【含多款】门面房屋租赁合同范本标准版

门面房屋租赁合同范本标准版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______第一条目的1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，用于【使用目的】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。3.2租金为人民币【金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币【金额】元。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务，合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用5.1在租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、燃气费、物业管理费等费用。5.2乙方应按照甲方提供的账单或通知，按时足额支付上述费用。第六条维修及保养6.1甲方应在租赁期间负责该房屋的维修及保养。6.2乙方应在使用过程中合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金。7.2违约金金额为剩余租赁期限的【比例】的租金。第八条合同终止8.1租赁期满或提前解除合同后，乙方应在【通知期限】内将房屋及附属设施交还给甲方。8.2乙方应在交还房屋时保证房屋及附属设施处于良好使用状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条争议解决9.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.该房屋产权证明2.甲乙双方联系明文件特殊应用场景说明：本合同适用于商业门面房屋租赁，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。根据实际使用目的，甲乙双方可协商约定具体的租赁条款。多方为主导下的附加条款：如该房屋租赁涉及第三方（如物业管理公司、业主委员会等），甲乙双方应与第三方协商一致，并在本合同中明确第三方的权利和义务。这个合同是关于门面房出租的，就像是咱们平时看到的那些店铺，比如小卖部、饭馆、理发店之类的。这样的合同有几个特别的情况需要特别注意：1.餐饮业租赁：如果你是开饭馆的，那得注意合同里面关于水电费、燃气费怎么算的问题。因为这些费用可能会因为你做饭、冷藏食物等比一般店铺要高。得和房东商量好，是不是能有个固定的费用标准，或者有个上限，免得夏天用空调多了，电费爆表。2.零售业租赁：开小卖部的话，得看看合同里有没有说能不能装修门面，毕竟有时候得弄个好看点的门脸来吸引顾客。还有，得注意合同里有没有提到能不能在大门口放个广告牌或者做个活动。3.服务业租赁：像美容院、按摩店这类服务行业，可能需要一些特殊的装修，比如隔间、专用的水电气设施。这些在合同里都得提前说好，包括装修的费用谁来出，以后维护怎么算。4.教育机构租赁：如果你是开补习班或者兴趣班的，得看看合同里有没有关于噪音和营业时间的规定。因为可能会有孩子上课，声音可能会比较大，得和房东提前沟通好，避免以后因为这个产生矛盾。5.临时摊位租赁：有时候一些商家可能只是想短期租个地方做个活动或者促销，那得注意合同里有没有提到租赁期限和提前解约的条款。这种短期租赁可能会有不同的租金计算方式，得提前和房东商量好。在实际操作过程中，还可能会遇到一些问题，比如：维修责任：如果店里的东西坏了，得看清楚是房东负责修还是自己修。有时候可能是因为东西用久了自然坏掉，有时候可能是因为自己使用不当造成的。这些情况都得在合同里说清楚，以免后面产生纠纷。租金调整：房租可不是一成不变的，得提前和房东商量好，如果以后房租要涨，怎么涨，提前多久通知。这样心里就有底了，可以提前做好预算。至于合同需要的附件，就像是咱们平时买东西要的发票和保修卡一样，得有保障。这些附件包括：房屋产权证明：这个就像是房子的“联系”，得确保房子是房东的，咱们租得放心。联系明文件：这个就是确认一下房东和咱们的身份，毕竟租房子得知道对方是谁吧。其他可能的附件：如果涉及到物业、业主委员会啥的，可能还得有一些相关的文件，比如物业管理规定、业主大会决议啥的，这些都得看清楚，以免以后因为这些规定影响到自己做生意。总的来说，这个合同就是为了确保咱们租房子的时候，各方面的权利和义务都清清楚楚，明明白白。大家在签订合同之前，一定要认真阅读，有不懂的地方就问，可别因为一时大意，以后给自己找麻烦。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行，以免影响乙方的正常经营活动。b.甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责办理房屋租赁所需的政府部门审批手续。c.甲方如需提前解除合同，应提前至少三个月通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金和押金。d.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前至少六个月通知乙方，并双方协商一致。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期间对房屋进行装修或改造，但必须提前征得甲方同意，并遵守相关法规，不得破坏房屋主体结构。b.乙方如需提前解除合同，应提前至少一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。c.乙方在租赁期间享有优先续租权，如甲方在合同期满后继续出租房屋，应优先考虑乙方。d.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的使用说明和维护保养记录，以便乙方合理使用和维护。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应保证提供的房屋信息真实有效，如因信息不实导致合同无法履行，中介方应承担