工厂出租合同范本

第页共页工厂出租合同范本合同编号：____甲方（出租方）：姓名/公司名称：_________________________________________住所/注册地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：_________________________________________住所/注册地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________鉴于甲方是工厂的合法产权人，并且乙方有租用工厂的需求，经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成以下合同：第一条合同目的1.1甲方同意将其拥有的位于___________（地址）的工厂出租给乙方。1.2乙方同意租用上述工厂，并按照本合同的约定使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为___________年/月，自合同生效之日起至___________年/月。2.2若乙方在租赁期满前30天内提出续租申请并经甲方同意，则可再续租___________年/月。第三条租金及支付方式3.1租金总额为___________人民币，租金支付方式如下：（1）预付款：乙方在签署本合同时，需向甲方支付___________元作为第一个租期的租金，作为预付款。（2）按月付款：自合同生效之日起，乙方每月需向甲方支付租金___________元，每月应在本月的第一个工作日前支付。（3）迟付款：若乙方逾期未支付租金，甲方有权将逾期的租金按日计收，逾期超过15天，甲方有权解除本合同。第四条工厂使用4.1乙方应按照工厂的规定和安全操作程序使用工厂，并保证工厂的正常运营。4.2乙方不得将工厂用于违法用途，不得从事损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的活动。4.3乙方不得私自对工厂进行改造、拆除或转让。第五条设备维护与保养5.1乙方需对工厂内的设备进行定期维护和保养，保证设备的正常运转。5.2如乙方因使用不当或其他原因造成设备损坏，乙方应及时修理或赔偿，维持工厂及设备的正常运营。第六条用水、用电及其他费用6.1按照工厂所在地的规定，乙方需要自行向相关部门办理用水、用电等手续，并承担相关费用。6.2乙方应按时支付相关费用，并提供相应证明文件给甲方。第七条违约责任7.1如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取每天逾期金额的万分之一作为违约金。7.2如果乙方严重违反本合同约定，包括但不限于：用途违法、未经甲方同意转租工厂等，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条保密条款8.1双方约定对于合同履行过程中所涉及到的商业秘密，包括但不限于商业计划、技术数据、营销策略等，保密义务长期有效。8.2未经对方的书面许可，任何一方不得向第三方披露、透露或编辑与商业秘密相关的信息。第九条争议解决9.1如因本合同的解释和履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或终止本合同。10.2本合同终止后，如乙方违反了本合同的保密条款，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。第十一条生效与份数11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或本合同终止时止。11.2本合同正本各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______________________