砖混结构宿舍楼综合项目施工组织设计

Xx学校宿舍楼施工组织设计编制：审核：同意：时间：单位：一、编制说明（一）编制依据1、xx教育投资xx新校宿舍楼工程施工图纸、招标文件和投标统一要求。2、施工现场条件及地质汇报。3、依中国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》、《分部分项工程施工质量验收规范》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）和山西省现行相关技术规范、标准及现行工程建设标准及行业标准；建设部颁发《建设工程施工现场管理要求》、《建筑分项工程施工工艺标准》、《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》。4、依据GB/T19001-1994IDTISO9002国际质量标准及程序文件。5、我企业拥有科技结果、工法结果和优异机械设备、雄厚技术力量及多年来积累施工经验。6、借鉴同类工程施工相关技术经济资料和施工优异经验。7、依二OOO年《山西省建筑工程预算定额》、二OOO年《山西省建筑装饰（装潢）工程预算定额》、二OOO年《全国统一安装工程预算定额山西省价目表》、二OOO年《山西省建筑工程费用定额》及运城市二OO三年第一季度建筑安装工程价款预（结）算中材料差价处理措施，取费类别按丙类，并结合我企业企业定额水平编制。（二）编制范围xx教育投资运中新校宿舍楼工程全套土建施工图纸、招标文件所确定施工范围和相关技术资料，计算工程量单价、合价及多种费用，再依据我企业企业定额水平确定报价修正系数，最终确定工程报价。（三）编制标准1、以满足招标文件及招标单位全部要求为基础标准。突出快速、有序、优质、高效施工特色。2、坚持尊重科学、在实事求是基础上，主动推广建设部建筑业十项新技术，提升施工技术科技含量和现代化施工水平，努力争取技术优异、科学合理、经济实用标准，认真优选施工方案，合理利用资源，统筹兼顾，快速运作。3、紧密结合本工程特点及难点，依靠优异科学技术和现代化管理手段，实施动态管理并动静结合标准。4、依据协议条件随时接收业主安排，以业主满意为最高标准。5、在收到图纸后，我们组织相关工程技术、预算人员对施工图纸进行了细致探讨、针对本工程特点，并结合我企业多年来施工实践，再创一流工程质量、一流管理水平，顺利完成运城市春沐苑小区2#住宅楼工程宏伟任务，为运城经济发展再做贡献。6、紧紧围绕工程质量达运城市合格标准、争创运城市市优样板工程和“关公杯”质量奖。降低工程造价，确保施工过程中无安全事故，实现清洁生产、文明施工目标，优化施工方案，配强项目管理班子，配足生产要素。二、工程概况本工程为xx投资运中新校宿舍楼，本工程为六层砖混结构宿舍楼。建筑物东西总长54.2m，南北总宽14.5m，总建筑面积为5073.59m2。层高：首层至六层层高均为3.3m，建筑物总高度为24.3m，室内外地坪高差为0.6m。（一）地基基础及主体结构设计本工程结构形式为砖混结构，抗震设防烈度为七度，设计工程合理使用年限为50年。地基处理强夯地基，上铺600mm厚3：7灰土垫层，基础采取钢筋混凝土条型基础；结构层层设圈梁、结构柱，楼面板及屋面板均为全现浇结构体系。（二）室外装修工程1、室外墙面：全部外墙面均为水泥砂浆墙面，刷外墙涂料。2、室外散水：为1500mm宽混凝土散水，散水靠墙处及纵向每隔12m设伸缩缝，立缝用沥青砂浆嵌缝。3、屋面：屋面采取水泥焦渣找坡，水泥蛭石板保温，铝铂面4mm厚SBS卷材防水屋面。（三）室内装修工程1、内墙面：除厕所、盥洗间贴300*200*8mm釉面砖墙面外，其它房间均为水泥砂浆墙面，刮白色仿瓷涂料。2、顶棚：顶棚均为水泥砂浆抹灰顶棚，刮白色仿盗涂料。3、楼地面：水磨石楼地面。4、踢脚线：预制水磨石踢脚。（四）楼梯：楼梯为金属栏杆，木扶手。（五）门窗工程：门有铝合金门、镶板门、塑钢门。窗为塑钢窗。（六）油漆及粉刷工程做法：全部木材面均为调和漆罩面，隐埋木件均涂防腐油。三、施工布署（一）施工工期指标及工期承诺：本工程我企业依业关键求8月15日开工，5月30日完工，总工期为285d完成本工程招标范围内全部施工任务，以表现我企业优质快捷传统作风。（二）施工布署为加紧施工进度，充足发挥本体系特点，缩短施工工期，坚持“优质、快捷、安全文明”标准，依现行施工规范及质量验评标准和施工工艺规程强化管理，信守协议，确保信誉。针对本工程我们做好以下布署和安排：1、针对本工程实施以工程项目管理为关键企业生产经营责任制，建立施工项目经理部，实施项目管理法，推行目标责任制，确保本工程施工全过程顺利进行。2、开工前合理组织人力、物力，做好开工前各项准备工作，认真熟悉图纸，会同建设单位和设计单位进行图纸会审和图纸交底工作，会同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”布设到施工现场，并做好测量放线及复查统计。3、组织人员对多种材料进行社会调查、加工订货，确保材料按时入场。4、进入施工现场，首先搭设塔吊基础、混凝土搅拌站、水、电、道路和场地平整“三通一平”等准备工作，使工程很快进入正式施工阶段。5、施工组织标准：针对本工程质量要求高、工期紧特点，应尽可能争取时间，充足利用空间、平面，组织立体叉作业，按工序流水施工，均衡使用多种资源，充足发挥机械化施工优势，并做好内业准备工作和施工现场准备工作，在我企业布署工期内完工。本工程总施工次序应遵照“先地下、后地上”、“先土建后设备”、“先主体后装修”标准，并做好土建施工和设备安装施工程序安排，安排好各项工程完工扫尾工作及成品保护工作。6、施工次序：本项工程施工总次序为：基础─主体─内装饰─屋面─外装饰─其它装饰─上下水电安装─完工验收。①基础工程施工次序：测量放线→人工平底修边→灰土垫层→砼垫层→条型基础→基础砌体→基础结构柱→室外回填土。②结构工程施工次序：测量放线→结构柱钢筋→内外墙分步架砌筑→结构柱支模→结构柱砼浇筑→圈梁钢筋→圈梁硬架支模及现浇板支模→现浇板钢筋→水暖预留洞口及预埋铁件→圈梁、现浇板混凝土浇筑→上层放线。③外墙装修施工次序：屋面保温防水→拆除塔吊→基层处理→吊垂直、套方→抹底层砂浆→抹面层砂浆→修补空鼓、裂缝→水落管安装→拆门式起重机→砌进料口墙体→补抹灰→内外管线交接→室外散水、台阶。④内装修施工次序：清理基层→门窗框安装→墙面找平→固定电器箱盒→墙面罩面及镶贴饰面砖→敷设水、暖管道→门窗扇安装→顶棚→楼（地）工程→踢脚线→安装玻璃→油漆粉刷→电气灯具、卫生器具安装→楼梯踏步。7、合理安排施工次序，所以要求基础工程完成后，立即开始地下室结构及上部主体结构工程施工，主体结构施工阶段，关键以瓦工、钢筋工、模型工及混凝土工为关键配置力量。主体施工阶段分两个施工段流水施工，每个施工段配足强硬瓦工、钢筋工、模型工及混凝土工等专业工种，白天绑扎钢筋、砌砖、支模型、晚上浇灌混凝土，全天二十四小时各作业面全部处于担心施工中，实施分阶段控制进度，按工序分工种进行施工，必需时混合作业,总体控制，步步把关。施工过程中水暖配合预留孔洞，电气配合预埋管线，避免凿槽打孔，影响工程质量。8、装饰工程流水作业组织：室内粗装饰，自下而上，逐层逐间进行，同层按顶棚→墙面→楼地面次序施工，同时插入各类管线安装工程和之配合。自上而下逐层进行室内精修及室外装饰和屋面工程同时并举局面。安装工程紧密配协议时施工，不占用总体工期。9、施工期间水平及垂直运输：施工现场采取塔吊和自升门式起重机配合小平车完成整个施工过程中水平及垂直运输。10、施工机械：施工现场搭设混凝土集中搅拌站和砂浆集中搅拌站，供结构施工拌合混凝土，拌合砌体砂浆，装饰施工拌合抹灰砂浆。11、针对本工程特点，我企业对本工程派遣一支质量高、速度快、实力强、勇于创新、技术过硬、敢打硬仗骨干队伍施工，准备以高速度、高质量、高效益完成此项工程，为业主奉献一项运城市市优样板工程。（三）质量目标及质量承诺：本工程质量严格实施现行国家相关技术要求、验收标准和山西省建筑工程规范标准施工。在本工程施工全过程中牢靠树立“百年大计，质量第一”思想，把强化质量管理及ISO9002国际质量标准贯穿到施工全过程，确保基础工程、主体结构、装修工程及安装工程达验收合格标准，质量通病消除率达90％以上。总质量目标及质量承诺达成合格标准，争创运城市优质样板工程和“关公杯”质量奖。