中银集团尽职调查研究报告

长城证券有限责任企业中绒集团股权质押回购业务尽职调查汇报汇报提交日期：11尽职调查人员/部门：郑燕驰/杭州分企业财富中心刘逢敏梅志敏/杭州分企业企业融资部目录TOC\o"1-2"\f\t"标题3,3,样式5,3,样式4,2,样式3,1,样式6,4"说明 3一、 项目背景 3二、 交易结构 4三、 借款人情况 4(一) 借款人基础情况 4(二) 借款人历史沿革 7(三) 借款人经营情况 9(四) 借款人财务情况及评价 11(五) 借款人债权债务情况 15(六) 借款人法律合规情况 16四、 交易标评定-中银绒业股权价值分析 17（一）中银绒业（000982）基础情况介绍 17（二）中银绒业（000982）资产及经营情况 18（三）募投项目进展及企业未来发展情况 19（四）投资提议 19五、 质押标尽职调查 20（一）成交量、股价波动是否存在异动 20（二）是否存在解禁限售股减持可能造成股价下跌 20（三）是否存在可能造成股票流动性风险原因 20六、 资金用途及还款起源 20（一）资金投向分析 20（二）还款起源分析 20七、 关键风险和防范方法 21（一）违约或信用风险 21（二）流动性风险 21（三）质押物价值风险 21八、 尽职调查整体结论 21

说明一、中银绒业为本企业非公开发行项目，已于11月25日收到中国证券监督管理委员会《二、自3月，杭州分企业企业融资部组成项目组在中银绒业项目现场开展尽职调查工作，项目组根据中国证监会《保荐人尽职调查工作准则》要求，对中银绒业董事、监事、高级管理人员和部分职员进行了访谈，全方面了解中银绒业基础情况、业务和技术、同业竞争和关联交易、高管人员、组织结构和内部控制、财务和会计、业务发展目标、募集资金利用、风险原因和其它关键事项等情况；同时，也对中银绒业控股股东宁夏中银绒业国际集团（以下简称“中绒集团”）法律、业务及财务等方面进行了尽职调查。为顺利完成本企业和中绒集团股票质押式回购业务，仅基于影响该企业未来还款部分关键方面进行关键调查和核实，此次对中绒集团法律尽调关键包含以下方面：1.集团企业业务及经营情况，包含（1）中绒集团企业基础情况；（2）中绒集团企业关键业务及经营情况；（3）中绒集团企业未来业务计划及投融资安排情况。2.法律尽调情况，包含（1）中绒集团现在债权债务及对外担保情况。（2）中绒集团是否存在未了结重大诉讼、纠纷及行政处罚。此次尽调对象仅针对中绒集团，相关中绒集团控股上市企业“中银绒业”（000982）不在此次尽调范围之内。

项目背景宁夏中银绒业国际集团（以下简称“中绒集团”、“借款人”）以其持有宁夏中银绒业股份（SZ.000982，以下简称“中银绒业”），数额为5000万股股票作为质押，向长城证券办理股票质押式回购交易（以下简称“此次交易”），质押率为50%，用于补充其企业流动资金，期限365天，融资利率为8.5%/年。交易结构截至本汇报出具日，中绒集团共持有中银绒业239,720,000股，持股百分比占中银绒业33.35%；截止现在中绒集团所持22,265万股处于质押状态，在12月初将有部分质押到期。此次交易以其中5,000万股流通股向本企业提供股票质押，占中绒集团持股百分比20.86%，占比中银绒业总股本6.96%，本企业拟以自有资金对其进行授信。借款人情况借款人基础情况企业名称：宁夏中银绒业国际集团企业性质法定代表人：马生明注册资本：38,965.34万元成立日期：1998注册地址：灵武市羊绒工业园区中银大道南侧办公地址：灵武市羊绒工业园区中银大道南侧营业执照注册号：939税务登记证：6405经营范围：经营范围：兔毛、兔绒及毛皮加工、销售、进出口贸易（不含法律法规严禁及需要专题审批业务）；建筑材料、纺织品、百货、五金工具、皮革制品、服装、鞋、帽、钢材、水暖配件、家用电器批发、零售；房屋租赁。股东组成：截至本汇报出具日，中绒集团股权情况以下：股东名称出资额(万元)出资百分比(%)股东属性股东类别马生国17,040.7043.73%自然人个人股东马生明12,051.2630.93%自然人个人股东马炜9,873.3825.34%自然人个人股东累计38,965.34100.00%中绒集团和其控股股东、实际控制人之间产权控制关系中绒集团控股股东及实际控制人为马生国，男，1963年2月出生，回族，大专学历，中共党员。1981年－1985年，西安86430部队服役；1985年-1994年就职于灵武市地方病防治办公室；1994年－1997年任宁夏灵武市中银企业总经理；1998年至12月任宁夏灵武市中银绒业股份董事长；12月至今任中银绒业董事长、总经理。