PPR管材生产加工项目规划设计方案

PPR管材生产加工项目

规划设计方案

MACRO泓域咨询

摘要

与铝塑管相比，PPR管在性能上具有多方面的优势，首先，PPR管材采

用热熔或电熔连接，不易漏水，这恰好弥补了当时市场流行的铝塑管的不

足。铝塑管采用的是卡套式物理连接，经过热胀冷缩，接口处有可能出现

渗漏，而PPR管材解决了长期困扰给水行业的管道连接处漏水问题。其次,

PPR管材具有性能稳定、耐热、保温、耐腐蚀、内壁光滑不结垢、不易老化

等优点。此外，PPR管材价格也比铝塑管也低。

该PPR管材项目计划总投资12060.71万元，其中：固定资产投资

10128.29万元，占项目总投资的83.98%；流动资金1932.42万元，占项目

总投资的16.02%o

达产年营业收入15558.00万元，总成本费用11782.57万元，税金及

附加229.80万元，利润总额3775.43万元，利税总额4525.98万元,税后

净利润2831.57万元,达产年纳税总额1694.41万元；达产年投资利润率

31.30%,投资利税率37.53%,投资回报率23.48%,全部投资回收期5.76

年，提供就业职位211个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥

投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目

承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先

水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争

力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

PPR管是继PPR材料出现和发展后出现的一种新型管件。它利用PPR这

种非常优秀的高分子材料，生产出物理化学性能优异的产品，满足了大部

分生产和生活的需要，所以发展速度比较快。

报告主要内容：项目基本情况、项目建设背景、产业调研分析、项目

投资建设方案、选址可行性分析、项目工程设计研究、项目工艺分析、环

保和清洁生产说明、职业保护、项目风险应对说明、项目节能情况分析、

项目进度方案、投资方案、经济收益分析、综合结论等。

PPR管材生产加工项目规划设计方案目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设背景

第三章产业调研分析

第四章项目投资建设方案

第五章选址可行性分析

第八早项目工程设计研究

第七章项目工艺分析

第八章环保和清洁生产说明

第九章职业保护

第十章项目风险应对说明

第十一章项目节能情况分析

第十二章项目进度方案

第十三章投资方案

第十四章经济收益分析

第十五章项目招投标方案

第十六章综合结论

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX实业发展公司

(二)公司简介

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负

责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新

的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。成立以来，公司秉承“诚实、

信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的

核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。

公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%

以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司引进世界领先

的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞

争优势。

公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理

团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓

住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自

己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建

设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产

品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可

靠性。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX科技公司实现营业收入10563.24万元，同比增长

24.21%（2059.03万元）。其中，主营业业务PPR管材生产及销售收入为

8781.74万元,占营业总收入的83.13%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2218.282957.712746.442640.8110563.24

2主营业务收入1844.172458.892283.252195.438781.74

2.1PPR管材(A)608.57811.43753.47724.492897.97

2.2PPR管材(B)424.16565.54525.15504.952019.80

2.3PPR管材(C)313.51418.01388.15373.221492.90

2.4PPR管材(D)221.30295.07273.99263.451053.81

2.5PPR管材(E)147.53196.71182.66175.63702.54

2.6PPR管材(F)92.21122.94114.16109.77439.09

2.7PPR管材(...)36.8849.1845.6743.91175.63

3其他业务收入374.11498.82463.19445.381781.50

根据初步统计测算，公司实现利润总额2725.72万元，较去年同期相

比增长569.20万元，增长率26.39%；实现净利润2044.29万元，较去年同

期相比增长415.68万元,增长率25.52%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元10563.24

完成主营业务收入万元8781.74

主营业务收入占比83.13%

营业收入增长率（同比）24.21%

营业收入增长量（同比）万元2059.03

利润总额万元2725.72

利润总额增长率26.39%

利润总额增长量万元569.20

净利润万元2044.29

净利润增长率25.52%

净利润增长量万元415.68

投资利润率34.43%

投资回报率25.83%

财务内部收益率26.08%

企业总资产万元20040.48

流动资产总额占比万元28.13%

流动资产总额万元5637.72

资产负债率32.70%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX实业发展公司承办的“PPR管材生产加工项目”主要从事PPR管

