商品房认购合同书样本（三篇）

第页共页商品房认购合同书样本甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方自愿购买乙方开发建设的商品房，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1房屋座落：（填写商品房所在地址详细信息）1.2房屋建筑面积：（填写商品房建筑面积，以平方米为单位）1.3房屋用途：（填写商品房的用途，例如住宅、商业用房等）1.4房屋产权：（填写商品房的产权性质，例如商品房、安居房等）1.5房屋价格：（填写商品房的总价，以人民币为单位）1.6房屋配套设施：（详细描述商品房所配备的设施和服务，如停车位、物业管理等）第二条甲方权利和义务2.1甲方有权享有房屋所有权，并按照国家有关法律规定在不违反法律法规的前提下自由支配、使用房屋。2.2甲方应按照约定的付款方式和时间按时支付房屋购买款项。2.3甲方应按照国家有关法律和政策规定办理商品房登记手续，并自行承担相应的登记费用。2.4甲方在购买商品房后，应按照国家有关法律、规定和乙方提供的管理规定履行相关义务，包括但不限于按时缴纳物业费、维护公共设施等。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照国家有关法律、法规和政策规定，按时交付具备交付条件的商品房。3.2乙方应向甲方提供商品房相关的法律依据和证明文件，包括但不限于商品房预售许可证、商品房买卖合同等。3.3乙方应向甲方提供商品房的电力、供水、供暖等基础设施，并确保其正常运行。3.4乙方应按照国家有关法律和政策规定，为甲方提供商品房交付后的售后服务和相关咨询。第四条房屋交付及权属过户4.1乙方应在商品房竣工验收合格后，通知甲方办理房屋交付手续。4.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付商品房的购买款项。4.3甲方支付全款后，乙方应办理产权登记手续，确保商品房产权顺利过户给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约的，应按照约定支付相应违约金，违约金的计算方式为违约金额乘以违约金利率。5.2乙方违约的，应按照约定支付相应违约金，违约金的计算方式为违约金额乘以违约金利率。5.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。第六条合同解除6.1若甲方自愿解除合同，应提前书面通知乙方，并支付相应的解约违约金。6.2若乙方未按时交付具备交付条件的商品房，甲方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款项和违约金。6.3若双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定的方式处理相关权益和责任。第七条其他约定7.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同的附件与正文具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力，并对双方具有约束力。7.3本合同的签章日期为（填写签订日期）。（以下无正文）甲方：（购房人签字）乙方：（开发商签字）日期：（填写签订日期）商品房认购合同书样本（二）合同编号：_________甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，甲、乙双方就乙方购买甲方所售商品房事宜达成如下认购合同：第一条商品房及交付时间1.1甲方同意向乙方出售其位于___________（具体地址）的商品房，该商品房的面积为_________平方米，属于_________（住宅/商业/商住两用）用途。该商品房的结构以及房产证号为_________（详见附件）。1.2商品房交付时间：乙方在合同签订后30日内支付全部认购款项，并按照甲方通知的时间办理商品房的过户手续。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为_________万元（￥_________）。2.2乙方应在签订认购合同时，支付商品房价款的_________%，即_________万元（￥_________）作为认购金。2.3乙方应在商定的过户手续办理前，将剩余商品房价款支付给甲方，即_________万元（￥_________）。2.4支付方式：乙方将认购款项以[转账/支票/现金]的方式支付至甲方指定的账户或现场交付给甲方。第三条权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应按照合同约定，提供完整的商品房权属证明文件、土地使用证明文件等相关材料。3.1.2商品房竣工后，甲方应将商品房交付给乙方，并提供相关的各项质量保证。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权对甲方提供的商品房进行验收，如发现商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或替换。3.2.2乙方在甲方交付商品房后应办理相关的过户手续，将商品房的所有权转移至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未按照合同约定的时间和条件将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一天支付商品房总价款的_________‰作为违约金，迟延期间以延迟交付商品房的自然天数计算。4.1.2若甲方未按照合同约定提供完整的商品房权属证明文件、土地使用证明文件等相关材料，甲方应向乙方支付违约金，以商品房总价款的_________‰计算。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方未按照合同约定的时间和方式支付商品房款项，乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天支付商品房总价款的_________‰作为违约金，迟延期间以延迟支付商品房款项的自然天数计算。4.2.2若乙方在协议规定的过户手续办理期限内未向甲方支付商品房款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更任何一方变更合同内容，必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议生效。5.2合同解除5.2.1双方认可的合同解除原因包括但不限于不可抗力因素、政府政策调整、双方协商一致等。5.2.2如果乙方违约解除合同，甲方有权扣除已收到的认购金作为违约金，剩余款项应退还给乙方。5.2.3如果甲方违约解除合同，甲方应向乙方支付已收到的认购金的_________倍作为违约金，并全额退还乙方已支付的商品房款项。第六条争议的解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1合同附件7.1.1《商品房权属证明文件》复印件7.1.2《土地使用证明文件》复印件7.2合同生效与补充条款本合同自双方签字盖章后立即生效。对于本合同未约定事项，双方可再协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（购买人）签字：_________________日期：____年____月____日商品房认购合同书样本（三）合同编号：年月日甲方（购房人）：姓名身份证号码住址：联系电话：乙方（开发商）：姓名法定代表人：注册地址：联系电话：双方本着平等自愿、公开公平、互利互助的原则，经友好协商，就甲方购买乙方售房项目达成如下合同：第一条合同标的1.1乙方同意将其所有权证号为（房屋的具体地址）的房屋，面积为（具体面积），楼层为（具体楼层），准确的描述如下：（房屋的详细描述）1.2甲方同意购买乙方上述房屋，并支付购房款。第二条购房款与付款方式2.1甲方购房款总额为（具体金额）人民币。其中，首期款为（具体金额）人民币，于合同签订之日起五个工作日内支付给乙方。乙方收到首期款后，应出具相应的收款凭证予以确认。2.2甲方应在乙方向甲方交付房屋前支付尾款，尾款金额为购房款总额扣除首期款后的余额。2.3支付方式为（具体支付方式），甲方应按照乙方的要求进行支付。第三条房屋交付3.1乙方承诺在收到首期款后，按照合同约定的交付时间和交付标准，向甲方交付上述房屋。3.2乙方应按照国家有关规定向甲方提供房屋的相关手续，包括但不限于房屋所有权证、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房质量保证书等。3.3甲方在收到乙方提供的房屋所有权证后，应按照乙方的要求及时办理房产过户手续。第四条房屋质量与保修4.1乙方承诺上述房屋的质量符合国家相关标准和规定，并提供合格的质量保证书。4.2若房屋在交付后三年内发生结构性安全问题或严重质量问题，乙方将承担相应的保修责任。第五条违约责任5.1甲方在未经乙方同意的情况下，不得转让、转租、出借或以其他形式处置上述房屋。5.2若甲方未按照约定的时间和支付方式支付购房款，甲方应按照约定支付滞纳金，每延期一天，应支付滞纳金总额的（具体比例）作为违约金。5.3若乙方未按照约定的时间和交付标准交付房屋，乙方应按照约定支付滞纳金，每延期一天，应支付滞纳金总额的（具体比例）作为违约金。第六条争议解决6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同自双方签字之日起生效，至房屋交付、过户完成后终止。7.2