LED数码管建设项目可行性研究报告

LED数码管建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该LED数码管项目计划总投资16950.56万元，其中：固定资产投

资13208.73万元，占项目总投资的77.93%；流动资金3741.83万元，

占项目总投资的22.07%o

达产年营业收入31417.00万元，总成本费用23746.29万元，税

金及附加303.27万元,利润总额7670.71万元，利税总额9032.01万

元，税后净利润5753.03万元，达产年纳税总额3278.98万元；达产

年投资利润率45.25%,投资利税率53.28%,投资回报率33.94%,全部

投资回收期4.45年，提供就业职位464个。

坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建

设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯

彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面

的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、

建设和投产的整个过程。

本LED数码管项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设LED数码管项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行

测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，

可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途：

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

-—用于企业节能审查

一一用于环保部门对LED数码管项目进行环境评价

一一用于安监部门对LED数码管项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

LED数码管建设项目可行性研究报告目录

第一章LED数码管项目绪论

第二章LED数码管项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章LED数码管项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章LED数码管项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章LED数码管项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

LED数码管建设项目

（二）项目承办单位

XXX科技公司

二、LED数码管项目选址及用地规模控制指标

（-）LED数码管项目建设选址

项目选址位于XXX产业集聚区，地理位置优越，交通便利，规划电

力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）LED数码管项目用地性质及规模

项目总用地面积44075.36平方米（折合约66.08亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照LED

数码管行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积44075.36平方米，建筑物基底占地面积31364.03

平方米，总建筑面积74046.60平方米，其中：规划建设主体工程

49346.31平方米，项目规划绿化面积5765.42平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量540595.70千瓦时，折合66.44吨标准煤，满足

LED数码管建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量22631.53立方米，折合1.93吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx产业集聚区市政管

网供给。

3、LED数码管建设项目项目年用电量540595.70千瓦时，年总用

水量22631.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.37吨标准

煤/年。达产年综合节能量19.28吨标准煤/年，项目总节能率27.14%,

能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合XXX产业集聚区发展规划，符合XXX产业集聚区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程LED数码管项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保

木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根

据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程LED数码管项目

在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害

等事故的发生。

2、本期工程LED数码管项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑

耐火等级为二级；LED数码管项目设计中除了各专业严格按照有关规范

进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括

消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程LED数码管

项目消防系统具有较高的安全可靠性。

六、LED数码管项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16950.56万元，其中：固定资产投资13208.73

万元，占项目总投资的77.93%；流动资金3741.83万元，占项目总投

资的22.07%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入31417.00万元，总成本费用23746.29

万元，税金及附加303.27万元,利润总额7670.71万元,利税总额

9032.01万元，税后净利润5753.03万元，达产年纳税总额3278.98万

元；达产年投资利润率45.25%,投资利税率53.28%,投资回报率

33.94%,全部投资回收期4.45年，提供就业职位464个。

七、LED数码管项目建设进度规划

“LED数码管项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南

要求进行建设，本期工程LED数码管项目建设期限规划12个月，包含

LED数码管项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安

装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，LED数码管项目建

设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、

LED数码管项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理

LED数码管项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产

业集聚区及XXX产业集聚区LED数码管行业布局和结构调整政策；项

目的建设对促进xxx产业集聚区LED数码管产业结构、技术结构、组

织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“LED数码管

建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济

发展，为社会提供就业职位464个，达产年纳税总额3278.98万元，

可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财

政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.25%,投资利税率53.28%,全部投

资回报率33.94%,全部投资回收期4.45年，固定资产投资回收期

4.45年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“LED数码管项目”技术上可行、经济上合理；本

报告认为：该LED数码管项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，

投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期

工程LED数码管项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还

是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、LED数码管项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米44075.3666.08亩