100%实际控制人100%100%实际控制人100%宁夏中银大唐酒店25.34%43.73%1.29%100%33.35%马生明宁夏中银绒业国际集团马生国马生奎宁夏中银绒业股份宁夏中银绒业国际集团置业发展宁夏中银绒业集团新能源宁夏银行股份宁夏中银大唐酒店30.93%除上述企业外，马生国先生还持有其它企业控股权：借款人历史沿革1、设置中绒集团原名“灵武市中银绒业”，是于1998年12月23日马生国作为主提议人，会同马生明、张怀忠、马文汉、杨小春等五位自然人注册登记成立有限责任企业。中绒集团成立时注册资本为580万元，企业营业执照注册号为。2、名称变革及第一次增资12月，经自治区经委《相关灵武市中银绒业改制为宁夏灵武市中银绒业股份批复》同意，中绒集团改制为股份，名称变更为“宁夏灵武市中银绒业股份”，注册资本变更为23,261万元。3、第二次增资1月2日，经自治区工商局核准，“宁夏灵武市中银绒业股份”变更为“宁夏中银绒业国际集团”，企业类型由“股份”变更为“有限责任企业”。注册资本由以前23,261万元增至38,965.34万元，股东变更为三人：其中马生国出资17,040.70万元，持股百分比变更为43.73%；马生明出资12,051.26万元，持股百分比变更为30.93%；马生奎出资9,873.38万元，持股百分比变更为25.34%。4、股权转让2月23日，马炜（系马生奎之子）和马生奎签署了《宁夏中银绒业国际集团股权转让协议书》，根据原出资额9,873.38万元为股权转让价格，受让马生奎所持有全部中绒集团股权。此次股权转让完成后，中绒集团股东结构以下表：股东名称出资额(万元)出资百分比(%)股东属性股东类别马生国17,040.7043.73%自然人个人股东马生明12,051.2630.93%自然人个人股东马炜9,873.3825.34%自然人个人股东累计38,965.34100.00%12月22日，圣雪绒集团和中绒集团签署了《股权转让协议》，中银绒业、中绒集团和圣雪绒集团共同签署了《宁夏圣雪绒股份重大资产置换协议》。经国资委、证监会等相关部门同意，发行人实施了重大资产重组，中绒集团以资产置换方法获取了圣雪绒集团所持发行人8,000万股股份，并于12月借款人经营情况中绒集团为投资控股型集团，最近三年业务以酒店经营、房地产投资开发为主，并主动从事煤炭勘探业务，现有一个探矿权。中绒集团作为投融资平台，本身未有经营业务。关键经营业务是经过集团下面子企业完成。中绒集团关键下属企业（除中银绒业以外）情况介绍：1、宁夏中银绒业国际集团置业发展成立于4月，为一人有限责任企业（私营法人独资），注册资本5,000万元，经营范围：房地产开发（以资质证书许可业务范围为准）；物业管理；房屋、建筑材料、五金交电销售，中绒集团拥有其100%股权。2、宁夏中银大唐饭店成立于7月，是现在灵武市内设施条件最好一家集客房、餐饮、会议等服务为一体综合类酒店企业，注册资本为21,612.79万元，中绒集团拥有其100%股权。3、宁夏中银绒业集团新能源成立于3月22日，为一人有限责任企业（私营法人独资），注册资本5,000万元，经营范围：新能源开发利用及相关技术咨询服务；热力供给（国家法律、法规要求应经审批未获审批前不得生产经营），中绒集团拥有其100%股权。4、宁夏银行股份是经中国人民银行同意成立地方性股份制商业银行。中绒集团拥有其2,128万股股权，占总股本1.29%。借款人财务情况及评价中绒集团、财务数据经北京中天恒会计师事务全部限责任企业宁夏分所审计，关键财务数据以下：资产负债情况（合并报表）单位：元科目末末货币资金516,285,791.12333,417,502.06应收票据1,590,072.75应收账款877,847,043.51451,690,373.76预付账款394,664,727.04277,081,432.18其它应收款302,968,488.95382,383,578.03存货2,828,565,961.412,233,229,318.20其它流动资产4,936,711.521,481,350.12流动资产累计4,926,858,796.303,679,283,554.35长久股权投资25,526,250.0025,526,250.00投资性房地产31,328,803.4633,486,433.60固定资产873,520,129.32626,479,771.63在建工程293,293,361.5490,401,570.57无形资产167,614,346.43102,260,948.35商誉229,894,674.02229,894,674.02长久待摊费用7,423,344.241,414,938.81递延所得税资产16,143,145.6620,354,704.92其它非流动资产415,800.00415,800.00非流动资产累计1,645,159,854.671,130,235,091.90资产总计6,572,018,650.974,809,518,