并对本工程质量实施终生责任保修制。（四）现场管理：按项目法施工模式组织项目经理部内施工生产诸要素，提升安全生产工作及文明施工管理水平，创建运城市安全文明优良工地，并对本工程项目标工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效、有计划组织及协调管理，配置优异机具设备，以科学手段、优异技术、优质高效完成本工程施工任务。（五）安全管理指标：以总计划为依据，合理配置生产要素，确保按期完工，科学组织生产管理，建立安全生产责任制，加强安全检验，进行安全教育，采取安全技术方法，在本工程施工中做到安全生产，杜绝因工伤亡事故及重伤事故，轻伤事故控制在3‰以内。（六）其它要求：①施工全过程要做到安全生产，文明施工。施工现场平面部署要求在要求施工用地范围内，材料、设备堆放整齐，保持场地清洁。②加强现场消防保卫工作，做好现场物资保管，严防发生火灾。③做好现场环境保护工作，预防环境污染、大气污染和噪声污染。四、施工准备工作及各项资源用量计划（一）技术准备1、熟悉和审查图纸本工程图纸齐全，在开工前要作好图纸熟悉和自审及图纸会审工作。自审工作由项目经理部技术责任人主持，土建工长、安装工长、技术员、质检员、资料员等配合，做好自审统计。图纸熟悉和自审工作完成后，由建设单位主持图纸会审和图纸交底工作，设计单位、监理单位和施工单位参与，形成图纸会审纪要四方签字。2、制订各分部工程技术方法，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部分项工程工料分析。3、做好关键成品、半成品及多种配件统计计划和准备工作，提出加工定货数量、规格及供给计划。（二）施工现场准备工作1、首先完成施工现场清理、施工现场循环道路、夜间道路照明线路布设及道路排水等工作。2、设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。3、做好设备、构件存放场地平整扎实及排水、消防工作。4、做好塔吊基座，埋好地脚螺栓及防雷及接地装置。5、搭设混凝土、砂浆搅拌站、行政办公用房、职员宿舍及仓库利用建设单位原有建筑物，多种工作棚在现场临时设施。（三）投入本工程施工关键力量：1、为确保本工程质量和施工进度。从全企业抽调有一定施工经验，且责任心强工程、技术、经济、材料等各类管理干部，组成本工程项目经理部，全权负责施工现场各方面工作，在整个施工中实施项目法施工，做到统一计划、统一协调、统一现场管理、统一组织管理、统一物资供给。项目班子：配置项目经理、项目工程师、项目副经理、土建工长、安装工长、技术员、质检员、安全员、材料员、设备员、预算员。项目班子安设岗位及花名表（详商务标函附表）、施工管理机构网络图（后附图）。2、项目经理部人员分工及各职能部门权限。①、项目经理：项目经理负总责，负责项目经理部行政领导工作，并对整个项目标施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全方面负责，分管行政科和安全科。②、项目副经理：是项目经理助手，负责项目施工中各项生产工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工科和材料科。③、项目技术责任人：负责项目施工中全部技术管理、质量控制和安全监督工作，分管技术科和质检科。④、施工科：负责定额核实，计划统计和决算编制工作；负责协议履约评审，协议签署及管理；负责工程分承包方协议评审；负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调；负责施工测量、放线；负责机械设备管理和安全管理工作，分管土建工长和安装工长。⑤、技术科：负责施工组织设计，专题施工方案和技术交底卡编制；负责钢筋翻样、木工放样、构配件加工订货和现场施工技术问题处理；负责发放施工图纸、设计变更和相关技术文件；负责做好隐蔽工程验收统计和各项工程技术资料搜集整理工作；负责新技术信息搜集、整理；负责新技术进步和推广应用新材料、新技术、新结构、新工艺实地指导和管理；负责本工程所需统计技术应用；负责工序检验状态管理；负责施工过程产品标识和可追塑性监理管理。⑥、质检科：负责工程质量检验、监督，进行分部分项工程自检评定，开展全方面质量管理和QC小组活动；落实实施质量方针、质量计划、质量目标。⑦、安全科：负责做好常常性安全生产宣传工作，落实“安全第一，预防为主”方针，组织日常安全生产检验、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。⑧、材料科：负责编制材料供给计划，依据施工进度分批组织材料供给；负责材料发放和物资保管，进行原材料检验、化验、抽验，提供相关材料技术文件。⑨、设备科：负责编制设备供给计划及进场时间，依据施工进度进行设备调迁；负责设备保养和维修，提供合格设备分供方。⑩、预算科：负责施工图预算、工料分析及完工决算编制。（四）劳动组织劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不一样阶段，分别考虑和安排。为确保施工质量、提升劳动效益，便于核实，各作业班保持相对稳定，由项目经理统一安排，统筹调配。依据本工程特点，各阶段劳动组织需分别配置强硬瓦工班、模型班、钢筋班、混凝土班及装饰班、水暖和电气安装班等。（五）物资准备依据施工预算、材料分析和进度计划要求，编制关键材料需用量及供给计划（后附表），联络多种材料生产厂家及供货方法。编制施工机械、机具、设备需用量及供给计划（后附表）。五、施工现场总平面部署1、施工现场总平面部署图（后附图）2、施工现场实际踏勘；3、业主对现场具体安排；4、根据《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）及我企业《文明工地检验（验收）标准》具体要求，结合本工程实际施工现场，对施工现场进行合理部署。（二）施工现场总平面部署标准1、本工程在施工中本着施工方便基础标准，使临时设施布局符合工艺步骤，且最大程度缩短工地内运输距离，降低二次搬运，并避免现场临时设施频繁搬迁而影响工程进展。2、平面部署采取生产、办公生活区分离部署标准。3、地下施工阶段、主体施工阶段和装修阶段平面部署变动最小标准。在场地空隙地带进行绿化，植花种草，开展文明施工。合理安排职员生活及文娱活动场所，为创建运城市市级文明安全工地做准备。（三）关键大型机械部署及各类加工场地部署（详施工现场总平面部署图）（四）现场材料部署现场设置钢筋堆放场、木材堆放场、砂石料堆场、砖堆场、钢模板、钢管堆放场地。所用材料堆放场地均进行硬化或半硬化处理，水泥库地坪用混凝土预制架空铺设，其上加垫双层油毡，进行防潮通风处理；砂石料场，利用混凝土浇筑成15cm厚，并用370mm砖墙进行分隔；钢筋堆放场地内浇筑成370mm水泥砂浆砖墙数道，每道砖墙间隔4m，进场后钢筋或加工成品钢筋均堆放于砖墙上，防潮防锈方法。全部进场材料必需分类堆放整齐，并挂牌标明材料名称、进场日期、使用部位等，便于追溯。堆放位置必需便于材料进场和调运。（五）现场临时道路部署依据现场实际情况，进场后将对现场地坪全部硬化处理，另外作好坡向，以利于排水。在施工现场靠建筑物位置修建一条4m宽环形临时水泥道路（具体位置见平面部署图），作为现场施工主干道和消防道路，并和场外道路相连。道路边缘修明水沟，确保施工道路清洁、通畅、无积水。（六）施工用水计划总标准：生产和生活用水采取建设单位现场给水管道沿施工道路旁埋设管道供给，并在施工区域内设置蓄水池备用。取Dg=100mm为供水主管，依据消防要求，场内主管Dg=100mm，场内按要求设置临时消火栓，楼层主立水管Dg=75mm，以满足施工用水需要。（七）工地施工用电计划现场临时供电按《工业和民用供电系统设计规范》和《施工现场临时安全技术规范》设计并组织施工，供配电采取TN-C-S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线严格分开使用。接地电阻小于4Ω，施工现场全部防雷装置冲击接地电阻小于30Ω。开关箱内漏电保护器额定动作电流≤30mA，额定漏电动作时间≤0.1s。1、电源选择及配线工地用电配线采取TN-C-S三相五线制，并在每层设小型配电箱。工作零线N和专用保护零线P在供电源处严格分开。