构设计；在样板施工期间验证砌体放线，提前知悉设计参数做不到的情况，以便调整设计图纸。砌体工程56工程质量缺陷图示楼梯平台及过道尺寸不能满足规范要求。摘自GB50096-1999对过道宽度之要求摘自GB50352-2005对楼梯平台宽度之要求楼梯平台及过道尺寸不能满足规范要求。摘自GB50096-1999对过道宽度之要求摘自GB50352-2005对楼梯平台宽度之要求提醒注意事项在样板房施工期间应验证设计参数与施工之间的冲突，防止不能满足规范要求的尺寸出现。套内过道不应小于1000mm；楼梯平台净宽度不应小于1200mm；图纸及售楼书内应标示开间、进深等净空间尺寸。砌体工程57工程质量缺陷图示摘自GB50203-2011对留置拉结钢筋之要求1.混凝土墙中漏设拉结筋；2.拉结筋间距大于规范要求。摘自GB50203-2011对留置拉结钢筋之要求1.混凝土墙中漏设拉结筋；2.拉结筋间距大于规范要求。提醒注意事项砌体施工开展前应制定检验方法及分段验收点，如拉结筋留置方法等的验收把关，确保其分布、数量、大小规格符合设计要求。砌体工程58工程质量缺陷图示摘自GB50203-2011对临时间断处拉结钢筋之要求临时间断处，拉结筋间距大于规范要求，砌体抗震性能及整体稳固无保证。摘自GB50203-2011对临时间断处拉结钢筋之要求临时间断处，拉结筋间距大于规范要求，砌体抗震性能及整体稳固无保证。提醒注意事项临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处，可留直槎。留直槎处应加设拉结钢筋。砌体工程59工程质量缺陷图示拉结筋锚固长度过小，不满足图集要求。摘自图集西南05G701（四）对拉结筋锚固长度之要求拉结筋锚固长度过小，不满足图集要求。摘自图集西南05G701（四）对拉结筋锚固长度之要求提醒注意事项拉结筋施工请参考图集-西南05G701（四）、JGJ145-2004第9.4.3条锚孔质量检查内容。砌体工程60工程质量缺陷图示摘自GB50203-2011无对加气混凝土填充墙底部加砌实心砖之要求摘自GB50203-2011无对加气混凝土填充墙底部加砌实心砖之要求提醒注意事项应熟悉GB50203砌体结构工程施工新老规范更改部分的要求，有利于现场施工管控。砌体工程61工程质量缺陷图示摘自GB50209-2010对防水隔离层设置之要求摘自GB50209-2010对防水隔离层设置之要求提醒注意事项有防水要求的建筑地面必须安装规范要求设置防水隔离层。砌体工程62工程质量缺陷图示卫生间降板混凝土夹有异物，恐引起渗漏隐患。卫生间降板混凝土夹有异物，恐引起渗漏隐患。提醒注意事项混凝土中不得杂用异物，有防水要求处有渗漏隐患。砌体工程63工程质量缺陷图示外墙砌筑不规范，灰缝不饱满、厚薄不均匀，且墙顶组砌混乱，不利墙体稳固，存在饰面开裂及渗漏隐患。摘自GB50203-2011对砌体灰缝之要求外墙砌筑不规范，灰缝不饱满、厚薄不均匀，且墙顶组砌混乱，不利墙体稳固，存在饰面开裂及渗漏隐患。摘自GB50203-2011对砌体灰缝之要求提醒注意事项砖砌体的灰缝应控制在规范允许范围内；墙顶组砌应按施工方案先做样板，按样板实施。砌体工程64工程质量缺陷图示摘自图集03G322-3混凝土砌块过梁钢筋图纸安装示例摘自图集03G322-3混凝土砌块过梁钢筋图纸安装示例提醒注意事项详细了解图集03G322-3对过梁钢筋图纸安装示例；设计图纸不得有悖图集要求。砌体工程65工程质量缺陷图示摘自GB50203-2011对填充墙顶砌部位的时间要求摘自图集02J102-2顶砌图纸示例摘自GB50203-2011对填充墙顶砌部位的时间要求摘自图集02J102-2顶砌图纸示例提醒注意事项填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行；现场施工请参考图集02J102-2顶砌图纸示例。