【详尽多条款】水田承包合同书怎么写

水田承包合同书怎么写本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______鉴于承包方愿意承包上述水田进行种植活动；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的1.1出租方同意将水田承包给承包方，承包方同意承包水田并进行种植活动。二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包费用及支付方式3.1承包方应支付给出租方的承包费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2承包费用支付方式为每年度支付一次，每年_______月_______日前支付。四、承包方权利与义务4.1承包方有权依据本合同约定使用水田进行种植活动。4.2承包方应按照国家相关法律法规和农业技术要求，合理利用水田资源，保护生态环境，确保水田可持续发展。4.3承包方应按时足额支付承包费用。4.4承包方应承担水田的维护、管理和保险等费用。4.5承包方应遵守当地政府关于农业生产的各项规定。五、出租方权利与义务5.1出租方有权按照本合同约定收取承包费用。5.2出租方应保证水田符合种植要求，提供必要的支持和服务。5.3出租方应协助承包方办理相关手续，为承包方提供必要的便利条件。5.4出租方不得干预承包方在水田内的正常种植活动。六、合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在承包期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。附件：1.水田位置图2.水田面积测量报告3.种植计划书出租方（盖章）：_______承包方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==五种特殊应用场合及条款修正：1.场合一：自然灾害导致的作物损失修正条款：在合同中增加一个自然灾害应对条款，明确如果因为自然灾害导致作物损失，承包方可以申请减少或延迟支付承包费用。2.场合二：技术更新或种植方式改变修正条款：增加一个技术更新条款，允许承包方在改变种植方式或采用新技术时，与出租方协商调整合同内容，以适应新的种植需求。3.场合三：承包方提前解除合同修正条款：在解除合同条款中，明确如果承包方因个人原因需要提前解除合同，应提前通知出租方，并可能需要支付一定的违约金。4.场合四：出租方变更水田用途修正条款：增加一个用途变更条款，如果出租方想要改变水田的用途，必须与承包方协商一致，并可能需要给予承包方一定的补偿。5.场合五：合同期限延长修正条款：在合同中设定一个自动延长期限的条款，如果双方都希望继续合作，合同可以自动延长，但需要双方在合同到期前进行确认。实际操作中的问题及解决办法：问题一：作物种植失败解决办法：在种植前，双方可以共同评估作物的种植风险，并制定应对措施。如果出现种植失败，可以寻求农业保险的赔偿或与出租方协商减轻承包费用。问题二：承包费用支付困难解决办法：在合同中设定一个宽限期，如果承包方暂时遇到经济困难，可以在宽限期内支付费用，但需要支付一定的滞纳金。问题三：水田维护责任不明确解决办法：在合同中详细列出水田的维护责任，包括维修水利设施、除草、防病虫害等，确保双方对维护责任有明确的认识。详细附件清单：附件一：水田位置图这是一个详细的地图，上面标明了水田的具体位置，包括周边的道路、河流和其他地标，以便双方对水田的位置有清晰的认识。附件二：水田面积测量报告这是一个专业机构出具的测量报告，上面详细列出了水田的面积，包括每个角落的尺寸，确保双方对水田的大小有准确的了解。附件三：种植计划书这是一个详细的种植计划，包括种植什么作物、什么时候种植、预计的产量等，帮助双方对种植过程有明确的规划和预期。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在承包期内对水田进行定期检查，以确保乙方遵守合同约定，合理使用水田资源。甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方提高作物产量和质量。甲方有权要求乙方按照约定的种植计划进行种植，不得擅自改变种植作物或种植方式。甲方应负责水田的基础设施维护，包括水利设施、排水系统等，确保水田正常灌溉和排水。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权根据市场需求和自身经营情况，自主选择种植作物和种植方式，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权要求甲方提供必要的农业机械设备和技术支持，以提高种植效率和产量。乙方有权要求甲方在水田基础设施方面进行必要的改善和升级，以适应现代化农业生产的需要。乙方有权要求甲方在合同期限内保持水田的完整性和租赁性，不得将水田转让或出售给他人。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介应作为中介人，协助甲乙双方进行合同谈判和签订，并监督合同的履行。第三方中介应负责