丰庄小学技术标

目录

第一章编制说明..........................................4

一、编制说明..........................................4

二、编制依据..........................................5

第二章工程概况..........................................6

第三章施工总部署.......................................7

一、组织机构..........................................7

二、施工总体部署.....................................8

三、施工总平面布置...................................8

1、布置原则..................................................8

2、布置设想及要求............................................9

四、施工总进度计划..................................10

1、施工总进度计划安排.......................................10

2、保证进度计划实施的措施...................................10

第四章施工准备.......................................13

一、施工准备.........................................13

1、施工管理人员准备.........................................13

2、劳动力准备...............................................13

二、施工机具准备....................................13

第五章施工方案的选择..................................16

一、施工方案.........................................16

1.打桩工程................................................16

2.基础土方工程............................................16

3.模板及支撑系统..........................................16

4.砂浆、砂来源............................................17

5.垂直运输................................................17

二、单位工程施工流程................................17

第六章主要项目施工方法及技术措施.......................18

•、基础工程施工方法及技术措施.....................18

1.打桩工程.................................................18

2、土方工程.................................................24

3、垫层施工.................................................25

4、施工技术措施.............................................25

5、钢筋施工.................................................26

6、砂工程...................................................26

7、砖基施工.................................................27

8、回填土施工...............................................27

二、主体结构施工方法及技术措施.....................28

1、施工顺序.................................................28

2、钢筋的施工方法及质量措施.................................29

3、模板施工方法及保证质量的措施.............................31

4、支模方法及保证质量技术措施...............................32

5、碎浇捣及质量保证措施.....................................32

6、砖墙砌体及质量保证措施...................................34

三、装饰工程.........................................36

1、装饰施工的总体要求.......................................36

2、装饰施工的方法及工艺要求.................................37

四、门窗工程.........................................41

1、塑钢窗安装...............................................41

2、木门窗安装制作...........................................43

第七章安装工程......................................46

一、施工准备.........................................46

二、分项工程施工....................................47

1、管道工程施工方案.........................................47

2、电气工程施工方案.........................................55

第八章脚手架施工....................................60

一、安全要求.........................................60

二、基础条件.........................................61

三、搭设要点.........................................61

四、拆除注意事项....................................62

第九章季节性气候条件施工措施.........................63

一、雨季施工措施....................................63

二、夏季施工措施....................................64

第十章工程质量保证措施及创优措施.....................65

一、工程质量目标....................................65

二、质量保证体系....................................65

三、工程质量管理措施................................65

1、总体设想.................................................65

2、具体技术质量控制措施.....................................71

第H—章安全生产、文明施工保证措施....................77

一、安全生产、文明施工目标.........................77

二、安全管理.........................................77

1、安全管理体系.............................................77

2、安全保证措施.............................................77

三、消防管理.........................................81

1、消防管理体系.............................................81

2、消防管理措施.............................................81

四、现场文明施工及标准化管理措施...................82

1、标化文明施工管理体系.....................................82

2、文明施工及标准化管理措施.................................82

五、环境保护措施....................................84

附表一项目经理简历表....................................86

附表二项目部管理人员名单表.............................87

附表三施工总进度计划表.................................88

附图一施工总平面布置图.................................88

附图二水电平面布置图...................................88

第一章编制说明

丰庄小学工程，目前正在积极筹备下，正式进入投标阶段。在此,

我们诚恳的表示：我们完全接受招标文件提出的有关质量、工期、安

全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施与业主、监理单位、

设计院一起共同建设好教学楼和辅助教学楼等工程项目。

一、编制说明

1.1认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，编

制领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司

多年来在类似工程施工的经验，本着以高速、优质、文明的施工组织

为知道思想，编写本工程的施工组织设计。

1.2本工程施工组织设计的编制范围为教学楼和辅助教学楼等工

程各土建、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、安全、文明施

工的技术措施。

1.3施工组织设计的编制是根据目前业主所提供的招标文件、图

纸、工程量清单及补充资料及本市工程项目建设的有关规定进一步完

善施工方案，补充各分部分项施工中细节问题，形成一份具有先进性、

安排合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业

主、监理单位的指导和审查。

1.4据本工程招标文件中对于质量、工期的要求较高，因此在本

工程投标施工组织设计中，重点阐述有关工程质量及工期的保证体系

及措施，将在绝对保证施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快

施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程

在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，精心组

织部署施工。

二、编制依据

2.1工程量清单

2.2领取的招标文件及提供的有关技术指导。

2.3国家及上海市的先行设计及施工验收规范、质量标准、定额

等文件。

2.4国家及上海市的安全生产及文明施工的规范。

2.5本公司企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。

2.6本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。

2.7本公司现有机械设备状况和调度能力。

3、工程管理目标

确保本工程为“优良”工程等级标准。

3.2进度目标

创本公司水平工程，确保总工期为245天。

3.3安全施工目标

安全重大事故为零并达到嘉定区安全生产标准化管理达标工地

3.4文明施工目标

按上海市创建文明施工标准进行布置落实，达到嘉定区建设工程

文明工地标准。

第二章工程概况

本工程的建设单位为上海市嘉定区教育局，工程地址在嘉定区真

新街道丰庄西路,设计单位是上海市闸北建筑设计院，建筑面积7000

平方米。

本工程共有六项单体工程组成，其中：(1)教学辅助楼，2818M2；

教学楼，4198M2；(3)自行车库，279M2；(4)连廊，188M2；(5)

