中医院异地建设项目投资建议书

第一章总论.............................................6

1.1项目名称及承办单位情况.............................6

L2编制的依据与范围...................................7

1.3项目概况..........................................8

L4项目主要技术经济指标...............................8

第二章项目提出背景及建设必要性........................10

2.1项目提出背景......................................10

2.2项目建设的必要性..................................11

第三章建设规模与内容..................................13

3.1迁建规模.........................................13

3.1.1中医药医疗事业概况...........................13

3.1.2建设规模.....................................13

3.1.3建筑规模.....................................14

3.2综合楼建设内容....................................15

第四章场址与建设条件..................................18

4.1建设地点.........................................18

4.2场址条件.........................................18

4.3施工条件.........................................20

第五章建设方案........................................22

5.1编制依据.........................................22

5.2规划方案.........................................24

5.2.1建筑布置.....................................24

5.2.2交通运输.....................................24

5.2.3环境绿化.....................................25

5.2.4规划指标.....................................25

5.3建筑方案.........................................26

5.3.1平面设计.....................................26

5.3.2建筑立面造型设计.............................28

5.3.3环境设计.....................................28

5.3.4色彩设计.....................................29

5.3.5建筑剖面及竖向交通...........................29

5.3.6无障碍设计...................................30

5.4装饰装修方案......................................30

5.4.1外部装饰装修.................................30

5.4.2内部装饰装修.................................31

5.5结构方案.........................................35

5.5.1抗震设计及荷载取值...........................35

5.5.2结构选型.....................................35

5.5.3结构材料.....................................35

5.6人防工程.........................................36

5.7建筑特征.........................................36

5.8医疗设备方案......................................38

5.8.1设计依据.....................................38

5.8.2设计内容.....................................38

5.8.3系统设计.....................................38

5.9公用工程方案......................................39

5.9.1给水、排水...................................39

5.9.2电气........................................41

5.9.3通风、空调、供热.............................44

5.10信息化方案......................................46

5.10.1信息系统....................................46

5.10.2病房呼叫系统................................48

5.10.3智能化系统..................................48

5.11主要工程量及设备.................................48

第六章节能节水........................................51

6.1节能编制依据......................................51

6.2节能设计方案......................................51

6.3项目能耗计算......................................54

6.4节能措施.........................................55

6.5节能效果.........................................56

第七章环境影响评价....................................57

7.1迁建地点环境现状..................................57

7.2主要污染物和污染源...............................57

7.3治理方案.........................................57

7.3.1编制依据.....................................57

7.3.2治理方案.....................................58

7.4环境监测.........................................60

7.5环境影响评价结论.................................61

第八章劳动安全卫生消防................................62

8.1安全卫生.........................................62

