初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库1（各地真题）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】：A

2、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）o

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

3、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

【答案】：B

4、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

5、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

【答案】：A

6、工程索赔收人属于施工企业的（）。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益

【答案】：A

7、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

8、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240nl3,产量定额为

1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为

（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

9、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化

【答案】：D

10、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

n、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校

【答案】：A

12、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】：D

13、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）

报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府

【答案】：C

14、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

【答案】：A

15、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的

是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】：D

16、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m30

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

17、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

【答案】：C

18、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

19、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累

计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】：A

20、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

c.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】：B

21、公司的总经理是（）。

A.公司的最高权力机构

B.可以对公司的董事进行监督

C.是公司日常经营管理的负责人

D.对公司的经营作出决策

【答案】：C

22、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】：B

23、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（）o

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】：C

24、目前，公共租赁住房的保障对象不包括（）。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员

【答案】：A

25、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员

【答案】：D

26、下列职责中，属于监理员职责的是（）o

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

【答案】：B

27、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方

【答案】：A

28、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出

之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

29、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C

30、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部Bo

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

31、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

【答案】：C

32、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，

不计算建筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】：A

33、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】：D

34、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

35、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计

算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动

【答案】：C

36、下列不符合契税减免或免征条件的是（）

A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的

B.城镇职工第一次购买公有住房

C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋

D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

【答案】：A

37、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】：D

38、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别

进行管理，上述单位的义务有（）o

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失

【答案】：D

39、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施

【答案】：C

40、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行

搭接肘间，则对工期的影响是（）o

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩

短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延

长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】：A

41、一个项目的期间成本不包括（）o

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

【答案】：A

42、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标

的是（）o

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标

【答案】：C

43、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，

属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行

修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】：C

44、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】：D

45、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

【答案】：B

46、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用

（）方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

47、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】：A

48、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办

公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

49、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时

也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点

的是（）o

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁

【答案】：A

50、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

51、报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

【答案】：D

52、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期

物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业

主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行

【答案】：D

53、不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）o

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D

54、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是

（）O

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】：C

55、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

56、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵

押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。

目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C

57、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（）的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

【答案】：C

58、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D,产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】：D

59、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

60、物业管理的基本特征主要表现为（）。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】：B

61、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的

组成部分，其准确性、完整性由（）负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位

【答案】：A

62、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府

每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

63、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率

【答案】：A

64、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）

申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】：D

65、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

66、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别

【答案】：C

67、积极应对房地产商品的（）所导致的市场低效率，是房地产经

纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】：D

68、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容

（）O

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C

69、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】：B

70、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D,安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：B

71、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）0

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押

【答案】：D

72、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量

【答案】：B

73、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，

统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D

74、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

【答案】：D

75、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径

【答案】：B

76、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例（包括经济适

用房）占供应量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

77、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告

【答案】：C

78、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

79、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：C

80、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B

81、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是（）0

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险

【答案】：B

82、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者

与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同,

并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁

【答案】：D

83、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）o

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进

行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系

公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,

如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方

案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】：D

84、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标

【答案】：C

85、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】：B

86、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.连带责任

C.监理责任

D.主要责任

【答案】：C

87、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体

【答案】：C

88、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

【答案】：B

89、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

90、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某豉混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

91、国家征收房地产税收具有（）。

A,无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】：C

92、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期

情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

93、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D,租房补贴

【答案】：A

94、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工

作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满

足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式

进度计划，上述各工作正确的步骤是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

95、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A,生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质

