住宅楼房屋租赁合同书范本（五篇）

第页共页住宅楼房屋租赁合同书范本甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲方是合法的房屋所有权人，有权出租该房屋。乙方需租赁该房屋作为住宅。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构及布局（例如：几室几厅）：第二条租赁期限1.租赁期限为：起始日期至截止日期，共计（）个月。其中，前（）个月为试住期，若期满后乙方决定正式租赁该房屋，则试住期不计入租赁期限。2.若乙方决定在试住期结束后正式租赁该房屋，则租赁期限自动延续。第三条租金及支付方式1.租金总额为：人民币（大写）。2.乙方于每月的（日）前支付当月租金。第四条押金1.乙方向甲方支付押金：人民币（大写）作为履行合同的保证金。2.租期届满并无租赁纠纷产生时，甲方将押金全额退还乙方。3.若乙方发生违约行为，甲方有权扣除违约金及相关费用，并退还剩余押金。第五条使用权及维修责任1.在租赁期内，乙方有权使用该房屋及附属设施，但不得转租、转借或擅自改变用途。2.乙方需妥善保管房屋及设施，如有损坏或故障，乙方需及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修理或更换。3.因乙方使用不当或未经甲方同意进行的改装等行为导致房屋及设施损坏的，乙方需承担修复或赔偿责任。第六条建筑维修及改造1.甲方因房屋需要进行必要的维修、改造工程时，应提前通知乙方，并确保在不影响乙方正常居住的情况下进行工程。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，应按月支付违约金，违约金为应付租金金额的（%）。2.若乙方发生恶意毁坏房屋及设施的行为，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并追究乙方的法律责任。同时，甲方有权扣留押金和追求违约金及其他损失的赔偿。第八条纠纷解决1.本合同如产生任何争议，可协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同时终止。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：请执法机关加盖公章或单位经办人签字：住宅楼房屋租赁合同书范本（二）甲方（出租方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]电话号码：[甲方电话号码]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]电话号码：[乙方电话号码]根据《合同法》以及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方拥有的位于[租赁房屋地址]的住宅楼房屋进行租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将[租赁房屋地址]位于[详细地址]的房屋出租予乙方使用，在本合同有效期内，甲方保证乙方按照合同约定的条件和期限，使用该房屋。1.2房屋情况：a)房屋类型：住宅楼房屋b)使用面积：[房屋使用面积]平方米c)房屋结构：[房屋结构描述，例如：一室一厅一卫]d)房屋配套设施：[房屋内部的厨房、卫生间以及其他设施描述]e)装修程度：房屋完好并保持良好状态f)其他特殊情况：[如有其他特殊情况，请在此处描述]第二条租金及支付方式2.1甲方同意将房屋出租予乙方以合理租金，并且保证在本合同有效期内，租金不增加。2.2租金：每月人民币[租金金额]（大写：[租金金额大写]）元整。2.3支付方式：乙方需于每月[指定日期]之前将当月租金支付至甲方指定账户。第三条押金及退还3.1乙方在入住前需要支付给甲方押金，押金总额为[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。3.2退还方式：在本合同终止后[退押金天数]天内，甲方将全额押金退还给乙方。3.3押金用途：租赁期间，乙方遵守本合同约定且未发生违约行为，甲方不得挪作他用，并在终止合同后无异议时全额退还给乙方。第四条租赁期限4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。4.2提前解除：乙方在租赁期内提前解除合同的，需要提前[提前解除天数]天书面通知甲方，并支付合同剩余期限内一个月的租金作为违约金。第五条保证金5.1乙方在入住时需支付给甲方保证金，保证金总额为[保证金金额]元（大写：[保证金金额大写]）。5.2保证金用途：乙方在租赁期间，须保证住房及内部设施的正常使用和保养，未发生任何损坏的情况下退还保证金给乙方。第六条使用及维护6.1乙方在租赁期间，有权合理使用房屋及其配套设施，但需注意房屋的安全和卫生，并禁止违法犯罪行为。6.2乙方应妥善保管和使用房屋及其配套设施，不得进行改造、破坏、贬值和挪用。