变电室，43M2；(6)值班室及水泵房，60M2o教学楼工程为四层

混框结构。预制钢佐方桩基础，C20无梁式钢险满堂基础；200厚加

气硅砌块框架外墙，一般外墙，200厚加气砂砌块框架内墙和一般外

墙，150厚C20钢筋硅直墙；塑钢平开门；单层塑钢推拉窗和防盗窗

栅；现浇钢碎柱梁、现浇钢碎楼板，现浇钢碎屋面板，屋面上20厚

水泥砂浆找平，上铺L2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层。房屋的

长度为52.74M,宽度为46.44M,房屋高度为14.40M。

第三章施工总部署

一、组织机构

工程中标后，我公司将实施项目法施工，按项目法施工的要求，

成立项目经理，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调

和控制。项目经理本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配

较好的施工队伍前来施工，同时接受业主、监理的监督，以确保工程

质量和工期。

该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全的

各项工作实行项目经理负责制，实行动态管理、优化组合机制，在施

工组织安排上采用以下响应措施。

1、为确保工期，编制施工总进度计划及分阶段施工作业计划，

控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点，项目部须按此方

案，认真组织劳力，充分发挥参战人员劳动积极性，按计划完成下达

工作量的考核指标。

2、加强计划管理，做好准确的月、周和日作业计划，建立可靠

的材料•，后期保证体系。

3、建立每周举行一次的工作例会制度，由三方代表参加，协调

工作进度及工程质量等问题。

4、项目经理部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，及

时解决和协调好各种矛盾问题。

5、施工必须做到先有方案、后施工，对分部分项工程的施工方

案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，千方百计地采取加快

施工进度的办法和措施。

1、认真做好方方面面的对外的协调工作。

2、各工种应相互配合，协同工作，为其他工作创造条件。

二、施工总体部署

本工程分基础、主体框架、围护和装饰四个阶段，配套专业应与

土建专业配合施工，以确保工程质量和施工连续性。各工程之间应相

互衔接、平等流水、交叉作业。

三、施工总平面布置

施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工

方案确保安全文明施工，发挥机械使用效率的重要关键，该工作总平

面按主体施工阶段及装饰施工阶段进行分段布置，由于各阶段处于相

互的变化，因此根据实际需要进行调整。

1、布置原则

根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对

本工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。

本工程施工场地布置的具体原则是：

1）、分施工区域和场地，保证运输方便通畅。

2）、符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

3）、各种生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足安全防

火、劳动保护的要求。

4)、能够满足总体施工的要求。

2、布置设想及要求

1)、临时用电

(1)、根据业主提供的电源点设置总配电室集中管理，电源从配

电室分三路接出：一路作为生活用电、一路作为大型机械设备用电(塔

吊、井架)、另一路作为其他施工用电。

现场用电线路采用三相五线制，每隔30〜40M设置一个立柜电箱。

当电缆经过主要入口时一，用套管保护上回填黄砂浇捣碎加固处理。同

时在塔身和建筑物四周设置投光灯，用于夜间施工照明。

(2)、上部结构施工用电沿结构向上垂直布置电缆，每一施工层

设2只1#电箱，再由1#电箱分别拉出小电箱接至楼层施工用电部位。

(3)、宿舍、厕所、浴室等生活费用用电均采用降压措施后用

36V安全电源供电。

2)、临时用水

(1)、本工程用水从业主提供的水源点，分二路接出水管，一路

为施工用水，另一路为生活用水。并在各需要用水部位留出水龙头。

(2)、消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置两处消防栓,

并备足200M消防软管。

3)、临时道路布置

(1)、在施工现场沿建筑物设计一条6M路宽临时施工道路，并

于场外主干道接通。

(2)、对于施工便道，采用250厚大石块、100厚道渣面层。

4)、临时搭建

根据业主提供的总平面图以及施工的总体布置，施工现场临时设

计布置总的要求，同时考虑施工与办公、生活尽可能相对独立似作如

下布置。

用电、用水、现场布置详见施工平面布置附图。

四、施工总进度计划

1、施工总进度计划安排

1)、总工期投标设想

通过对本工程招标书、施工图纸资料、工序流程安排的分析，按

照招标书对本工程的要求。

为确保本工程施工如期完成，我公司将全力以赴选用我公司成熟

的施工工艺，采取合理化分施工段，组织流水施工来保证工程进度，

我们还将早日为贵方配套，设备安装创造条件。

2)、施工总进度计划

施工总进度计划和分进度计划祥见进度计划附表。

2、保证进度计划实施的措施

1)技术保证措施

(1)、施工流水段的划分

为确保总进度如期完成，我们根据伸缩缝和连接处进行施工段的