材项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

PPR管材生产加工项目选址于某临港经济技术开发区，项目所占用地为

规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建

设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保

污染物达标排放，满足某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，

建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要

求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：PPR管材生产加工项目用地性质为建设用地，不在

主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

PPR管材生产加工项目

塑料管道在1936年由德国首先使用，1939年英国铺设世界第一条塑料

输水管线。由于质优、节能、环保等诸多优势，塑料管道产业发展迅速，

不断替代金属管材或其它传统管材。

PPR管材是在PPR材料出现并发展之后出现的一种新型的管件类型，它

利用了PPR这种非常优秀的聚合材料进行生产，使得产品的物理性能和化

学性能都比较的优秀，满足了绝大多数生产生活的需求，因此有了比较快

速的发展速度。

（二）项目选址

某临港经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积41827.57平方米（折合约62.71亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.62%,建筑容积率1.20,建设区域绿化覆盖率

5.77%,固定资产投资强度161.51万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积41827.57平方米，建筑物基底占地面积24937.60平

方米，总建筑面积50193.08平方米，其中：规划建设主体工程35663.54

平方米，项目规划绿化面积2898.54平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4066.96万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量742302.02千瓦时，折合91.23吨标准煤。

2、项目年总用水量8666.88立方米，折合0.74吨标准煤。

3、“PPR管材生产加工项目投资建设项目”，年用电量742302.02千

瓦时，年总用水量8666.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.97

吨标准煤/年。达产年综合节能量35.77吨标准煤/年，项目总节能率

28.82%,能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12060.71万元，其中：固定资产投资10128.29万元,

占项目总投资的83.98%；流动资金1932.42万元，占项目总投资的16.02%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入15558.00万元，总成本费用11782.57万元，税

金及附加229.80万元,利润总额3775.43万元,利税总额4525.98万元,

税后净利润2831.57万元，达产年纳税总额1694.41万元；达产年投资利

润率31.30%,投资利税率37.53%,投资回报率23.48%,全部投资回收期

5.76年，提供就业职位211个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济

技术开发区及某临港经济技术开发区PPR管材行业布局和结构调整政策;

项目的建设对促进某临港经济技术开发区PPR管材产业结构、技术结构、

组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“PPR管材生产加工项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发展,

为社会提供就业职位211个，达产年纳税总额1694.41万元，可以促进某

临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做

出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率31.30%,投资利税率37.53%,全部投资回

报率23.48%,全部投资回收期5.76年，固定资产投资回收期5.76年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济