【答案】：B

96、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附

着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,

国有建设用地使用权不得出租

【答案】：C

97、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为

1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元

兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

98、国家对建设工程质量实行（）。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理

【答案】：D

99、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：C

100、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

101、今年的预算成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

102、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息

一次，第5年年末本利和为？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

103、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标

【答案】：B

104、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

105、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】：C

106、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人

与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代

理等服务并向委托人收取（）的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】：B

107、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期

内工程预算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

【答案】：C

108、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采

用（）。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

109、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承

担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

110.施工企业工程结算利润等于（）o

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】：D

111、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，

并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为

700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元

【答案】：D

112、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

113、下面（）不属于建筑市场的主体。

A,建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者

【答案】：B

114、城市国有土地不包括（）o

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

115、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和

补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案

【答案】：C

116、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务

企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】：B

117、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】：B

118、建设工程竣工验收的组织者是（）o

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

119、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价

【答案】：A

120、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400nl3不符

合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

121、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四

个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在

各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工

【答案】：C

122、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业

【答案】：A

123、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）o

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】：B

124、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成

的死亡人数居全同各行业的（）o

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

125、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同

【答案】：B

126、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】：C

127、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】：B

128、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

129、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法

【答案】：B

130、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门

【答案】：B

131、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

132、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组■安全教育

【答案】：D

133、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】：A

134、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容

【答案】：D

135、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行

（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】：A

136、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：A

137、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和（）。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金

【答案】：C

138、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30虬购房

人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是

（）O

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元

【答案】：A

139、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

140、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：A

141、公共租赁住房建设实行''谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的

优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策

【答案】：D

142、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费

用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

143、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批

()O

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收

【答案】：D

144、直线职能制组织结构的缺点是()。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

【答案】：B

145、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产

量定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

146、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的()内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

【答案】：C

147、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

148、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理

【答案】：D

149、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法

【答案】：D

150、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利

进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则

【答案】：C

151、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会

的（）机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行

【答案】：D

152、我国城市土地的所有权归（）o

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】：B

153、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

154、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是()。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的

【答案】：D

155、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为tl=

2天，t2=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为

()O

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队

【答案】：C

156、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

()。

A,耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B

157、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

()O

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约

【答案】：D

158、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C,以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C