砌体工程66工程质量缺陷图示砌墙未形成马牙槎，不符规范要求。摘自GB50203-2011对马牙槎的设置要求砌墙未形成马牙槎，不符规范要求。摘自GB50203-2011对马牙槎的设置要求提醒注意事项构造柱与墙体的连接处应砌凹凸尺寸不小于60mm，高度不超过300mm的马牙槎。砌体工程67工程质量缺陷图示摘自GB50209-2010对有排水地方的面层标高之要求后续工程完成标高出门槛，存在雨水倒灌楼梯的隐患。摘自GB50209-2010对有排水地方的面层标高之要求后续工程完成标高出门槛，存在雨水倒灌楼梯的隐患。提醒注意事项应对相关设计及施工图纸进行会审，各方专业协调，必要时对设计部明确或与施工冲突的部位作出调整，以解决施工矛盾及难度；样板施工期间或首批施工部位应针对屋面防水层施工制定监控检验点，包括结构层、找坡层、保温层、保护层、饰面、栏杆高度等，预防日后返工。屋面工程68工程质量缺陷图示混凝土浇筑前漏设凹槽，后期打凿方式不合理。混凝土浇筑前漏设凹槽，后期打凿方式不合理。提醒注意事项做好安装与结构施工的设计协调，对伸出屋面管道的布置定位，应能保证管道与周边墙体局部合理及足够施工空间，确保防水层收口能够满足设计要求。屋面工程69工程质量缺陷图示摘自GB50207-2002对女儿墙泛水的防水构造之要求事前未能协调伸出屋面管道排布位置，导致管道津贴墙体，防水层施工困难，有渗漏隐患。摘自GB50207-2002对女儿墙泛水的防水构造之要求事前未能协调伸出屋面管道排布位置，导致管道津贴墙体，防水层施工困难，有渗漏隐患。提醒注意事项做好防水与对结构施工要求，处理好各专业搭接面施工。屋面工程70工程质量缺陷图示摘自GB50209-2010对有防水要求的建筑地面的做法要求出屋面采用砌块砌筑。不符规范要求。摘自GB50209-2010对有防水要求的建筑地面的做法要求出屋面采用砌块砌筑。不符规范要求。提醒注意事项在屋面的门槛处应设置强度不小于C20，高度不小于200mm的混凝土挡水坎，以利于后期后期防水施工。屋面工程71工程质量缺陷图示摘自GB50207-2002对需做防水的基层处理之要求摘自GB50207-2002对需做防水的基层处理之要求提醒注意事项防水基层应防水施工要求处理干净；应按照规范要求做找平层、附加层。屋面工程72工程质量缺陷图示摘自GB50345-2004对伸出屋面管道防水构造之要求摘自GB50345-2004出屋面管道周边采用杂物填塞，有渗漏风险。摘自GB50345-2004对伸出屋面管道防水构造之要求摘自GB50345-2004出屋面管道周边采用杂物填塞，有渗漏风险。提醒注意事项出屋面管道有渗漏风险，应严格按照设计及规范要求施工。屋面工程73工程质量缺陷图示摘自GB50207-2002对水落扣防水构造之要求屋面水落口留置标高偏差大，部分被饰面层覆盖，降低排水效能，存在渗漏隐患。摘自GB50207-2002对水落扣防水构造之要求屋面水落口留置标高偏差大，部分被饰面层覆盖，降低排水效能，存在渗漏隐患。提醒注意事项屋面水落口应安设正确，排水通畅，防止排水不畅造成屋面积水，引起渗漏。屋面工程74工程质量缺陷图示摘自GB50345-2004对相邻两幅卷材的搭接之要求摘自GB50345-2004对相邻两幅卷材的搭接之要求提醒注意事项验收防水卷材重点：卷材防水层应粘贴牢固，搭接封头严密，无起鼓、褶皱，翘边、脱皮、鼓泡等缺陷；刚性防水层应表面平整，不得有开裂、起壳、起砂、厚度、钢筋规格及位置、分格缝位置和间距应符合设计要求。屋面工程75工程质量缺陷图示摘自GB50345-2004对防水卷材铺贴方向之要求防水卷材反向搭接，存在渗漏风险摘自GB50345-2004对防水卷材铺贴方向之要求防水卷材反向搭接，存在渗漏风险提醒注意事项防水卷材的铺贴应充分理解设计图纸流水方向要求。屋面工程76工程质量缺陷图示屋面的水落口管道周边收口不到位，存在渗漏风险。