它优点是专用保护零线无电流，此线专门承接故障电流，确保保护装置运作，P线不许可断线，在供电末端作P反复接地。2、在建设单位现场变压器下变配电箱内引出三相五线，引至各施工配电盘。施工用电平面部署见《施工现场总平面部署图》。（见附表）3、考虑到因意外停电影响施工进度，本工程配置一台55柴油发电机组，供给急用电，并在现场搭设配电房和发电机房，备用电源用连锁开关和主电源线路连接。六、关键部位施工方案（一）施工测量控制网测定依据本工程施工条件，结合图纸设计要求及业主对投标高质量、高标准及工程工期紧特点，首先考虑以下几方面施工方法。1、平面和高程控制网测定：为确保在施工阶段控制网点坐标和高程数据稳定，进行坐标反算，现场实测，确定各红线点精度，在此基础上依据现场情况部署主轴线控制网，再依据控制网分别测设轴线及标高控制点。在布放基线、主轴线控制网和各控制点时，选择激光经纬仪和S3水准仪，测水平角或延长直线时均采取正倒镜测回法观察，取其平均值。在高程控制中采取“两次仪器差高法”和“往返水准测量”，确保精度。2、轴线及竖直方向测定：为确保相对位置及轴线正确性，从轴线定位至轴线传输由激光经纬仪及经校验大钢卷尺进行引测。（1）轴线传输采取J2经纬仪，设轴线定位点，将轴线投测至施工层，以此作为放线定位依据。采取经纬仪放线，吊线锥复核，一层一校核，确保轴线位置正确。（2）高程控制：标高传输可用大钢卷尺沿竖直方向，向上测量到施工层。测量前，应用水准仪依据±0.000水平线，在各传输点处正确测出相同起始标高线，作好水平标识。标高传输点不少于三处，传输误差控制在±3mm以内。然后用自动安平水准仪测放同一楼层标高。每二层进行一次具体复核，确保全高误差控制在规范要求内。3、沉降观察（1）观察水准点设置：为确保观察精度和施工方便沉降水准点设置在建筑物周围，但为了预防建筑物施工时对它影响，沉降水准点要常常和施工现场其它准点闭合。（2）沉降观察：①主体施工时，楼层每升高一层，观察一次，主体封顶后每个月观察两次。完工验交后每个月观察一次，直至稳定为止。②观察要做到三固定：即固定人员观察和整理结果，固定水准仪及水准尺，使用固定水准点。③观察精度要符合规范。④观察结果立即向业主、监理和设计单位通报，共同掌握现场动态。（二）基础工程施工方案1、机械挖土、强夯由建设单位组织实施。2、灰土垫层施工方案①、对基坑应先验槽，清除松土，并打两遍底夯，要求平整、洁净，如有积水、淤泥应凉干；局部有软弱土层或孔洞，应立即挖除后用三七灰土分层回填扎实。②、灰土应严格按体积比配料，土料中不得含有杂质，使用前必需过筛，其粒径不得大于15mm；用作灰土熟石灰应过筛，其粒径不得大于5mm，不得夹有未熟化生石灰块。③、灰土拌制采取人工翻拌，不少于三遍，使达成均匀，颜色一致，并合适控制含水量，现场以手握成团，两指轻捏即散为宜，通常最好含水量为14%～18%；如含水分过多或过少时，应稍晾干或洒水湿润，如有球团应打坏，要求随拌随用。④、灰土应段分层铺设夯筑，每层虚铺厚度200～300mm厚，采取12T压路机碾压，通常少于4遍，直至达成设计干容重为止。⑤、灰土分层施工时，不得在墙角、柱基及承重窗间墙下接缝，上下两层接缝距离不得小于500mm，接缝处应碾压密实，并作成直槎。⑥、灰土应该日铺填碾压，入坑灰土不得隔日碾压。碾实后灰土三天内不得受水浸泡，并立即进行基础施工，或在灰土表面作临时性覆盖，避免日晒雨淋。3、条型基础施工方案：①坑底钉好水平桩，挂好水平线，正确地控制好基础顶面标高，弹好地梁及结构柱位置线，做好结构柱生根，预防结构柱位移。②依据本工程结构特点和施工条件,钢筋绑扎完，模板支好后，混凝土一次连续浇筑完成。采取这种方法即可确保质量，又缩短了工期，又确保了梁位置和柱插筋位置正确。③基础混凝土浇筑：采取两台350m3混凝土搅拌机拌料，人工平整，机械振捣。组织三部分力量，昼夜连续施工，使基础混凝土一次浇灌成型。我们采取以下方法：a、砂、石和厂家签署供货协议，要求必需连续供给。b、场地常常保持有100m3石子、50m3砂子。④基础浇筑完成,表面应覆盖和洒水养护，不少于7天，并立即进行基础回填。（三）主体工程施工方案1、砌砖工程砌砖是主体结构工程关键项目之一，首先要选棱角整齐，无弯曲裂缝，颜色均匀，规格基础一致砖。砌筑前应将砌筑部位清理洁净，放出墙身中心轴线及边线，浇水湿润。砌砖操作方法采取“三一”砌筑法。操作中要求灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，砌块上下错缝，内外搭砌，预防产生重缝，接搓牢靠，墙面垂直，砌筑采取一顺一丁砌筑形式。要预防不均匀沉降引发开裂，确保墙柱整体性和稳定性；并要认真实施自检，发觉偏差随时纠正，严禁过后砸墙；砖墙转角处和交接处必需同时砌筑，对不能同时砌筑必需留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不少于斜槎高度2/3，斜槎必需平直通顺。后砌半砖墙，在承重墙上预留Ф6.5＠500拉接筋，其长度在槎子两边均不少于1000米，末端加90°弯钩。钢筋混凝土结构柱和墙体连接必需砌成大马牙槎形式，每一马牙槎沿高度方向尺寸小于300mm（宜采取“四进、四出、一压筋”砌筑法）结构柱和墙接槎处一律采取缩口缝砌法，划缝深度为8-10mm，深浅一致，随砌随清洁净，方便增强柱和墙体结协力，在凸槎最下面一皮砖，用铲打去一角，浇筑振捣结构柱混凝土时，可降低蜂窝，增强结构柱坚固力，且墙和结构柱接槎处沿墙高每隔500mm设拉结筋，每边伸入墙内不少于1m。①抄平放线：砌墙之前用细石混凝土将基础顶面找平，依据基础放线时定位线，弹出墙身轴线、边线、结构柱中心线及边线、门窗洞口位置线。②砌筑砂浆必需按试验室出具配比通知单配料，严格实施重量比。施工现场必需设置磅秤架。③按选定组砌方法，在墙基顶面上试摆，方便尽可能使门窗垛处符合配砖模数，偏差小时可调整砖缝隙，使砖排列及砖缝均匀，提升砌筑效率。④立皮数杆：在皮数杆上量出每皮砖及灰缝厚度、门窗口、过梁、楼板等标高位置，用以控制砌体竖向尺寸，皮数杆设置在墙体转角处及纵横交接处，皮数杆尺寸每楼层必需统一，立皮数杆时必需检验杆底标高。⑤墙体砌砖时，为确保水平灰缝平直，要求370mm墙双面挂线，上下两皮砖搭接不准有小于25mm通缝，砌墙时采取“三一”砌砖法，砌体必需砂浆饱满，不准缩口，窗台和墙顶砂浆饱满度确保在100%。立缝和水平缝宽均不准大于12mm，亦大于8mm。墙面随砌随划缝，缝深8～10mm，并应划方；结构柱、预留洞、槽和墙体锚拉配筋按图施工。门窗洞口采取标准顶杆，控制洞口尺寸。结构柱两侧留120×60mm螺栓穿孔，圈梁底第二皮砖留120×60mm横担眼，使结构柱、圈梁模板紧贴墙面，降低跑模、漏浆现象。墙体砌至最上一皮砖要求条砌。⑥钢筋砖过梁施工必需支承底模，确保抹30mm厚1:3水泥砂浆，先行铺底，再放置间距小于120mm钢筋在最下一皮丁砖下，两端伸入砖墙内不少于240mm，并有弯钩勾入竖缝内。⑦楼层标高引测及各层标高控制。各层墙体轴线应重合，轴线位移必需在许可范围内，二层以上轴线，可用线坠由外墙墙基处标志轴线上引。同时，还应依据图纸上轴线尺寸用钢尺进行校核。各层标高除用皮数杆控制外，亦可用室内弹出水平线控制，底层砖砌到一定高度后，用水准仪依据已经有+0.00m标高线，在各墙两面测出+0.50m标高，引测出标高控制点，弹出水平线，用来控制底层过梁。圈梁及楼板标高，第二层墙体砌到一定高度后，先从底层水平线用钢尺往上量出第二层水平线第一个标志，然后以此标志为准，用水准仪定出各墙面+0.50m水平标高线，以此控制第二层各标高。2、模板工程（1）本工程为砖混结构，结构柱、圈梁、现浇板采取竹胶模板，结合部分木模组合拼装，支撑采取工具式钢顶柱、钢龙骨、钢桁架、钢架管和部分木料。砌墙时在结构柱两侧砖墙每米预留120×60mm洞口，结构柱支模用多孔角铁卡具，穿M12螺栓固定，预防浇混凝土时砖墙被挤动；圈梁模板采取硬架支摸，现浇板模板采取工具式钢顶柱、钢桁架、钢架管及竹胶钢模板，不符合模数配制木模板，为预防振捣混凝土时，产生振动，使桁架位移，全部桁架全部用钢架管拉接。为确保本工程结构整体性和抗震性，圈梁和现浇板混凝土一次浇灌成型。梁板承重模板及支撑，应在混凝土强度达成规范要求强度后，方可拆模。（2）严格检验模板轴线位置、标高、尺寸及支撑结构强度、钢度、平整度及相邻模板高差，验收合格后，方可绑扎钢筋。