划分，施工时每个施工段各自独立组织流水操作，当达到拆模强度后

模板，排架拆除后内部砌体工程立即插入，逐层向上。

在施工中，我们还准备尽早为其他专业安装创造作业环境，以利

于设备安装、调试、并做好与设备安装施工的配合协调工作，使之同

步达到业主所期望之工程进程目标。

(2)、周转设备和机械配置

为了确保各阶段计划顺利完成，将合理配置周转设备和机械设

备，其中模板配备二套进行轮番支设。

垂直运输机械在结构施工阶段采用一台塔吊，装饰阶段配备三

套井架，以满足结构和装饰阶段垂直运输。

2)、劳动力保证措施

(1)、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施

工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。

(2)、根据工程进程需求，采取加班加点方式赶工。

3)、组织保证措施

(1)、组建项目部尽力在最短时间内进驻现场，尽快熟悉工程情

况，全面了解影响工期的各方面因素。

(2)、项目经理部根据投标书为蓝本，制定出详细的工期进度计

划，包括进度计划的细化和优化。

(3)、为保证缩短工期，调整好劳动力、机械设备及各种材料。

(4)、定期召开工程现场会议，对本工程施工进度、物资、劳动

力、资金和设备进行总调动和平衡,解决施工过程中的各类矛盾的问

题，使本工程顺利进行。

(5)、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合

理搭接，保证施工流水能按计划正常进行。前道工序施工为后道工序

施工创造良好的环境，提高工作效率。

(6)、充分发挥我公司施工管理优势，组织作业队，由项目部分

派管理人员按工序，分区域，流水段交叉施工，进行全过程监控，确

保工期目标实现。

第四章施工准备

一、施工准备

1、施工管理人员准备

针对本工程的特点，我公司将组建一套精干、技术资质高、经验

丰富的项目管理班子。项目经理具有相当的大型项目施工管理经验。

其他主要的项目管理人员如项目副经理、项目工程师、项目施工员等

均具有丰富的施工项目管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专

业化，满足本工程项目的各项要求，（详见《项目经理及管理人员名

单表》）

2、劳动力准备

挑选经验丰富的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊的

技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操

作作业证及等级证书。劳动力配备详见《劳动力使用计划表》。

二、施工机具准备

本工程每一个单体工程，根据本工程总体施工部署并结合单项工

程施工顺序，提前计划安排精良的机械设备，进行保养和调试。

所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备根据

工程实际需要合理配置，规划房间集中储存备用。详见《主要施工机

械计划表》。

三、施工物资准备

1、本工程的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要

符合施工进度的要求，做到及时充足。

2、施工用常规物资，如搭建临时设施的用料、临时办公桌、办

公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前进场，并

合理分类堆放，派专人看护。

3、工程建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均

保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将编制详细的物资需求

计划，物资储备、申请、定货计划，采购加工计划，所进场物资应预

先设定场地分类别堆放，并做好标识及产品保护工作。

四、施工技术准备

1、充分发挥我公司在施工技术上的优势，本着技术先进的原则,

在施工前就技术上做到充分的准备。

2、在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供

的所有施工图纸及各类有关技术资料。针对本工程和建筑、结构特点,

借鉴我公司以往施工过的类似工程，充分发挥公司在施工技术、管理

上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织技术，并及时

向施工队伍做好书面交底工作。

3、认真地执行IS09002标准中的相关文件，保证已制定的技术

措施，施工工艺方法在施工中得以实现。

4、组织施工前由我公司总工程师召开技术会议，召集技术管理

人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记

录，并向业主及监理工程师汇报，需要更正时一，要经各方签字认可。

第五章施工方案的选择

一、施工方案

本工程施工方案的选择是根据提供的施工图纸、现场实际情况和

我公司的自身情况进行编制的平面布置且施工现场平面布置图。

遵循先地下，后地上，先主体，后围护，先结构，后装修，配套

专业配合同步，交叉施工的原则进行施工。

1.打桩工程

本工程采用工厂成品桩。

2.基础土方工程

根据本工程的实际情况，土方施工采用机械与人工相结合的方

式，按1：0.5放坡进行开挖，挖土机械选用1台R942型挖土机，内

设置排水沟和集水井，用潜水泵抽除积水，经沉淀后排至市政管网。

3.模板及支撑系统

本工程记者基础模板采用小钢摸，上部结构柱梁采用小钢模拼

组，现浇板采用竹丝夹板配置，模板系统配备两套进行轮番，支撑系

统采用钢管，配套扣件及方木，以满足工期和生产需要。