摘自GB50345-2004对防水卷材铺贴方向之要求屋面的水落口管道周边收口不到位，存在渗漏风险。摘自GB50345-2004对防水卷材铺贴方向之要求提醒注意事项防水卷材应按照规范要求伸入排水落口处，周边应有附加防水层。屋面工程77工程质量缺陷图示摘自GB50207-2002摘自GB50345-2004对伸出屋面管道周边的防水技术要求未按规范要求做防水附加层。摘自GB50207-2002摘自GB50345-2004对伸出屋面管道周边的防水技术要求未按规范要求做防水附加层。提醒注意事项伸出屋面管道周边应充分重视防水施工，严格按照设计图纸、规范要求施工。屋面工程78工程质量缺陷图示摘自图集03J201-2摘自GB50345-2004摘自图集03J201-2摘自GB50345-2004提醒注意事项对伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装完毕。屋面工程79工程质量缺陷图示摘自GB50209-2010对有排水要求的建筑面层标高之要求有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差不足有倒灌水隐患。摘自GB50209-2010对有排水要求的建筑面层标高之要求有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差不足有倒灌水隐患。提醒注意事项应充分考虑有排水要求的建筑层面层与相连面层的设计标高，应能满足正常排水要求。防水工程80工程质量缺陷图示摘自GB50327-2001对有防水施工的基层处理及验收之要求摘自GB50327-2001对有防水施工的基层处理及验收之要求提醒注意事项防水工程的应按照规范要求必须进行隐蔽前验收。防水工程81工程质量缺陷图示摘自GB50209-2010对有排水要求的建筑面层标高之要求有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差不足有倒灌水隐患。摘自GB50209-2010对有排水要求的建筑面层标高之要求有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差不足有倒灌水隐患。提醒注意事项应充分考虑有排水要求的建筑面层与相连面层的设计标高，应能满足正常排水要求。防水工程82工程质量缺陷图示摘自GB50327-2001防水涂料出现空鼓起壳。防水涂膜出现大量贯穿气泡。摘自GB50327-2001防水涂料出现空鼓起壳。防水涂膜出现大量贯穿气泡。提醒注意事项防水施工基层处理应平整，防水层不得出现气泡、空鼓、起壳等现象。防水工程83工程质量缺陷图示摘自GB50327-2001对附加层设置及浴室墙面防水层高度之要求1.防水卷材立面收口未翻至混凝土反坎，有渗漏风险；2.浴室墙面的防水层上翻高度小于规范要求；摘自GB50327-2001对附加层设置及浴室墙面防水层高度之要求1.防水卷材立面收口未翻至混凝土反坎，有渗漏风险；2.浴室墙面的防水层上翻高度小于规范要求；3.阳台防水卷材在阴角部位未设置附加层。提醒注意事项在地漏、套管、阴阳角等部位必须设置防水附加层；浴室前面的方式不得低于1800mm。防水工程84工程质量缺陷图示摘自GB50207-2001对变形缝的防水构造之要求变形缝处防水材料断开，导致此处下部有渗漏。摘自GB50207-2001对变形缝的防水构造之要求变形缝处防水材料断开，导致此处下部有渗漏。提醒注意事项变形缝处防水重点检查部分：对于形状复杂、不规则、转弯等变形缝；檐口、天沟、水落口、泛水、压顶、收头、变形缝、穿过防水层管道、预埋件、出入口等部位防水工程85工程质量缺陷图示摘自GB50108-2008对变形缝、穿墙管等防水构造之要求穿墙套管布置密集，间距过小，不符国标要求，恐有渗漏风险。