和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡

居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代

的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。鼓励民营

企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协

同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批

数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造

综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统

行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米41827.5762.71亩

1.1容积率1.20

1.2建筑系数59.62%

1.3投资强度万元/亩161.51

1.4基底面积平方米24937.60

1.5总建筑面积平方米50193.08

1.6绿化面积平力米2898.54绿化率5.77%

2总投资万元12060.71

2.1固定资产投资万元10128.29

2.1.1土建工程投资万元3910.77

2.1.1.1土建工程投资占比万元32.43%

2.1.2设备投资万元4066.96

2.1.2.1设备投资占比33.72%

2.1.3其它投资万元2150.56

2.1.3.1其它投资占比17.83%

2.1.4固定资产投资占比83.98%

2.2流动资金万元1932.42

2.2.1流动资金占比16.02%

3收入万元15558.00

4总成本万元11782.57

5利润总额万元3775.43

6净利润万元2831.57

7所得税万元1.20

8增值税万元520.75

9税金及附加万元229.80

10纳税总额万元1694.41

11利税总额万元4525.98

12投资利润率31.30%

13投资利税率37.53%

14投资回报率23.48%

15回收期年5.76

16设备数量台（套）125

17年用电量千瓦时742302.02

18年用水量立方米8666.88

19总能耗吨标准煤91.97

20节能率28.82%

21节能量吨标准煤35.77

22员工数量人211

第二章项目建设背景

一、PPR管材项目背景分析

PPR管是继PPR材料出现和发展后出现的一种新型管件。它利用

PPR这种非常优秀的高分子材料，生产出物理化学性能优异的产品，满

足了大部分生产和生活的需要，所以发展速度比较快。

在当今市场环境下，新技术和新材料的研发速度也非常快，新材

料不断进入生产生活，PPR管材的优势有时并不明显。此时，制造商必

须立即调整生产加工活动，保证行业的持续发展。

自上市以来，PPR管材一直深受市场和消费者的欢迎和青睐，成为

建筑业的宠儿。通过几年的发展变化，这个行业并没有被埋没在历史

的发展进程中，而是结合了不同的原料生产而发展进步，产品种类也

越来越多，可见，这个行业的市场前景还是比较广阔的。

而PPR管材之所以能够在快速发展后仍能保持发展势头，实现行

业发展，是因为其生产符合市场发展方向。今后的发展过程中，只要

顺应市场的发展趋势，就一定能实现产业的持续发展。

PPR管材具有很好的化学稳定性，这使它能在面对较强腐蚀性和较

强渗透性的材料时，保证产品的整体稳定性。因此，在化工行业中广

泛应用，作为化工产品排泄输送管道结构，具有较长的使用寿命。

与其它产品相比，PPR管道具有较强的耐用性，自身具有较好的抗

摩擦及耐压性能。所以，它能够适应某些压力较大的管道铺设，如埋

设在地下的给排水管道等，都能体现出良好的使用性能。

由于PPR管材具有无毒、无臭的产品特性，使其在城市用户的给

水管道建设中占据了相当重要的地位，其应用效果极佳，能满足跨市

供水的需要，并能充分体现其自身的性能优势。

二、PPR管材项目建设必要性分析

塑料管道在1936年由德国首先使用，1939年英国铺设世界第一条

塑料输水管线。由于质优、节能、环保等诸多优势，塑料管道产业发

展迅速，不断替代金属管材或其它传统管材。

塑料管道按材质可分为聚氯乙烯（PVC）管、聚乙烯（PE）管、聚

丙烯（PP）管、聚丁烯（PB）管、ABS管等。一般而言，PVC-U（硬聚

氯乙烯）及PVC-C（氯化聚氯乙烯）管道等统称PVC管道；HDPE（高密

度PE）、LDPE（低密度PE）及其他PE管道统称PE管道；PP-R（无规

共聚聚丙烯）、PP-H（均聚聚丙烯）、PP-B（嵌段共聚聚丙烯）等统

称为PP管道。

PVC管道、PE管道、PPR管道是占比最大的三类，但PVC的产量占

比总体呈下降趋势。PVC管道作为主要的塑料管道品种，在国内推广使

用最早，也是目前使用量最大的塑料管道，广泛用于给排水、通信、

电力等领域；PE管道是近几年发展最快的一类管道，也是目前市政给

水系统的首选塑料管道之一；PP管道以PPR管道为主，主要用于冷热

水管及采暖。

国内塑料管道行业，经历产业化高速发展阶段后，增速逐渐放缓。

根据预测，“十三五”(2016-2020)期间，塑料管道生产量将保持在

3%左右的年增长速度。

行业集中度仍然较低。国内塑料管道生产能力已达3000万吨以上,

较大规模的塑料管道生产企业约有3000家以上，只有20家以上企业

的年生产能力超过了10万吨，占比很小。

中长期保持提升趋势。随着消费市场对品牌、质量和服务等的要

求越来越强，行业集中度在不断提升，预计前二十的销售量已达到行

业总量的40%左右。

区域性产能集中，验证行业集中度提升。目前，规模生产企业主

要集中在广东、浙江、山东，三地的生产能力、产量之和已接近全国

总量的一半。

塑料管道上游为石化行业，原材料主要为PVC、PE、PP等高分子

材料及部分金属材料。

塑料管道下游应用广泛，新品种涌现与应用领域拓宽，需求较为

稳定。国内城镇化进程、基础设施建设继续处于上升通道，塑料管道

产量的总量仍将持续增加。

各种改性、复合材料的塑料管道逐渐取代传统塑料管道，单一材

料管道逐步向复合材料管道过渡，市场需求和空间不断加大，同时应

用领域得到进一步拓宽。

对其他管道的替代空间仍然广阔，塑料管道的应用占比在不断提

升。塑料管道与传统的铸铁管、镀锌钢管、水泥管等管道相比，具有

节能节材、环保、轻质高强、耐腐蚀、内壁光滑不结垢、施工和维修

简便、使用寿命长等优点，得到了大力推广。

第三章产业调研分析

一、PPR管材行业分析

与铝塑管相比，PPR管在性能上具有多方面的优势，首先，PPR管

材采用热熔或电熔连接，不易漏水，这恰好弥补了当时市场流行的铝

塑管的不足。铝塑管采用的是卡套式物理连接，经过热胀冷缩，接口

处有可能出现渗漏，而PPR管材解决了长期困扰给水行业的管道连接

处漏水问题。其次，PPR管材具有性能稳定、耐热、保温、耐腐蚀、内

壁光滑不结垢、不易老化等优点。此外，PPR管材价格也比铝塑管也低。

近几年，随着建筑业、市政工程、水利工程、农业和工业等行业

市场需求的增长，中国塑料管材行业呈现出了高速发展态势。目前，

在每年H00万吨的塑料管材产量中，PPR管材占据了9%的份额，产量

达到100万吨左右。

二、PPR管材市场分析预测

PPR管材是在PPR材料出现并发展之后出现的一种新型的管件类型,

它利用了PPR这种非常优秀的聚合材料进行生产，使得产品的物理性

能和化学性能都比较的优秀，满足了绝大多数生产生活的需求，因此

有了比较快速的发展速度。

