二手房买卖合同简单的范本（2篇）

第页共页二手房买卖合同简单的范本二手房买卖合同甲方：（卖方）住址：身份证号码：乙方：（买方）住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上达成以下协议：一、房屋基本情况1.根据甲方提供的相关证件及权属证明，乙方同意购买下述房产：房产地址：房产面积：房产用途：房产权属：房产现状：其他特别情况（如有）：2.甲方保证房屋不存在任何纠纷，尤其是不存在权属、抵押、查封、限制和其他法律纠纷，否则甲方将承担一切责任和费用。3.乙方有权通过房屋专业机构对房屋进行检查和核实。二、房屋买卖价款及付款方式1.甲乙双方约定，房屋总价：大写：小写：2.乙方应在签订本合同之日起3日内向甲方支付定金，金额为房屋总价款的百分之二，即：大写：小写：3.乙方同意，在签订本合同时支付价款的百分之八十，即：大写：小写：4.乙方应在支付定金后的10日内办理房屋过户手续，并向甲方支付剩余房屋总价款、税费等相关费用。5.乙方违约情况：a.如乙方在签订本合同后15日内违约，乙方支付的定金将不予退还，甲方有权解除本合同。b.如乙方在签订本合同后未在约定时间内支付剩余价款，甲方有权解除本合同，并要求违约金。三、房屋过户及税费1.房屋过户事宜由双方共同协商解决，过户费用由乙方承担。2.房屋及过户相关税费和其他应付款项由乙方承担，甲方负责提供真实、完整的纳税情况，并配合办理过户手续。四、房屋交付及验收1.交付时间：双方约定房屋交付日期为本合同生效之日起30日内。2.乙方在收到房屋后，应在7日内对房屋进行验收。如有瑕疵或纠纷，乙方应及时通知甲方。3.房屋交付时，甲方应将房屋清理干净，并清除自己的财物。五、风险和损失承担1.自本合同生效之日起，房屋的所有管辖和风险由乙方承担。2.如果因不可抗力或其他原因，导致房屋被毁损、丧失等情况，双方愿以公平、合理的方式解决。六、争议解决1.本合同的解释和争议解决应依照中华人民共和国的法律进行。2.如因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：二手房买卖合同简单的范本（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________住所：_____________乙方（买方）：_____________住所：_____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的二手房，达成如下合同：第一条买卖双方约定1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的二手房产权转让给乙方，具体面积为_____平方米。1.2乙方同意按照本合同约定购买甲方的上述房产权。1.3本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条价格和付款方式2.1乙方购买该二手房的总价为______万元。2.2乙方应于合同签订之日起______日内，一次性支付房款。房款支付方式为（现金/转账）。2.3乙方支付房款时，须开立银行转账支付凭证，并将支付凭证副本交予甲方。第三条交房时间和交付标准3.1乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方办理过户手续。3.2乙方办理过户手续完成后，甲方应将该二手房的原始房产证、购房发票等相关证件交予乙方。第四条交付的情况4.1二手房房屋质量、装修、建筑面积等情况，乙方已经通过实地考察与甲方了解清楚，对此表示认可。4.2如实地考察过程中发现乙方所购二手房存在瑕疵，乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方在______日内进行修缮或协商解决。第五条违约责任5.1任何一方未履行本合同约定的义务或者未按时履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时付清房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%。第六条争议解决6.1本合同的执行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。6.2本合同履行过程中发生的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同的附件有房屋产权证、购房发票等有关证件。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（卖方）：签名：____