摘自GB50108-2008对变形缝、穿墙管等防水构造之要求穿墙套管布置密集，间距过小，不符国标要求，恐有渗漏风险。提醒注意事项对穿墙挂到、洞口、施工缝、变形缝等部位应做好设计协调及细部构造设计，确保施工可行性。防水工程86工程质量缺陷图示摘自GB50108-2008对地下室外墙固定模板螺栓之要求摘自GB50108-2008对地下室外墙固定模板螺栓之要求提醒注意事项防水混凝土主体采用非止水螺栓，恐墙体有渗漏风险。防水工程87工程质量缺陷图示摘自GB50108-2008对桩头防水设计、施工之要求桩头周边防水手头不到位，恐防水失效，有渗漏风险。摘自GB50108-2008对桩头防水设计、施工之要求桩头周边防水手头不到位，恐防水失效，有渗漏风险。提醒注意事项防水层展开前应利用平面图及截面图明确检验批次，严格监控防水收头处施工质量。防水工程88工程质量缺陷图示摘自GB50108-2008对防水卷材铺贴技术要求上下两层防水卷材相互垂直铺贴，不符规范要求。摘自GB50108-2008对防水卷材铺贴技术要求上下两层防水卷材相互垂直铺贴，不符规范要求。提醒注意事项上下两层防水卷材不得相互垂直铺贴。防水工程89工程质量缺陷图示摘自GB50108-2008对防水卷材铺贴搭接尺寸要求摘自GB50108-2008对防水卷材铺贴搭接尺寸要求提醒注意事项底板卷材甩茬，必须与外墙防水卷材有效搭接，形成封闭的防水层。防水工程90工程质量缺陷图示摘自GB50108-2008对防水混凝土设计技术要求摘自GB50108-2008对防水混凝土设计技术要求提醒注意事项施工前应具备已经审批的方案（关注重点施工缝的留设）；对施工缝、变形缝、后浇带、孔洞、穿墙管道及埋设件的放线、定位及安装应全数检查，并严格验收。防水工程91工程质量缺陷图示摘自标准图集02J301对中埋式止水带变形缝防水构造要求摘自标准图集02J301对中埋式止水带变形缝防水构造要求提醒注意事项应密切关注有关变形缝、施工缝等处防水构造。防水工程92工程质量缺陷图示摘自GB50368-2005对外墙窗台距地面低于0.90m时栏杆高度之要求摘自GB50368-2005对外墙窗台距地面低于0.90m时栏杆高度之要求提醒注意事项7层及7层以上的栏杆的高度不应低于1.1m，防护栏杆的垂直杆件间距不应大于0.11m。门窗及栏杆工程93工程质量缺陷图示摘自GB/T8478-2008对门窗装配质量之要求摘自GB/T8478-2008对门窗装配质量之要求提醒注意事项门窗安装应避免拼角起级不正、不平、开裂、变形、表面有铝屑、毛刺等质量缺陷。门窗及栏杆工程94工程质量缺陷图示摘自GB50327-2001对门窗存放、运输之要求摘自GB50327-2001对门窗存放、运输之要求提醒注意事项门窗材料进场后应选择合适的地方存放，充分保护防止变形损坏门窗及栏杆工程95工程质量缺陷图示摘自GB/T8478-2008对门窗铝合金基材壁厚之要求摘自GB/T8478-2008对门窗铝合金基材壁厚之要求提醒注意事项铝合金基材壁厚要严格控制在国标要求范围内。门窗及栏杆工程96工程质量缺陷图示摘自GB/T8478-2008对门窗铝合金型材表面处理层厚度之要求表面涂膜厚度不符国标要求。摘自GB/T8478-2008对门窗铝合金型材表面处理层厚度之要求表面涂膜厚度不符国标要求。提醒注意事项铝合金门窗进场应能按照规范要求进行验收。门窗及栏杆工程97工程质量缺陷图示摘自GB50210-20011.洞口整改及验收监控不严，铝窗存有结构安全及渗漏隐患；2.安窗前未修补混凝土缺陷，存在渗漏风险。摘自GB50210-20011.洞口整改及验收监控不严，铝窗存有结构安全及渗漏隐患；2.安窗前未修补混凝土缺陷，存在渗漏风险。提醒注意事项门窗户安装前应做好工作面的交接工作，避免因洞口质量缺陷未处理引起门窗安装不到位而存在渗漏风险。门窗及栏杆工程98工程质量缺陷图示摘自GB50210-2001铝合金门窗安装的允许偏差要求摘自GB