兄妹共有财产分割协议

PAGEPAGE1兄妹共有财产分割协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方：________身份证号码：________乙方：________身份证号码：________鉴于甲方和乙方是兄妹关系，共同拥有位于________的房产一套（以下简称“共有财产”），双方为了明确各自的权利义务，确保共有财产的合理分割，经友好协商，特订立本协议。第一条共有财产的描述共有财产为位于________的房产，房产证号为________，建筑面积为________平方米。第二条共有财产的分割方式1.甲方和乙方同意将共有财产按照实际使用面积进行分割，即每人分得一半的使用面积。2.分割后，甲方和乙方分别拥有分割后的房产，并按照分割后的使用面积享有相应的权益。第三条共有财产的分割时间双方同意，在签署本协议之日起________个月内完成共有财产的分割手续。第四条共有财产的分割费用1.双方同意，共有财产的分割费用由甲方和乙方各自承担一半。2.分割费用包括但不限于房产评估费、过户税费、律师费等相关费用。第五条共有财产的维护与管理1.在共有财产分割前，甲方和乙方应共同负责共有财产的维护与管理，确保共有财产的安全与完好。2.分割后，各自拥有部分的维护与管理由各自负责。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致共有财产分割无法正常进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为共有财产估值的10%。2.守约方有权要求违约方继续履行本协议，并承担因违约而产生的全部费用。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议的修改和补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字确认。第九条协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________以上合同文档仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签署合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-兄妹共有财产分割协议目录一、前言二、定义和术语三、共有财产的描述四、共有财产的分割方式五、共有财产的分割时间六、共有财产的分割费用七、共有财产的维护与管理八、违约责任九、争议解决十、协议的修改和补充十一、协议的生效十二、附件一、前言本协议由以下双方于2024年【月】【日】签订：甲方：________身份证号码：________乙方：________身份证号码：________鉴于甲方和乙方是兄妹关系，共同拥有位于【地址】的房产一套（以下简称“共有财产”），双方为了明确各自的权利义务，确保共有财产的合理分割，经友好协商，特订立本协议。二、定义和术语1.共有财产：指位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.分割：指将共有财产按照约定方式进行划分，使甲方和乙方各自拥有独立的份额。3.分割费用：指因共有财产分割而产生的评估费、过户税费、律师费等相关费用。三、共有财产的描述共有财产为位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。四、共有财产的分割方式1.甲方和乙方同意将共有财产按照实际使用面积进行分割，即每人分得一半的使用面积。2.分割后，甲方和乙方分别拥有分割后的房产，并按照分割后的使用面积享有相应的权益。五、共有财产的分割时间双方同意，在签署本协议之日起【时间】个月内完成共有财产的分割手续。六、共有财产的分割费用1.双方同意，共有财产的分割费用由甲方和乙方各自承担一半。2.分割费用包括但不限于房产评估费、过户税费、律师费等相关费用。七、共有财产的维护与管理1.在共有财产分割前，甲方和乙方应共同负责共有财产的维护与管理，确保共有财产的安全与完好。2.分割后，各自拥有部分的维护与管理由各自负责。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致共有财产分割无法正常进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为共有财产估值的10%。2.守约方有权要求违约方继续履行本协议，并承担因违约而产生的全部费用。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的修改和补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字确认。十一、协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：【签订日期】十二、附件附件一：共有财产的房产证复印件附件二：共有财产的评估报告附件三：共有财产的过户税费计算表以上合同文档仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签署合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.共有财产的房产证复印件2.共有财产的评估报告3.共有财产的过户税费计算表法律名词及解释：1.共有财产：指两个或两个以上的人共同拥有的财产。2.分割：指将共有财产按照约定方式进行划分，使各共有人拥有独立的份额。3.分割费用：指因共有财产分割而产生的评估费、过户税费、律师费等相关费用。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的责任。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签署协议前，应核实房产证的真实性和有效性，确保共有财产的权属清晰。2.房产评估的准确性：评估报告应真实反映共有财产的价值，避免分割后出现价值不公的情况。3.过户税费的计算：过户税费应根据当地政策进行计算，避免因计算错误导致额外费用。4.合同修改和补充的书面形式：任何修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认，以确保合同的合法性和有效性。5.合同争议的解决方式：双方应明确争议解决的方式，选择合适的解决途径，避免因争议解决不当导致双方权益受损。具体解决办法：1.验证房产证的真实性和有效性：可以向当地房产登记部门查询房产证的登记信息，核实房产证的真伪。2.确保房产评估的准确性：可以委托具有资质的评估机构进行评估，要求评估机构提供详细的评估报告，并进行核实。3.正确计算过户税费：可以咨询当地税务机关或聘请专业律师进行计算，确保过户税费的准确性。4.书面形式修改和补充合同：任何修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认，以确保合同的合法性和有效性。5.选择合适的争议解决方式：双方可以根据实