商铺租赁标准合同

第页共页商铺租赁标准合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方拥有并合法经营位于上述地址的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方将出租的商铺详细地址为：（商铺详细地址）1.2商铺内设施及设备：（列出商铺内包含的设施及设备，如空调、灯具、厨房设备等）1.3商铺的建筑面积为：（商铺建筑面积）1.4乙方租赁该商铺的用途为：（乙方计划在商铺中从事的经营活动）第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月应支付给甲方的租金为人民币（下简称“元”）：（具体租金金额）2.2租金支付方式：乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账号，以电汇的方式进行支付。2.3租金调整：甲方可根据市场行情及商铺的经营情况，在每年（具体日期）对租金进行调整。调整幅度不得超过（具体幅度）。第三条租赁期限及租赁保证金3.1租赁期限：本合同的租赁期限为（具体年限），自（起始日期）起至（结束日期）止。3.2租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（下简称“元”）：（租赁保证金金额）。租赁保证金将用于保证乙方履行本合同所承担的各项义务。3.3退还规定：乙方在租赁期满并按照本合同约定交付商铺时，甲方应退还租赁保证金。如发生以下情况，甲方有权从租赁保证金中扣除相应部分或全部款项：（1）乙方未按照合同规定支付租金；（2）乙方违反本合同其他约定的义务；（3）商铺内设施、设备损坏或缺失。第四条商铺的使用及装修4.1甲方要求乙方合理使用商铺，不得进行违法违规活动。4.2商铺的装修：乙方租赁商铺并有权根据实际需要对商铺进行装修。装修前，乙方应提前向甲方提供相关装修方案，并获得甲方书面同意。4.3装修要求：（1）乙方进行装修时应确保不影响商铺的周边环境和其他租户的正常经营活动；（2）乙方应负责装修期间的安全管理，防止事故发生；（3）装修完毕后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状。第五条乙方责任及义务5.1乙方应按照本合同规定及相关法律法规的要求，进行正常的经营活动。5.2乙方应按时、足额支付租金。5.3乙方应合理使用商铺，并负责商铺内的设施和设备的维护和保养。5.4乙方不得擅自转租或转让商铺。5.5乙方不得将商铺用于违法违规活动。第六条甲方责任及义务6.1甲方应确保商铺的合法权益，并按照合同约定提供商铺。6.2甲方应提供商铺内的正常设施和设备，并保证其正常运行。6.3甲方应按时提供商铺所需的相关证件和手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方所造成的损失。7.2如因乙方违反本合同约定导致甲方解除合同的，已支付的租金和租赁保证金不予退还。第八条合同的解除8.1甲方及乙方经协商一致可提前解除本合同。8.2任何一方如需解除本合同，应提前（具体天数）书面通知对方。8.3在合同解除时，双方应进行结算并退还对方应退还的款项。第九条争议解决9.1合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意提交相关争议至签订本合同地的仲裁机构进行仲裁。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方一致解除之日止。甲方：