团购房认购协议书

PAGEPAGE1团购房认购协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地质：________________1.3房屋编号：________________1.4房屋户型：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋单价：________________元/平方米1.7总价款：________________元二、付款方式2.1乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元（大写：________________元整）。2.2乙方在签订正式购房合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：________________元整），剩余房款通过贷款方式支付。三、房屋交付3.1甲方应按照双方约定的日期将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、甲方权利与义务4.1甲方保证对所售房屋拥有合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照国家规定和合同约定，为乙方提供质量合格、功能完善的房屋。4.3甲方应在乙方支付首付款后，及时与乙方签订正式购房合同。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定支付购房款项，并要求甲方按照约定交付房屋。5.2乙方在签订正式购房合同后，应按照合同约定履行贷款申请等相关手续。5.3乙方应按照国家规定和合同约定，按时支付购房款项。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定日期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.3乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版团购房认购协议书目录一、总则二、定义与术语三、房屋基本情况四、认购价格与付款方式五、房屋交付六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件十二、签字盖章与生效以下是协议的具体内容：一、总则本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1团购房：指甲方为满足特定人群的住房需求，在一定区域内开发建设的住房项目。2.2认购：指乙方根据本协议的约定，购买甲方开发的团购房的行为。2.3认购价格：指甲方根据房屋的户型、面积等因素确定的房屋价格。三、房屋基本情况3.1项目名称：________________3.2项目地质：________________3.3房屋编号：________________3.4房屋户型：________________3.5房屋面积：________________平方米3.6房屋单价：________________元/平方米3.7总价款：________________元四、认购价格与付款方式4.1乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元（大写：________________元整）。4.2乙方在签订正式购房合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：________________元整），剩余房款通过贷款方式支付。五、房屋交付5.1甲方应按照双方约定的日期将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家规定的交付标准。5.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。六、甲方权利与义务6.1甲方保证对所售房屋拥有合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照国家规定和合同约定，为乙方提供质量合格、功能完善的房屋。6.3甲方应在乙方支付首付款后，及时与乙方签订正式购房合同。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定支付购房款项，并要求甲方按照约定交付房屋。7.2乙方在签订正式购房合同后，应按照合同约定履行贷款申请等相关手续。7.3乙方应按照国家规定和合同约定，按时支付购房款项。八、违约责任8.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定日期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。8.3乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。九、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十一、附件附件一：《住宅质量保证书》附件二：《住宅使用说明书》十二、签字盖章与生效甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书法律名词及解释：1.合同法：《合同法》是调整合同关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.城市房地产管理法：《城市房地产管理法》是调整城市房地产关系的法律规范的总称，规定了房地产开发、交易、登记等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合国家规定的交付标准。如有质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或赔偿。2.房屋权属纠纷：甲方应保证所售房屋拥有合法产权，不存在任何权属纠纷。乙方在签订协议前，应对房屋的权属情况进行核实，以避免发生纠纷。3.付款问题：乙方应按照协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。如乙方未按时支付款项，可能面临违约责任。因此，乙方在签订协议前应充分了解自己的经济状况，确保能够按时履行付款义务。4.合同解除与退款：如乙方在支付定金或首付款后，因个人原因无法继续购买房屋，应与甲方协商解除合同，并要求退还已支付的款项。甲方有权根据协议约定扣除一定的违约金后退还剩余款项。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在交付房屋时进行全面检查，并要求甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.针对房屋权属纠纷，乙方在签订协议前应核实房屋的权属情况，包括查阅房屋权属证书、了解房屋的历史交易记录等，以确保房屋的合法性。3.针对付款问题，乙方在签订协议前应充分了解自己的经济状况，并制定合理的付款计划。如乙方因个人原因无法按时支付款项，应及时与甲方沟通，并寻求解决方案，以避免违约责任的发生。4.针对合同解除与