团购房共有共有物业管理协议书

PAGEPAGE1团购房共有物业管理协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房共有物业管理相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业地质：________________1.3物业面积：________________1.4物业用途：________________1.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权。二、物业管理服务内容2.1甲方负责物业的日常维护、保养、修缮等工作，确保物业的正常使用。2.2甲方负责物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作，提供良好的居住环境。2.3甲方负责物业的公共设施设备的管理和维护，保障其正常运行。2.4甲方负责物业的公共秩序维护，确保物业的安全与和谐。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方规定的标准和时间，向甲方支付物业管理费。3.2物业管理费的标准为：________________3.3物业管理费的支付时间为：________________3.4乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为：________________四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议的约定收取物业管理费。4.2甲方应按照本协议的约定提供物业管理服务，保障物业的正常使用。4.3甲方应及时处理乙方提出的合理要求和建议，提供优质的服务。4.4甲方应定期向乙方通报物业管理的相关情况，接受乙方的监督。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定享受物业管理服务。5.2乙方应按照本协议的约定支付物业管理费。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共利益。5.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和投诉。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本协议的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行义务，并要求赔偿损失。6.3乙方未按照本协议的约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付物业管理费及滞纳金，并要求赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期：________________8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版团购房共有物业管理协议书目录一、引言二、物业基本情况三、物业管理服务内容四、物业管理费用五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就团购房共有物业管理相关事宜，达成如下协议：二、物业基本情况2.1物业名称：________________2.2物业地质：________________2.3物业面积：________________2.4物业用途：________________2.5物业权属：甲方拥有该物业的完全产权。三、物业管理服务内容3.1甲方负责物业的日常维护、保养、修缮等工作，确保物业的正常使用。3.2甲方负责物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作，提供良好的居住环境。3.3甲方负责物业的公共设施设备的管理和维护，保障其正常运行。3.4甲方负责物业的公共秩序维护，确保物业的安全与和谐。四、物业管理费用4.1乙方应按照甲方规定的标准和时间，向甲方支付物业管理费。4.2物业管理费的标准为：________________4.3物业管理费的支付时间为：________________4.4乙方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为：________________五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取物业管理费。5.2甲方应按照本协议的约定提供物业管理服务，保障物业的正常使用。5.3甲方应及时处理乙方提出的合理要求和建议，提供优质的服务。5.4甲方应定期向乙方通报物业管理的相关情况，接受乙方的监督。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定享受物业管理服务。6.2乙方应按照本协议的约定支付物业管理费。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共利益。6.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和投诉。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照本协议的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行义务，并要求赔偿损失。7.3乙方未按照本协议的约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付物业管理费及滞纳金，并要求赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期：________________9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：________________附件列表：1.物业的基本情况说明（包括物业的名称、地质、面积、用途等）2.物业管理费用的收费标准及支付时间表3.物业管理服务的具体内容清单4.物业管理规定和制度5.双方的权利与义务清单6.违约责任的具体规定7.争议解决的具体流程和机构8.其他相关文件和资料法律名词及解释：1.合同法：指合同法，是规定合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律。2.物权法：指物权法，是规定物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律。3.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、修缮、消防安全、环境卫生、绿化等工作，并提供相关服务的行为。4.物业管理费：指乙方支付给甲方，用于物业管理服务的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：双方应明确物业管理服务的具体内容，甲方应按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行义务或要求赔偿损失。2.物业管理费用支付逾期：乙方应按照约定的时间和标准支付物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金。甲方应及时提醒乙方支付物业管理费，并采取相应的催收措施。3.物业管理规定不明确：双方应明确物业管理规定，包括物业的使用、维护、安全等方面的规定，并制定相应的制度和措施，以确保物业的正常运行和居住环境的良好。4.合同解除或终止：双方应明确合同解除或终止的条件和流程，并按照约定的方式进行解除或终止手续，以保护双方的合法权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.团购商品房的物业管理：适用于团购商品房的业主与物业管理公司之间的物业管理协议。2.共有物