标准版个人房屋租赁合同样本

标准版个人房屋租赁合同样本标准版个人房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”）并愿意将其出租，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【幢】号【室】，房屋结构及面积：【结构】【面积】。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方为本房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】。3.3乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免人为损坏。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方如对房屋进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：【日期】以上为一份标准版个人房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请确保双方合法权益，如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短为【具体天数】，自【起始日期】至【终止日期】。短期租赁特殊条款：乙方提前解除合同，需支付甲方【提前解除费用】。房屋转租条款增加：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前【具体天数】通知甲方，并提交转租协议供甲方审查。家具和电器租赁条款增加：甲方提供家具和电器清单，乙方使用期间需妥善保管，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。家具和电器租赁费用包含在租金内，具体金额双方协商确定。宠物饲养条款增加：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。乙方应对宠物造成的损害负责，并承担清洁和噪音等相关责任。商业用途条款增加：乙方不得将房屋用于商业目的，如需要改为商业用途，需获得甲方书面同意。商业活动产生的税费和其他责任由乙方承担。附件列表及要求房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。租赁押金收据：证明乙方已支付押金。租金支付记录：记录租金支付的时间和金额。房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态，以备租赁结束时对比。家具和电器清单：详细列出甲方提供家具和电器的型号和数量。实际操作问题及注意事项租金调整注意事项：租金调整应提前通知乙方，并在合同中注明调整条件和程序。解决办法：参照市场行情，双方协商确定新的租金。维修责任注意事项：明确维修责任的界定，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自的维修责任范围。提前解除合同注意事项：提前解除合同可能导致双方利益受损，需明确违约金等赔偿条款。解决办法：参照合同中的提前解除合同条款，按照约定支付违约金。房屋转租注意事项：转租可能影响甲方权益，需审查转租方资质和转租条件。解决办法：甲方有权拒绝不符合条件的转租请求，并要求乙方寻找其他租赁方。宠物管理注意事项：宠物管理可能涉及邻里关系和物业规定，需明确宠物相关条款。解决办法：在合同中加入宠物管理条款，明确乙方的宠物饲养责任和限制。###特殊应用场合及增加条款（续）共享住宿条款增加：乙方不得将房屋用于共享住宿或短期出租平台，如Airbnb等。乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。装修改造条款增加：乙方如需进行装修改造，必须提前书面征得甲方同意，并提交改造方案。装修费用由乙方承担，且不得影响房屋结构和消防安全。绿化管理条款增加：如房屋所在小区有绿化管理要求，乙方应遵守相关规定，不得损坏绿化设施。乙方不得在房屋周围私自种植植物，不得影响小区整体环境。噪音控制条款增加：乙方应遵守小区噪音控制规定，不得在夜间进行喧闹活动，影响邻里休息。乙方违反噪音控制规定，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。商业活动条款增加：乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动，包括但不限于开设办公室、仓库等。如乙方确需进行商业活动，需向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。附件列表及要求（续）房屋装修改造方案：详细记录乙方拟进行的装修改造内容，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。绿化管理协议：如有小区绿化管理要求，需提供相关协议或规定。噪音控制证明：提供乙方遵守噪音控制规定的声明或证明。商业活动申请表：如乙方申请进行商业活动，需提交此表，经甲方审批。实际操作问题及注意事项（续）共享住宿管理注意事项：共享住宿可能涉及安全、隐私和邻里关系问题。解决办法：明确禁止共享住宿的条款，并加强对乙方行为的监督。装修改造审批注意事项：装修改造可能影响房屋结构和邻里关系，需严格审批。解决办法：设立装修改造审批流程，确保改造方案符合规定和安全要求。绿化管理责任注意事项：绿化管理不当可能导致小区环境恶化，需明确乙方责任。解决办法：在合同中加入绿化管理条