4.砂浆、税来源

砌筑和粉刷用砂浆采用自拌形式，碎采用商品碎，用汽车泵进行

浇捣。

5.垂直运输

根据本工程的实际情况，垂直运输机械采用采用二台井架。

二、单位工程施工流程

施工准备一打桩一挖土一垫层一基础梁扎筋及支模一浇基础碎

一基础墙砌筑―基础验收一室内外回填土一脚手架及排架搭设一结

构框架柱扎筋支模一楼盖结构支撑及钢筋绑扎一浇捣碎养护（循环至

屋顶面）-内外填充墙砌筑-安装门窗框一内外墙刮糙一内外墙装饰

一地坪层浇筑一内装修总体施工一竣工验收。（安装工程穿插入在土

建施工过程中）。

第六章主要项目施工方法及技术措施

一、基础工程施工方法及技术措施

1.打桩工程

1)、桩的验收

(1)预制桩在现场预制，我公司专人按规范验收桩的外观质量,

检查验收标准见下表：

项目允许偏差

桩截面边长±5MM

桩顶对角线之差10MM

保护层厚度±5MM

桩身弯曲矢高不大于l%o桩长且不大于20MM

桩尖中心10MM

桩顶平面对桩中心线的倾斜<3MM

(2)除按上表标准检查外还应检查下列项目：

A、桩的表面应平整、密实，掉角的深度不超过10MM,且局部

蜂窝和掉角的缺损总面积不超过该桩的表面积的0.5%,并不得过分

集中。

B、由于混凝土收缩产生的裂缝，深度不得大于20MM,宽度不

得大雨0.25MM,横向裂缝长度不得超过边长的一半。

C、桩顶和桩尖处不得有蜂窝、麻面、裂缝和掉角。

2)、施工工艺

(1)静压桩施工工艺流程图

测定桩位

桩机就位

I

开桩运桩IfI吊装喂桩

夹抱桩身

I

垂直校正

I

松开吊扣

I

压桩

I

电焊接桩

I

压桩

I

送桩

I

桩顶标记

I

孔口回填

(2)测量放样

A、桩位定位前应首先测放出桩基主要纵横轴线，检查各线

交点距离与设计总平面图是否相符，无误后才能以主轴线施放次要轴

线并标清轴线号，再用经纬仪垂直交叉按轴线复查桩位，桩位用竹桩

标记，并在竹桩上涂红漆，以便寻找。

B、测放桩位时，在桩位上打一个小木桩(样桩)，并测出其实际

标高，样桩测放后，请监理复测验收后方可正式沉桩，正式沉桩前还

应对桩位再复测一次，以免样桩走动影响施工质量，桩位中心点放样

偏差不大于lOMMo

C、桩位测量前，应对桩位控制点的编号、位置及读数进行校核。

D、对测量基线要定期复核并及时修正，同时保存记录。

E、在施工现场地外不受压桩影响处设置2〜3个水准点，以便随

时检查，桩位投放精度不大于2CM,并认真做好复测工作，每套桩

位施工前\都对其平面进行检查。

(3)施工准备

A、施工前应对预制的钢筋混凝土方桩桩身质量进行检查，对不

符合标准的桩不予接收，并做好验收交接工作。

B、在桩架上设置标尺，以便观测桩身入土深度。

C、桩机对准桩位

(4)吊装定位

A、利用桩机自身调节功能对桩机水平、垂直两个方向进行调整

(桩机调节精度为0.1%)。

B、钢筋混凝土方桩吊装定位，利用吊车送桩就位，用桩架上的

夹具定位置，在桩的前侧、垂直两个方向分别用经纬仪同时调整桩架

的垂直度，桩架及桩的垂直精度以1%控制，尤其是首节桩要仔细调

整，确保垂直导向作用。

(5)沉桩

A、桩身混凝土强度达到设计强度100%时方可沉桩。

B、沉桩时桩帽、桩身和送桩的中心线应重合。

C、桩插入时垂直度偏差不超过0.5%。

D、电焊接班

接桩前应将预埋件表面清理干净，然后对称焊接，焊缝须连

续饱满。

上下节桩之间因施工误差而出现的间隙应用厚薄适当的铁片

填实焊牢。

E、送桩

以设计标高为第一控制，因此在送桩时要认真检查送桩的设

计标高，严格认真按设计图纸进行施工。

F、停沉桩标准

沉桩以标高控制为主，设计允许压力为停压标准参考。

G、遇有下列情况应立即停止施工，研究采取措施后才能继续施

工。

压力突然变小；

桩身突然发生倾斜；

桩压不下去，压力超出单桩极限承载力；

其他异常情况；

(6)施工防护措施

根据我公司多年施工经验。结合本工程的实际情况，应采

取以下防护措施。

A、沉桩过程中加强对临近建筑物、地下管道、道路的观测、监

护，以监测单位提供的数据为依据，当产生的变形值超出允许范围时,

控制调整沉桩速度。

B、施工时随时掌握由压桩引起建筑物的位移开裂等动态，及时

向业主、监理汇报，以便适时采取相应措施。

3)、中间验收

按“GBJ202-83规范第4、7、1条二款”要求在每根桩压至施工

现场地标高时进行中间验收，中间验收由我公司指定专人进行。中间

验收内容：插桩倾斜度，节点处理、桩位移、桩顶标高和终止压桩阻

力。

4)、竣工验收

挖土后由总包方组织桩单位与监理对桩基进行竣工验收，测绘竣

工后的桩位图。竣工图需得业主、监理及设计的认可。

5)、质量保证项目和质量保证措施

(1)质量保证项目

按规范要求

(2)质量保证措施

A、健全质量保证体系和全岗位分工责任制。

B、按施工工艺特点制定控制体系。

C、对工程质量较重要的，容易发生差错的工序和环节设置理点,

全过程实行三级验收制度，即班组100%自检，施工员100%核检，质

检员100%检验。

D、施工和质量发生矛盾时，技术负责人和质检员有质量否决权,

第一道工序不符合规范要求不得进入下一道工序。

E、监理认可方可进入下一道工序。

F、对测量定位、放线、桩位、标高尺寸均进行仔细的技术复核。

G、电焊工必须执证上岗，并严格执行焊接规范。

H、在整个施工过程中，加强技术资料管理工作，做到技术资料

与施工同步。

6)、安全生产、文明施工

(1)安全生产

A、加强安全生产教育，贯彻“安全第一、预防为主”的方针。

B、配备专职安全员，建立健全安全管理组织。

C、岗位分工明确，不准串岗操作，特殊工种不准无证操作。

D、加强现场用电管理，用电必须符合安全规定。

