转让度假村物业合同模板

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的度假村物业转让给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本信息1.1度假村物业位于_______（具体位置），占地面积_______平方米。1.2度假村物业包括建筑物、土地、附属设施、室内装修及家具设备等（以下简称“物业”）。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供办理转让手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时办理转让手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更、设备转让等。3.3转让手续办理过程中产生的税费、手续费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。四、物业交付4.1甲方应在乙方支付转让价款并办理完毕转让手续后_______个工作日内，将物业交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证物业符合约定的使用状态，不得存在任何瑕疵或权利瑕疵。五、甲方保证5.1甲方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，并有权将物业转让给乙方。5.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务纠纷。六、乙方保证6.1乙方保证其购买物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方购买物业后，应按照国家法律法规和当地政策规定，合法使用物业，不得擅自改变物业用途。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款万分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款万分之五的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______目录一、物业基本信息二、转让价格及支付方式三、转让手续四、物业交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：物业平面图附件二：物业附属设施清单附件三：土地使用权证明附件四：房屋所有权证明一、物业基本信息1.1度假村物业位于_______（具体位置），占地面积_______平方米。1.2度假村物业包括建筑物、土地、附属设施、室内装修及家具设备等（以下简称“物业”）。二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供办理转让手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时办理转让手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更、设备转让等。3.3转让手续办理过程中产生的税费、手续费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。四、物业交付4.1甲方应在乙方支付转让价款并办理完毕转让手续后_______个工作日内，将物业交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证物业符合约定的使用状态，不得存在任何瑕疵或权利瑕疵。五、甲方保证5.1甲方保证其对物业拥有完全、合法的所有权，并有权将物业转让给乙方。5.2甲方保证物业不存在任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务纠纷。六、乙方保证6.1乙方保证其购买物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方购买物业后，应按照国家法律法规和当地政策规定，合法使用物业，不得擅自改变物业用途。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款万分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款万分之五的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业平面图附件二：物业附属设施清单附件三：土地使用权证明附件四：房屋所有权证明以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物业平面图2.物业附属设施清单3.土地使用权证明4.房屋所有权证明法律名词及解释：合同法：《合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。所有权：指权利人对某一物享有占有、使用、收益和处分的绝对权利。抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。查封：法院依法对当事人的财产实施封存，以保障权利人的权益。诉讼：当事人依法向法院提出保护自己合法权益的请求，法院对双方当事人的争议进行审理和判决的活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业交付不符：甲方交付的物业与合同描述不符，可能存在瑕疵或权利瑕疵。解决办法：在交付前进行详细检查，如有不符，应及时提出并要求甲方解决。2.转让手续办理延迟：办理转让手续过程中可能出现延迟，导致合同无法按期履行。解决办法：提前准备相关文件和资料，及时办理手续，并与相关部门保持沟通，确保手续顺利进行。3.资金支付问题：乙方支付转让价款时可能出现资金不足或其他支付问题。解决办法：乙方应确保有足够的资金支付转让价款，如有问题应及时与甲方协商解决。4.法律法规变化：合同签订后，相关法律法规发生变化，可能影响合同的履行。解决办法：在合同中约定法律法规变化的处理方式，并密切关注法律法规的变化，及时调