【多场合版】茶山承包合同书模板

【多场合版】茶山承包合同书模板-PAGE【多场合版】茶山承包合同书模板-PAGE【多场合版】茶山承包合同书模板合同编号：_______甲方（茶山所有者）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶山承包事宜，达成如下协议：第一条茶山概况1.1茶山位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，面积为_______亩。1.2茶山现状良好，土壤肥沃，水源充足，适宜种植茶叶。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包费人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于每年_______月_______日前将当年承包费一次性支付给甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证茶山权属清晰，无争议。4.2甲方负责办理茶山承包所需的相关手续，并向乙方提供相关证明文件。4.3甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用茶山。4.4甲方应协助乙方解决在承包过程中遇到的困难和问题。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权依法使用承包的茶山，自主决定茶叶种植、生产、经营等事项。5.2乙方应按照约定用途使用茶山，不得改变茶山用途，不得损害茶山生态环境。5.3乙方应合理利用茶山资源，加强茶山管理，确保茶山安全生产。5.4乙方应遵守国家法律法规，服从甲方及当地政府的管理。5.5乙方应按时足额支付承包费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供茶山或相关证明文件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的承包费，并支付违约金。6.3乙方未按时足额支付承包费的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农民合作社内部承包场合：村里的农民合作社想将茶山承包给合作社内部的成员。注意条款：在第一条中，要明确茶山的四至界限，避免日后纠纷。在第三条中，承包费用可以根据合作社内部的约定进行调整，比如用合作社的分红来抵扣部分承包费。2.乡村旅游开发场合：茶山附近发展起了乡村旅游，想将茶山打造成一个体验式茶园。注意条款：在第五条中，乙方需要增加保护茶山生态和景观的义务，确保旅游活动的可持续性。同时，在第六条中，要增加违约责任，比如乙方在经营过程中破坏了茶山景观，需要承担相应的赔偿责任。3.茶叶品牌合作场合：有知名茶叶品牌想要承包茶山，作为其原料供应基地。注意条款：在第四条中，甲方需要提供茶叶品质保证，确保供应的茶叶符合品牌要求。在第五条中，乙方需要承诺按照品牌方的种植和管理要求进行经营。4.茶山文化传承场合：将茶山承包给有志于传承茶文化的个人或团队。注意条款：在第五条中，乙方需要承诺在经营过程中弘扬茶文化，可能需要进行一些文化交流活动。在第六条中，要增加对茶山历史遗迹保护的违约责任。5.茶山生态保护场合：将茶山承包给专业的生态保护组织或个人。注意条款：在第五条中，乙方的主要义务将转变为茶山生态保护和恢复，可能需要减少茶叶的种植面积。在第六条中，要增加对生态破坏的违约责任。二、实际操作过程中的问题及解决办法1.茶山边界不清问题：茶山边界模糊，容易与周边土地发生纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方一起去实地勘察，明确边界，并在合同中详细描述边界线，必要时可以请专业测绘机构进行测绘。2.茶山土壤质量下降问题：长期种植导致土壤肥力下降。解决办法：在第五条中，乙方需要承诺实行轮作或者休耕制度，同时定期对土壤进行检测和施肥，保持土壤肥力。3.自然灾害影响问题：遇到自然灾害，如旱涝、病虫害等，影响茶叶产量。解决办法：在第六条中，可以增加不可抗力条款，明确在自然灾害发生时，双方的责任和应对措施，比如减少承包费或者延长承包期限。4.茶叶市场波动问题：茶叶市场价格波动，影响承包效益。解决办法：在第三条中，可以设定一个周期性的承包费用调整机制，根据市场情况适时调整承包费，减轻乙方压力。三、原始合同所需的详细附件1.茶山权属证明：甲方的土地承包经营权证或者林权证复印件，证明甲方有权承包茶山。2.茶山地图：详细的茶山地图，标明茶山的具体位置和边界线。3.茶山现状照片：记录茶山当前的状态，包括茶树种植情况、土壤状况等。4.茶叶品质检测报告：如果涉及到供应品牌茶叶，需要提供茶叶品质的检测报告。5.承包费支付凭证：乙方支付承包费的银行转账记录或者收据。6.甲方和乙方的联系明：双方的联系或者企业营业执照复印件。7.其他相关文件：根据具体情况可能还需要其他一些文件，比如环保部门的批准文件、茶叶种植技术指导文件等。全文约830字。茶山承包顺口溜茶山承包有讲究，条款要看清楚，甲方乙方要公平，权益要保护。茶山位置要看好，边界要明确，合同期限要商量，双方都满意。承包费用要定好，支付要及时，甲方权利要保障，乙方义务要履行。茶