1.1容积率1.68

1.2建筑系数71.16%

1.3投资强度万元/亩199.89

1.4基底面积平方米31364.03

1.5总建筑面积平方米74046.60

1.6绿化面积平方米5765.42绿化率7.79%

2总投资万元16950.56

2.1固定资产投资万元13208.73

2.1.1土建工程投资万元6083.52

2.1.1.1土建工程投资占比万元35.89%

2.1.2设备投资万元5458.03

2.1.2.1设备投资占比32.20%

2.1.3其它投资万元1667.18

2.1.3.1其它投资占比9.84%

2.1.4固定资产投资占比77.93%

2.2流动资金万元3741.83

2.2.1流动资金占比22.07%

3收入万元31417.00

4总成本万元23746.29

5利润总额万元7670.71

6净利润万元5753.03

7所得税万元1.68

8增值税万元1058.03

9税金及附加万元303.27

10纳税总额万元3278.98

11利税总额万元9032.01

12投资利润率45.25%

13投资利税率53.28%

14投资回报率33.94%

15回收期年4.45

16设备数量台（套）119

17年用电量千瓦时540595.70

18年用水量立方米22631.53

19总能耗吨标准煤68.37

20节能率27.14%

21节能量吨标准煤19.28

22员工数量人464

第二章LED数码管项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、

忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才

队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团

队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应

链管理平台。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照

高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资

产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了

创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定

了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项

目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新,

加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，

提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓

新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进

和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优

化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实

基础。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效

益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国

成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高

到2014年的35.85%,增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的

历史性转变。从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%,居

世界第九；2000年上升至6.0%,居世界第四；2007年达到13.2%,居

世界第二；2010年为19.8%,跃居世界第一。

(二)工业绿色发展规划

研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把

提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关

键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推

广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用

数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计

模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化研发

设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色设计

体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、使用

维护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。

（三）XXX十三五发展规划

近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政

策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体

量质齐升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长

12.5%,目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。更为

可喜的是，新设市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新

兴产业新设企业56.9万户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，

大众创业意愿持续走高，4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史

新高。

（四）xx高质量发展规划

当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来

越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的需求动力远远超出预

测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技术、生物技术、新能源技

术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命，基于信息物理

系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将

给“十三五”时期的中国带来新的机遇，为我国在较短时间内走完发

达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。

三、鼓励中小企业发展

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的,

不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有

制经济的地位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判

断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我

们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，

我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针

政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是

写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进

入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不

会越来越差。

“十三五”时期，中小企业发展面临挑战的同时，也面临着重大

机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化

的推进，以及“大众创业、万众创新”、《中国制造2025》、“互联

网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，中小企业发展基本

面向好的势头更加巩固。通过深化商事制度改革，推进行政审批、投

资审批、财税、金融等方面的改革，中小企业发展的市场环境、政策

环境和服务环境将更加优化。以互联网为核心的信息技术与各行各业

深度融合，日益增长的个性化、多样化需求，不断催生新产品、新业

态、新市场和新模式，为中小企业提供广阔的创新发展空间。

四、宏观经济形势分析

中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年经

济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会，

把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来，统一到中央的决策

部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完成

既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方式、

优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力，坚定信心

决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深

化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新

机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。

三、LED数码管行业发展现状及趋势分析（略）

四、LED数码管项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年

经济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会,

把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来，统一到中央的决策

部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完成

既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方式、

优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力，坚定信心

决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深

化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新

机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。

2、中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就

是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。

从经济增长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方

式来看，正从规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构

来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；

从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新的增长点。

（二）项目建设有利条件

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平

台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供

应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了

新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展

网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

（三）企业可持续发展的必然选择

考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承

办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和

工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰

富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以

及竞争力得到进一步巩固和增强。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）LED数码管行业市场分析（略）

（二）区域内LED数码管行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类LED数码管企业939家，规模以上企业46

