商业地产租赁协议书（三篇）

第页共页商业地产租赁协议书甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商及签订本协议。第一条租赁物及租赁用途1.1租赁物：甲方拥有位于__________的商业地产，具体地址为：__________（以下简称租赁物）。1.2租赁用途：乙方将租赁物用于__________（以下简称租赁用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自起始日期起至终止日期止。2.2如乙方过期未返还租赁物，甲方有权追究乙方的法律责任并采取必要的法律手段取得租赁物的返还权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方同意每月向甲方支付租金人民币__________元。3.2租金支付方式：（1）乙方应在每月的第一个自然日之前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方收到租金后，应及时向乙方提供租金收据。3.3租金逾期及违约金：乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付相当于应付租金0.5%的违约金。第四条押金及退还4.1乙方须向甲方支付押金人民币__________元。4.2乙方对租赁物进行正常使用并妥善保管，且在租赁期满或解除后，在未出现任何违约情况下，甲方应将押金全额返还给乙方。4.3在租赁期满或解除后，如乙方存在以下情况之一，甲方有权扣除押金相应的费用：（1）租赁物发生损坏或遗失；（2）租赁物上的装饰物、设备等被擅自拆除；（3）乙方未按时返还租赁物。第五条维修责任5.1乙方在租赁期内负责租赁物的维护和保养工作。5.2乙方发现租赁物存在任何损坏或故障的情况，应立即通知甲方，并积极配合甲方进行维修或更换。5.3因乙方使用不当或疏忽造成的租赁物损坏，乙方需承担修复或恢复原状的费用。如乙方拒不支付修复费用，甲方有权直接扣除押金或向乙方追偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应向对方支付相应的违约金。6.2若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租或转让给第三方，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即返还租赁物。6.3若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并向乙方收取违约金。第七条保密义务7.1乙方应保守租赁物的相关信息，包括但不限于设计图纸、装修方案等，不得擅自泄露给第三方。7.2若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此带来的一切责任和后果。第八条解除合同8.1乙方在租赁期满前解除合同的，应提前__________天书面通知甲方，并支付相当于剩余租金总额20%的违约金。8.2甲方可以在以下情况下解除合同，并不向乙方支付违约金：（1）乙方因犯罪被判刑或被依法采取刑事强制措施，影响乙方正常履行本协议的义务；（2）乙方未按照本协议的约定支付租金及押金；（3）乙方未按照本协议的约定使用租赁物，导致甲方投诉或法律责任。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜由双方协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本协议的附件是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十条争议解决10.1本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：_________________商业地产租赁协议书（二）甲方（出租方）：地址：联系人：电话：乙方（承租方）：地址：联系人：电话：鉴于，甲方是合法持有具备出租资格的商业地产所有权的自然人/法人/组织，愿意将该商业地产出租给乙方使用；乙方是合法经营商业活动的自然人/法人/组织，愿意承租该商业地产并开展相应的经营活动。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将下列商业地产出租给乙方，并授予乙方在租赁期间使用的权利：地址：面积：功能用途：1.2乙方同意按照协议约定的方式和用途使用商业地产，并保证不将商业地产转租、转让、出借给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限为：起始日期：终止日期：2.2如乙方在租赁期满前三个月内提出续租意向，甲方同意优先继续租赁给乙方。第三条租金和支付方式3.1租金总额为：币种：支付方式：3.2租金支付日期为每个自然月的（具体日期）日，乙方应当在该日前将租金支付给甲方。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金的计算方式为每天应支付租金总额的百分之（具体数额）。第四条维修责任4.1甲方负责商业地产的大修、维修和设施设备的维护，如因甲方原因导致商业地产不能正常使用，乙方有权要求降低租金或解除租赁合同。4.2乙方应当自行负责商业地产的日常清洁和维护，并承担因自身原因导致的损坏或故障的修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反协议的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。5.2如果出现以下情况，一方有权解除租赁协议：（1）乙方连续三个月未支付租金；（2）甲方将商业地产进行转让或出借给第三方；（3）经甲方同意，乙方将商业地产作为非约定用途。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本协议未尽事宜由双方协商解决，如无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：商业地产租赁协议书（三）本商业地产租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方订立并签订：出租方：[出租方名称]住所地：[出租方住所地]法定代表人：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]住所地：[承租方住所地]法定代表人：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]鉴于：1.出租方是合法拥有并有权出租下述商业地产的所有权人；2.承租方希望租用出租方所拥有的商业地产并经营其业务；现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：第一条：租赁商业地产的描述1.出租方同意出租以下商业地产（以下简称“租房物件”）：a)物件名称：[物件名称]b)物件地址：[物件地址]c)物件用途：[物件用途]2.租房物件的具体面积为[租房物件面积]平方米。第二条：租期本租赁协议为期[租期]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租金按[年/半年/季度/月/其他]支付。第三条：租金及支付方式1.承租方同意按照本协议规定的租金标准支付租金。2.租金标准为每[租金周期]租金为人民币[租金金额]，共计[租金周期数]个租金周期。3.承租方应于每个租金周期的[租金支付日]之前将租金支付至出租方的指定银行账户或以其他双方约定的方式支付。第四条：使用权1.承租方有权使用租房物件进行经营和居住活动，但不得将租房物件用于违法活动或超出约定用途的活动。2.出租方保证租房物件在交付之日起符合当地相关法规要求，并保证承租方可以按照本协议约定的商业用途使用租房物件。3.出租方有权对租房物件进行必要的维修和保养，但维修和保养期间应提前通知承租方并采取措施保障承租方的正常经营活动。第五条：租房物件归还1.租期届满后，承租方应向出租方归还租房物件，并保证物件在归还时与交付时的状态一致，除正常磨损外不得有其他属于承租方的损坏。2.如承租方要求续租，须提前60天书面通知出租方，并达成书面续租协议。续租期限自原租期届满之日起计算。第六条：违约责任1.如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿损失，并追究其违约责任。2.如承租方违约未履行租金支付义务，出租方有权终止本协议并要求追究承租方的法律责任。第七条：争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何纠纷，应由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有