（3）在安装阳台、外廊及悬臂梁模板时，横向、竖向必需拉通线，以确保混凝土水平度、垂直度。（4）梁模板和柱及砖墙附墙垛必需保持在同一轴线上，许可偏差小于5mm。3、钢筋工程（1）严格按设计图纸及图纸会审纪要，用计算机辅助下料，统一下料后进行复审。（2）钢筋在现场加工（包含除锈、调直、下料剪切、接长、弯曲、成型、绑扎）、钢筋型号、品种、规格、类别、力学性能物理性能要经过严格试验，合格后方可使用。（3）钢筋绑扎要求：钢筋位置正确，绑扎牢靠，接头位置、数量、搭接长度、保护层厚度等应符合设计要求。（4）钢筋绑扎搭接长度，应严格按设计图纸及施工规范中要求取用，扎丝必需绑扎三点且牢靠；对常见电弧焊接长度，应严格按施工规范和设计图纸要求取用，必需事先加工成通心弯，必需控制好焊缝厚度和宽度，焊缝表面应平整，无凹陷，无焊瘤。（5）圈梁、现浇板钢筋绑扎依据设计图纸，结合本工程施工实际，圈梁、现浇板钢筋绑扎分三次完成。①砌体砌至圈梁底标高后，绑扎圈梁钢筋及圈梁和结构柱节点关键区箍筋且圈梁钢筋必需放在结构柱钢筋内侧；②现浇板底模支好后，绑扎现浇板底筋；③待水、电等各专业安装完、预埋管线后，再绑扎现浇板上层负筋。（6）现浇板负弯矩筋在施过程中往往被踩低而使楼面板（屋面板）出现裂缝，影响使用。尤其是悬挑板，如雨罩或挑板阳台，受力筋一旦被踩低，板负弯矩筋保护层过厚，致使板有效高度减小，板负筋抵御负弯矩作用降低，这么很轻易造成雨罩或挑板阳台断裂（楼面、屋面产生裂缝而漏水）工程质量事故，所以应引发高度重视。在多年施工实践中，我们探索出能有效地处理这一质量问题好方法。即绑扎负筋时，在负弯矩筋下面每隔500mm焊一处Ф12马凳钢筋，使板负筋和板底保持一定距离（厚度），且负弯矩钢筋和分布钢筋交叉点全部绑扎，浇捣混凝土时，钢筋工必需在现场跟班看筋，严防钢筋位移，使板负筋能有效地发挥抵御支座处板负弯矩作用，提升了工程质量。（7）为确保受力钢筋位置及混凝土保护层厚度正确，本工程圈梁、现浇板纵向受力筋下部均采取和设计混凝土强度等级相同水泥砂浆制作50×50×25（结构柱、圈梁）50×50×15（现浇板）垫块，在砂浆垫块中间预埋20号铅丝垫在受力筋处侧或下面并绑扎牢靠。采取这种垫块，其钢筋位置正确、无误，省去了校正修理钢筋用工，既确保了质量，又提升了工效。保护层垫块结构柱每米四面各放一块，圈梁每平行放2块，现浇板纵横每米梅花点布一块。（8）在施工中，结构柱主筋在出楼层部位常常出现移位现象，针对此问题，在结构柱主筋出楼层部位，采取五道箍圈以点焊形式控制主筋位移或采取Ф12“井字型”限位钢筋控制主筋位移。（9）结构柱、圈梁箍筋末端应作成135度弯钩，弯钩平直部分≥10d，箍筋开口应在受压区相互错开，且在圈梁上下各600mm范圈内箍筋加密。（10）严格按验收规范进行制作、安装，安装完成请甲方、监理工程师、质检站验收合格后方可浇筑混凝土。4、混凝土工程（1）混凝土工程包含：制备、运输、浇筑捣实、养护。a、制备：混凝土配合比是依据试验室出具砼配合比单，再依据现场砂子、石子含水情况调整后确定混凝土施工配合比。混凝土搅拌机采取强制式搅拌机。b、混凝土运输：混凝土运输过程中不应产生离析现象，应按要求坍落度配制，在运输过程应降低颠簸振动，运输混凝土容器应不漏浆、不吸水，并应预防曝晒和雨淋。c、混凝土浇筑及捣实：混凝土浇筑前应对支模板、支架、钢筋、预埋件进行检验，符合设计要求后方能浇注混凝土。且确保混凝土均匀性、密实性、结构整体，要确保钢筋及预埋件位置正确，模板及支架不应松动或超出许可变形。施工缝处继续浇注混凝土时，应待已浇筑混凝土达1.2N/mm2强度后，清除施工缝表面水泥薄膜和松动石子软弱层，经润湿，冲洗洁净后再抹和混凝土成份相同水泥砂浆一层，然后浇筑混凝土，细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。d、混凝土养护：混凝土凝结硬化是水泥水化作用结果，而水泥水化必需在合适温度和湿度下才能进行。（四）脚手架工程施工方案1、全部采取双排钢管脚手架，脚手架搭设必需达成横杆向外伸长0.5m，排距1.55m，步距2m，立杆柱距1.2m，每隔6跨设置一道剪刀撑，从两端转角处起由底至顶连续部署。2、安全网部署是在距地1.2m上边布设一圈平网，随施工层上升再设一圈平安全网。并在全部作业外周围设一道2.5m高密目网。架设安全网平网时，其伸出墙面应小于2m，外口要高于里口500mm，两网搭接应扎接牢靠，每隔一定距离，将斜杆和地面锚桩拉牢。（五）室内装饰装修工程施工方案1、内装饰施工次序：测量各楼层+0.50m标高线→清理基层→门窗框安装→墙面找平→固定电器箱盒→墙面罩面及镶贴饰面砖→敷设水、暖管道→门窗扇安装→顶棚→楼（地）工程→踢脚线→安装玻璃→油漆粉刷→电气灯具、卫生器具安装→楼梯踏步→修整、清扫。2、生石灰需提前一星期淋好后方可使用，预防出现起泡现象，抹灰面要提前一天浇水湿润。3、内墙面在抹灰前必需冲筋。门窗框和墙交接处缝隙用水泥砂浆堵严。全部室内门窗洞口及内墙阳角均做1:2.5水泥砂浆刚护角R=5mm高为2100mm。4、先做样板间，实测实量和观感达成优良后，方可大面积施工。5、抹灰前，清除混凝土及砖墙等基层表面灰尘、污垢和油渍后浇水湿润；墙面抹灰程序为挂线→贴饼→冲筋→抹底子灰→抹中层灰→抹罩面灰。6、外窗台抹灰提前浇水湿润，刷一道素水泥浆，细石混凝土找坡后方可抹面，以杜绝空鼓裂缝。7、顶棚抹灰前按室内0.50m标高线上翻，沿墙四面弹出顶棚抹灰控制线。8、为了消除常见卫生间地面渗水现象，在浇灌混凝土垫层时，在细石混凝土中加5%膨胀剂。尤其是在下水管道和现浇板交接处要用膨胀水泥填塞。9、镶贴瓷砖，在突出墙面管线、灯具、卫生设备支撑处，应用整砖套割吻合，以确保瓷面美观。嵌缝后，应立即将面层残余水泥砂浆清洗洁净，并做好成品保护。10、为确保各房间门口处楼地面平整，标高一致，首先一次测好各房间+0.50m标高线，定好各房间标高以确保各房间楼地面面层标高一致。11、为预防楼地面空鼓、裂缝、基层表面必需清理洁净，提前一天浸湿润，并弹好楼地面标高墨线，将楼地面标高控制正确，做水泥浆结合层后再做楼地面面层。12、卫生间、厨房和室内楼地面标高差均控制在20mm，必需从钢筋混凝土现浇板施工时依据不一样楼地面垫层及面层厚度预先留出高差。13、卫生间楼地面用C20细石混凝土在现浇混凝土板上做找破层，最薄处30mm，从门口处铺向地漏并找2%-3%坡度，再做1:3水泥砂浆找平层20mm厚，按设计要求做防水层，防水层做完后应做二十四小时闭水试验，确保不渗漏，底面无积水，并应作出检验验收统计。用1:3水泥砂浆做20mm厚找平层，然后做楼地面面层。14、水泥楼地面采取细石混凝土随浇抹一次成活法施工，捕抹平表面可撒1:1水泥干砂，吸水后用木抹子搓合，表面经数次压实后，适时浇水养护，养护期间严禁上人和其它磨擦。严禁采取撒干水泥施工方法。从而确保了水泥楼地面无空鼓起砂等质量通病。15、铺地砖楼地面采取干硬性水泥砂浆及铺地砖后面满刮粘结剂铺贴，确保无空鼓质量通病。（六）外装饰工程施工方案室内外装饰、装修施工，垂直运输利用自升门式起重机，装修次序为：先屋面后地面，先水泥后石灰，先外檐后室内，预防工序颠倒造成返修。（1）外墙装修施工步骤：基层处理→吊垂直、套方→抹底层砂浆→抹面层砂浆→修补空鼓、裂缝→刷涂料。（2）作业条件①结构工程全部完成，并办好结构验收手续。②抹灰前，应检验门窗框位置是否正确，和墙体连接是否牢靠。③墙体表面灰尘、污垢应清除洁净，并洒水湿润。④施工时使用外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200~250mm，以利操作。⑤抹灰前应先检验基体表面平整，以决定其抹灰层厚度。抹灰前在大角两个面，用经纬仪打出基准线，以此作为抹灰打底依据。（3）操作工艺①基层处理：将墙体表面灰尘、污垢应清扫洁净，并洒水湿润。②吊垂直、套方找规矩：按墙面上已弹基线，分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋，以墙面上筋来控制墙面平整。③抹底层砂浆：可采取1：3水泥砂浆，底灰应分遍和所冲筋抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。