而在当今的市场环境下，新技术和新材料的研发速度也非常快，

不断有新材料进入生产生活中，这使得PPR管材的优势有时候并不是

那么的明显。这时，就需要生产厂家及时对生产加工活动进行调整，

保证行业的持续发展。

自从出现在市场上之后，PPR管材就受到了市场和消费者的广泛欢

迎和青睐，成为了建筑行业的宠儿。经过了几年的发展变化，这一行

业并没有被埋没到历史的发展过程中，而是结合了不同的生产材料进

行了发展进步，产品的种类也越来越多，由此可见，这一行业的市场

前景依然比较光明。

之所以能够在迅速的发展之后还能稳住发展势头，实现行业的发

展，是因为PPR管材的生产迎合了市场发展方向。在以后的发展过程

中，只要顺应市场发展趋势，必然能够实现行业的不断发展。

PPR管材拥有着十分优秀的化学稳定性，这使得它面对腐蚀性比较

强、渗透性比较强的材料时能够保证产品的整体稳定性。这使得它广

泛的应用于化工行业内，用作排放输送化学产品的管道建设，拥有比

较长的使用寿命。

和其他的管道产品相比，PPR管材的耐用性比较强，其本身拥有比

较优秀的抗摩擦性能以及抗压力能力。因此，它可以胜任一些压力较

大的管道铺设，比如给排水管道以及地下水管的埋设，都能体现出良

好的使用性能。

PPR管材具有着无毒无异味的产品特性，这使得它在城市用户的供

水管道建设中占有比较重要的地位，应用效果非常优秀，能够满足城

市间的供水需求，并且自身的性能优点能够得到最大程度的体现。

第四章项目投资建设方案

一、产品规划

项目主要产品为PPR管材，根据市场情况，预计年产值15558.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目

产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项

目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业

及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、

升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需

大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此,

项目产品具有广阔的潜在市场。通过以上分析表明，项目承办单位所生产

的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，

因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会

效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力

和广阔的市场空间。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积41827.57平方米（折合约62.71亩），其中：净用

地面积41827.57平方米（红线范围折合约62.71亩）。项目规划总建筑面

积50193.08平方米，其中：规划建设主体工程35663.54平方米，计容建

筑面积50193.08平方米；预计建筑工程投资3910.77万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4066.96万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12060.71万元；预计年实现营业收入15558.00万元。

第五章选址可行性分析

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。场址选择应提供足够的场地用

以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良

好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

二、项目选址

该项目选址位于某临港经济技术开发区。

2000年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自2008

年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业

发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造

高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。

三、建设条件分析

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，

始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项

目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方

面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了IS09000质量体系认证,

赢得了用户的信赖和认可。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年

来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系;

企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导

对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有

激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企

业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的

区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的

《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品

制造行业固定资产投资强度21259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目

建设地确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的具体要求。该

项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行

设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供

的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目土地综合利用率

100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率290.00%的

规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率295.00%”的具体

要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数59.62%,建筑容积率1.20,建设区域

绿化覆盖率5.77%,固定资产投资强度161.51万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(m2)(ma)(m2)