646.25短期借款2,938,804,199.332,047,567,932.09应付票据5,245,634.20应付账款324,880,497.73479,726,733.61预收款项401,820,483.85193,477,986.80应付职员薪酬3,335,082.843,345,637.44应缴税费-27,317,102.37-42,471,025.39其它应付款243,715,068.87282,119,967.09十二个月内到期非流动负债17,000,000.00流动负债累计3,902,238,230.252,969,012,865.84长久借款838,844,880.99587,416,900.00专题应付款4,550,000.004,000,000.00其它非流动负债35,394,260.0037,268,833.33非流动产累计878,789,140.99628,685,733.33负债累计4,781,027,371.243,597,698,599.17实收资本（股本）389,653,417.00389,653,417.00资本公积426,554,384.36426,554,384.36盈余公积4,834,652.954,834,652.95未分配利润-175,707,559.82-166,976,434.28未分配利润-3,885,763.30-6,919,593.93外币报表折算差额-3,885,763.30-6,919,593.93归属于母企业股东权益累计641,449,131.19647,146,426.10少数股东权益1,149,542,148.54564,673,620.98股东权益累计1,790,991,279.731,211,820,047.08负债及股东权益累计6,572,018,650.974,809,518,646.25利润情况（合并报表）单位：元科目一、营业总收入：2,465,978,043.401,827,508,031.50营业收入2,465,978,043.401,827,508,031.50二、营业总成本：2,331,884,414.741,974,940,705.82营业成本1,844,408,355.611,433,542,025.93营业税金及附加9,746,486.023,140,506.63销售费用81,222,500.8962,175,283.29管理费用122,740,655.47109,020,353.28财务费用247,622,806.46148,279,803.74资产减值损失26,143,610.29218,782,732.95加：投资收益2,226,400.00-276,857.40营业利润136,320,028.66-147,709,531.72加：营业外收入87,003,413.6170,680,281.15减：营业外支出2,038,058.671,473,103.96三、利润总额221,285,383.60-78,502,354.53减：所得税费用44,222,131.6830,472,884.25净利润177,063,251.92-108,975,238.78现金流量情况单位：元科目一、经营活动产生现金流量:销售商品、提供劳务收到现金2,414,325,809.041,902,265,994.56收到税费返还97,454,008.8595,730,190.34收到其它和经营活动相关现金155,072,894.65590,307,833.71经营活动现金流入小计2,666,852,712.542,588,304,018.61购置商品、接收劳务支付现金2,729,998,208.982,411,010,864.72支付给职员和为职员支付现金129,153,919.71114,152,722.03支付各项税费90,643,928.5665,186,101.60支付其它和经营活动相关现金308,449,353.21950,742,479.74经营活动现金流出小计3,258,245,410.463,541,092,168.09经营活动产生现金流量净额-591,392,697.92-952,788,149.48二、投资活动产生现金流量:收回投资所收到现金66,847,605.70取得投资所收到现金2,226,400.00309,049,357.22处理固定资产、无形资产和其它长久资产收回现金净额2,312.4129,341,039.89投资活动现金流入小计：17,485,516.57405,238,002.81投资所支付现金-233,414.29投资活动现金流出小计506,503,749.78265,804,160.24投资活动产生现金流量净额-489,018,233.21139,433,842.57三、筹资