8.1.1危害因素分析.................................62

8.1.2危害程度分析.................................62

8.1.3安全措施.....................................63

8.1.4卫生防疫.....................................64

8.1.5劳动保护.....................................64

8.2消防.............................................64

8.2.1编制依据与原则..............................64

8.2.2总平面布置及建筑方案........................65

8.2.3防排烟.....................................67

8.2.4消防给水....................................67

8.2.5电气.......................................68

第九章组织机构与人力资源配置..........................70

9.1组织机构.........................................70

9.2人力资源配置......................................71

9.3培训|.............................................71

第十章项目实施进度....................................73

10.1建设工期........................................73

io.2项目实施进度安排................................73

10.3项目实施进度表（横线图）........................73

第十一章投资估算与资金筹措............................77

11.1编制依据........................................77

11.2编制范围........................................77

11.3投资估算编制基数及说明..........................77

□.4项目总投资估算...................................79

1L5融资方案........................................80

第十二章财务评价......................................81

12.1编制依据及说明...................................81

12.1.1编制依据....................................81

12.1.2编制说明....................................81

12.2运营成本估算.....................................81

12.3财务评价结论....................................83

第十三章社会评价......................................84

13.1项目对社会的影响分析............................84

13.2项目与所在地区互适性分析.........................84

13.3风险分析.......................................88

第十四章招标采购方案..................................89

14.1招标编制依据.....................................89

14.2招标范围.......................................89

14.3招标方式........................................89

第十五章研究结论与建议................................93

15.1结论............................................93

15.2建议............................................93

附图、附表、附件........................................94

第一章总论

1.1项目名称及承办单位情况

1.1.1项目名称

xx市中医院异地建设项目

1.1.2项目建设单位

xx市中医院

1.1.3项目建设单位负责人

XXX

1.1.4项目建设性质

异地建设

1.1.5建设单位简介

XX市中医院是一所具有五十年的发展历史，集医疗、教学、科

研为一体的综合性三级甲等中医院。医院分东西两院和一个治疗中

心，分别坐落于Xx市xx区曙光路463号、二道区和顺二条48号

22

和重庆路173号，医院总建筑面积21600m,占地面积18300mo

医院为三级甲等，共有床位555张。设有内、外、妇、眼、骨伤、

肛肠等10余个疗区及门诊专科，辅助业务科室30余个。医院在职员

工748人，其中初级职称172人，中级职称191人，局级职称116人。

1.1.6项目可行性研究报告编制单位

xx市工程咨询服务中心

工程咨询资质编号：工咨甲XXXXXXXXXXX

L2编制的依据与范围

1.2.1项目可行性研究报告编制的依据

1.中华人民共和国国务院令第374号《中华人民共和国中医药条

例》

2.《中医药事业发展“十一五”规划》

3.《中医医院建设标准》（建标〔2008〕97号）

4.《综合医院建设标）隹》（建标〔2008〕164号）

5.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资〔2006〕

1325号）

6.《重点中医医院建设与发展规划》

7.《地市级以上重点中医医院建设指导意见》

8.《中医医院中医药文化建设指南（国中医药发〔2009〕23号）》

9.《大型医用设备配置与管理办法》（卫规财发〔2004〕474号）

10.《投资项目可行性研究指南（试用版）》

11.XX市中医院与xx市工程咨询服务中心签订的技术咨询合

同

12.项目建设单位提供的有关数据、资料。

1.2.2助目可行性研究报告研究范围

本可研报告对XX市中医院异地建设的必要性及项目的建设规

模与方案、投资估算等进行研究。

1.3项目概况

1、建设地点

项目建设地点在XX市XX区，原XX市第四中学用地范围内，

西至XX路，东邻规划路，南至XXX中学。土地取得方式为划拨。

2、建设规模

本项目建设规模为504张床位；总用地面积24891m2;建筑规模

47433仇

3、实施进度

本项目建设期为25个月，自2009年12月至2011年12月。

4、项目投资、融资情况

本项目总投资21357.00万元。

本项目融资方案为：

①地方政府配套资金1200万元；

②申请国债资金1200万元；

③自筹16601.12万元。

L4项目主要技术经济指标

主要技术经济指标表

序号名称单位指标备注

1建设规模床位504

2规划指标

其中：地上

38823m2,地下

2.1建筑面积m247433

8610m2（含人防

3500m。。

2.2用地面积m224891

2.3绿化面积m29143.4

2.4容积率1.52

2.5绿地率%36.73

续表:

序号名称单位指标备注

3项目总投资万元21357.00

万元/床

单位使用效益投39.60

4位

资

元/m?4446.54

单位功能元/床位10.13

5

本元/m?1137.50

第二章项目提出背景及建设必要性

第二章项目提出背景及建设必要性

2.1项目提出背景

1.医院现状

xx市中医院是一所具有五十年的发展历史，分为东西两院和一

个治疗中心，分别坐落于Xx市xx区曙光路463号、二道区和顺二

22

条48号和重庆路173号,医院总建筑面积21600m,占地面积18300mo

医院现有床位555张。设有内、外、妇、眼、骨伤、肛肠等科室

46个，其中门诊科室27个，医技科室6个，住院疗区11个，现有

编制人员748人。

xx市中医院作为集医疗、教学、科研为一体的综合性三级甲等

医院，是XX省知名的中医院，目前存在的主要问题如下：

(1)目前，XX市中医院的医疗力量分散在三处，且受限于各

处的实际条件，已不能再进行规模扩大，不便于集中技术力量进行医

学攻关、科技研究，也不利于患者就诊。

(2)随着医疗卫生事业的发展，医院现有的(急)门诊与社会发

展和需求不相适应，满足不了不同层次人群的需要。更满足不了中医

院自身发展的需要。

(3)由于医院现有门诊、病居等功能分区不明显、布局不合理,

因此给患者带来很多不便。

(4)现有医院门诊楼为30年代的早期建筑，墙体保温差、不节

能，给医院造成不必要的能源消耗。同时原有建筑的房间布局十分不

第二章项目提出背景及建设必要性

合理。

(5)由于来医院的患者逐年增加，同时带来医院外来车辆的增

多，院内经常出现交通不畅，停车难等现象。

基于以上多种因素，要促进xx市中医院医疗卫生事业的建设与

发展,提高中医院医疗水平,实现XX市卫生医疗事业发展整体目标,

必须通过多渠道筹集资金，把医院现有基础设施做大做强，从而满足

中医院未来长远发展的需要。因此，省、市政府有关部门、市卫生局

及医院领导进行了多次的研究讨论，根据《市政府专题会议纪要(第

十次)研究XX急救中心、市中医院异地新建有关问题》，确定将原

第四中学作为该项目的建设用地。

2.2项目建设的必要性

1.项目建设是解决xx市中医院功能分区不合理的需要。

由于医院现有门诊、病房、住院楼等功能分区不明显，常出现挂

号难，找不到病房等现象，延误患者救治时间。本项目的实施揩建成

功能分布合理的门诊大厅咨询台、电子指示牌、服务中心等。为患者

创造更舒适、更方便的就医环境。同时对xx区的医疗水平和医疗质

量的提高起到积极作用。

2.项目建设有利xx市中医院布局和规划。

由于受到场地的限制，xx市中医院内现有消防通道没有形成环

形通道，不利于消防工作的进行。一旦发生火情将带来巨大损失；近

年来医院的患者逐年增加,在院内经常出现交通不畅，停车难等现象。

本项目在XX区原XX市第四中学的场址内建设，用地面积较为充足

第二章项目提出背景及建设必要性

可以实现在院内形成消防通道，满足消防间距的要求。在门诊住院楼

的前侧和后侧留有停车位供患者和医院职工停车使用，使院内的交通

方便管理。

3.项目建设是改善就医环境的需要。

随着医疗卫生事业的发展，医院现有的门诊与社会发展和需求不

相适应,满足不了不同层次人群的需要。现有综合楼为砌体结构建筑,

墙体保温差、不节能，给医院造成不必要的能源消耗；原有建筑物的

建筑面积和使用功能及楼内的配套设施已经陈旧、老化，早已不能满

足广大xx市市民看病就医的需要。项目的建设;将彻底的改变人们对

xx市中医院那种原有的“老、破、旧”面貌的认识，项目将建成一

座现代化、规范化、舒适化的崭新医院以全新的面貌展现在xx市人

民的面前。为前来救诊患者提供更为舒适的就医环境。

通过以上对xx市中医院医疗卫生服务范围、能力及现状的分

析，结合国家、省、市部门对医院建设的相关要求，项目建设是必要

的。

第三章建设规模与内容

第三章建设规模与内容

XX市中医院的技术力量和服务水平，在XX省中医医院中处于

领先水平，依据现有技术和新建成的综合楼医疗环境，可以为全市及

部分外地患者提供优良的医疗服务。

3.1迁建规模

3.1.1中医药医疗事业概况

XX地区内现有中医院有XX中医药大学附属医院（xX省中医

院），XX市中医院，XX民族医院，XX市XX区、XX区、二道

区、双阳区、XX区、XX区中医院，XX市、XX县、XX市、X

X市中医院等。

除XX中医药大学附属医院、XX市中医院外的其他中医特色医

院规模均较小，所配置的医疗技术人员一般仅几十人。

3.1.2建设规模

本项目为XX市中医院搬迁项目，，仔XX市中医院东院、治疗中

心部分搬迁至原XX四中场址。

根据《中医医院建设标准》（建标〔2008〕97号），按每千人口

中医院床位为0.22-0.27张床位测算建设规模。

xx地区人口为745.9万人，服务xx地区以外人口按xx地区

人口的10%估算，则本项目服务区域人口数为820.49万人。

按每千人0.25张床位测算，则服务区域内共需2052张床位。

目前xx中医药大学附属医院的规模为1000张床位，xx市中

第三章建设规模与内容

医院按剩余服务床位1052张的60%估算，则xX市中医院规模为632

张床位，日门（急）诊服务量为1750人次。