④弹线、粘分格条及抹面层砂浆，面层砂浆配合比可用1:2.5水泥砂浆。⑤对已抹好水泥砂浆基层表面，应认真检验有没有空鼓裂缝，对空鼓裂缝面层必需剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。⑥涂料刷涂法施工：刷涂前墙面必需干燥，基层含水率不得大于8%。刷第一遍涂料，应先上后下，分段分步进行，刷槎最好在分格条或阴角处，涂刷时应首尾相接，涂刷方向长短一致。涂刷时就厚薄一致，颜色均匀。刷第二遍，第一遍涂料成膜后好可刷第二道。判定成膜方法是颜色恢复正常，手摸不粘。涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结牢靠，不显刷纹。⑦因涂料盖底性较差，涂刷所仍出现花感，应继续涂刷至不花、不透底为止。（七）屋面工程施工方案本工程屋面为高聚物改性沥青SBS卷材防水，蛭石板保温屋面。1、基层要求及处理：（1）基层必需牢靠，无松动，起砂等缺点。（2）基层表面应平整光滑、均匀一致。（3）基层应干燥，含水率宜小于9%。（4）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加107胶1:3水泥砂浆抹平。（5）必需将突出基层表面异物，砂浆疙瘩等铲除，并将灰尘及杂物清除洁净，并用高压气泵进行清理。（6）SBS卷材防水层施工步骤图基层处理→涂刷底胶→节点附加增强处理→按设计方案划线→试铺防水卷材并下料→铺防水卷材且滚压封边→保护层施工→闭工试验2、卷材铺贴前准备工作：（1）检验基层质量：找平层必需有坚固而平整表面，平整度用2m长直尺检验时，不应超出5mm。女儿墙和变形缝墙应立即砌筑，并在转角处做成圆弧。（2）涂刷冷底子油采取干刷法，即水泥砂浆找平层养护完成。表面基础干燥后进行，冷底子油用胶刷涂刷，涂刷要均匀，愈薄愈好，涂刷冷底子油后经风干不沾手就开始铺钻卷材。（3）清理卷材：卷材在使用前几天，找个清洁宽大地面，将卷材全部摊开，清扫洁净，依据铺贴尺寸，裁剪适宜，然后反卷过来直至备用。清理好备用卷材要预防溅水弄脏。运输到屋面上使用要有计划性，随运随用，不在屋面上堆积过多，不让卷材在屋面上过夜，以免卷材受潮。3、卷材铺贴次序：先铺贴距离较远部分，后铺贴距离较近部分，即“先远后近”施工次序。先铺雨水口处，再向两边铺到“分水岭”及往上铺到屋脊。特殊部位增加卷材层数必需予先铺贴。4、屋面卷材铺贴两幅卷材长边搭接为压边，要顺流水方向，短边搭接接头要顺主导风向，开300~350mm，上下层及相邻卷材接头相互错开300~350mm，平行于屋脊铺设时，在屋脊中增铺宽度大于500mm卷材条，每边各铺250mm。5、铺贴卷材操作方法（1）涂刷基层处理剂在已经处理好基层上涂刷基层处理剂，用涂料滚将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完成，必需经过8个小时以上达成干燥程度后，方可施行热熔法施工，以避免失火。（2）细部附加增强处理对于阴阳角及变形缝等部位应做附加防水层增加处理。应事先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状适宜后，再将卷材底面（有热熔胶一面）用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料基层上，并压实铺牢，注意保护。（3）弹粉线在已处理好并干燥基层表面，根据所选卷材宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材基准线弹好，方便按此记住基准线进行卷材铺贴施工。（4）热熔法铺贴卷材施工方法大面积满铺以"滚铺法"为佳，先铺粘大面、后粘贴搭接缝，这种方法能够确保卷材铺贴质量，优于卷材和基层及卷材搭接缝一次熔铺。①熔粘端部卷材：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层上已弹好粉线，滚展卷材约1m，由一个站在卷材正面将这1米卷材拉起，另一个站在卷材底部（有热熔胶）手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关，点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材和基面交接处同时加热卷材底面和基层面，待卷材底面呈熔融状态即进行粘铺，再由一个手持压辊对铺贴卷材进行排气压实，这么铺到卷材端头剩下约20厘米时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最终将端部卷材铺牢压实。②滚贴大面卷材：起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪人应站在滚铺前方，对着待铺整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材和基层面夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.3~0.5m，实施往复移动烘烤，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡，即立即进行粘铺，后随一个人施行排气压实工序。③卷材搭接缝施工：卷材搭接缝和卷材收头铺粘是影响铺贴质量关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为确保下道工序热熔型卷材防水层铺贴质量。搭接缝及收头卷材必需100%烘烤，粘铺时必需有熔融沥青从边端流出，用刮刀将挤出热熔胶刮平，沿边端封严。具体操作方法是：A、为搭接缝粘结牢靠，先将下层卷材（已铺好）表面防粘隔离层熔掉，为预防烘烤到搭接缝以外卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，因为烫板挡火作用，则火焰枪只将搭接卷材隔离层熔掉而不影响其它卷材。B、粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融沥青挤出，用抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹封严，或以密封材料沿缝封严。④作保护层接缝收头处理后，检验防水层铺设合格，应作保护层，保护已铺好卷材防水层。6、质量要求（1）原材料必需符合设计要求和规范要求。（2）屋面不得有积水或渗漏。（3）卷材和基层之间和各层卷材之间应粘贴牢靠，表面应平整，不得有皱折、气泡、孔洞、起壳和翘边。（4）卷材和突出屋面连接处和转角处，雨水口周围，均应铺贴牢靠和封闭严密。（八）安装工程施工方案A、安装工程准备工作1、首先在土建施工之前，施工技术人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和安装图纸，以预防遗漏和差错。2、卫生间内管线较多，土建应会同水暖电安装专业做出管线综合部署图，使多种管线排列、走向、标高合理有序。应根据小管让大管、无压证有压、无坡度要求证有坡度要求标准进行部署和施工。并做好工序间检验交接，避免和降低反复用工和返。3、具体了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是圈梁、结构柱、地面、屋面做法和相互连接方法，然后组织好各工种人员和机具、并备齐土建施工阶段予埋支架、套管、钢管、线盒等材料。4、会同业主具体选择好配电箱、给排水管及卫生器具设施等设备材料，确定生产厂家，方便在施工中正确预留洞口尺寸。B、安装工程通常要求：1、暖卫材料和设备在使用和安装前，应按设计要求检验规格、型号和数量，符合要求后方可使用。2、管道和设备安装前，必需清除内部污垢和杂物，安装中止或完成敞口处，应临时封闭。3、给排水和采暖系统在使用前，应用水冲洗，直到将污垢物冲洗净为止。4、管子螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数10%。5、管道穿过地下室外墙时，应采取防水方法。有严格防水要求，应采取柔性防水套管，通常可采取刚性防水套管。C、土建和电气、管道安装配合施工1、主体工程施工阶段安装配合施工①管道预留孔洞应在土建施工同时进行。