二手房购房合同简单版（五篇）

第页共页二手房购房合同简单版二手房购房合同甲方：卖方乙方：买方一、购房房屋情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋所有权证号：5.房屋拆迁情况：6.房屋权属情况：7.房屋产权归属：8.房屋裝修情況：9.房屋共有情况：二、房屋买卖价格1.房屋总价：2.付款方式及期限：三、交房手续1.卖方应提供的文件和手续：a.不动产权属证书；b.卖方身份证复印件；c.房屋拆迁补偿文件；d.环保审批手续；e.其他相关手续。2.买方应提供的文件和手续：a.买方身份证复印件；b.购房资金来源证明；c.其他相关手续。四、房屋权属转移1.卖方应在签署本合同之日后15个工作日内，办理房屋权属转移手续，并将相关证件交至买方。五、交房日期1.买方应在本合同签署之日起指定的时间内交付购房款项。六、违约责任1.如果甲方违反本合同规定，在不经乙方书面同意的情况下出售给他人，乙方有权要求全额返还已付款项，并要求支付违约金；2.如果乙方违反本合同规定，在不经甲方书面同意的情况下退房或拒绝支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。七、其他条款1.本合同的任何修改和补充须以书面形式进行；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同涉及的争议应协商解决，如协商未果，则提交相关法院处理。八、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房合同简单版（二）二手房购买合同甲方：（买方的姓名/单位名称/个体经营者姓名）身份证号码/统一社会信用代码/营业执照号码：户籍地址/注册地址：电话号码：地址：邮编：乙方：（卖方的姓名/单位名称/个体经营者姓名）身份证号码/统一社会信用代码/营业执照号码：住所/营业地址：电话号码：地址：邮编：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方同意出售其名下位于（具体地址）的二手房财产，达成以下约定，依法订立《二手房购买合同》（以下简称“本合同”）：第一条交易基本情况1.1甲方已经了解丙方（经纪公司）提供的关于房产的信息，并决定购买乙方所售二手房。买卖双方同意以公开、公正、互信、对等的原则，达成房屋买卖合同。1.2被买方物拥有无纠纷，乙方出售的房产系其所合法拥有并享有所有权的房产。1.3本次房屋买卖交易，乙方自愿以协议价出售房产。乙方同意按本合同约定的价格及条件将该房产出售给甲方。第二条价格及支付方式2.1二手房房屋的买卖总价为：（大写）___（小写）___元整（下称“房屋总价”），包括土地使用金和房屋价值。2.2甲方应在本合同签署之日起（具体时间）内，向乙方支付房屋总价的_____（大写）___（小写）___元作为首期购房款。2.3乙方应在甲方付清首期购房款之后_____（天/月）内，提供房屋买卖所需的各项证明和全部商品房购房合同，并在签署本合同后____（天/月）内向甲方交付土地使用证、房屋所有权证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证照文件。第三条房屋交付与移交3.1乙方须保证所售房产是独立的住宅物业，具备合法的使用权，不存在任何权属纠纷。3.2房屋的移交和交付应由双方签署的《房屋移交书》清晰约定移交日期、移交地点，甲方验房合格确认后，乙方交付相应物业证书及物业费证明等所有有关使用房屋权属的文件。甲方确认收到乙方提供的文件，乙方即向甲方交付房产所有权。3.3如果由于乙方的原因导致房屋不能交付或不能正常交付的，除非另有双方约定，否则乙方应按双方约定的交付期限支付逾期交付时的违约金，违约金为房屋总价的（百分比）。第四条税费及其他费用4.1房屋买卖双方同意按法律法规规定的税费比例付款。其中，个人所得税由乙方按法律法规规定缴纳，其他税费由甲方承担。4.2房屋买卖过程中产生的各种费用，包括但不限于公证费、中介费、过户费、税费、工本费、证照费等，由甲方和乙方承担各自的费用。第五条不可抗力5.1因不可抗力（如地震、火灾、水灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，双方不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方或乙方严重违反本合同约定的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.2乙方违约解除合同的，甲方有权要求乙方返还已付的房产金额，并要求乙方承担相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：二手房购房合同简单版（三）二手房购房合同甲方：（出售方姓名）乙方：（购买方姓名）一、房屋基本情况1.甲方现将位于（房屋所在地址）的房产出售给乙方。2.房屋面积为（房屋面积），建筑年限为（建筑年限），产权证号为（产权证号），房屋所有权归甲方所有。3.该房屋不负担任何抵押、查封、裁定限制乙方行使该房产权的法律纠纷。二、房屋价格及交付方式1.房屋总售价为（总售价）元，具体支付方式为：（1）乙方付款方式：a.在签订本合同后的三日内，乙方向甲方支付定金（定金金额）元。b.在办理过户手续时，乙方向甲方支付房屋价款的（首付款比例）。c.余款乙方将在办理完过户手续后的（余款支付期限）内支付给甲方。（2）甲方收款方式：甲方接受乙方定金及余款通过银行转账或现金支付。2.房屋过户及交付时间：a.乙方在签订本合同后的（过户期限）内将安排办理房屋过户手续。b.甲方在收到乙方首期款后，在签订本合同后的（交房期限）内将房屋交付给乙方。c.乙方需要在签收房屋前对房屋进行验收，如有质量问题须在验收当天提出。三、房屋权属、抵押及纠纷1.甲方保证在签订本合同时对该房屋拥有合法、完整的所有权。2.