家，从业人员46950人。截至2017年底，区域内LED数码管产值

154986.48万元，较2016年134455.17万元增长15.27%。产值前十位

企业合计收入63818.16万元，较去年55503.70万元同比增长14.98%。

区域内LED数码管行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元154986.48

同期产值万元134455.17

同比增长15.27%

从业企业数量家939

一规上企业家46

一从业人数人46950

前十位企业产值万元63818.16去年同期55503.70万元。

1、xxx有限责任公司（AAA）万元15635.45

2、xxx科技公司万元14040.00

3、xxx集团万元8296.36

4、xxx集团万元7020.00

5、xxx（集团）有限公司万元4467.27

6、xxx科技发展公司万元4148.18

7、xxx集团万元319.09

8、xxx集团万元2616.54

9、xxx（集团）有限公司万元2488.91

10、xxx科技发展公司万元1914.54

区域内LED数码管企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

15635.45万元，较上年度13800.04万元增长13.30%,其中主营业务

收入14641.55万元。2017年实现利润总额4186.75万元,同比增长

15.70%；实现净利润1586.44万元,同比增长20.30%；纳税总额

127.07万元,同比增长14.56%。2017年底,AAA资产总额24218.08

万元，资产负债率55.05%。

2017年区域内LED数码管企业实现工业增加值75746.23万元，同

比2016年67787.93万元增长11.74%；行业净利润18947.53万元，同

比2016年16269.56万元增长16.46%；行业纳税总额56698.16万元,

同比2016年51361.68万元增长10.39%；LED数码管行业完成投资

32723.83万元，同比2016年28727.79万元增长13.91%。

区域内LED数码管行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元75746.23

1.1一同期增加值万元67787.93

1.2一增长率11.74%

2行业净利润万元18947.53

2.1—2016年净利润万元16269.56

2.2一增长率16.46%

3行业纳税总额万元56698.16

3.1—2016纳税总额万元51361.68

3.2一增长率10.39%

42017完成投资万元32723.83

4.1—2016行业投资万元13.91%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10

亿元，年均增长7.28%。预计区域内LED数码管行业市场需求规模将达

到232774.53万元,利润总额65908.59万元，净利润26906.45万元,

纳税15508.20万元，工业增加值88061.82万元，产业贡献率14.72%。

区域内LED数码管行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值180260.60204841.59232774.53

2利润总额51039.6157999.5665908.59

3净利润20836.3623677.6826906.45

4纳税总额12009.5513647.2215508.20

5工业增加值68195.0777494.4088061.82

6产业贡献率9.00%13.00%14.72%

7企业数量112713751760

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积44075.36平方米（折合约66.08亩），其中：

净用地面积44075.36平方米（红线范围折合约66.08亩）。项目规划

总建筑面积74046.60平方米，其中：规划建设主体工程49346.31平

方米，计容建筑面积74046.60平方米；预计建筑工程投资6083.52万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费5458.03万元。

（三）产能规模

项目计划总投资16950.56万元；预计年实现营业收入31417.00

万元。

第五章LED数码管项目选址科学性分析

一、LED数码管项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据LED数码管项目选址的一般原则和LED数码管项目建设地的实际情

况，“LED数码管项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与LED数码管项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、LED数码管项目选址方案及土地权属

（一）LED数码管项目选址方案

1、LED数码管项目建设单位通过对LED数码管项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了LED数码管项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的LED

数码管项目最佳建设地点一LED数码管项目建设地，所选区域完善的基

础设施和配套的生活设施为LED数码管项目建设提供了良好的投资环

境。

（二）土地权属类别（略）

三、LED数码管项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，LED数码管

项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，

地层均匀性密实较好，因此，本期工程LED数码管项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程LED数码管项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、LED数码管项目用地总体要求

（一）LED数码管项目用地控制指标分析

1、“LED数码管项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设LED数码管项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业LED数码管

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）LED数码管项目建设条件比选方案

1、LED数码管项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了LED数码管项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，LED数码管项目经营期所需的内外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的LED数码管

项目最佳建设地点一LED数码管项目建设地，本期工程LED数码管项目

建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环

境等条件均较好，可保证LED数码管项目的建设和正常经营，所选区

域完善的基础设施和配套的生活设施为LED数码管项目建设提供了良

好的投资环境。

2、由LED数码管项目建设单位承办的“LED数码管项目”，拟选

址在LED数码管项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合LED数码管项目选址要求。

（三）LED数码管项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数71.16%,建筑容积率L68,建设

区域绿化覆盖率7.79%,固定资产投资强度199.89万元/亩。

（四）LED数码管项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，LED数码管项目建设单位在利用土地资源时，

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在LED数码管项目建设过程中，LED数码管项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程LED数码管项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