由现场管道工按设计要求找出上、下水管道预留孔洞及卫生洁具安放位置，由施工操作人员负责留出。②在砖墙上预留槽、洞时，应根据图纸要求标高、位置、规格尺寸向瓦工交待清楚，由瓦工负责留出。但管道工应随时检验，以防留错。③留了槽、洞应上下相对，不得参差不齐，严禁安装时再凿墙面。④电气敷设多种钢管、塑料管、配管等及多种箱盒位置，施工前应依据施工图纸按线路确定。凡需埋在混凝土及砌体内管道、木砖及多种箱盒等，全部要立即确定位置预埋好。⑤在砌体中敷设暗管，应由现场电工立即配合瓦工做好预留洞槽、埋管工作，不得在砌体完工后再凿洞。2、装饰工程施工阶段安装配合施工①楼地面工程施工前，土建技术人员应先正确测出每个房间楼地面标高，并弹出室内+0.50m水平线。②砌体工程抹灰前,在清洁湿润墙面上每隔1.20m，作出一道标筋。标筋作完后，电气安装人员依据设计要求及规范要求并依室内+0.5m标高线，找出线盒位置及标高，然后拉水平线安装线盒，线盒要凸出标筋3mm，固定牢靠。③抹灰及镶贴面砖前，管道安装人员按设计要求提前通知土建施工人员，对管道全部孔洞位置进行检验，确保正确无误后方可施工。④管道支架安装应和墙面抹灰及镶贴面砖同时进行。管道安装人员应在现场配合瓦工施工，以处理套割不符合标准要求问题。D、安装工程具体做法(1)立管安装①给排水管、暖气管高度在墙面上画出横线，再用线锤吊在立管位置上，在墙上弹出垂直线，并在该处画好管卡高度。依据干管和支管横向测出各管道实际尺寸，进行编号统计，在地面上统一预制组装，在检验和调直后方可进行安装。②排水管道上应设置检验口或清扫口。(2)支管安装支管安装前，先按立管上预留管口和坡度要求和墙上弹出水平支管安装位置横线,再依据横线中心线和图纸要求，测出各支管实际尺寸进行编号统计，预制组装，检验调直后进行安装，用管卡做支架。最终应注意暖片支管上下平衡。(3)排水管安装首先复核各预留洞口，根据图纸要求，测出安装尺寸进行预制，并进行养护，在达成强度后再组装上好支架。(4)灯具安装灯具安装时，全部采取射钉枪固定底座。分支及接线处应便于检验，插座接线应符合下列要求：两孔插座右极接相线，左极接零线，三孔插座接地线应在上方。(5)卫生器具安装①卫生器具连接管，威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺点。②卫生器具安装，应采取预埋螺栓或用膨胀螺栓固定。③卫生器具支托架应安装须平整、牢靠，和器具接触紧密。④卫生器具安装位置应正确，安装应平整、垂直。⑤安装完成卫生器具，应采取保护方法。E、成品保护1、落实施工规范和标准中相关技术方法，坚持安装成品保护值班制度。2、预留孔洞不应损坏结构主筋，不许可随意切割。3、动用气焊时，作业部位应用铁皮遮挡。4、对已完成施工管道应在土建抹灰油漆前进行保护，预防污染管道外壁、用旧报纸包扎，土建完工后刷漆不许可污染墙面、地面。5、试水前应组织人员预防跑水、污染墙、地面。6、管卡应在抹灰前完成。7、立即完成各孔口。8、原材料收、发储运应符合国家相关物质运输、保管要求。七、新技术、新工艺、新材料应用（一）高性能混凝土掺合剂（HPC）应用高性能混凝土掺合剂（HPC）特点：1、节省水泥，用1千克HPC在中标号混凝土中能够替换2千克水泥，而且比水泥活性好，性能优良。2、早期强度高，三天可拆除模板和顶柱，提升模板周转使用率，减小模板投入量。3、使用HPC置代部分水泥，可用425#矿渣水泥配出C50以上高强度等级混凝土。4、使用HPC配制混凝土是一个高性能混凝土，它含有优良操作性、坚固耐久性和较大流动性，不泌水、不离晰、粘聚性、保水性好，尤其适用配制大流动性泵送混凝土，而且产品从改善混凝土孔结构思绪出发，从根本上改善了混凝土抗渗、抗冻及抗碳化性能，是配制高密度，且耐久性优良混凝土理想材料。在本工程现浇楼面板及屋面板钢筋混凝土中渗透高性能混凝土掺合料（HPC）可提升工程质量，加紧模板周转使用率及施工进度。（二）结构自防水混凝土技术应用：U型混凝土膨胀剂（UEA）赔偿收缩混凝土结构自防水在本工程卫生间及屋顶水箱间现浇钢筋混凝土中渗透U型混凝土膨胀剂，可确保不经任何处理而不产生渗漏现象。现在，在工程施工中，很多卫生间渗漏比较严重，尤其是上下水管道根部和墙根部渗水，使底层房间顶棚、墙面出现水斑和霉斑，有时屡修屡坏，给用户带来很多不便和烦恼，针对这一通病，我企业在过去很多工程卫生间、水箱间施工中掺入UEA膨胀剂，防水效果很好，至今卫生间、水箱间无一渗漏，受到建设单位及社会各界好评。（三）混凝土界面处理剂应用为增加抹面层和基层粘结力，确保顶棚及外露混凝土内外墙面抹灰面粉刷质量，在本工程顶棚及内外墙外露混凝土面粉刷中，均采取YJ—303混凝土界面处理剂。在过去工程实践中，采取涂刷YJ—303界面剂处理后混凝土面和水泥砂浆粘结强度可达0.7MPa以上，故经验收检验装饰粉刷无空鼓裂缝现象，消除了抹灰面空鼓、裂缝质量通病，提升了工程质量。（四）简易金属皮数杆在砌体中应用近几年来，我们在主体工程砌筑中使用我企业自制简易金属皮数杆，收到良好效果。传统木制皮数杆需要使用优质木材，木工制作比较费工、费料，而且瓦工在实际使用中还需反复钉挂线钉，十分烦琐。简易金属皮数杆制作简便，瓦工自己就能够制作。为了方便瓦工使用，由技术科统一制作，统一划上刻度，做到每位瓦工人手一根。具体做法是：以1根调直Φ6钢筋，长约800毫米，在钢筋一端做成90°弯钩，从钢筋另一端以间距62.5mm为准划上10皮砖厚度。在砌筑中使用时，根据抄测点数据进行第一皮砖撂底，并将皮数杆插在墙体中间灰缝上。砌筑墙体时，两杆间距不应大于5m。假如砌筑墙垛，每个墙垛能够插上一根。每砌完8皮或10皮砖时，就能够向上提一次皮数杆。我企业应用简易皮数杆，控制10皮砖厚度指标和水平灰缝指标，收到了良好效果。（五）梁板模板采取竹胶模板，确保混凝土面达成清水混凝土效果。（六）本工程施工期间配置微机2台，应用于项目施工管理工作中。一台用于生产、材料、质检、技术资料及翻样部门，安装有micrsoftproject用于进度计划，micrsoftExcel用于材料计划，和完成情况。而且对技术质检、翻样部门传来资料进行分析，对质量问题进行研究采取对策，并反馈给技术、质检、翻样部门。同时，负责将工程技术资料立即备份，而且传输给资料搜集部门，以供存档及技术分析参考。负责施工方案制作，包含AutoCADR14、《天正建筑》计算绘图，使用《广联达-钢筋统计软件》钢筋翻样，使用Micrsoftproject、MicrsoftExcel、Word97、AutoCADR14等软件进行技术资料整理，及贯标资料搜集管理。制订质量策划，质量检验计划，并制表随时对比，利用因果图、直方图、对策表等质量情况进行控制；并立即传给项目经理和生产部门。一台用于成本预、核实及财务部门，立即将成本及盈、亏分析上报项目经理。而且，对各分项进行核实。计算机上安装广联达系列预算软件及管家婆财务软件。预算软件使用，增加了精度，大大加紧了工作进度，多个人30天工作，只需一个人在计算机前操作几十个钟头。制图一样省时省力，一张图几十分钟就能够完成，且能够随意修改，比用铅笔尺子轻松、正确。形象进度计划使用Micrsoftproject很短时间就能够完成。制图、制表能够随时修改内容，制成多种模板块后，各部门能够共同享用。八、施工进度计划及工期确保方法（一）施工总进度计划控制横道图（详后所附）（二）施工进度网络图（详后所附）（三）施工进度总体控制本工程我企业依业关键求11月15日开工，5月30日完工，总工期为285d完成本工程招标范围内全部施工任务，表现我企业优质快捷传统作风。（四）工期确保方法：我企业含有强大技术，优异机械设备，雄厚经济实力，完善管理制度和ISO9002国际质量标准运筹，能确保本工程优质快捷地顺利完工。从以下多个方面做以确保：1、组织体系确保本项目部由我企业含有丰富施工管理经验、责任心强项目经理、项目工程师和一批技术精、知识面广、施工经验丰富工程技术人员组成，企业对本项工程很重视，建立了严密组织体系，确保施工进度按总进度计划实施。2、资金确保我企业含有较雄厚经济实力及内部银行调控作用，能确保本工程专款专用，确保本工程连续施工；且在建设单位资金不到位情况下，能满足本工程施工需要，能确保本工程连续施工，顺利完工，交付使用。3、机械设备确保：为确保进度，我企业给本工程配置优异机械设备。