【含附加条款】简单的租房合同书

【含附加条款】简单的租房合同书【含附加条款】简单的租房合同书【含附加条款】简单的租房合同书简单的租房合同书合同编号：__________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________一、租赁物1.1出租方同意将该房产出租给承租方，该房产包括但不限于____栋____层____室，以及该房产的____平方米土地使用面积。1.2承租方同意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金。二、租赁期限2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内，经双方协商一致，签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.2租金支付方式为每月提前支付，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。四、押金4.2租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。五、维修及保养5.1出租方应保证该房产在交付给承租方时符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求。5.2在租赁期限内，出租方应负责对该房产进行日常维修及保养。5.3承租方在使用过程中应合理使用该房产，如因承租方原因导致该房产损坏，承租方应承担维修费用。六、违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2如出租方未按约定时间交付该房产，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。6.3如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。附件：1.该房产的平面图2.双方的联系件复印件出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________一、商业租赁应用场合：当出租方将房产出租给承租方用于商业目的时，如开设店铺、办公室等。注意事项及修正：1.在租赁条款中，应明确租赁物的具体用途，如商业、办公等。2.考虑到商业租赁可能涉及装修、改造等需求，应在合同中约定相关的条款，包括装修的批准程序、装修费用的承担等。3.商业租赁可能涉及商标、广告等品牌形象问题，应在合同中约定相关的使用规范和限制。解决办法：1.在租赁条款中明确租赁物的用途，避免后期因用途不符导致的纠纷。2.在合同中约定装修、改造等相关条款，确保双方权益。3.在合同中约定品牌形象的使用规范和限制，保护出租方的合法权益。二、住宅租赁应用场合：当出租方将房产出租给承租方用于居住目的时。注意事项及修正：1.在租赁条款中，应明确租赁物的具体用途，如居住、住宅等。2.考虑到住宅租赁可能涉及家具、家电等配套设施的提供，应在合同中约定相关的条款，包括配套设施的提供、维修等。3.住宅租赁可能涉及租赁期间的维修、保养等问题，应在合同中约定相关的责任和义务。解决办法：1.在租赁条款中明确租赁物的用途，避免后期因用途不符导致的纠纷。2.在合同中约定配套设施的提供、维修等相关条款，确保双方权益。3.在合同中约定维修、保养等相关责任和义务，保护出租方的合法权益。三、短期租赁应用场合：当出租方将房产出租给承租方，租赁期限较短，如几天、几个月等。注意事项及修正：1.在租赁条款中，应明确租赁期限的具体时间，如几天、几个月等。2.考虑到短期租赁可能涉及租金支付方式的不同，应在合同中约定相关的条款，包括租金支付的时间、方式等。3.短期租赁可能涉及租赁期间的维修、保养等问题，应在合同中约定相关的责任和义务。解决办法：1.在租赁条款中明确租赁期限的具体时间，避免后期因期限不符导致的纠纷。2.在合同中约定租金支付的时间、方式等相关条款，确保双方权益。3.在合同中约定维修、保养等相关责任和义务，保护出租方的合法权益。四、长期租赁应用场合：当出租方将房产出租给承租方，租赁期限较长，如几年、十几年等。注意事项及修正：1.在租赁条款中，应明确租赁期限的具体时间，如几年、十几年等。2.考虑到长期租赁可能涉及租金调整的问题，应在合同中约定相关的条款，包括租金调整的时间、方式等。3.长期租赁可能涉及租赁期间的维修、保养等问题，应在合同中约定相关的责任和义务。解决办法：1.在租赁条款中明确租赁期限的具体时间，避免后期因期限不符导致的纠纷。2.在合同中约定租金调整的时间、方式等相关条款，确保双方权益。3.在合同中约定维修、保养等相关责任和义务，保护出租方的合法权益。五、转租租赁应用场合：当承租方将租赁的房产转租给第三方时。注意事项及修正：1.在租赁条款中，应明确是否允许转租，如允许转租，应约定相关的条款，包括转租的批准程序、转租租金的分配等。2.考虑到转租租赁可能涉及租赁合同的变更，应在合同中约定相关的条款，包括合同变更的程序、条件等。3.转租租赁可能涉及租赁期间的维修、保养等问题，应在合同中约定相关的责任和义务。解决办法：1.在租赁条款中明确是否允许转租，避免后期因转租导致的纠纷。2.在合同中约定转租的批准程序、转租租金的分配等相关条款，确保双方权益。3.在合同中约定合同变更的程序、条件等相关条款，保护出租方的合法权益。1.确保合同中的条款清晰明确，避免歧义和纠纷。2.注意合同中的法律术语和条款，确保合法合规。3.在签订合同前，双方应充分了解对方的权益和责任，避免后期因不了解导致的纠纷。4.注意合同中的违约责任条款，确保双方在违约情况下能够得到合理的赔偿。5.注意合同中的争议解决条款，确保在发生争议时能够及时解决。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.该房产的平面图：用于明确租赁物的具体位置和布局。2.双方的联系件复印件：用于核实双方的身份信息。3.租赁物的照片：用于记录租赁物的初始状态，避免后期因物品损坏等原因导致的纠纷。4.租金支付凭证：用于多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.维修责任条款：甲方应负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应在合理时间内进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权委托第三方进行维修，并从租金中扣除相应的维修费用。说明：此条款明确了甲方在维修责任方面的主导地位，同时保障了乙方的权益，确保租赁物的正常使用。2.租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价水平，在租赁期限届满前一个月通知乙方调整租金。租金调整幅度不得超过上一年度物价上涨幅度。如乙方不同意调整，乙方有权解除本合同。说明：此条款允许甲方在特定条件下调整租金，同时给予乙方解除合同的权利，以平衡双方的利益。3.转租条款：甲方有权要求乙方在转租租赁物前事先征得甲方书面同意。甲方有权要求乙方提供转租合同副本，并收取相应的转租管理费。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同。说明：此条款规定了甲方在转租方面的主导地位，保护了甲方的合法权益，同时要求乙方遵守转租规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.装修改造条款：乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修改造，但需事先征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方不得要求甲方赔偿装修改造费用。说明：此条款允许乙方可根据自身需求进行装修改造，同时明确了装修改造费用的承担方，以及租赁期满或提前终止合同时的处理方式。2.租赁物使用条款：乙方有权在租赁物内进行合法经营活动，甲方不得干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。说明：此条款保障了乙方的租赁使用权，同时规定了甲方在无法提供正常租赁物时的违约责任。3.优先购买权条款：租赁期限内，如甲方有意出售租赁物，甲方应在出售前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。说明：此条款保障了乙方的优先购买权，同时要求甲方在出售租赁物时履行通知义务，保护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：此条款明确了中介方的服务内容和中介费用的收取，保障了三方权