6.3如因乙方的过错造成房屋及其配套设施的损坏，乙方须承担修复费用。第七条其他费用7.1水、电、煤气费用由乙方自行承担，乙方应按照实际用量缴纳。7.2物业费用由甲方支付。第八条违约责任8.1甲方和乙方应遵守本合同及相关法律法规的规定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.2甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，并有权要求乙方退房。第九条争议解决9.1本合同的履行、变更、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可将争议提交至[争议解决方式]解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件为：[附件清单]，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同正本交由甲方保存。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：住宅楼房屋租赁合同书范本（三）甲方：（出租方）姓名/名称：___________联系方式：___________身份证号码/营业执照号码：___________地址：_______________乙方：（承租方）姓名：___________身份证号码：___________电话号码：___________地址：_______________鉴于甲方是住房产权的拥有者，并有出租上述住宅楼房的权利，乙方愿意承租该住宅楼房，并同意按照以下条款进行租赁，甲、乙双方经友好协商一致，签订本《住宅楼房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）。第一章租赁物及租赁期限第一条甲方将其拥有的位于___________的住宅楼房出租给乙方，并面积约__________平方米。乙方同意并承诺不得擅自更改该住宅楼房的用途。第二条本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期间为____年。第二章租金及支付方式第三条乙方每月向甲方支付租金______元（大写：______元整），甲、乙双方约定每月____号前将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写：______元整）作为履约保障。租赁期届满，乙方如无违约情况发生，则甲方应在_________工作日内将押金全额退还给乙方。第三章使用权与管理第五条乙方在租赁期内享有合法的使用权。乙方承诺按照该住宅楼房的使用性质和租赁约定进行合法、合规的使用，不得妨碍他人合法权益。第六条甲方负责对该住宅楼房的维护、修缮，并保证租赁期内该住宅楼房的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责承担相应的责任。第七条乙方应按时交纳水、电、燃气等费用，同时合理使用并妥善保管相应设施设备。第四章维修和损坏第八条如住宅楼房因不可抗力、自然灾害等原因导致无法正常使用，甲方应及时通知乙方并协商解决方案。双方一致同意暂停租金的支付，不计入使用期限。第九条若乙方在租赁期内对住宅楼房造成损坏，应承担相应修缮费用。乙方在退还住宅楼房时应保证其与入住时的状态相同，除正常磨损外，如违反此约定，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用。第十条乙方在住宅楼房中发现设施设备损坏或存在安全隐患情况，应及时向甲方报告，由甲方解决。第五章乙方权利和义务第十一条乙方在租赁期内有权使用该住宅楼房并享有与之相应的权益。第十二条乙方应按时支付租金及各项费用，并及时报告住宅楼房的使用情况。第十三条乙方在租赁期结束后应及时退还该住宅楼房并出具书面交接清单，否则甲方有权继续扣留押金并追究乙方相应责任。第十四条乙方不得将住宅楼房转租给第三方或将本合同的权利义务转让给第三方。第六章甲方权利和义务第十五条甲方应保证其拥有该住宅楼房的合法权益，并保证住宅楼房的使用权能够在租赁期内不受他人的侵害。第十六条甲方应按时向乙方提供相关管理和服务，并解决乙方在住宅楼房使用过程中的合理需求。第十七条甲方有权对乙方的使用情况进行检查，如发现乙方有违约情况，甲方有权采取相应措施并追究其责任。第七章违约责任和争议解决第十八条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面通知后____日内进行补救，如逾期未补救，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。第十九条本合同的签署、履行和解释均受中国法律的约束，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的法院裁决。