xx市中医院现有床位555张，迁建后xx市中医院将增加77

张床位，达到632张床位的建设规模，即本项目规模504张床位，原

xx市中医院（西院）规模128张床位。

3.1.3建筑规模

1、一般功能用房

根据《中医医院建设标准》，每床位按84m2/床位计算，则本项目

所需建筑面积为42337m2。

2、地下停车场

根据《XX市建筑物配建停车场（库）标）隹》（长规发〔2005〕

75号），经初步测算，本项目需配建169个车位。参考《建设项目交

通影响评价技术标）隹（征求意见稿）》，本项目高峰小时出行率为2226

人次。

由于本项目用地范围所限，且车辆较多，车流量大，因此本项目

地下建筑中部分设置为地下停车场，地下停车场建筑面积1600m2,可

停放小型车辆50辆。

3、人防

根据相关规定，本项目需建设人防3500m2。

综上，根据以上分析，考虑医院的实际情况，本项目迁建规模为

2

总建筑面积474371n之;受建筑模数控制，本项目实际建筑面积47433m,

符合《中医医院建设标准》等规范标准的规定。

第三章建设规模与内容

3.2综合楼建设内容

本项目在原xx四中场址内建设综合楼1座，及道路、绿化等配

套工程，综合楼建设内容如下：

综合楼建筑面积一览表

序号功能用房建筑面积(m2)比例备注

——地上3882381.85%

1急诊部13552.86%

2门诊部783216.51%

3住院部1503031.69%

4医技科室677414.28%

5药剂科室35147.41%

6保障系统16933.57%

7行政管理15663.30%

8生活服务10582.23%

地下861018.15%

9生活及保障用房35147.41%

10车库15963.36%

11人防35007.38%

合计47433100.00%

综合楼建设内容一览表

序号功能用功能用房组成备注

第三章建设规模与内容

房

内科诊室、外科诊室、骨科诊室、中医治

疗室、留观室、抢救室、输液室、治疗室、

1急诊部

医护休息室、办公室、护士站、收费室、

挂号室、药房、化验室、放射室等。

①科诊室、外科诊室、皮肤诊室、眼科诊

室、耳鼻咽喉诊室、口腔诊室、肿瘤诊室、

骨伤科诊室、肛肠诊室、老年病诊室、针

灸诊疗室、推拿诊疗室、康复诊室、门诊

2门诊部

治疗室、中心输液室、中医换药室、体检

中心等。

②感染性疾病科（诊室、挂号、收费、化

验、放射、药房）等。

3住院部住院病房、产房等。

检验科、血库、放射科、功能检查室、内

窥镜室、手术室、病理科、供应室、营养

医技科

4部（含营养食堂）、医疗设备科、中心供氧

室

站、核医学科、介入室、核磁共振室、办

公室、休息室等。

中药饮片库房、西药库房、中药调剂室、

药剂科

5西药调剂室、临方炮制室、中成药库房、

墓

中成药调剂室、周转库、门诊药房、住院

第三章建设规模与内容

药房、中药煎药室、办公室、休息室等。

锅炉房、配电室、太平间、洗衣房、总务

保障系

6库房、通讯机房、设备机房、传达室、总

统

务修理等。

行政管

7办公室、计算机房、图书室、档案室等。

理

生活服

8职工食堂、浴室等。

务

磁共振成像装置（MRI）,X线计算机体层

摄影装置（CT）、全自动生化分析系统、全

大型医

9数字彩色多普勒超声诊断仪、腹腔镜、直

疗设备

接数字X线成像装置（DR）、500MA数字胃

肠机等。

笫四章场址与建设条件

第四章场址与建设条件

4.1建设地点

xx市中医院已取得本项目《建设项目选址意见书》，项目建设地

点位于XX市XX区，原XX市第四中学用地范围内，西至XX路，

东邻规划路，南至XXX中学。

根据XX市国土资源局《关于办理规划手续的函》，本项目用地

面积24891m2,土地取得方式为划拨。

4.2场址条件

(-)地形、地貌条件

XX城区位于东部山地向西部平原过渡的台地上。地势东高西

低，地貌由台地和平原组成。其中，台地占70%、平原占30%o不同

的地貌类型对城市建设起着不同的制约作用。

(二)气象

年平均气压986.6mmba

全年平均气温4.9C

极端最高温度38c

极端最低温度-36.5℃

最热月平均湿度79%

年平均相对湿度66%

全年总降雨量610.8mm

笫四章场址与建设条件

最大积雪厚度180mm

主导风向西南风

全年平均风速4.3m/s

（三）工程地质、水文地质条件

xx市属天山一兴安地槽褶皱区吉黑褶皱系松辽拗陷的东部边

缘，市区的地表水，较大的河流为第二松花江的支流，也是饮马河的

支流一伊通河及其支流一新开河等。

本项目参考的附近建筑《岩土工程勘察报告》如下：

1、场地地形地貌条件

场地地貌形态属于波状台地，高差变化较小，地势平坦，高差在

0.48m左右。

2、地层、地层结构及岩土性质描述

场地各岩土层，自上而下分层如下：

①杂填土：黑色，由建筑垃圾、炉渣及粘性土组成，稍湿，稍密

状态。层厚：L30—2.70米；

②粉质粘土：：褐黄色，褐黄色，含铁镒质结核。压缩性中等，

稍有摇振反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。湿，可塑。层厚:

0.60—2.00米;