1主体生产工程17630.8817630.8835663.5435663.543056.58

1.1主要生产车间10578.5310578.5321398.1221398.121895.08

1.2辅助生产车间5641.885641.8811412.3311412.33978.11

1.3其他生产车间1410.471410.472068.492068.49183.39

2仓储工程3740.643740.649444.209444.20588.67

2.1成品贮存935.16935.162361.052361.05147.17

2.2原料仓储1945.131945.134910.984910.98306.11

2.3辅助材料仓库860.35860.352172.172172.17135.39

3供配电工程199.50199.50199.50199.5013.99

3.1供配电室199.50199.50199.50199.5013.99

4给排水工程229.43229.43229.43229.4312.51

4.1给排水229.43229.43229.43229.4312.51

5服务性工程2369.072369.072369.072369.07147.67

5.1办公用房971.18971.18971.18971.1877.11

5.2生活服务1397.891397.891397.891397.8962.97

6消防及环保工程668.33668.33668.33668.3346.87

6.1消防环保工程668.33668.33668.33668.3346.87

7项目总图工程99.7599.7599.7599.75-58.11

7.1场地及道路硬化6775.991162.231162.23

7.2场区围墙1162.236775.996775.99

7.3安全保卫室99.7599.7599.7599.75

8绿化工程2931.09102.59

合计24937.6050193.0850193.083910.77

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地

种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据

设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划

统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参

数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及

各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项

目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地

气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次

感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化

的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，

场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观

赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美

观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压

大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L,各车间分

管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各

单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防

用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。

项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水

质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给

水系统。

3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的

上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间

的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车

间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。室外电源采用三相四线制

380V/220V,室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明

负荷按“III类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入

场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不

落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉,

以保证运输的安全。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品

的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可

满足投资项目场外远距离运输的需求。

5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次

数一定要大于10.00次/小时。

八、选址综合评价

拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化

遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和

排涝。

第六章项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。

二、项目总平面设计要求

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然

一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

三、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

四、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根

据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、

因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工

程质量。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊

建筑物按专门的技术规范、标准执行。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积50193.08平方米，其中：计容建筑面积

50193.08平方米，计划建筑工程投资3910.77万元，占项目总投资的

32.43%o

第七章项目工艺分析

一、原辅材料采购及管理

按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓

库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的

需要。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制

定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提

下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用

原材料降低采购成本。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管

应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜

绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

二、技术管理特点

项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了

DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量

的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发

阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、

SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计一分

析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三

维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双

向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控

制提高设计制造质量的稳定性。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高

而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；

为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目

承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、

适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可

靠。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：

四、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应

具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清

洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经

生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。工艺

装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，

使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；

对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生

产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以

保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计125台（套），设备购置费4066.96万元。

第八章环保和清洁生产说明

无论是从国内能源资源供给和生态环境承载能力看，还是从全球发展

趋势和温室气体排放空间看，我国都无法继续靠粗放型的增长方式推进现

代化进程。当前我国已进入全面建成小康社会的关键时期，也是发展循环

经济的重要机遇期，必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，

加快推进循环经济发展，从源头减少能源资源消耗和废弃物排放，实现资

源高效利用和循环利用，改变“先污染、后治理”的传统模式，推动产业

升级提升和发展方式转变，促进经济社会持续健康发展。坚持走新型工业

化道路，形成有利于节约资源、保护环境的生产方式和消费方式；坚持推

进经济结构调整，加快技术进步，加强监督管理，提高资源利用效率，减

少废物的产生和排放；坚持以企业为主体，政府调控、市场引导、公众参

与相结合，形成有利于促进循环经济发展的政策体系和社会氛围。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境空气

质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区

划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的HI类标准要求，水质现状较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置

土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会

对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间

(12:00-14:00)及晚间(22:00-6:00)严禁高噪设备施工，降低人为噪声,

合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程

中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523)中的有关

规定，避免施工噪声扰民事件的发生。项目建设期噪声污染是影响环境的

主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知,

项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、

混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪

声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪

声级范围分别可达88.OOdB(A)-93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB

(A),打桩机的噪声级范围可达95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中机

械设备产生的噪声最大值约为110.OOdB(A),特别是夜间施工时影响更为

严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备

产噪声级（源强）。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油

量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方

可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废

水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为

20.00mg/L-40.00mg/L>150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.OOmg/Lo

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废

水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到

《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近的水体，对受纳水

体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此

产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以

“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下

排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工

场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切

相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区

域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；

因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址

的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期

间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降

雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理,

并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到

《污水综合排放标准》（GB8978）表4中I级排放标准后，排入项目建设

区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr和氨氮，投

资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影响不大，不会降

低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较小。废水经处理后，

废水中含油量小于5.OOmg/L,CODcr小于100.OOmg/L,PH值6.50-8.50,

达到《污水综合排放标准》I级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超

滤”处理技术进行治理。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用

而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质

的单位定期回收再利用。排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可

以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的

组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期

更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装

置可使车间空气达到标准要求。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和

水泵的噪声减少到65.00dB(A)以下；对场区的空地进行绿化，可以进一

步减低环境噪声。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施,

厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》(GB12348)

中的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界

噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的建设使该区