【带重点解读】自建房承包合同包工不包料

【带重点解读】自建房承包合同包工不包料【带重点解读】自建房承包合同包工不包料【带重点解读】自建房承包合同包工不包料自建房承包合同包工不包料合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拟自建房屋一栋，乙方愿意承包该房屋的建造工程，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________二、承包范围1.土建工程：__________2.安装工程：__________3.装饰装修工程：__________三、合同价款1.合同价款：__________2.付款方式：__________四、工期1.工期：__________2.开工日期：__________3.竣工日期：__________五、质量标准乙方应按照国家现行施工及验收规范、质量检验标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。六、材料供应1.甲方负责提供房屋建造所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、沙子、石子、砖块、钢材、木材等。2.乙方负责按照甲方提供的材料进行施工，并确保材料的使用符合相关技术规范和标准。七、安全生产1.乙方应严格按照国家安全生产法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。2.乙方负责施工现场的安全生产管理，对施工现场发生的安全事故承担全部责任。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间提供材料或支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停施工，由此产生的工期延误和费用增加由甲方承担。九、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、合同附件1.施工图纸2.工程技术规范3.付款进度表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：城市核心区自建房1.应用场合：甲方在城市核心区域拥有自建房项目，由于地理位置的特殊性，施工过程中需要特别注意噪音、扬尘等环境污染问题。2.注意条款：在原合同中增加环境保护条款，要求乙方在施工过程中采取有效措施控制噪音、扬尘等污染，确保符合当地环保要求。3.修正条款：在原合同中增加一条：“乙方应采取一切必要措施，确保施工过程中的噪音、扬尘等环境污染得到有效控制，符合国家和地方环保法规及标准。”二、特殊应用场景二：农村自建房1.应用场合：甲方在农村地区拥有自建房项目，由于农村基础设施的限制，施工过程中可能面临水电供应不稳定等问题。2.注意条款：在原合同中增加水电供应保障条款，要求乙方在施工过程中确保水电供应的稳定性，并对可能出现的供应中断情况提前做好应对措施。3.修正条款：在原合同中增加一条：“乙方应在施工前充分了解当地水电供应情况，确保施工过程中水电供应的稳定性，并制定应对水电供应中断的预案。”三、特殊应用场景三：山地自建房1.应用场合：甲方在山地地区拥有自建房项目，由于地形复杂，施工过程中可能面临地质灾害等安全问题。2.注意条款：在原合同中增加地质灾害防范条款，要求乙方在施工过程中加强对地质灾害的监测和预警，确保施工安全。3.修正条款：在原合同中增加一条：“乙方应在施工前对地形进行充分勘察，制定地质灾害防范措施，确保施工过程中及时发现并应对地质灾害。”四、特殊应用场景四：自建房加建、改建工程1.应用场合：甲方需要对已建成的自建房进行加建或改建，施工过程中需要特别注意与原有建筑的结构安全和协调性。2.注意条款：在原合同中增加结构安全和协调性条款，要求乙方在施工过程中确保加建或改建部分与原有建筑的结构安全和协调性。3.修正条款：在原合同中增加一条：“乙方在施工过程中应确保加建或改建部分与原有建筑的结构安全和协调性，并对原有建筑进行必要的保护措施。”五、特殊应用场景五：自建房精装修工程1.应用场合：甲方需要对自建房进行精装修，施工过程中需要特别注意装修材料的质量和施工工艺的精细度。2.注意条款：在原合同中增加装修材料质量和施工工艺条款，要求乙方在施工过程中确保装修材料的质量和施工工艺的精细度。3.修正条款：在原合同中增加一条：“乙方在施工过程中应确保装修材料的质量和施工工艺的精细度，严格按照甲方提供的装修设计方案进行施工。”1.材料供应问题：甲方应确保材料供应的及时性和质量，避免因材料问题导致工期延误和工程质量问题。2.工期延误问题：双方应制定合理的工期计划，并提前预判可能出现的工期延误因素，制定应对措施。3.质量验收问题：双方应明确质量验收标准和流程，确保工程质量符合要求。4.安全生产问题：乙方应加强施工现场的安全管理，制定安全生产规章制度，确保施工安全。原始合同所需要的所有详细的附件如下：1.施工图纸：详细展示自建房的平面图、立面图、剖面图等，包括房屋结构、尺寸、材料等信息。2.工程技术规范：包括施工过程中的技术要求、质量标准、验收标准等。3.付款进度表：详细列出付款的时间节点、金额、付款方式等信息。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.材料供应与质量保证条款：甲方应保证提供的建筑材料符合国家相关标准和质量要求，并提供合格证明文件。甲方应按照工程进度计划及时供应材料，如因甲方原因导致材料供应不及时，甲方应承担由此产生的工期延误责任。乙方有权对甲方提供的材料进行质量检验，如发现材料不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方更换合格材料。2.工程变更与调整条款：甲方有权在施工过程中对设计进行变更，但应提前通知乙方，并提供相应的变更图纸或说明。因甲方原因导致的工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用和工期延误责任。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并确保变更后的施工质量符合约定标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.工期保证与违约责任条款：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告工程进展情况。乙方应采取有效措施确保施工人员、设备充足，以保障工程按期完成。2.工程质量保证与维修责任条款：乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提供一定期限的质量保修服务，保修期内发生的质量问题，乙方应负责免费维修。乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行质量控制，并及时处理甲方提出的质量问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方完成合同谈判和签订。中介应对甲乙双方的资质进行审核，确保双