③粉质粘土：褐黄色，压缩性中等，摇振反应中等，无光泽，干

强度中等，韧性中等。湿，软塑。层厚：3.90—6.30米。分布均匀。

④粉质粘土：褐黄色，含铁镒质结核。压缩性中等，稍有摇振反

应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。湿，可塑。层厚：0.80-3.00

笫四章场址与建设条件

米;

⑤粉质粘土：褐黄色，含大量铁镒质结核。压缩性中等，无摇振

反应，有光泽，干强度中等，韧性中等。稍湿，硬塑。最大控制层厚:

4.60米。

3、场区水文地质条件

本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速值为0.10g,设

计地震分组为第一组，特征周期T=0.35so建场地类别为II类。

勘察期间建筑场区内地下水位埋深在1.40—3.30米，随地势有

一定的坡降，主要为粘性土层中的潜水，粉质粘土的渗透系数

K=0.lm/d;粘土渗透系数K=0.05m/d;

勘察时为枯水季节，抗浮及防水水位按现水位抬高1.50米考虑;

场区附近无明显污染源，根据地区经验，不考虑地下水及对混凝

土和钢筋的侵蚀性。

地下水位埋深1.50—2.80m,场区地下水受大气降水及径流补给,

水位随季节变化。

4.3施工条件

(-)社会环境条件

本项目建设区域附近没有大型工业企业，周边规划均为公共设施

用地，社会环境良好。

(二)交通运输条件

本项目建场址西侧为XX路，东侧为规划路，据XX火车站仅

1km左右，有多条公交线路由场址通过，运输便利。

笫四章场址与建设条件

（三）公用设施条件

1、供电条件

本项目所需供电电源引自XX路，在建筑物地下设变电室。

2、供、排水条件

供水引自市政道路xx路供水管。雨水采用自然排放，经场区道

路汇集后排入xx路DN1000市政雨水管网中；污水经医疗污水处理

站处理后达标排入xx路市政污水干管；

3、通讯广电接收条件

由场址xx路现有主干网络上接入。

4、供热条件

供热由XX路引入，规划该条道路供热管径为DN500。热源为热

电一厂集中供热锅炉房。

5、征地拆迁条件

本项目所需用地已规划为医疗设施用地，原xx四中已与xx十

二中合并为XX市养正高中，已另择新址建设完成。

6、综述

本项目周边公共设施齐备、市政基础设施完善，交通便利，施工

条件较好，施工用水、用电可直接引自市政管线，能够保证项目建设

而三足互于b。

第五章建设方案

第五章建设方案

5.1编制依据

(-)建筑、结构

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005);

《建筑抗震设计规范》(GB50011-20012008版)；

《砌体结构设计规范》(GB50003-2002);

《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);

《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002);

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002);

《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002);

《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);

《建筑地面设计规范》(GB50037-96);

《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95);

《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95,2001年修订版)；

xx省地方标准《公共建筑节能设计标)隹》(DB22/T436-2006)o

(二)公用工程

《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);

《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-2008);

《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);

《室外给水设计规范》(GB50013-2006);

《室内给水设计规范》(GB50014-2006);

第五章建设方案

《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93);

《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50016-2003);

《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005);

《建筑照明设计标)隹》(GB50034-2004);

《低压配电设计规范》(GB50054-95);

《供配电设计系统规范》(GB50052-95);

«10KV及以下变电所设计规范》(GB50053-94);

《建筑物防雷设计规范》(JGJ50057-94)。

(三)信息化工程

《电子计算机场地通用规范》(GB/T-2887-2000);

《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93);

《计算站场地安全要求》(GB9361-88);

《电磁辐射防护规定》(GB8702-88);

《通信机房静电防护通则》(YD/TT54-95);

《计算机房用活动地板技术条件》(GB6650-86);

《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004);

《安全防范报警设备安全要求和试验办法》(GB16796-1997);

《视频安防监控系统技术要求》(GA/T367-2001);

《民用闭路监控电视系统工程技术规范》(GB50198-94);