E、夜间施工应有足够照明。

F、遇雨暴雨、六级以上大风桩机应停止作业。

G、桩机、吊车安装，经验收合格后方能投放使用。

H、沉桩过程中，除直接操作人员外其他施工人员尽可能离桩身

中心20M以外。

(2)文明施工

A、服从业主、监理对施工现场的指挥，搞好现场文明管理。

B、对施工人员进行入场教育和文明施工教育。

C、现场挂牌施工、标志醒目。

D、施工讲究文明，防止无序施工、野蛮施工。

E、在施工期间维护好施工区域和生活区域环境卫生，不乱倒建

筑垃圾及生活垃圾。

F、设专职文明施工管理员4人。

7)、竣工报告应提交的资料

(1)竣工报告

(2)桩位测量复核单

(3)设计更改通知书及事故处理记录

(4)压桩记录

(5)隐蔽工程验收记录

(6)材料质保书、复试报告

(7)大应变、小应变动测报告

(8)桩位竣工平面图

2、土方工程

1)、机械选择1台R942型挖土机进行开挖。

2)、土方开挖采用一步到位的施工方式，但须留置15cM左右的

土由人进行辅助修挖。

3)、施工时应考虑放坡系数105,施工作业面，排水沟和集体水

井的因素考虑，排水沟根据地下水位情况，有必要时在基坑内设置排

水盲沟。

4)、根据场内情况，土方考虑考虑外运，但将今后基坑的回填土

留置在现场，用卡车装运到指定堆土区域。

5)、施工技术措施

(1)挖土时不得出现超挖

(2)利用水准仪和标志桩进行控制，并派专人跟测复核。

(3)人工修挖时用标签进行挖至土面。

(4)留置15cM左右的土用人工进行修挖，以保证有桩基的桩不

被挖碰损伤。

(5)按1:0.5左右的放坡系数考虑施工放坡。

(6)设置排水沟和集水井，及时将水抽除。

(7)基坑四周严禁堆放材料，四周用钢管绿色安全网围护。

3、垫层施工

垫层施工犹如砌墙时的下脚找平工作，施工的好坏将直接影响

到基础施工的模板施工。如果高低不平，会导致漏浆和条基截面不准

确现象，所以说垫层施工是相当重要的一个环节，为此垫层施工前，

应严格控制标高和轴线，如果轴线不准，将会导致条基两侧垫层宽窄

不一，影响工程质量，

4、施工技术措施

1)、轴线控制：利用经纬仪将龙门桩轴线引侧到基坑中，做好固

定标记。

2）、标高控制：条基施工时，在模板四周确定标高控制线。

3）、严格控制垫层表面平整度，不得出现超厚现象，用直尺刮平,

表面用木蟹搓平。

4）、待碎表面用脚踩踏时，不至于出现脚印时一，进行轴线投放和

弹线工作。

5）、仍需进行排水处理，直至基础完成回填工作。

5、钢筋施工

依据开工前的钢筋翻样和制作工作，在完成垫层面的弹线工作后

进行钢筋施工。

钢筋施工时注意：

1）、钢筋位置、间距及保护层要求。

2）、相同条件下安装钢筋，应先安装较长直径的钢筋。

3）、钢筋的绑扎时，应随时注意各种构造筋的配量绑扎。

4）、钢筋的搭接长度和接头位置。

5）、模板拼装拼缝应严密，表面应平整，截面尺寸符合设计要求。

6）、模板表面涂刷隔离剂，以保证模板与碎的方便拆除。

7）、模板拆除应保证拆除时碎表面棱角不受损伤和破坏。

6、碎工程

1）、浇捣前，应对模板的截面进行复核，固定是否牢固。

2）、碎现场搅拌，用机动翻斗车运至浇筑点进行现场浇捣。

3）、为确保磴的密实性，碎浇捣时应加强振捣，并派由经验的老

工人进行负责振捣，并由质量员进行现场监督。

4）、碎表面抹浆工作应及时跟上，使得表面平整密实。

5）、做好碎的坍落度测定工作，以保证碎配合比准确和确保役的

内在质量。

7）、浇捣前应将模板内的垃圾清理干净，振捣时做到快插慢拔，

保证役密实和新老碎的可靠结合。

8）、浇捣应连续进行，不留施工缝，除非有沉降要求的部位。

7、砖基施工

根据设计要求标高确定出皮数杆，可设于墙体的转角外和构造柱

边，在同一轴线构造柱间或框架柱间进行合理安排，使砖缝均匀，同

时在砌筑前就做好测量工作，对标高超过2cM的区域就用细石碎进

行抄平。

墙体的组砌用“三一”而专砌法，利用皮数杆和拉线进行砌筑，砌

筑用石专应进行浇水湿润，以达到砌体、砂浆粘结度和砂浆饱满度要求。

注意混合结构中构造柱马牙搓的砌筑和进退的一致性。

8、回填土施工

待基础验收完毕后，即进行回填土施工，回填土土质要求，并进

行分层（30CM一层）实，每填一层实一层，直至达到设计标高，基

础外墙土方回填应同时进行，以回填时土体挤压墙体，而导致墙体受

力不均。

二、主体结构施工方法及技术措施

1、施工顺序

1）、混合结构施工顺序：

测量定位、放线

构造柱钢筋绑扎

砖墙砌—

梁、平台排架支膈浚

梁、板模板安装I循

梁钢筋绑扎I环

板钢筋绑扎

安装预埋管线I]

梁板隐蔽工程验收

碎浇捣碎养护

2）、框架结构施工顺序

测量定位、放线

框架柱钢筋绑扎

安装预埋管线|1

隐蔽工程验收

框架柱模板安装

平台梁排架支撑胸循

1环

梁、板模板安装

梁、板底钢筋绑乳

安装预埋管线|]

板面钢筋绑扎

梁、板隐蔽工频反

碎浇捣|―养护

2、钢筋的施工方法及质量措施

1）、为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地作出钢筋

下料表，各料规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好

半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随进、随绑扎施工。

2)、钢筋绑扎、安装质量要求

(1)钢筋的交叉应用20#铁丝扎牢，不得随便变形松脱和位移。

(2)所用钢筋的规格、间距、根数、位置均应符合设计要求。

(3)所有箍筋均与受力筋垂直。

(4)绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许编差：(单位：MM)

