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第页共页土地转让的合同协议书合同协议书甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地址：乙方（承受方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让土地使用权一事达成如下协议：第一条土地转让的基本情况1.甲方拥有权利或权属关系明确的土地使用权，该土地具体情况如下：土地坐落地址：土地面积：土地用途：土地权证号：2.乙方希望从甲方处取得该土地的使用权，双方就该土地的转让事宜达成协议。第二条土地转让的价格和支付方式1.土地转让的价格确定为人民币（大写）____________________元整（￥_________），包括土地使用权的转让费用和相关手续费用。2.具体支付方式如下：（1）甲方向乙方提供转让土地使用权的所有权利证明文件及相关手续。（2）乙方提前支付土地使用权转让费用的30%作为定金，即人民币（大写）____________________元整（￥_________）。（3）乙方在协议签订之日起__________个工作日内支付土地使用权转让费用的余款，即人民币（大写）____________________元整（￥_________）。（4）甲方向乙方提供土地使用权转让通知书和土地权属证书等相关文件。第三条土地转让的权属转移及办理手续1.经甲方收到乙方支付的土地使用权转让费用的全部金额后，甲方有义务办理土地使用权的权属转移手续。2.甲方负责办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于：（1）办理土地权属的转移；（2）办理土地新证的发放。3.甲方应妥善保管土地权属证书及其他相关手续，保证其真实、合法、有效，并在土地转让完成后及时交付给乙方。第四条土地使用权转让的风险责任1.甲方保证其是土地使用权的合法拥有者，并就该土地使用权不受到任何其他权利或法律纠纷的限制或约束。2.甲方保证土地使用权转让前，对土地承担相应的税费和费用，并在转让完成后，将土地使用权交付给乙方，不会对乙方的合法权益造成损害。第五条违约责任及解决争议方式1.任何一方在履行本协议过程中，违反了本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.乙方如未按时支付土地使用权转让费用的全部金额，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按欠款金额的0.05%计算。3.双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项1.本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，并作为本次土地使用权转让的合同依据。2.本协议以4份具有同等法律效力的原件，甲方和乙方各执2份，具有同等效力。3.本协议的标题仅为方便阅读而设，不作为对实质内容的解释。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商确定。甲方（出让方）：乙方（承受方）：签字/盖章：

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