新版房屋租赁提前终止合同样本

新版房屋租赁提前终止合同样本新版房屋租赁提前终止合同样本第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（出租人）拥有位于【具体地址】的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方（承租人），双方经友好协商，达成提前终止租赁合同的协议。第二条合同目的甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据相关法律法规，明确双方的权利义务，终止原有的房屋租赁合同关系。第二章租赁房屋及租赁期限第三条租赁房屋甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方。房屋的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构、设施等详见附件。第四条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。双方同意在本合同签订后【提前终止天数】内提前终止租赁关系。第三章租金及支付方式第五条租金乙方同意按照双方previouslyagreedupon的租金标准，支付租金。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【金额】元。第六条租金支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】内支付首期租金。此后，乙方应在每个支付周期到期日前【提前支付天数】支付当期租金。第四章提前终止租赁第七条提前终止租赁条件甲乙双方同意在本合同签订后【提前终止天数】内提前终止租赁关系。提前终止租赁需提前【提前通知天数】天书面通知对方。第八条提前终止租赁手续乙方应在提前终止租赁通知到期后【搬出期限】内搬出房屋。乙方如未按约定搬出，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担相应损失。第五章违约责任第九条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的标准为：【违约金金额】。第六章争议解决第十条争议解决本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定本合同未尽事项，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八章合同生效第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________授权代表（签字/盖章）：______________授权代表（签字/盖章）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日以上为新版房屋租赁提前终止合同样本，具体内容请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：短期租赁提前终止增加条款：第十四条短期租赁特别规定：若租赁期限少于六个月，乙方提前终止合同的违约金比例调整为租金的【百分比】。第十六条短期租赁搬出期限：乙方应在本合同签订后【缩短搬出期限】内搬出房屋。2.应用场合：长期租赁因房屋出售提前终止增加条款：第十四条长期租赁特别规定：若租赁期限超过一年，甲方因出售房屋要求提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的补偿金。第十七条出售通知期限：甲方应在房屋出售决定确定后【通知期限】内通知乙方。3.应用场合：租赁房屋用于商业用途增加条款：第十五条商业用途限制：乙方不得将租赁房屋用于商业活动，如违反此条款，甲方有权立即终止合同。第十八条商业用途定义：本合同所称商业用途包括但不限于开设店铺、办公、举办营利性活动等。4.应用场合：房屋租赁涉及装修改造增加条款：第十九条装修改造规定：乙方进行装修改造前，需征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用和责任。第二十条装修改造申请流程：乙方应向甲方提交详细的装修改造计划，包括设计方案、施工周期、预算等。5.应用场合：房屋租赁涉及宠物饲养增加条款：第二十一条宠物饲养规定：乙方饲养宠物需事先得到甲方许可，并遵守相关宠物管理法规。第二十二条宠物管理责任：乙方应对宠物的行为负责，确保宠物不扰民、不损坏房屋设施。附件列表及要求说明附件一：房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外现状，详细列出设施设备名称和状态。附件二：租赁合同变更协议要求：明确变更内容，双方签字盖章确认。附件三：装修改造申请表要求：包括设计方案、施工平面图、材料清单、预算等。附件四：宠物登记证明要求：显示宠物种类、数量、疫苗接种等情况。附件五：房屋交接单要求：记录房屋及其设施的交接状态，包括完好无损的确认。实际操作过程中的问题及注意事项问题一：双方对提前终止合同的时间产生分歧。解决办法：参照合同第十条，明确提前终止通知期限及搬出期限。问题二：乙方未支付违约金。解决办法：甲方有权通过法律途径追究乙方责任，并要求支付违约金。问题三：房屋交接时发现损坏。解决办法：参照附件五，双方共同填写交接单，记录损坏情况，明确维修责任。问题四：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：参照合同第四条，甲方应承担相应的违约责任。问题五：租赁房屋用于非法活动。解决办法：参照合同第十四条，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：租赁房屋用于分租增加条款：第二十三条分租规定：乙方不得将租赁房屋分租给第三方，如违反此条款，甲方有权立即终止合同。第二十四条分租申请流程：如乙方确有分租需求，需向甲方提交书面的分租申请，并征得甲方同意。7.应用场合：租赁房屋涉及停车位使用增加条款：第二十五条停车位使用规定：甲方提供【数量】个停车位供乙方使用，停车位的使用规则详见附件六。第二十六条停车位额外费用：如停车位超出免费使用范围，乙方需按甲方指定的收费标准支付额外费用。8.应用场合：租赁房屋涉及网络服务增加条款：第二十七条网络服务规定：甲方提供网络服务供乙方使用，网络服务的费用已包含在租金中。第二十八条网络服务故障处理：如发生网络服务故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在【时间】内修复故障。9.应用场合：租赁房屋用于居住以外的目的增加条款：第二十九条居住目的规定：乙方租赁房屋仅限于居住用途，如乙方将房屋用于其他目的，甲方有权终止合同。第三十条非居住用途定义：本合同所称非居住用途包括但不限于办公、经营、仓储等。10.应用场合：租赁房屋涉及共有设施使用增加条款：第三十一条共有设施使用规定：乙方有权合理使用共有设施，但需遵守共有设施的使用规则。第三十二条共有设施损坏赔偿：乙方如造成共有设施损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。附件列表及要求说明（续）附件六：停车位使用规则要求：明确停车位的分配原则、使用时间、收费标准等。附件七：网络服务协议要求：详细说明网络服务的提供者、服务范围、故障响应时间等。附件八：共有设施使用规则要求：列出共有设施的列表，明确使用条件和限制。附件九：居住证明要求：乙方提供居住用途的证明，如工作单位出具的证明信等。附件十：非居住用途声明要求：乙方声明租赁房屋仅用于居住用途，没有用于其他目的。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题六：乙方在租赁期间分租给第三方。解决办法：参照增加条款第二十三条，甲方有权立即终止合同。问题七：停车位使用发生争议。解决办法：参照增加条款第二十五条，参照附件六解决停车位使用相关争议。问题八：网络服务故障导致损