《信息技术设备(包括电气事务设备)的安全》(GB4943-95)。

第五章建设方案

5.2规划方案

5.2.1建筑布置

医院建筑充分体现“以人为本”的精神，充分展现人与自然、人

与人与环境高度融合的思想。建筑空间组织充分考虑到人的活动需

求，创造人性化的、不同层次的空间，为病人提供一个安静、舒适的

就医场所。

医院建筑设于场址中部，建筑物前辅以广场、绿地，与场址西侧

的医院人口相对。

建筑物内各功能区功能齐全、联系便捷、医疗与保障分区明确，

联系方便，构成空间丰富的医疗建筑，为住院病人提供舒适、优美的

住院环境，病人能有最迅速、最方便的看病。

5.2.2交通运输

总'体规划中，采用规整的路网结构辅以环道（兼作消防通道），体

现了现代医院的严谨高效和人性化。路网形态布局则顺应了建筑群中

各单体的定位，医院环道使相关的人流线，物流线尽可能缩短，达到

通畅，便捷的目的。

参考《建设项目交通影响评价技术标准（征求意见稿）》，本项目

出行率按门诊部分300人次/万m：住院部按3人次/床位计算，则本

项目小时高峰出行率为2187人次。

场区内铺设道路及停车场面积约7350m2,其中道路面积约

2

3600m2,道路宽度7m；地上临时停车场面积约3750m,可停放车辆

150辆。为便于日常维护，采用沥青混凝土路面。由于此道路行驶车

第五章建设方案

辆多为小型车，荷载较小，因此设计路面总厚度为40cm,初步确定

其结构如下：

沥青混凝土面层：5cm;

基层：20cm二灰碎石10:20:70;

