人才公寓租赁协议

PAGEPAGE1**人才公寓租赁协议**甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的人才公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方人才公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、人才公寓基本情况1.1人才公寓地址：________。1.2人才公寓建筑面积：________平方米。1.3人才公寓装修情况：________。1.4人才公寓租赁用途：乙方租赁该人才公寓仅用于居住。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金在签订本协议时支付，以后每期租金在每期开始前____日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将人才公寓交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的人才公寓符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修人才公寓及其附属设施，保证乙方正常使用。5.3甲方有权按照合同约定收取租金及押金。5.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照协议约定使用人才公寓。6.2乙方应合理使用人才公寓及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应按时支付租金。6.4乙方不得将人才公寓转租、转借或以其他方式处置给第三方使用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供人才公寓或未按约定维修人才公寓及其附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日**2024带目录带附件详细版-人才公寓租赁协议**目录：1.引言2.人才公寓基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.甲方的权利和义务7.乙方的权利和义务8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件以下是详细版的人才公寓租赁协议内容：1.引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的人才公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方人才公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：2.人才公寓基本情况2.1人才公寓地址：________。2.2人才公寓建筑面积：________平方米。2.3人才公寓装修情况：________。2.4人才公寓租赁用途：乙方租赁该人才公寓仅用于居住。3.租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金在签订本协议时支付，以后每期租金在每期开始前____日内支付。5.押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将人才公寓交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。6.甲方的权利和义务6.1甲方保证出租的人才公寓符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。6.2甲方负责维修人才公寓及其附属设施，保证乙方正常使用。6.3甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。7.乙方的权利和义务7.1乙方有权按照协议约定使用人才公寓。7.2乙方应合理使用人才公寓及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3乙方应按时支付租金。7.4乙方不得将人才公寓转租、转借或以其他方式处置给第三方使用。8.违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供人才公寓或未按约定维修人才公寓及其附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日11.附件附件1：人才公寓平面图附件2：人才公寓附属设施清单附件3：租金支付凭证附件4：押金收据附件5：维修记录附件6：其他相关文件请注意，以上仅为一份详细版的人才公寓租赁协议的范例，具体内容可能因实际情况而有所不同。在签订正式协议前，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询相关专业人士。**附件列表：**1.人才公寓平面图2.人才公寓附属设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.维修记录6.其他相关文件（如装修、改建许可证明等）**违约行为罗列及认定：**1.甲方未能按约定提供人才公寓或未按约定维修人才公寓及其附属设施。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未经甲方同意将人才公寓转租、转借或以其他方式处置给第三方使用。4.乙方未合理使用人才公寓及其附属设施，造成损坏。5.任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。**法律名词及解释：**1.出租方（甲方）：指拥有人才公寓产权或使用权，并同意将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁人才公寓的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.租金：指乙方为使用甲方的人才公寓而支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议的义务而预付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱。7.争议解决：指甲乙双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。**实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：**1.人才公寓的维修责任界定：应在合同中明确双方对人才公寓及其附属设施的维修责任。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。3.人才公寓的使用：乙方应合理使用人才公寓，遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。4.提前解约：任何一方提前解约的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。**解决方法：**1.对于维修责任界定问题，可以通过合同中的明确约定来解决。2.对于租金逾期支付问题，乙方应确保按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.对于人才公寓的使用问题，乙方应遵守合同约定，合理使用人才公寓，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。4.