活动产生现金流量吸收投资收到现金395,018,424.80274,244,251.00取得借款所收到现金4,134,971,812.503,219,166,368.74收到其它和筹资活动相关现金16,156,652.696,755,749.00筹资活动流入小计4,546,146,883,500,166,368.74偿还债务所支付现金2,979,254,685.972,327,474,156.17分配股利、利润或偿付利息所支付现金258,585,984.02151,696,134.06其中：子企业支付给少数股东股利、利润12,262,800.0010,314,000.00支付其它和筹资活动相关现金142,750,608.6783,089,060.60筹资活动现金流出小计3,380,591,278.662,562,259,350.83筹资活动产生现金流量净额1,165,555,611.33937,907,017.91四、汇率变动对现金及现金等价物影响419,465.714,359,167.18五、现金及现金等价物净增加额85,564,145.91128,911,878.18加：期初现金及现金等价物余额216,494,045.2187,582,167.03六、期末现金及现金等价物余额302,058,191.12216,494,045.21借款人财务评价序号项目1资产负债率0.720.742债务权益比率2.672.973流动比率1.261.234速动比率0.540.485应收账款周转次数(次)97.0373.996存货周转次数(次)0.970.90借款人财务情况分析依据中绒集团提供、审计汇报，中绒集团和母企业财务报表简明数据以下：项目（单位：元）/12/31（母企业）/12/31（母企业）流动资产累计357,633,036.45353,261,899.18其中：货币资金3,328,942.072,830,413.10应收账款2,503,944.731,702,055.37预付款项76,557,376.3726,990,142.28其它应收款275,242,773.28321,468,572.25非流动资产累计806,207,059.08582,874,106.28其中：长久股权投资687,835,362.28472,635,362.28投资性房地产31,328,803.4633,486,433.60固定资产18,477,049.9720,170,902.88在建工程2,784,986.002,259,986.00无形资产65,780,857.3754,321,421.52资产总计1,163,840,095.53936,136,005.46流动负债累计615,906,586.93531,422,780.22其中：短期借款431,000,000.00191,000,000.00应付账款9,748,254.6577,278,572.66预收款项1,862,186.44433,753.90应付职员薪酬1,087,617.831,226,962.16应交税费30,319,666.1744,927,950.70其它应付款141,888,861.84216,555,540.80非流动负债累计229,000,000.0016,182,340.00其中：长久借款229,000,000.0016,182,340.00负债累计844,906,586.93547,805,120.22全部者权益累计318,933,508.60388,330,885.24项目（单位：元）（母企业）（母企业）营业总收入3,144,426.353,181,711.15财务费用60,708,008.5225,632,791.31营业利润-67,936,523.3071,542,656.22利润总额-69,297,103.7971,631,411.58净利润-69,397,376.657,927,860.52借款人债权债务情况截止三季度，中绒集团债务余额为86,000万元，相关借贷协议均在有效实施期内，具体借贷及担保信息以下表：银行借款日还款日金额（万元）担保方法还款方法宁夏银行灵武支行--1,700担保一次性还本--900存单质押兴业银行深圳分行营业部-12-14-12-138,500股票质押一次性还本-12-20-12-198,000股票质押一次性还本吴忠商业银行古城支行-4-28-4,000担保一次性还本平安信托--21,000股票质押一次性还本--18,000股票质押深圳华润投资-1-21-1-12,900股票质押一次性还本中信银行西安分行-3-30-3-309,000质押一次性还本黄河银行灵武营业部-2-8-3-71.000担保一次性还本-2-8-10-71,000担保一次性还本累计86,000借款人现在对外担保情况截止11月28