【多条款复杂版】租农村房子合同怎么写

【多条款复杂版】租农村房子合同怎么写【多条款复杂版】租农村房子合同怎么写【多条款复杂版】租农村房子合同怎么写租农村房子合同怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名：____联系号：____联系地质：____姓名：____联系号：____联系地质：____一、租赁物及用途1.1甲方同意将房屋租赁给乙方，乙方同意租赁并使用该房屋。1.2乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，不得用于违法活动。1.3乙方需爱护房屋及其配套设施，保持房屋的整洁和良好状态。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度租金支付给甲方。四、维修及保养4.1甲方负责房屋及其配套设施的日常维修和保养。4.2乙方需合理使用房屋及其配套设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。五、违约责任5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的5%。5.2若甲方未履行维修及保养义务，导致房屋及其配套设施无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为赔偿。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、附加条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.房屋产权证明2.甲乙双方联系复印件特此声明，本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。出租方（甲方）：____签字/盖章：____日期：____承租方（乙方）：____签字/盖章：____日期：____我们来看看这个合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.短期租赁：比如说，小明只是因为夏天来避暑，租了老张的农村房子。这时候，租赁期限可能就不是一年了，而是几个月。这种情况下，条款2.1中的租赁期限就需要修改，明确写出具体的几个月。2.房屋改造：如果小刚租了老李的房子，想做一些小改动，比如装个空调、换个门锁，那么条款1.2和4.1就需要修改，明确双方对于房屋改造的责任和维修保养的具体规定。3.宠物租赁：假设小红想租老王的房子，但她有一只大金毛。这时候，就需要在合同中添加关于宠物的条款，比如宠物造成的损坏由谁负责修理，宠物扰民怎么处理等。4.农作物种植：如果小周租了老赵的房子，想附带租用一些地来种菜，那么就需要在合同中添加关于土地使用权和农作物种植的条款。5.预付租金优惠：如果小陈愿意一次性付清全年租金，老徐可能会给点优惠。这种情况下，条款3.1和3.2就需要修改，明确预付租金的优惠幅度和支付方式。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项有：房屋检查：在签合同之前，一定要亲自去房子里看看，确认房子的实际情况和配套设施的状态，避免以后因为房屋本身的问题产生纠纷。租金支付：租金支付的时间和方式一定要提前商量好，避免因为拖延支付产生不必要的矛盾。维修责任：如果房子或配套设施出现问题，要明确谁来维修，以及维修费用的承担方式。合同解除：如果因为某些原因需要提前解除合同，要按照合同约定的流程来，避免产生违约金或其他法律责任。房子的“联系”：也就是房屋产权证明，证明这房子是老张的，他有权利租给你。双方的“联系复印件”：这个是为了确认双方的身份，保证合同的合法性。希望这次的解释能让你更明白这个合同的内容和注意事项。如果还有其他问题，欢迎随时提问。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留对房屋及其配套设施进行定期检查的权利，以确认房屋的维护状况及乙方是否遵守合同规定。检查时间应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。b.甲方有权在租赁期满前，提前终止合同，但必须提前三个月通知乙方，并支付相等于乙方已支付租金的两个月作为赔偿。c.甲方有权要求乙方支付房屋使用期间产生的水电费、物业管理费等额外费用，并有权在乙方未按时支付的情况下，从乙方的租金押金中扣除。d.甲方有权要求乙方购买并维持租赁期间的房屋保险，以保障房屋及其内部设施的安全。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方对房屋及其配套设施进行必要的维修和保养，以保证房屋的正常使用。甲方应在乙方提出要求后的合理时间内完成维修和保养。b.乙方有权在租赁期内，提前终止合同，但必须提前一个月通知甲方，并支付相等于一个月租金的违约金。c.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明，以确认甲方的出租权利。甲方应在合同签订前提供相关证明文件。d.乙方有权要求甲方提供租金收据，以作为支付租金的凭证。甲方应在收到租金后立即提供相关收据。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方需提供中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理租赁手续等。中介方有权收取中介费，中介费由甲乙双方共同承担。b.中介方应保证提供的房屋信息真实有效，如因中介方提供的信息不真实导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。c.中介方应在合同签