个人房屋出租合同协议书及多场景使用说明

/个人房屋出租合同协议书本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____一、租赁物及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租并使用该房屋。1.2乙方承诺按照本合同的约定使用房屋，不得将房屋用于任何非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的租金标准（人民币____元/月）向甲方支付租金。3.2租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.3租金逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋的维修及保养5.1甲方应保证房屋及附属设施在交付乙方时符合安全、卫生、环保等规定。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并支付违约金。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证明复印件甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日我们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能需要家长作为担保人。这时候，合同里要明确家长的担保责任，以及家长和学生在租金支付上的具体分工。2.短租度假屋：如果租客只是短期度假，合同中关于租赁期限的部分就要修改，同时要明确度假屋的清洁和维护责任。3.商业用房出租：如果是商铺或者办公室，合同中需要加入关于商业用途的特殊条款，比如装修、广告牌设置等。4.合租情况：如果有多个人合租，合同里要列出所有租客的名字，并明确每个人的权利和责任。5.带宠物租房：如果租客有宠物，合同中要特别说明宠物的种类、数量，以及可能产生的额外清洁费用或损坏赔偿。房屋维护：如果东西坏了，先别急着自己修，看看是不是在保修期内，或者是不是因为自然损耗。如果是租客使用不当导致的，那得自己掏钱修；如果不是，可以和房东商量。提前解约：如果因为工作变动或其他原因需要提前搬走，一定要提前和房东沟通，尽量和平解决。记住，违约金是免不了的，但好好说话，也许能少赔点儿。押金退还：搬走的时候，一定要把房子打扫干净，东西都归位。自己先检查一遍，没问题了再让房东来看。如果有损坏，该修的修，该赔的赔，别等房东扣了押金再来说理。我们来罗列一下合同中需要的附件，用简单的话说就是：联系复印件：双方的大头照和联系号码得复印一下，确保信息准确。房产证复印件：房东得提供房子的证件，证明这房子是他的，租客心里也踏实。签字盖章的合同：一份双方都签了字、盖了章的合同，一人一份，以后有什么事儿，这就是证据。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方维修责任条款：甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态，并定期进行检查和维护。若因房屋本身问题导致乙方无法正常居住，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。甲方变更条款：甲方如需提前解除合同，应至少提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。如甲方未按规定提前通知，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。甲方保留检查权条款：甲方有权在提前24小时通知乙方的情况下，进入房屋进行必要的检查和维护，但不得侵犯乙方的隐私和生活安宁。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方转租条款：乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋全部或部分转租给第三方。未经甲方同意的转租行为视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方宠物条款：乙方饲养宠物应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。乙方应保证宠物不损坏房屋设施，不扰民，如有违反，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方装修条款：乙方对房屋进行装修或改动应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意的装修或改动，乙方应恢复原状或赔偿因此造成的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介责任条款：丙方应