如果因房屋所有权纠纷或第三方对该房屋的权利主张导致房屋交付无法实现的，甲方须无条件返还乙方已支付的房屋款项，并支付违约金（违约金金额）元。3.如果因甲方的故意或重大过失导致房屋交付无法实现的，甲方需承担乙方已支付的房屋款项的（赔偿比例）的违约金，并承担由此产生的其他费用。4.如房屋存在抵押情况，甲方须在办理房屋过户手续前，清除该抵押行为并提供相应证明。四、房屋瑕疵及维修保养1.乙方在接受房屋之前有权对房屋进行全面检查，如发现存在瑕疵，应及时通知甲方。甲方将承担修复责任。2.房屋所有权交付后，乙方需负责日常的维护保养，并承担由于自身原因导致的修缮费用。3.甲方对房屋的原始装修和建筑质量承担质量保证责任，有效期为乙方购房之日起（质量保修期限）。五、违约责任1.甲方如因任何原因而无法履行本合同义务，须支付乙方违约金（违约金金额）元，并返还已支付的房屋款项。2.乙方如因任何原因而无法履行本合同义务，须支付甲方违约金（违约金金额）元，并承担其他由此产生的费用。六、合同解除及争议解决1.合同解除：任何一方如有违反本合同的情况，可向对方提出解除合同并通知对方书面通知。解除合同后，应退还对方已支付的款项。2.如果双方因本合同产生争议，应友好协商解决。如无法协商一致，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。3.本合同的附件与补充条款及陈述具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。七、合同生效及变更1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何修订或变更需经双方书面协商一致，并由双方盖章确认后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：签订日期：二手房购房合同简单版（四）二手房购房合同甲方：（购房人）身份证号码：通讯地址：乙方：（卖房人）身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、协商一致的原则，就乙方拟向甲方出售的二手房进行合同约定如下：一、房屋基本情况1.房屋所在地址：2.房屋所有权人：3.房屋建筑面积：4.户型结构：5.使用权性质：（商品房/经济适用房/限价房等）6.房屋现状及装修情况：7.建筑年代：二、房屋交付条件1.甲方应当按照双方约定的日期支付购房款，并办理过户手续。2.房屋交付时，乙方应当将房屋的实际使用权交付给甲方，并提供相应的产权证明、房屋产权证书及其他相关证明文件。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：（大写）2.首付款金额：（大写）3.贷款金额：（大写）4.贷款银行及贷款利率：5.乙方收取的中介费及其他费用：6.购房款支付方式：（一次性支付/按揭支付/分期支付等）四、房屋使用权1.甲方取得房屋所有权后，享有该房屋的使用权，并有权对其进行合法的转让、租赁等。2.甲方在享有房屋使用权期间，应当遵守国家法律法规，履行房屋所有权人的义务，如按期缴纳房屋管理费、物业费等。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应当按照相关法律法规承担相应的违约责任。2.在违约情况下，双方应当先进行协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同的转让、解除等事项，需经双方书面协议一致确定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的交房日期履行完毕后终止。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：附：甲方身份证复印件、乙方房屋产权证复印件、其他相关证明文件复印件二手房购房合同简单版（五）合同编号：[编号]签订日期：[日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是合法的房屋所有人，拟将自己所有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，并乙方同意购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成本合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋使用权归属：[房屋使用权归属]1.5公共设施配套齐全，符合相关法律及规定。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[购房总价]元的价格购买上述房屋。2.2乙方应在本合同签署之日起[支付方式]支付购房款项。2.3甲方在收到全部购房款项后，应办理过户手续，将房屋的所有权完整转移给乙方。第三条房屋现状和附属设施3.1甲方同意将房屋现状按如下的方式提供给乙方：[详细描述]3.2房屋内现有的附属设施如下：[详细描述]第四条房屋交付与验收4.1房屋交付：房屋交付以办理过户手续为准，办理过户手续后，房屋权属将完全转移给乙方。4.2房屋验收：乙方应在房屋交付后[验收方式]对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并协商解决办法。4.3房屋验收合格后，乙方应在[时间]内支付尾款。第五条税费及其他费用5.1税费：房屋的所有税费由乙方承担。5.2其他费用：房屋买卖过程中产生的其他费用由双方根据情况协商解决。第六条房屋权属转移6.1房屋的所有权在乙方支付全部购房款项后，由甲方办理过户手续，将房屋的所有权完整转移给乙方。6.2房屋办理过户手续所需的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此而遭受的损失。7.2如果乙方违反本合同约定，导致甲方无法获得购房款项，乙方应将已收到的全部购房款项归还甲方，