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文档简介

PAGE3房屋（店铺）租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着共同发展、互惠互利的原则，为明确双方的合法权益、应尽义务，经双方协商达成协议如下：第一条甲方自愿将座落在池卜卡商贸步行街（向阳路农贸综合市场）第幢第层第间，面积约为㎡，框架（砖混）结构的房屋（店铺）有偿出租给乙方作之用。第二条房屋（店铺）的租期为年月，甲方从年月日将房屋（店铺）出租给乙方使用。第三条租金及支付期限，租金每年支付一年，在合同签订之日起，乙方先一次性付清一年的租金给甲方，以后每年的租金要按上年支付的日期支付。租金每年元。第四条因经营产生的费用，如装修、水、电、物业管理、城建费等一律由乙方负责，与甲方无涉。第五条乙方在租赁期内必须保持承租房的原貌，若有损坏，须照价赔偿损失费给甲方。第六条出租方与承租方的变更，如租期内甲方将房屋所有权转让给第三方时，协议对新的房产所有权者继续有效。甲方出卖房屋，须预先通知乙方。第七条协议期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。第八条如乙方不再续租，本着“来修去丢”的原则，乙方对所租店铺的装修不得损坏、拆除（如门头、地板、吊顶、隔墙）。第九条租期内乙方可以将房屋转让他人，但必须通知甲方。第十条协议的解除：乙方有下列情形下，甲方可以自行解除协议，收回房屋（店铺）。1、未通知甲方，乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房进行非常活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金达十天的。第十一条违约责任：1、乙方如损坏房屋结构，乙方要按损坏的经济损失费赔偿给甲方；2、在租赁期限内甲方不得将房屋（店铺）转租给第三者，否则按乙方的装修费和实际损失费用赔偿给乙方；3、租期未到，乙方单独提出停租的，按当年租金乘未满年限的5%计算违约金赔偿给甲方。第十二条租期内甲方允许乙方打通条隔墙，乙方向甲方缴纳元隔墙押金，甲方将该押金退还乙方。第十三条争议的解决方式本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方都可向县房管部门提出调解解决；若调解不成，可直接向当地法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各

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