土方开挖采取日本小松履带式反铲挖掘机，垂直运输采取我企业新购塔吊及我企业自制门式起重机，混凝土采取强制式混凝土搅拌机，灰浆采取砂浆搅拌机，其它各类施工机械均全方面满足本工程施工需要。4、本工程所用材料由专门材料员负责采购，依原材料进场计划，确保材料按期供给优质材料。本工程现浇楼板使用我企业生产HPC高性能混凝土掺合剂，它特点是早期强度高，标准养护3天即可达成设计强度70%，次要部位三天可拆支模板和顶柱，五天即可插入室内装修工程施工，这么大大提升了模板周转使用率，减小了模板投入量，缩短了施工工期。5、生产人员确保根据施工进度要求计划具体编制各阶段劳动力配置计划，充足发挥企业人员优势，选调施工经验丰富专业施工队伍，开展班组劳动竞赛争夺流动红旗，对完成计划好给予表彰奖励，对于完成差批评制裁，充足发挥经济杠杆作用。并随工程需求随时调整，确保各阶段施工人数。采取网络计划，跟踪技术动态管理方法，坚持日平衡、月调度，使各工种在本大楼施工中进入满负荷状态。认真做好各项施工准备工作，消除工序衔接空间，并提前做好施工力量配置，材料进场，确保工程顺利进行。本工程施工采取流水作业,确保全部工作面和劳动力不停歇，即全部作业中换班作业。全天二十四小时全部处于担心施工中。6、技术确保强化项目工期技术和质量管理，编制可行性施工组织设计，分阶段控制施工，编制施工作业指导书，使班组施工明确分部分项工程技术要求、质量标准和施工工期，召开旬、月进度计划会议。建立以项目工程师为关键技术责任制，处理施工中出现疑难技术问题，合理安排季节性施工方案，主动推广应用新技术、新工艺、新材料等科技结果，以提升工程质量，加紧施工进度，降低材料消耗，确保工程按期完成。7、质量确保严格根据ISO9002国际质量标准运行，制订科学可行质量计划，加强质量预控，跟踪质量检验，做好成品、半成品保护，杜绝无须要返工，以确保工期。8、安全确保制订专题安全技术方法，实施严密现场安全防护，确保安全设施齐全，专职安全员查隐患，堵死角，以安全保工期。九、技术管理方法1、技术管理体系图（后附图）2、开工前要认真熟悉图纸，做好专业图纸自审和会审工作，正确了解设计意图和技术要求，组织图纸会审工作。3、项目经理部专门设置技术攻关小组，负责该工程项目标施工组织设计编制，施工难点攻关，新技术、新工艺、新材料开发、推广和应用，负责各施工阶段各分部分项技术交底，图纸翻样工作，为本工程提供技术确保。在本工程施工中建立项目经理——技术员——作业班组长技术确保体系。4、充足发挥技术监控机构，对工程质量控制作用，项目部接收现场监理工程师指导，严格实施质量检验程序和步骤。5、做好技术资料搜集、整理和存档工作，资料填写要和工程同时，真实统计和反应工程实际情况。6、做好试验管理工作。现场技术员要向试验工和工长做好交底，明确试验项目、批量、取样方法等。7、建立混凝土开盘申请和模板拆模制度，由相关班组提出申请，技术责任人同意。8、全部钢筋工程、电焊工程、钢筋搭接长度均必需填写隐蔽工程验收单，隐蔽工程验收单必需经监理单位签证后才能生效。9、本工程从开工到完工施工全过程技术复核工作，由技术责任人复核签字，在施工全过程中必需做到谁施工谁负责，谁复核谁负责标准。10、本工程全部资料必需按国家档案资料要求从开工即日起至完工止，天天积累和整理，并由专员负责复查、校核和保管。十、质量确保方法（一）质量控制及质量确保体系图（后附图）（二）质量承诺：本工程质量要求按现行国家相关技术要求及标准和山西省建筑安装工程规范标准施工，质量达成运城市市级优良工程，争创运城市优质样板工程和运城市建筑工程质量最高奖“关公杯质量奖”。分部工程一次合格率100%，优良率达成95%以上，工程观感质量评定达成95%，质量通病消除达95%以上，杜绝质量事故，并对所承建工程实施终生保修制。（三）质量确保方法1、树立正确“质量意识”观念，一直坚持“质量第一，用户至上”标准。2、建立健全技术确保和质量确保体系，总企业和项目经理部成立以总工程师为首二级创优领导小组。建立总企业质量部、分企业质量科、项目经理部质量管理小组及作业班专质量员，实施“三级质量管理系统，四级检验制度”，对本工程质量实施全方位、全过程、全员管理体系，形成自上而下工程质量管理网络。同时成立以总经理和总工程师为关键TQC领导小组，现场成立各工种TQC小组，建立严格质量承包责任制，采取挂牌制和样板制强化工程质量。3、在本工程施工中严格根据ISO9002国际标准、质量体系要求，编制针对本工程实际质量计划和施工作业指导书，指导操作人员严格根据设计要求、施工规范、质量标准施工。质量员要根据程序文件要求，加强对施工工序控制。从操作人员培训到计量器具检测，从物质检验到产品试验，均应按程序施工。预防质量通病，把质量隐患消亡在萌芽阶段。力图以施工过程控制来提升工程质量，以技术方法来确保工程质量。4、加强工序之间交接检验和验收制度，每道工序还必需经监理工程师验收合格后，方可进行下道工序施工，使工程质量一直处于受控状态。5、工程中使用原材料及设备等均应在总企业综合评审后合格材料分供方及合格设备分供方厂家采购，并有出厂合格证，其中钢材、水泥、砖、防水材料进场后还必需按要求进行复试，合格后方可使用。6、在整个施工过程中对工程质量实施跟踪控制：①严格按施工工艺操作规程进行施工，这是确保各分项工程质量达优前提。②有效控制影响质量五大原因：即施工操作者、材料、设备、施工方法和施工环境。③立即检验验收施工质量，在施工过程中要不停地对正在施工分项工程进行目测、观感及实测检验，发觉问题立即纠正，变质量事后检验为事前预防、事中控制。7、严格根据国务院颁发《建筑工程质量管理条例》要求保修范围、保修期限、保修责任，对本工程质量负责保修，并定时进行工程回访。做到“干一项工程，塑一件精品，树一块丰碑，交一方好友”；坚持“重质量、重友谊、重协议、重合作、重信誉”。十一、预防质量通病方法：（一）轴线、标高控制：开工前首先建立牢靠轴线控制桩及标高控制点，测量时仪器正确，操作细心认真，并立即检验复验。（二）砖砌体工程：要看准轴线，严格控制砌头砖位置、标高；为预防游丁走缝，六分头采取切割机集中加工，砌筑时立好皮数杆。砖提前浇水湿润，以确保砂浆正常凝固，强调做好钢筋砖过梁予留洞口工作。（三）混凝土工程：要按施工配合比，用磅正确称量，立即检验水灰比及混凝土坍落度，振捣者责任心强，钢筋工、模型工要现场跟班，责任明确。（四）墙面镶砖不规则，严重影响观感。1、面砖镶贴前，墙面进行预排弹线，小于1/3砖或30mm宽砖严禁上墙，且非整砖应镶贴在不显眼位置。2、墙柱竖向阳角部位和室内横向阳角面砖应割成45°角镶贴，外窗台角部应使台面砖压墙面立砖。外窗楣面砖外边缘应略下坡，墙面立面再低下5mm，形成滴水线。3、内墙面砖应顺缝紧密镶贴，砖缝控制在1mm以内，白水泥擦缝立即，穿墙管道及墙体突出部位瓷砖应用专用工具套割，形成规则孔洞，套割处缝隙应在5mm以内。（五）装饰工程细部不细1、加强施工管理和提升操作技术水平，抹灰必备靠尺、方尺和阴阳角抹子。管道背后墙面抹灰应在墙面冲筋后、管道安装前完成，并分层留踏步槎；顶棚和零星抹灰阴角应顺直、清楚，用阴角抹子压光；墙面和楼地面交接阴角应顺直、光滑、清楚；门窗侧面抹灰阳角应方正、垂直，目视里外在同一平面，且不吃口；室内窗台应是水平面，外窗台有向外流水坡，内外窗台根部同高，同一墙上同标高窗台应顺直；室内墙柱护角应作成小于90°圆弧线露明水泥砂浆护角，侧面宽度大于50mm，墙面白灰抹至角部形成平面。2、门窗油漆和墙面涂料交接在框边阴角处，和其它不一样材料和不一样颜色喷刷饰面交接处，应为直线并清楚，不应裹边相互污染。（六）门扇下侧无油漆思想上要重视，不能存侥幸心理；木工在安门扇之前，派专员刷漆；工地质量要严格把关，扇扇检验。（七）上、下水管道、采暖管道固定不牢，反坡、散热器固定不牢。管道安装所需托架和卡钩数量、间距和位置必需符合相关要求。托架和卡钩安装前应充足湿润墙孔，安装时用水泥砂浆加石子挤严，严禁用木楔固定。水暖横向管道安装应按要求和介质流向形成坡度，较长管道部分区段只许水平安装，绝不许可有反坡现象。连接散热器支管，坡度宜为1%，且小于100mm。十二、安全确保方法安全生产文明施工达成运城市市级“安全文明优良工地”标准。依据本工程特点，安全生产在整个施工中列为关键课题，每一施工阶段除了采取特定技术方法外，还应建立必需安全生产责任制，并常常进行群众性安全教育和宣传工作。