六、LED数码管项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、LED数码管项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，LED数码管项目总

体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区

等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

2、根据LED数码管项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）LED数码管项目建筑设计方案（略）

（五）LED数码管项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、LED数码管项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、LED数码管项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

LED数码管项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土

工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程LED数码管项

目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积74046.60平方米，其中：计容建筑

面积74046.60平方米，计划建筑工程投资6083.52万元，占项目总投

资的35.89%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程22174.3722174.3749346.3149346.314459.61

1.1主要生产车间13304.6213304.6229607.7929607.792764.96

1.2辅助生产车间7095.807095.8015790.8215790.821427.08

1.3其他生产车间1773.951773.952862.092862.09267.58

2仓储工程4704.604704.6016055.1916055.191055.25

2.1成品贮存1176.151176.154013.804013.80263.81

2.2原料仓储2446.392446.398348.708348.70548.73

2.3辅助材料仓库1082.061082.063692.693692.69242.71

3供配电工程250.91250.91250.91250.9118.55

3.1供配电室250.91250.91250.91250.9118.55

4给排水工程288.55288.55288.55288.5516.59

4.1给排水288.55288.55288.55288.5516.59

5服务性工程2979.582979.582979.582979.58195.84

5.1办公用房1682.491682.491682.491682.49108.82

5.2生活服务1297.091297.091297.091297.0997.19

6消防及环保工程840.56840.56840.56840.5662.15

6.1消防环保工程840.56840.56840.56840.5662.15

7项目总图工程125.46125.46125.46125.46151.27

7.1场地及道路硬化8028.371559.331559.33

7.2场区围墙1559.338028.378028.37

7.3安全保卫室125.46125.46125.46125.46

8绿化工程3550.35124.26

合计31364.0374046.6074046.606083.52

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）LED数码管项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（一）LED数码管项目空调方案

（二）LED数码管项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、LED数码管项目建成投产后，LED数码管项目建设单位物资采

购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、

特点，在不影响产品质量的前提下，对LED数码管项目所需原辅材料

合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程LED数码管项目所需要的原材料、辅助材料实行统一

采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比

三家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、LED数码管项目所需原料来源应稳定可靠，LED数码管项目建

成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把

提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关

键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推

广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用

数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计

模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化研发

设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色设计

体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、使用

维护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划

要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的HI类标准要求，水质现状较好。

二、建设期环境保护

(一)建设期大气环境影响防治对策

施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，

建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行

驶速度(15.00千米/小时计)情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、

减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环

境的影响。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选

用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足(GB12523)

《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间W60.00dB(A)、夜

间W50.OOdB(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》(GB8978)II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。

(四)建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境

卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理,

保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土,

多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露,

导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水

体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季

会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在

建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补

偿。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

废水经处理后，废水中含油量小于5.OOmg/L,CODcr小于

100.00mg/L,PH值6.50-8.50,达到《污水综合排放标准》1级标准

要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工

艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免

废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，

更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置

可使车间空气达到标准要求。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风

机和水泵的噪声减少到65.OOdB(A)以下；对场区的空地进行绿化，

可以进一步减低环境噪声。

四、项目建设对区域经济的影响

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

五、废弃物处理

投资项目采用的项目产品生产工艺路线成熟、先进、可靠，可降

低物料消耗，节约能源，保护环境。

六、特殊环境影响分析

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使

其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运

输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落

在路面上的泥土和建筑材料。

七、清洁生产

项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产

品服务中，项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XXX产业集聚区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高

科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工

业聚集的高地和产业创新基地。基于此将XXX产业集聚区确定以优势

资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、

智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XXX产业集聚区布局集中规模的

工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可

以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区

经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区

域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促

进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XXX产业集聚区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和

规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进

作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先

进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管

理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力

提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入

人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交

通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xxx产业集聚区的

建设将是区域经济合作的大好时机，随着xxx产业集聚区的交通条件

和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一

步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来

新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

LED数码管建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会

刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主

的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济

将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速

度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的

发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散

仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

LED数码管建设项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道

路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，

区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经

济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质

量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高

工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经

济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产

业的