网眼尺寸±20

骨架的长±20

骨架的宽及高±5

受力钢筋间距±10

排距±5

箍筋间距±20

(5)受力钢筋的绑应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不得

超过25%,受压区不得超过50%。

(6)钢筋的碎保护层厚度应符合下列规定：

楼板15MM

梁和柱受力筋25MM

箍筋和构造筋15MM

(7)所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要

求。

(8)隔墙、填充墙与框架柱之间应按设计和施工规范要求设置

@500、L=1000o

3)、质量保证措施

(1)楼板上所有电气管线必须在楼板筋铺设后安装，使楼板底面

验保护层达设计和规范要求。

(2)柱、梁板的钢筋保护层垫层必须按间距0.7—1.0M布置，用

铁丝与主筋扎牢。

(3)钢筋施工过程中，应派人对钢筋规格、间距、尺寸、根数、

搭接位置与长度进行复核验收，不符合之处应及时派人整改直至合

格。

(4)碎浇捣过程中，应派人专人“看筋和值模”，如发现松动、

移位、保护层不符合应及时修正。

3、模板施工方法及保证质量的措施

1)、模板采用组合钢模板，楼板模板采用竹丝胶合板。

2)、每幢均配足二套楼板模板，从下往上，轮番支撑到位。

3)、计算模板及支撑上时应考虑以下荷载：

A、模板及支撑自重；

B、新浇碎重量；

C、钢筋重量；

D、施工人员及施工设备重量；

E、振捣碎时产生的荷载；

F、新浇碎对模板的侧压力；

4)、模板及支撑设计、安装必须符合下列规定：

A、保证工程记者结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确;