日，被担保人债权人担保种类担保起始时间期限担保金额（万元）担保人中银绒业农行灵武支行确保-1-241年9500.00中绒集团国开行确保-8-108年22,070.00国开行确保.3.271年10,000.00农发行灵武支行确保-7-261年15,400.00国开行确保.12.128年4,700.00农行灵武支行确保.04.251年500.00工行灵武支行确保-4-151年11,900.00宁夏大唐酒店黄河银行光华支行确保-9-32年4,000.00中绒集团中银绒业国际集团置业发展国开行确保-5-113年7,000.00中绒集团灵武市俊峰绒业建行灵武支行确保-9-141年700.00中绒集团建行灵武支行确保-11-201年500.00国开行确保.06.151年3,000.00建行灵武支行确保.06.071年1,700.00建行灵武支行确保-7-241年1,300.00农业投资确保.10.151年2,000.00宁夏雪晶绒业中行灵武支行确保-05-091年1,540.00中绒集团中行灵武支行确保-06-201年1,500.00国开行确保-6-201年2,500.00宁夏国斌绒业中行灵武支行确保-9-281年7,370.00中绒集团中行灵武支行确保-2-11年1,000.00吴忠市忠兴绒业黄河银行古城支行确保-2-71年2,000.00中绒集团宁夏银行灵武支行确保-2-11年3,000.00灵武市雪源绒业宁夏银行灵武支行确保.02.011年990.00中绒集团国开行确保-8-21年3,000.00宁夏天雪绒业中行灵武支行确保.05.221年1,100.00中绒集团宁夏浩宇工贸黄河银行上桥支行确保.3.151年2,000.00中绒集团累计120,270.003、借款人诉讼、仲裁及行政处罚情况依据中绒集团工作人员所做确实定及项目中银核查，截止11月28日，中绒集团还未有正在进行或还未了结诉讼、仲裁及行政处罚。交易标评定-中银绒业股权价值分析（一）中银绒业（000982）基础情况介绍1、 股权结构中绒集团持有企业33.35%股权，为企业控股股东，其它均为流通股东。中绒集团实际控制人马生国是企业实际控制人。2、收入及利润组成（1）收入利润贡献关键是水洗绒、无毛绒、绒条、纱线、羊绒衣饰及制品。水洗绒、纱线、羊绒衣饰及制品目前是企业收入及利润组成关键产品。单位：万元项目金额占营业收入百分比金额占营业收入百分比金额占营业收入百分比水洗绒57,562.6023.73%61,381.2433.92%22,256.9118.91%无毛绒20,824.448.58%6,793.333.75%23,295.4919.79%绒条13,993.695.77%14,050.817.77%11,016.619.36%纱线65,177.3526.87%45,803.4625.31%27,845.2623.66%羊绒衣饰及制品84,960.8035.02%52,643.2029.09%33,222.9428.23%合计242,606.04100%180,946.79100%117,699.81100%（2）生产规模仍将稳步提升。企业实现营业收入24.26亿元，营业利润2.37亿元，归属于上市企业股东净利润为2.79亿元。中银绒业立足于本身羊绒原料优势，不停加大下游产品开发及拓展力度，羊绒纱线及羊绒制品生产经营规模不停扩大，汇报期内企业营业收入连续增加，、、该企业营业收入同比增加率分别为53.84%、53.74%、34.08%。（3）企业产品毛利率较高。伴随企业产业链不停延伸，中银绒业企业羊绒衣饰议价能力明强羊绒衣饰及制品销售价格深入提升，和羊绒衣饰制品产量大幅提升，规模效益表现，毛利率有所上升。开始中银绒业深入加强了下游产品开拓力度，羊绒衣饰销售占比较上年有所增加，使得未来几年企业综合毛利率较有所提升。（二）中银绒业（000982）资产及经营情况1、在手订单充足，和业绩增加可期中银绒业企业于9月在美国纽约百老汇大街设置全资子企业，将接单贸易和品牌推广相结合，首先直接获取美国各大连锁百货商OEM订单外，另一方推出“Todd&DuncanCashmere”羊绒衣饰品牌，扩大在美国市场直接销售。上六个月企业在美国市场新增加了10多家优质羊绒衫及制品用户。现在中银绒业企业正在和美国著名品牌店Nordstrom和美国著名户外品牌Patagonia和品牌店诸如Vince和Theory等进行业务接洽，同时，3月中银绒业和日本UNIQLOCO.,LTD（优衣库）签署《羊绒制品销售合作协议书》，双方约定-发行人向UNIQLOCO.,LTD累计供给不低于300万件羊绒制品。2、未来产能大幅扩张，向下游产业延伸多年来企业一直在改善产品结构，由上游羊绒、绒条向下游绒线、羊绒衣饰延伸。