所以采取以下方法：1、按要求对进场管理和作业人员进行安全生产培训教育，未经培训和考评不合格者不得上岗。经过安全教育，以提升安全生产意识，牢靠树立“安全为生产，生产必安全”和“安全第一”思想。2、建立安全监督管理机构和安全确保体系，配置专职安全员，认真落实安全生产规章制度，严格遵守操作规程，特殊工种必需持证上岗。安全确保体系图（后附图）。3、建立总企业、项目经理部和作业班组各级安全生产责任制。制订安全生产和文明施工目标，责任明确、落实到人，安全员有职有权，随时检验，发觉事故隐患立即整致，根据安全生产奖罚制度和经济挂钩，奖罚明确。4、广泛开展安全生产宣传教育活动，使广大职员树立“安全第一，预防为主”思想，自觉遵守各项安全操作规程，对新工人必需进行三级安全教育，考评合格后方可上岗，工种变换后必需进行培训。5、严格实施安全生产检验制度，对查出隐患按“三定”标准进行整改。6、施工现场设置安全防护栏、安全防护篷、安全通道、严禁非工作人员进入施工现场，施工现场显著部位部署五牌二图及安全方法、规章制度、操作规常，危险区设醒目标志，提醒人人注意安全。7、施工组织设计必需有针对性安全技术方法，专业性较强工程应有专题施工组织设计（或方案），分部（分项）工程必需进行安全技术交底。必需推行严格审批和交底签字手续。8、项目经理在下达各工种生产任务同时，必需下达该分项工程施工安全技术方法和操作注意事项，和班组及各人签署安全生产协议。9、加强安全防范，落实“预防为主”方针，发挥安全“三件宝”作用，搞好“四口”、“五临边”防护方法。10、正确使用合格安全防护用具，安全设施配置齐全，定时检验安全劳动保护用具，质量是否可靠，做到立即更换。凡进现场施工人员必需戴安全帽，不许穿高跟鞋、拖鞋，不然按企业制度罚款。11、特殊工种必需持证上岗。12、3m以上作业、下面必需挂安全网，高空作业要系好安全带；严禁向下投掷物件。13、施工现场设总配电箱及总保安器，施工现场电器等机械设备线路采取三相五线制和三级配电两级漏电保护，并做到“一机一闸一保安”和接地保护设施，各开关要有保险插头，开关箱要上锁。14、多种电线、电缆不许直接绑架在钢架管上，利用钢架管做立杆时，要有绝缘方法。15、对于机械设备操作和管理，严格根据安全操作规程挂牌操作，各类机械设备不准带病运转，做到专员负责，定人定机，非本机组人员不得操作，做到“三必需”，即传动部位必需有防护罩、转动部位必需有保险装置，开关必需有漏电保护器。并有可靠接地、接零保护，杜绝一切机械伤人事故。16、施工现场临时用电工程安装、维修和拆除工作及接触电器等，必需由专业电工负责，严禁任何人私拉乱接电线和电器。17、临时照明线路及灯具，距地高度不低于2.50m。使用移动式工作行灯、照明灯，电压必需在36V以下，在地下室等潮湿场所作业，所用电压必需为24V或12V。18、在施工中严禁在楼面板或屋面板上集中堆放或超出设计荷载建筑材料或设备，以防楼面板和屋面板结构因超载而坍塌。19、在施工中，外墙脚手架有上下两层同时立体交叉作业时，上下两层必需设有专用防护棚或其它隔离方法；严禁在同一垂直线下方工作。20、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、卷扬机等应搭设稳固操作棚，确保施工安全。21、门式起重机必需做到“十齐全，两不准”标准。在安装拆除时必需制订确保安全施工技术方案及方法，并严格遵守。运行前要对限位保险装置进行检验及试运转，合格后方可使用。22、全部电器设备绝缘必需符合要求，并定时测定、测量做好统计，暴风雨后，对现场线路进行一次检测、维修。23、遇有暴雨或六级以上大风，将停止一切高空、起重等作业，并做好防洪、排水工作。24、有针对性地部署符合国家标准要求安全标志，未经许可不准挪动。25、要建立分会安全生产档案。做到现有指导性，又能反应安全生产实际。十三、季节性施工方法依据本工程施工进度计划安排，本工程历经一个雨期、一个暑期和一个冬期，季节性施工技术方法直接影响生产进度和施工质量，故特制订针对本工程实际制订雨期施工方法、暑期施工方法和冬期施工方法。（一）雨期施工方法1、本工程施工时，正值雨季要求做好排水截水工作。标准上是上游截水，下游散水，坑底抽水，地面排水，依据现场情况在平整场地范围外做截水，并在基坑周圈设小护堤及排水明沟，预防地面雨水流入坑内破坏坑壁及地基，确保施工顺利进行。2、雨季来临之前，要检验整个工地排水系统，检验水沟和出水管道是否通畅，并了解当地常年降雨量和积水情况；对现场职员临舍、办公室、更衣室、工棚、食堂屋面、搅拌棚等做好全方面检验，预防渗水、漏雨。3、进入雨季，水泥库、仓库要加强防范，地坪要高出当地积水线0.50m。4、维护现场消防及运输道路，做好路拱，修设路旁排水沟，做到有组织排水，以确保水流通畅，雨后道路不陷、不滑、不泥泞。5、雨期尽可能避开基坑下施工，如确需在雨期进行基坑下施工时，要作好防雨、排水工作。基坑内不得停放机械、电焊机等机电设备，设备每日用后要转移到基坑上。6、土方开挖要集中力量进行。土方开挖后砂石垫层要快速跟上，混凝土垫层应合适加厚，混凝土强度要提升一级，以保护基坑土面，基坑壁要采取防水方法，以防地面积水流入基坑造成基坑壁坍塌。7、机电设备要常常检验接零、接地保护，采取防雨、防淹方法，机械棚要搭设严密，预防漏雨，露天机械要配置防雨罩，检验漏电保安器装置是否灵敏，班后拉闸，并锁好闸箱。8、塔吊、门式起重机等高空设备装好避雷装置。塔吊基础必需按要求施工，四面要有排水方法，确保四面排水通畅无积水现象。9、外脚手架底部要平整扎实，垫好通板，做好排水，预防积水造成脚手架下沉。10、雨季施工砂、石含水量提升后，混凝土和砂浆配合比应在测定砂石含水率后作做必需调整。降雨量中等以上时，严禁浇筑大面积混凝土，浇筑截面较小梁板时，必需采取防雨方法，且要求水泥用量增加一级。11、砖必需集中堆放，不宜浇水。砌墙时要求干、湿砖合理搭配。砖湿度较大时，砌墙采取水泥砂浆，砌筑高度不宜超出1.0m。并严禁在各类墙上搭脚手架。12、浇灌混凝土前，要随时掌握天气预报，尽可能避开大雨，并要准备大量苫布、塑料布、油毡等防雨器具，确保新浇灌混凝土不被雨水冲刷。13、雨期施工期间必需派专员昼夜值班，并准备好抢险材料和人力，立即排除险情。14、随时掌握天气改变情况，睛天多搞室外，雨天多搞室内，尽可能缩短雨季露天作业时间。（二）暑期方法方法1、暑期施工应调整作息时间，采取早晨提前上班，下午推迟下班，中午加长午休，避开正午高温作业时间。2、在炎热气候条件下浇筑混凝土时，要求配置足够人力、设备和机具，方便立即应付预料不到不利情况。3、在满足施工规范要求情况下，尽可能使用矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥。混凝土中应掺入减水剂和缓凝剂，以延长混凝土凝结时间，避免假凝。4、骨料尽可能堆积在防护棚内，避开阳光直射，必需时可用编织布覆盖，或向骨料堆中洒水，降低混凝土骨料温度，如有条件用地下水或井水洒水，冷却效果愈加好。5、工地自来水管尽可能埋入地下，如有困难应用草袋或保温隔热材料覆盖，避免水温上升。6、骨料应喷水降温，但拌合时应扣除骨料含水量。7、夏季混凝土施工时振动设备较易发烧损坏，故应准备好备用振动器。8、和混凝土接触多种工具、设备和材料等，如浇筑溜槽、输送机、泵管、混凝土浇筑导管、钢筋和手推车等，不要直接收到阳光曝晒，必需时应洒水冷却。9、浇筑混凝土地面时，应先湿润基层和地面边模。10、暑期浇筑混凝土应精心计划，混凝土应连续、快速地浇筑。混凝土表面如有泌水时不要进行修整。浇筑混凝土时，应在混凝土初凝前连续浇完，不留“冷”缝或“热”缝。如遇意外情况应采取应急方法，并按要求留施工缝。11、控制混凝土入模温度，如混凝土入模温度超出要求时，要采取对骨料或水降温方法。此时应检验搅拌站水池中水温度和自来水管中水温，以选择温度低水。12、当依据具体气候条件，发觉混凝土有塑性收缩开裂可能性时，应采取方法，以控制混凝土表面水分蒸发。13、暑天施工，应该用彩条编织布搭简易遮阳篷，使已浇筑混凝土和施工队人员不致在酷热阳光下暴晒。14、混凝土养护采取蓄水养护法，连续养护。在混凝土浇筑后前1～2d，设专员负责浇水，应确保混凝土处于充足湿润状态，避免脱水过速形成裂缝。15、对于大面积现浇楼板采取养护剂。16、当完成要求养护时间后拆模时，为混凝土表面提供潮湿覆盖层。（三）冬期施工方法冬期施工中