第八章其他条款第二十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二十一条本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期届满时止。若需变更或解除合同，应经双方书面协商一致，方能生效。第二十二条本合同未尽事宜由双方协商解决。住宅楼房屋租赁合同书范本（四）合同书编号：【合同编号】住宅楼房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】联系地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】联系地址：【乙方地址】出租房屋地址：【出租房屋地址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿原则，并充分协商，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋甲方是【房屋拥有人/合法代理人】，是出租房屋的合法权利人。乙方同意租赁甲方所拥有的房屋，详细地址如上。第二条租赁时间本租赁合同起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】。租赁期限为【租赁天数/月数/年数】。若乙方需续租，则另行签署新的租赁合同。第三条房屋用途租赁房屋仅限于居住使用，不得从事其他商业用途。第四条租金及付款方式1.乙方每月租金为【租金金额】人民币。租金包括房屋租金及相应的公共费用（如水电费、物业费等），除此之外的其他费用由乙方自行承担。2.乙方在每月【日期】之前支付当月租金至甲方指定的银行账户。3.甲方须向乙方提供《租房发票》（或《收据》）作为租金支付凭证。第五条房屋保养及维修1.房屋保养和维修费用由甲方负责承担。乙方在居住期间应合理使用房屋设施，并注意环境卫生，以保持房屋整洁和设备设施的正常使用。2.若乙方对房屋及设施设备造成损坏，应及时通知甲方，并与甲方商议修复方案并共同承担维修费用。第六条房屋设施房屋内设备设施情况如下：【详细描述房屋设施】第七条租赁房屋交接1.将房屋交付给乙方时，甲方应确保房屋处于良好的居住状态，并清洁整齐。2.乙方在接收房屋时应做好交接记录，记录房屋现状，并双方签字确认。3.乙方承诺在租期结束时将房屋交还给甲方，并保证房屋处于与交接时相同的良好状态，除正常磨损和损坏外，不得有其他任何非正常损坏。第八条租赁期间的变动1.乙方在租赁期间有权将租赁权利转让给第三方，但需事先取得甲方的书面同意。2.在租赁期间，如甲方需进一步处理房屋，应提前【天数】通知乙方，并提供合理的安置方案。第九条租赁房屋的解除1.租赁期满后，双方可根据实际情况选择续签新的租赁合同。2.任何一方如需提前解除本合同，应提前【天数】向对方书面通知，并按法律规定支付违约金。第十条违约责任1.若甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，对方可以要求违约方支付违约金。2.若乙方在租期内未按时支付房租，甲方有权解除本合同，并按需支付违约金。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜双方可另行协商解决，并补充协议作为本合同的组成部分。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【甲方签名】乙方（承租人）：【乙方签名】签订日期：【签订日期】住宅楼房屋租赁合同书范本（五）甲方（出租方）：[出租方的姓名或名称]乙方（承租方）：[承租方的姓名或名称]鉴于：1.甲方是合法的房屋所有人，拥有出租权利；2.乙方希望租赁甲方的房屋作为居住之用；3.双方在平等、自愿的基础上达成以下租赁合同。一、出租房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋结构和面积：[房屋的结构和面积]1.3房屋用途：住宅1.4房屋设施：[详细列出房屋内的设施，例如家具、家电等]二、租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，从[起始日期]开始，到[终止日期]结束。2.2在租赁期限届满之前，乙方有权与甲方协商续签租赁合同。三、租金和支付方式3.1租金：乙方同意支付每月租金人民币[租金金额]到甲方指定的银行账户，租金包括房屋的使用权以及设施的使用权。3.2租金支付日期：乙方同意在每月[租金支付日期]之前将租金支付给甲方。3.3延迟租金支付：如果乙方未能在规定的日期之前支付租金，则需要支付滞纳金，每日滞纳金为租金金额的[滞纳金百分比]。3.4押金：乙方需在签订合同时支付押金，押金金额为[押金金额]。在租赁期满后，如未发生损坏或财物损失，押金将原数退还给乙方。四、使用和维护4.1乙方有权享用房屋及其设施，但需爱护和合理使用。4.2乙方需承担任何因