农村房屋购房合同

第页共页农村房屋购房合同合同编号：___________甲方（出卖方）：姓名/单位名称：___________地址：___________电话：___________乙方（购买方）：姓名/单位名称：___________地址：___________电话：___________经甲、乙双方友好协商，就甲方出售以下房产的事宜达成如下合同：一、房产信息：1.房产名称：___________2.房产地址：___________3.房产面积：___________平方米4.房产类别：（自有住宅/农民自建住房/其他）___________5.房产权属证明：证书编号___________二、房屋交付及验收：1.交付日期：合同生效之日起___________天内，乙方须按照合同约定购买房产。2.验收标准：房产按照《建设工程质量检验标准》和《房屋交付验收标准》进行验收。乙方如发现房产存在质量问题，应于交付后___________天内向甲方提出书面通知。三、房屋价格及支付：1.房屋总价：人民币___________元。2.支付方式：乙方需在合同生效后___________天内向甲方支付房款。支付方式为一次性支付/分期支付（详细划分及支付时间见附件1）。3.乙方支付房款时，应经过相关部门的审批并办理相关手续，确保资金来源合法。四、权利与义务：1.甲方责任：a.按照合同约定交付房产，并保证房产的合法权属。b.对房产进行必要的维修和保养，确保其处于良好的使用状态。c.如发现房产存在质量问题，应负责解决相关问题。d.向乙方提供房产的相关证明文件。2.乙方责任：a.按照合同约定支付购房款项。b.对房产进行正常使用，不得改变房屋结构和用途。c.负责办理相关过户手续以确保房屋权属的变更。d.遵守相关法律法规，不得从事非法活动，以及妨碍其他人的正常居住。五、违约责任：1.甲方违约责任：a.如甲方未按时交付房产，每延迟一天，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的___________%。b.如房产存在质量问题且甲方未及时解决，乙方有权要求退款，并支付由此带来的相应损失（包括但不限于律师费、鉴定费等）。2.乙方违约责任：a.如乙方未按时支付房款，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款的___________%。b.如因乙方原因导致相关手续无法办理或房屋权属变更出现问题，乙方应负责解决并承担相应责任。c.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求解除合同，并予以追究乙方的法律责任。六、其他条款：1.本合同为甲、乙双方的真实意愿，双方均应遵守合同约定的义务。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。3.合同争议的解决方式为友好协商。如协商未果，可提交有管辖权的人民法院处理。甲方（出卖方）：签名：___________日期：___________乙方（购买方）：签名：___________日期：___________附件1：房款分期支付明细1.第一期付款：人民币___________元，付款时间为合同签订后___________天内。2.第二期付款：人民币___________元，付款时间为合同签订后___________天内。3.第三期付款：人民币___________元，付款时间为合同签订后___________天内。以上为《农村房屋购房合同》的全部内容，双方确认无误后签字盖章生效。请甲方、乙方提供身份证明、户口簿或其他相关证明材料复印件，并保留原件备查