【不同场景版】买车位签什么合同

买车位签什么合同合同编号：__________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________第一条车位描述1.1车位位于____（地点），编号为____。1.2车位的使用面积为____平方米。1.3车位性质为____（如：产权车位、使用权车位等）。第二条车位价款2.1车位价款为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2买方应按照本合同的约定支付车位价款。第三条交付及产权转移3.1卖方应于____年____月____日前将车位交付给买方。3.2车位交付时，卖方应提供车位的所有权证明文件。3.3买方应在接收车位后及时办理产权转移手续。第四条车位使用与管理4.1买方应遵守车位的物业管理规定，按照规定使用车位。4.2买方应按时缴纳车位的物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或本合同约定的其他情形而终止或解除。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，双方各执一份。附件：1.车位所有权证明文件2.车位物业管理规定卖方（甲方）：____________________买方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景：购买未竣工车位1.场景说明：买方购买的车位尚未竣工，需要等待车位建设完成后才能交付。2.注意条款：在第三条中，应明确车位的交付时间及竣工标准，确保卖方按照约定时间完成车位建设。3.修正建议：在第三条中增加一款：“卖方应在车位竣工后及时通知买方，并按照约定时间交付车位。”二、特殊应用场景：购买车位使用权1.场景说明：买方购买的是车位的使用权，而非所有权。2.注意条款：在第一条中，应明确车位的性质为使用权车位，并在第二条中约定使用权期限。3.修正建议：在第一条中增加一款：“车位性质为使用权车位，使用期限为____年，自车位交付之日起计算。”三、特殊应用场景：车位价款分期支付1.场景说明：买方需要分期支付车位价款。2.注意条款：在第二条中，应明确分期支付的具体方式和期限。四、特殊应用场景：车位产权转移手续代办1.场景说明：买方委托卖方代为办理车位产权转移手续。2.注意条款：在第三条中，应明确卖方代办产权转移手续的义务和期限。3.修正建议：在第三条中增加一款：“卖方应在车位交付后____日内，代为办理产权转移手续，并将相关文件交付给买方。”五、特殊应用场景：车位质量问题1.场景说明：车位存在质量问题，如面积不足、结构损坏等。2.注意条款：在第一条中，应明确车位的质量标准，并在第五条中约定质量问题的解决方式。3.修正建议：在第一条中增加一款：“车位应符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行修复或更换。”1.注意车位的产权清晰，避免购买到存在争议的车位。2.确认车位的物业管理情况，了解物业管理费等相关费用。3.注意车位的位置、面积、结构等是否符合自己的需求。4.在签订合同前，充分了解车位的性质和使用年限。5.确认合同中的付款方式和期限，避免因支付问题产生纠纷。6.在接收车位时，及时办理产权转移手续，确保自己的权益。7.如发现车位存在质量问题，及时与卖方沟通，要求进行修复或更换。原始合同所需附件：1.车位所有权证明文件：包括车位的产权证书、土地使用权证书等，证明卖方拥有车位的所有权。2.车位物业管理规定：明确车位的物业管理情况，包括物业管理费、停车规定等。3.车位交付确认书：双方在车位交付时签署，确认车位的交付时间和状态。4.产权转移登记申请表：用于办理车位产权转移手续的申请表格。5.付款凭证：买方支付车位价款的凭证，包括首付款和分期付款的收据或银行转账记录。多方为主导时，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位质量保证条款：条款内容：甲方保证所出售的车位符合国家规定的质量标准，且在交付前进行了必要的检查和维护。如车位存在质量问题，甲方应在买方通知后____日内进行修复或更换。说明：此条款保障了买方在购买车位后的权益，确保车位的实际质量与承诺相符。2.车位交付延期赔偿条款：条款内容：如甲方未能按照约定时间交付车位，应向买方支付违约金，违约金金额为车位价款的____%。同时，甲方应继续履行交付车位的义务。说明：此条款旨在约束甲方按时交付车位，如发生延期，应承担相应的违约责任。3.车位产权瑕疵担保条款：条款内容：甲方保证所出售的车位产权清晰，不存在任何产权瑕疵。如因产权问题导致买方无法取得车位所有权，甲方应承担全部责任，并退还已支付的车位价款。说明：此条款保障了买方在购买车位后能够顺利取得车位的所有权，避免因产权问题产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位价款支付方式条款：条款内容：乙方有权选择支付车位价款的方式，包括一次性付款、分期付款等。如乙方选择分期付款，甲方应按照乙方的付款计划履行收款义务。说明：此条款保障了乙方在支付车位价款时的灵活性和自主权。2.车位交付验收条款：条款内容：在车位交付时，乙方有权对车位进行检查和验收。如乙方对车位的实际情况有异议，有权要求甲方进行整改或解除合同。说明：此条款保障了乙方在接收车位时的权益，确保车位的实际状况与合同约定相符。3.车位产权转移手续办理条款：条款内容：甲方应在车位交付后及时办理产权转移手续，并将相关文件交付给乙方。如甲方未能按时办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为车位价款的____%。说明：此条款约束甲方按时办理产权转移手续，确保乙方能够顺利取得车位的所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：条款内容：双方同意由第三方中介提供车位交易服务。中介应协助双方完成车位的交易，包括合同签订、车位交付、产权转移等。说明：此条款明确了中介在车位交易过程中的角色和责任，保障了交易的高效进行。2.中介费用条款：条款内容：中介有权收取双方的服务费用，费用标准为车位价款的____%。双方应在合同签订后____日内支付中介费用。说