159、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方

签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】：B

160、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量

验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行

【答案】：C

161、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】：A

162、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D

163、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或

施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是

（）O

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包

【答案】：B

164、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次

出资额不得低于公司注册资本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

165、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为

【答案】：B

166、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际

支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A

167、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

168、上述施工队的时间定额为（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

169、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

170、在该工程事故不能按时开工时，应及时向（）报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

171、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2

个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还

受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】：A

172、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

173、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程

【答案】：D

174、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】：C

175、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】：C

176、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

177、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标

函评议后，决定中标单位。

A.投标单位的技术实力

B.报价、技术、质量

C.投标单位投标书的好坏

D.投标单位有无建筑工程师

【答案】：B

178、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有

（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】：C

179、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案

【答案】：B

180、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】：C

181、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温

【答案】：A

182、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位

不得少于（）o

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

183、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构，这种销售代理方式称为（）o

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】：A

184、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算

【答案】：A

185、下列不属于无形资产的显著特征的是（）。

A,不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

【答案】：D

186、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的

总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A

187、某套住房建筑面积为120m2,单价为12000元/m2,购房人最低首

付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】：D

188、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有

（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工

【答案】：D

189、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位

【答案】：A

190、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2,那么产量定

额是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

191、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

192、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D

193、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制

【答案】：B

194、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得

超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

195、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.粗而不漏、细而不繁

【答案】：A

196、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业

的（）特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性

【答案】：C

197、按照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保

【答案】：B

198、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间

【答案】：D

199、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是

（）O

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商

【答案】：C

200、下列方案评价法中，属于数额法的是（）0

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法

【答案】：A

第二部分多选题（200题）

1、下列各项中，可作为工程项目成本控制方法的有（）。

A.编制成本计划

B.建立月度资金收支计划

C.建立项目经理部

D.实行项目法施工

E.实施跟踪考核

【答案】：AB

2、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确

的有（）。

A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体

B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协

调和监督管理的职责

C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程

项目的事故隐患

D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分

析，无需上报结果

E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进

行整改

【答案】：AD

3、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份

建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和

内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可

预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付

使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。

一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修

复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学承担

B,由大学另行委托其他建筑公司修复，修复费用由大学从原建筑公司

的保修金中扣除

C.由建筑公司负责修复，修复费用由建筑公司承担

D.由建筑公司负责修复，修复费用由大学承担

【答案】：BC

4、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主

管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理

工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登

记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,

并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即

整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之

内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，

同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.治理责任和时限

B.治理措施和资金

C.应急预案

D.专项施工方案

【答案】：ABC

5、下列用工中，属于人工幅度差用工的有（）。

A.现场筛沙子用工量

B.施工过程中水电维修用工量

C.砌筑墙体工程中调制砂浆的用工量

D.隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间

E.超过人工定额规定的材料运距的用工量

【答案】：BD

6、关于早期介入，下列说法正确的有（）o

A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本

B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动

C.销售阶段主要是参与房地产的销售

D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收

E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

【答案】：AD

7、根据标的物的特点不同，合同关系的客体可以分为（）。

A.行为

B.债权

C.债务

D.物E：智力成果

【答案】：AD

8、订立合同应遵循的基本原则有（）。

A.合同当事人法律地位平等原则

B.自愿和公平原则

C.诚实信用原则

D.公正原则

E.合法原则

【答案】：ABC

9、影响工程成本的主要因素包括（）。

A.工程承包合同让利幅度

B.工程量

C.营业税税率

D.物资和活劳动单价

E.物资和活劳动的消耗量

【答案】：BD

10、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某

高档住宅区进行前期物业管理。

A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业

管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并

提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间

C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、

设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

D.经营风险较小

【答案】：ABC

11、根据工程项目计划管理的需要，工程项目进度计划应包括

（）O

A.工程项目年度计划

B.成本控制计划

C.工分部（分项）工程进度计划

D.资源安排计划

E.单项工程或单位工程进度计划

【答案】：AC

12、下列工程进度控制措施中，属于组织措施的有（）。

A.确定进度管理目标体系

B.选用对实现进度目标有利的技术方案

C.协调合同工期与进度计划的关系

D.建立进度管理工作制度

E.编制进度控制工作流程

【答案】：AD

13、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期

物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业

主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.监督管理规约的实施

【答案】：ACD

14、下列各项中，可作为工程项目成本控制方法的是（）。

A.编制成本计划

B.建立月度资金收支计划

C.建立项目经理部

D.实行项目法施工

E.实施跟踪考核

【答案】：AB

15、下列属于定量预测方法的有（）□

A.简单平均法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.加权移动平均法E：专家调查法

【答案】：ACD

16、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在

发生质量问题时，有所依据。

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】：ACD

17、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.安全技术

B.工业卫生

C.安全原则

D.安全法规

【答案】：ABD

18、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部Bo

A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活

地发挥作用，有利于提高工作效率

B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一

C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能

力，提高技术水平和管理业务水平

D.组织结构具有较好的适应性和稳定性

E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加

速开发新技术和研制新产品，推广现代科学管理方法

【答案】：ACD

19、项目监理机构的组织结构设计包括（）。

A.合理确定管理层次与管理跨度

B.选派监理人员

C.划分项目监理机构部门

D.制定岗位职责及考核标准

E.制定工作流程和信息流程

【答案】：ABCD

20、公共租赁住房的优惠政策包括（）。

A.用地政策

B.财政政策

C.税收政策

D.金融政策

E.产业政策

【答案】：ACD

21、人工幅度差公式中包含（）。

A.基本用工

B.辅助用工

C.超运距用工

D.其他工

E.人工幅度差系数

【答案】：ABC

22、施工安全技术交底应包括的主要内容有（）。

A.工程项目施工作业特点和危险点

B.针对危险点的具体预防措施

C.相应安全操作规程和标准

D.安全生产管理制度

E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施

【答案】：ABC

23、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作,

它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质

量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的

工作质量来保证工程实物质量。

A.环境多变性

B.质量波动大

C.质量变异大

D.质量隐蔽性强

【答案】：BCD

24、具备（）资质的企业，都可从事工程项目管理活动。

A.工程勘察

B.工程造价咨询

C.工程建设监理

D.工程建设规划

E.工程招标代理

【答案】：ABC

25、公共租赁住房承租人（），应当退回公共租赁住房。

A.工作岗位调动

B.购买限价房

C.转租所承租公共租赁住房

D.临时出国

E.服刑入狱

【答案】：BC

26、下列选项中，属于项目实施阶段工作的有（