B、具有足够的强度、刚度和稳定性；

C、构造简单、拆除方便；

D、模板接缝严密不得漏浆；

5）、模板安装的允许偏差见下表

项目允许偏差项目允许偏差

轴线5底模上表面标±5

截面尺寸（墙、柱、层高垂直H<5M,6

梁）+4,-5H<5M8

相邻两板表面高表面平整（2M范

低差2围内）5

4、支模方法及保证质量技术措施

1）、支模排架采用①48x3.5钢管（扣件连接），立管间距根据梁断

面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆间距原则上为700〜900MM。

2）、梁板底搁栅采用①48x3.5钢管，每根梁底设2根隔栅。

3）、保证措施：

A、跨度L<8M时.，R80%

B、跨度L>8M时一，R100%

C、楼板RN70%

D、在拆模过程中，如发现佐有影响结构安全质量时，应停止拆

除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。

E、已拆除模板及其支架的结构应在碎达到设计强度后，才允许

随全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时应经研究加设临时支

撑。

5、碎浇捣及质量保证措施

1）、机械设备及浇捣方向的确定

本工程均为现浇混框结构，按各自的浇捣顺序进行浇捣。

2）、混凝土浇捣必须按照以下要求进行：

A、本工程结构混凝土全部采用商品碎，每一结构层混凝土浇捣

时，柱、梁一次浇捣完毕。

B、浇碎前，还应对役的运输路线做一周密部署，指定具体运输

路线，碎的运输车辆设专人指挥管理，加强现场调度。

C、所有浇碎用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，同时配

专人随时检修。

3）、混凝土浇捣的过程控制要点：

A、碎的浇捣主要采取插入式振动棒捣固，振动器的操作要做

到“快插慢拔”。

B、在振捣上一皮时，应插入下一皮佐的5CM左右以消除两层

之间接缝，在振捣上层碎时，要在下层碎初凝之前进行。

C、振动器在使用过程中，每一插点要掌握好震动时间，振动器

插点要均匀排列。

D、在振捣碎时，禁止紧靠模板振动，且应尽量避免碰撞钢筋、

予埋件等。

E、碎浇捣过程中，要保证磴保护层厚度及钢筋位置的准确性，

不得踩踏钢筋，移动予埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移,

要及时纠正。

F、施工平台碎时，当平台碎浇捣时，需配备泥工进行找平工作,

在施工中，先用铁铲将佐表面赶平，将已振实的碎表面拍紧拍实，用

滚筒碾压碎表面，使表面泛出薄浆（滚筒来回碾压至少三遍），用刮

尺再刮平表面，局部凹限处用碎填平压实。铁板抹面，最后用木蟹打

磨。

G、为保证混凝土施工质量及装饰施工对于地面基层平整度的较

高要求，特别要注意的是混凝土即将终凝时，再安排专人用木蟹将混

凝土表面打磨平整。

H、碎浇捣过程中，应严格按规定分批做坍落度试验，有不满足

规定要求时，及时调整配合比。

4）、碎养护

A、冬季施工时楼层平台板初凝后立即用（二塑一草包）即上下

二层塑料薄膜中间一层草包覆盖保温，以确保碎的养护。

B、表面的弹线工作限在24小时以后进行，以保证碎表面不留下

施工中产生的各种痕迹。

6、砖墙砌体及质量保证措施

1）、施工顺序

抄平放线一摆砖样一立皮数杆一墙体砌筑。

2）、砌筑要点

A、砌筑前应提前一天对石专浇水湿润，不够湿润的，砌前应补浇,

含水率直为10〜15%。吸水深度1〜2CM。

B、先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时，先要进行摆石专,

排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，砌时

要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖、半砖等砌在何处好，务使各

皮的竖缝互相错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上

下一致。

C、在砌筑前，先要立皮数杆，皮数杆立于墙角及某交接处，其

间距不超过10M为宜，立皮数杆要用水准仪来抄平，使皮数杆上的

楼地面标高线位于设计标高位置。

D、砌筑时，必须先拉准线，砖块依准线砌筑。

E、砌筑按“三一”砌筑法，即“一铲灰块砖、一挤揉”的操作

方法，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲洗灌

缝。

F、石专墙的水平灰缝厚度和竖缝宽度为10MM,最少不小于8MM,

也不得大于12MMo

G、组砌时，交错搭接，内外牵连，上、下皮砖的搭接长度不少

于l/4o不得通缝、同缝。

H、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，以保证转角和交接处

的整体性。

I、砖砌体水平灰缝的砂浆饱满不得底低于80%o

砖砌体的允许偏差：

项目允许偏差检验方法

轴线位移10用经纬仪尺量检查

墙体垂直度每层5用2M托线板检查

墙体垂直度全高20用经纬仪或吊线和尺量检查

表面平整度全高8用2M靠尺和楔行塞尺

水平灰缝厚度（10皮病）±8与皮数杆比较尺量检查

水平灰缝平直度10拉线和尺量

门窗洞口±5尺量检查

外墙上下窗口位移20

用经纬仪或吊线检查（以底层为准

J、砌体中留置临时施工洞口时，其侧边交接处的墙面不应小于

500MM，临时洞口补砌时，洞口周围砌体表面应清理干净，并浇水

湿润，要用与墙厚相同的材料补砌。

K、墙中的洞口、管道沟槽和予埋件应在砌筑时正确留出或预埋,

宽度超过300MM的洞口应设置过梁。

L、试块组数应足每层不少于1组或250平方米砌体一组。

三、装饰工程

本工程各单体内部装饰质量要求等级较高，工期较为紧迫。我们

的宗旨集中一切力量、精心组织、精心施工，确保施工质量达到优良

工程标准。

1、装饰施工的总体要求

1）、装饰工程全面开展前，应配合业主，监理工程师全面检查认

可再计划全面展开施工。

2）、装饰工程施工前，必须由上级质监部门对主体结构的质量进

行验收合格后才能进行装饰施工，

3）、装饰施工将遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原贝I」。

4）装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全面饰面）或样板（部

分饰面），经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。

5）、在工艺设备安装与装饰施工交错进行的过程中将对以完成的

产品进行切实的保护工作。

6)、积极与配套单位进行配合，解决施工过程中的各种问题。

2、装饰施工的方法及工艺要求

根据业主的本工程施工图纸对于建筑装饰施工的要求，同时借鉴

我公司以往类似工程的施工经验和装饰工程质量标准和规范要求在

此选取儿点作重点阐述。

1)、内墙粉刷及涂料

(1)材料的质量要求

A、粉刷用的水泥应选用没有受潮，无结块的水泥，面层用的

水泥宜选用同批产品，保证色泽一致。

B、黄沙宜用中、粗砂，平均粒径0.35〜0.5毫米。无杂质垃圾,

使用前应筛过。

C、石灰膏的熟化时间在常温下一般不少于15天，用于罩面灰

时，不应小于30天，细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒，已冰结风

化的石灰膏不得使用。

D、纸筋灰必须经机械打细或椿光。

(2)、施工作业条件

内、外墙粉刷施工操作前应具备以下条件：

A、墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞等必须全部砌补镶嵌

完善。

B、所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用玻璃棉

及油膏将门窗两侧及天盘上口分皮嵌实。

C、主体结构质量经中间检查验收合格。

D、暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应

予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。