垫层：15cm白灰±10:90。

在场区四周修建通透式围墙，共长580m,在场区四周各设出入

口，其中西侧为出入口。

5.2.3环境绿化

环境设计布局上采用传统的自然的风景式造园与西方的规整的

整形式园林相结合，营造出优美、温馨的环境。

在综合楼前后基本保持现状以现代造园为主，绿化采用几何式、

规整式的布局，在园林中引入直线与曲线，让自然与规整相融合。入

口区及病房区设置喷泉及水庭形成活水环境，以此为中心，采用花坛、

铺地、草坪、雕塑小品等造园手法，创造一个宜人的室外环境。

在场址大门及建筑物之间设置中医药元素的雕塑、景观。

本项目场区总绿化面积9143.dm?,绿化率36.73%。主要是沿建

筑物和道路周围植草、植树。

5.2.4规划指标

总平面指标一览表

规划控

序经济指

名称单位备注

弓

标

指标

第五章建设方案

1用地面积m22489124981

其中：地上37800m2,

2建筑面积m247433地下6729m2（含人防

1716m2）。

建筑物基

3m28347.6

底面积

建筑物高

4m49.8<50

度

5绿化面积m29143.4

6道路面积m23600道路长520m

地上停车

7m23750

场面积

8容积率1.52<1.8

9建筑密度%33.54<35

10绿地率%36.73>35

5.3建筑方案

本项目房屋建筑为一类建筑，安全使用年限50年，耐火等级I

级，屋面防水等级二级，防水年限15年。

5.3.1平面设计

中医院建筑物为一座建筑综合体，裙房4层，高17.4m,主楼10

层，高49.8m。

根据医院设计的基本原则以及XX市中医院对本项目建筑的使

第五章建设方案

用功能要求，经多方案比较，确定本项目建筑物平面呈“八卦”样式

布局，裙房部分中庭，可以使室内景观具有良好的穿透作用，同时对

主楼减少日照影响。

各功能用房具体设置由XX市中医院根据实际需要动态、灵活配

置。功能用房概况如下：

一层主要为门诊大厅、急诊部、儿科门诊、出入院大厅、感染科

门诊、体检中心、放射科等。

门诊大厅位于西侧中央位置，设置4层通高的中庭，视觉导向明

确。大厅入口中央为垂直交通井，设置3部垂直电梯，同时设置8部

自动扶梯作为整个综合楼的竖向交通枢纽，连接各楼层各个功能科

室。大厅入口两侧对应挂号和收费窗口，正面为药剂科等候空间。弧

形医廊北部连接放射科，南部连接住院部；急诊位于门诊南侧，与弧

形医廊相接；住院部出入院大厅位于裙房正南，西侧为住院药房和出

入院手续办理，东侧为商服配套；药剂科位于门诊大厅西侧，主楼底

层，正对主出入口；南部主楼延伸裙房为放射科，便于大型医疗设备

安装；儿科门诊设置在北侧一角，独立出入口，单独成为一区；感染

科门诊位于东南角，设置分诊单元；体检中心设置在主楼一层东侧，

单独设置出入口，方便体检。

二层布置各种医疗空间，主楼和裙房中央设置成弧形医廊，连接

各个功能单元。裙房为各个功能科室，环绕医廊布置。主楼北侧为医

技部，南侧为手术室6间。延医廊布置采光天井，在达到采光效果的

同时也可舒缓病人的紧张情绪。医技部分为检驹、血库、病理等功能,

第五章建设方案

血库就近设置在手术室附近。

三层裙房部分环绕医廊布置各个功能科室，主楼为设备层，主楼

北侧裙房部设置为医技电诊科。

四层裙房部分环绕伊朗主要设置专家门诊、五官、眼科和部分办

公部分,通过弧形医廊连接。主楼为住院部外科病区及教科研功能区。

主楼为弧形板式高层，4层与裙房相连接。5-9层每层两个

病区。4层和顶层各设1个病区。病房位于弧形外侧，可享受到充分

的日照；医护用房位于内弧。核心交通居中。护士站居病区中部。

地下一层主要为车库及人防建筑。

5.3.2建筑立面造型设计

医院建筑的外观注入中国传统建筑元素，融入地方建筑特色，主

要从屋顶、门楼、窗户、梁柱和颜色等方面体现。

建筑以弧形线条为主，追求平稳、大方，使建筑形象更为丰富、

更加细腻，充满现代气息。

整个建筑外饰白色，局部使用磨光花岗岩石材及玻璃幕墙，外窗

为中空透明玻璃，与周围环境融为一体，产生了良好的视觉效果。

5.3.3环境设计

住院病人一般心情欠佳，其“精神”功能要求极为重要，交往是

他们的最大需要。除设计优美的室外环境，综合楼设计中多设有“共

事空间”。玻璃顶引进阳光，大片玻璃窗引进绿色，将室内、室外空

间一体化，创造出开敞与流动空间，让更多的自然景观、阳光、空气

进入室内，在内部空间中追求“田园气氛”，并尽量采用药用植物。

第五章建设方案

同时运用有生命的造型艺术，包括中国传统盆景艺术等用艺术手

段来营造室内的室外化艺术气氛。造亲切宜人，富有“人情味”的医

院，打破医院原来平直、生硬、冷峻的贯常局面，从精神上减轻病人

紧张，沉闷的心理压力，对病体的康复是极为有利的。

5.3.4色彩设计

采用多色彩的医院空间环境，可以使病人消除对单一的“白色”