年企业有近1000吨纱线产能达产，产能扩张率达成了140%，同时企业有多项纱线、羊绒面料和羊绒衣饰产能在建，企业产能将会实现再次跨越。（三）募投项目进展及企业未来发展情况中银绒业此次非公开发行募集资金总额估计23亿元，计划用于以下项目：单位：万元序号项目名称投资总额拟投入募集资金金额一、羊绒类项目120梳20纺羊绒纱线项目73,273.5642,969.212年产500万件羊绒衫项目88,201.0458,393.083年产210万件高端羊绒衣饰建设项目17,445.758,539.49二、羊毛纱及毛精纺面料项目43万锭高支精纺羊毛纱项目57,309.1751,713.105年产220万米羊绒、羊毛高级精品面料建设项目28,399.9721,544.60三、亚麻类项目63万锭精纺高支特种亚麻纱、1300万米高级亚麻面料建设项目99,083.8246,840.52累计363,713.31230,000.00现在以上募投项目均已在进行厂房等基础工程建设，估计将在1至2年内均建设完成。中银绒业经过投资高端羊绒、亚麻及羊毛三大品类，打造四季产品，首先可在提升用户粘性基础上进行品类拓展，打破羊绒单一品类发展瓶颈；其次也为未来发展内销品牌奠定良好基础。该企业已由“贸易”向“基地”转型更符合国际产业转移趋势，其原绒掌控力、全产业链及全球布局销售网络优势将使得企业对国际大品牌用户吸引力和粘性不停提升，未来发展空间更宽广。（四）投资提议1、盈利估计：根据wind一致预期，估计-EPS分别为0.44元，0.58元，对应动态PE分别为18X，14X，企业目前估值水平相对合理。2、企业看点：（1）中银绒业不是简单纺织企业：该企业是控制30%全球原绒羊绒龙头，拥有十几年积累起庞大收购网络，和当地羊绒供给商长久合作，在羊绒资源收购上含有一定优势。（（2）企业未来成长路径：1）经过调整产品结构，提升毛利率：企业逐步降低低毛利羊绒初级加工无毛绒、水洗绒销售，增加高毛利纱线和品牌服装销售（和初级加工品相比毛利率可提升10个百分点），将资源优势向下游转移。2）经过调整用户结构，和品牌商直接合作，提升利润空间：过去企业用户关键为羊绒中间商，经过过去几年调整，现在100%纱线业务已直接面对终端品牌商，其中邓肯旗下纱线业务直接供货奢侈品品牌商；未来企业也将深入降低服装业务中和中间商合作，直接面对品牌商，提升本身利润空间。3）未来致力成为奢侈品面料供给商：企业经过非公开发行募集23亿元用于羊绒、羊毛及亚麻类扩产项目，其关键产品羊绒衣饰及其它高端成衣面料，将为长久合作现有用户（奢侈品、品牌衣饰商、欧美著名百货等）提供服务。（3）企业现在正处于由“贸易”向“基地”转型阶段，未来2-3年将继续提升高毛利羊绒衫业务占比，毛利率将稳步提升。全产业链基地资源越来越稀缺，用户粘性将不停提升，所以在未来将四季产品多品类扩张含有可行性。质押标尽职调查（一）成交量、股价波动是否存在异动因为媒体不实报道，9月份以来中银绒业股票成交量、股价存在异常波动。现在已恢复到价值区间中值。中银绒业于11月25日（二）是否存在可能造成股票流动性风险原因9月27日证监会周五召开例行新闻公布会，证监会新闻讲话人表示宁夏证监局审计了相关汇报，并对中银绒业企业进行了实地检验，未发觉中银绒业存在造假事项。同时伴随中银绒业开展投资者接待等多个活动，该企业股票稳步回升，未来存在可能造成股票流动性风险情形较小。资金用途及还款起源（一）资金投向分析中绒集团此次融资所融资金关键用于补充流动资金和为认购中银绒业非公开发行提供资金支持。（二）还款起源分析从第一还款起源角度看，除上市企业中银绒业外，，中绒集团关键业务及资产包含住宅及商业房地产开发、酒店经营、并持有宁夏商业银行1.29%股权，关键资产初步估值产情况以下：资产基础情况初步估价（单位：元）中绒集团吴忠中银商业广场吴忠中银商业广场在吴忠市利通区，面积为17036平方米，附楼面积4383.26平方米214,190,000.00按吴忠中银商业广场周围商业地产市场价格10000元/平米计算宁夏中银大唐饭店在宁夏灵武市西湖公园内，酒店共有8栋楼组建而成，整体建筑面积10000多平方米，占地60亩220,000,000.00账面值置业发展企业建设开发中银上元名城一期、二期项目，另有商业用地180.22亩542,084,500.00其中商业用地按进出口银行陕西省分行评定值计算，商品房按现在确定销售价格估算泰富酒店酒店面积5156.52平米51,565,200.00按泰富酒店周围商业地产市场价格10000元/平米计算宁夏银行1.29%股权累计持有宁夏银行21280000股股权63,840,000.00按每股3元估算中绒集团其持有资产存在较大价值重估空间，其可借此采取灵活融资安排实现其债务按期清偿，如：因其资产存在较大价值重估空间，集团在现有金融债务到期后从银行或其它金融机构申请新贷款可能性较大；在保持控