E、施工操作所有机械制备工具应做好机修保养准备，做到施工操

作过程中正常运转。

F、施工所有材料应按品种、数量、规格、质量、做好事先备料。

施工操作前做好上述要求外，还应做好施工操作面安排，任务单材料

领用卡签发，班组力量组织，同时必须做好机具设备，材料使用，操

作工艺要求，质量标准，安全操作等注意事项的技术交底工作。

(3)、粉刷工程施工操作要点

A、材料拌和工艺

a、拌和砂浆应按照配合比要求规定，严格控制每拌配料重量准确,

拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作要求。

b、拌和所用的机械和堆料场地应注意整洁和机械清理工作，必须

做到堆产场地整齐文明，机械清洁无污。

B、内墙水泥砂浆面层和平顶操作工艺

a、粉刷操作前对所有墙面应全部浇水湿润清刷，对局部凸出不平

处，应斩凿平整，然后用麻线校正挂直，用混合砂浆，每距离L5〜1.8

米出塌饼。

b、内墙所有门窗橙大头角和走廊部位有阳角外做暗护角线必须挂

直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。

C、一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行混合沙浆

刮平工作，刮平厚度一般控制在10〜15毫米。若厚度超过15毫米厚

时，应分平找平后，再进行大面积刮糙，刮糙时应按塌饼厚度竖头，

按照竖头硬刮板，刮糙表面平整必须一致，无凹槽。无开裂。

d、墙面刮糙在表面插平的同时一，对阴阳角、平顶与墙面夹角外

应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。

e、墙面刮糙完成后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所

留石灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲

清，并用水冲洗和扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。

f、纸筋石灰罩面粉刷，在墙面平顶刮糙完成后，稍干未完全干硬

时，可进行纸筋石灰罩面。罩面纸筋石灰，必须进行机械扎轧或椿光。

g、纸筋石灰罩面，必须用铁板游平游光，在游光过程中应用毛柴

洒水用铁板游光，不应有排笔刷光(应采用硫黄水游光)做到平滑光

洁。

h、纸筋石灰罩面，阴阳角必须做到接搓均匀，头角方正，清晰。

i、纸筋石灰罩面，踢脚线上口修补应分刮糙罩面分层修补，无

接搓，平整、光洁、密实。

2)、瓷砖墙面施工

(1)、施工工艺流程

基层清理一做塌饼1：3水泥砂浆底糙一选砖、浸砖一弹线分格标

准点一垫底尺一素水泥浆粘贴瓷砖一榛缝。

(2)、施工操作要点

A、将墙面清理干净，清理残留砂浆等污物充分浇水湿润，用1:3

水泥沙浆打底拉毛。

B、用水平尺定出水平基准线，量出铺贴面积，并做好纵横皮数

划出皮数杆，按设计要求进排列，排列时应由上而下统一分派。

C、定出水平基准后，瓷砖台度应比粉刷层凸出5MM,并用废

瓷砖粉上砂浆为塌饼，浇水湿润墙面，以皮数杆为依据，在随后一皮

瓷砖下口放好托尺作为贴一行的标准。

D、瓷砖在使用前必须剔选，对缺楞、掉角、绕曲变形的不合格

品应剔除，并清水浸泡2小时以上，取出晾干备用。

E、瓷砖铺贴时，一般由下而上进行，用纯水泥砂浆贴上后用小

铲木把轻敲击，使灰浆饱满与基层粘结牢固，同时对偏斜的瓷砖及时

纠正，严禁在铺贴砂浆收水后再纠编，否则会造成墙面空鼓。

F、铺贴瓷砖一般从阳角开始，使非整块的留在阴角，如一个墙

面，必须从中心往两边铺贴，完毕后，用整块铁皮将缝理直，并用托

尺横向靠平竖向靠直，最后清理墙面后用白水泥嵌缝擦干净。

(3)、质量要求

粘贴的瓷砖表面要平整，立面、阴阳角要垂直、方正、粘贴牢固，

无空鼓，表面洁净，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。

3)、水泥砂浆地坪

本工程部分室内地坪采用水泥砂浆地坪，在施工中要严格按照施

工规范操作。

(1)、施工操作要点

A、基层处理

基层清理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲去地面上各

类杂物，油污，地面上进行适当斩毛，冲洗干净。检查管道地漏处是

否已用细石混凝土浇捣密实。

B、找平放线

检查各房间地面标高，将统一水平线弹在四周墙面上，大房间应

在中间增设塌饼，以控制平面高度。如有地漏，应测出坡度。先纯水

泥浆，做到扫铺。依据四周高线及中间塌饼拼铺水泥砂浆用括尺刮平。

如有地漏应作出泛水。

C、压光

在初凝前用滚筒纵横碾压压实滚平，用铁板压平压光终凝前再压

光一遍。

D、养护

如天气干燥，进行洒水养护，养护期不少于7天。

(2)、质量要求

水泥砂浆的配合比应符合设计要求和施工规范规定，表面密实光

洁，无裂缝、脱皮、麻面和起砂。

四、门窗工程

1、塑钢窗安装

本工程各单位外立面窗均采用塑钢窗，为保证塑钢窗安装质量,

要求塑钢窗框安装施工在外粉刷施工前进行，外粉刷跟其后进行。本

工程塑钢窗安装为业主指定分包项目，在施工中作为土建总包方，在

积极配合其施工的同时一，对其施工质量应进行全过程监督，以确保本

工程总体施工质量。

1)、塑钢窗质量要求

(1)、塑钢窗及其选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经

防腐处理。

(2)、安装前应根据图纸检查其品种、规格、开启方向及组合杆、

零附件是否符合要求，并对其外行及平整度进行检查校正，符合后方

可安装。

(3)、在运输时，应竖立排放并固定牢靠，槿与橙之间应用非金

属软质材料隔开防止相互磨损。

(4)、施工中不得在窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内窗

物起吊。以记变形和损坏。

2)、塑钢窗安装操作要点

(1)、塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，

不得将外框直接埋入墙体。

(2)、横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭

接长度宜为10MM,并用密封膏密封)

(3)、在安装密封条时应留有伸缩余地，一般比窗的装配边长

20〜30MM,在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生

收缩缝。

(4)、若门窗为明螺丝连接时，应用与窗相同的密封材料将其密

封处理。

(5)、安装后的窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并

应作防腐处理。

(6)、窗框与墙体的缝隙添塞，应按设计要求处理，若设计无要

求时，我们准备采用发泡剂填实，缝隙外表留5〜8MM深的槽口，填

嵌密封材料。

(7)、塑钢窗安完毕后，应根据有关规定进行淋水实验，以检查

其密封性能。

2、木门窗安装制作

1)、木门窗制作要点

(1)、生产操作程序和一般要求

A、门窗生产操作程序：配料—截料一刨料、凿眼一开梯、截口

一整理线角一堆放一拼装；

B、桦要饱满，眼要方正，半样的长度可比半眼的深度短2MM。

拉肩不得伤梯。割角要严密、整齐。画线必须正确，线条要乎直、光

滑、清秀、深浅一致。刨面不得有刨痕、俄槎及毛刺。遇有活节、油

节，应进行挖补，挖补时要配同样树种、同木色，花纹要近视，不得

用立木塞；

C、成批生产时，应先制作一程实样；

(2)、门窗拼装成形施工要点

A、拼装前对部件应进行检查。要求部件方正、平直，线脚整齐

分明，表面光滑，尺寸、规格、式样符合设计要求。并用细刨将遗留

墨线刨去、刨光。

B、拼装时下面用木楞垫平，放好各部件，样眼对正，用斧轻轻

敲击打入。

C、所有樟头均需加楔。楔宽和梯宽一样，一般门窗框每个禅加

两个楔，木楔打入前应粘胶鳗。

D、紧梯时应用木垫板，并注意随紧随找平，随规方。

E、窗扇拼装完毕，构件的饿裁口应在同一平面上。镶门芯板的

凹槽深度应与镶入后尚余2〜3MM的间隙。

F、制作胶合板门（包括纤维板门）时，边框和横楞必须在同一

平面上，面层与边框及横楞应加压胶结。应在横楞和上、下冒头各钻

两个以上的透气孔，以防受潮脱胶或起壳。

G、普通双扇门窗，刨光后应平放，刻