医院所产生的陌生、紧张、畏俱等不良心理。这里指的色彩是指合理

的色彩组合，而不是五彩缤纷。本项目建筑物的色彩结合中国古代建

筑习惯，选用红、棕、米、灰、褐色等。

病房的平顶和墙面采用柔和的浅米黄色，地面选用浅灰色的略带

弹性的块材铺地。家具、装饰、盆栽景物、线槽装置、布幔等均统一

进行设计，以求创造一个有利于病人治疗、休养、康复的温馨而朴实

无华的色彩环境。同时，采用色彩分区和方向指引，减少来院求治病

人寻找目的地及行进中的焦虑。

5.3.5建筑剖面及竖向交通

建筑物2层高4.5m;3—10层层高4.2m;室内外高差、屋顶

结构合计7.2m;建筑物总高度为49.8m。

根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005)等规范要

求，为了满足人员、仪器设备等垂直运输和消防的需要，本项目共设

2部楼梯，3部电梯(其中2部为消防电梯，平时兼作生活电梯)，8

部自动扶梯。

楼内竖向交通主要以电梯为主，在建筑物中央及建筑物两端设楼

第五章建设方案

梯间，作为垂直交通及消防疏散通道。地上一层大厅直接对外开门，

与楼梯紧密联系，形成一个共同的消防疏散体系，其中一层消防控制

室设单独直接对外出口。各层使用楼梯为垂直交通工具，配以宽敞明

亮的走廊及半岛式护士站等形成水平交通网，组成一个完整的人员流

动及疏散体系。

5.3.6无障碍设计

医院建筑设计中无障碍设计优为重要，因大多病人都行动不便，

在设计中应严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，入口处

设残疾人坡道，每层设残疾人专用厕所。楼梯、扶手满足残疾人的要

求。

建筑入口处设置台阶，并设置轮椅坡道和扶手，坡度为1:12,

宽度为2.4m,坡道两侧设扶手，在扶手栏杆下端设高为50mm的坡道

安全挡台。

公共使用的门采用自动门与推拉门。在推拉门门把手一侧墙面，

留有不小于0.5m的墙面宽度。门扇安装视线玻璃，横执把手和关门

拉手，在门扇的下方安装高0.35m的护门板。

厕所：男女厕所内各设一个无障碍隔间厕位。厕位面积不小于

1.80mx1.40m,安全抓杆直径为30-40mm,安全抓杆内侧应距墙面

40nmi0

5.4装饰装修方案

5.4.1外部装饰装修

外部装饰装修是医院的显著的标志，可以彰显医院宗旨、医院特

第五章建设方案

色等的标志。

建筑物外部装修采用中级装修标准，外门窗按照国家、XX省规

定的节能指标要求采用密封和保温、隔热性能好的产品。

5.4.2内部装饰装修

医院内部装饰的部位主要包括门诊部的大厅、走廊、候诊区、诊

室、候药区，住院部的大厅、走廊、病房、医生办公室、护理站、治

疗室，办公区域等。通过平面装饰、立体装饰等形式，起到营造氛围、

弘扬历史、传播理念、崇尚医德、宣传知识、介绍方法、彰显特色的

作用。

营造氛围，主要是营造浓郁的中医药文化氛围。可以通过装饰风

格、装潢、色彩搭配等来表达。装饰风格应体现中国传统特色；装潢

可以通过含有中医药元素的陈设、摆件、字画、图片等体现；色彩搭

配应注意与医院总、体色调、区域服务功能相协调。在同一区域内的装

饰风格、装潢、色彩应和谐。

弘扬历史，主要是弘扬中医药历史或医院发展史。可以通过文化

长廊、壁画、雕塑、中医药器具模型等来表达，在一层大厅周围设置

展柜。

医院的室内装修应简洁；地面、墙面、顶棚相接处无阴阳角，宜

做成小圆角；饰面材料应采用难沾污、易清洗的材料；色彩宜明亮雅

致，宜采用浅色，适当采用中色或深色。

(-)门诊部

门诊部是医院接触患者时间最早、人数最多、范围最广的地方，

第五章建设方案

是医院面向社会的重要窗口，应是医院环境形象体系建设中体现中医

药文化特色的最重要场所。

1、门诊大厅、走廊

门诊大厅人员流量大、停留时间短，内部装饰应以营造氛围为主,

兼顾彰显特色，不作过多装饰。

2、I关诊区

候诊区是患者等候诊疗的场所，内部装饰应以宣传知识的挂图为

主，具体内容与区域所在科室的特色相结合，并及时调整。

3、诊室

诊室内部装饰应以营造氛围和崇尚医德为主。根据诊室的特点，

内部装饰的总体格调应体现典雅书卷气息，诊桌、诊椅、诊柜等融入

中国传统和中医药元素，不宜装饰过多而转移医生患者的注意力，不

官张挂纷乱的锦旗。

4、候药区

候药区是患者诊疗结束后等候取药的场所，内部装饰应以介绍方

法和宣传知识的挂图等为主，介绍方法的内容应以中药饮片煎煮、服

用方法为主，宣传知识的内容应以常用中药的药性、功用、主治、药

品真伪鉴别等为主

在侯药区适当设置营造氛围的中药的标本、煎煮中药的器具等。

（二）住院部

住院部是患者在一段时间内集中接受诊疗并休养、在医院内停留

时间最长的场所，是照顾和探视患者的亲友往来频繁的地方。

第五章建设方案

1、住院大厅、走廊

住院大厅是住院患者以及照顾、探视者经常出入的通道，还兼有

休闲、休息的功能，内部装饰应以营造氛围和传播理念为主。设置药

吧等具有中医药特点的服务，摆放具有药用功能的鲜花或常绿植物。

2、病房

病房是患者治疗康复、休息生活的场所，内部装饰应以营造氛围

为主，点缀以中医药为主题的书画、实物等。

3、治疗室

治疗室是患者接受治疗、停留时间较长的地方，内部装饰以宣传

知识和介绍方法、彰显特色的挂图、物件为主。

（三）办公区域

医院的办公区域主要面向内部员工，内部装饰应以崇尚医德、传

播理念、弘扬历史（医院发展史）为主。装饰范围应包括楼道、办公

室、会议室、接待室等。

（四）医院标识

医院标识主要包括院徽、标准院名、标准色系三个基础要素及其

在指示标牌、办公用品、宣传用品等方面的应用。

医院名称应使用按规定经有关部门核准的名称，汉字使用规范，

字体端庄易识别。

院徽、标准院名、标准色系应广泛应用于指示标牌、办公用品、

宣传用品、服饰等方面。指示标牌包括分布图、引导牌、方位牌、科

室牌等，办公用品包括处方、病历、信封、信笺、药袋等，宣传用品

第五章建设方案

包括宣传栏、文化设施、员工名片等，服饰包括医院员工工作服、病

员服、病床卧具等。

（五）室内装修标准及装修材料

室内装修标准及装修材料初步选用标）隹如下：

装修标准一览表