【增加多场景】二手房诚意金协议模板

二手房诚意金协议模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同主体甲方（出售方）：____联系号：____通讯地质：____乙方（购买方）：____联系号：____通讯地质：____一、诚意金的目的乙方支付诚意金的目的是为了表达购买该房产的真实意愿，并保证在签署正式的购房合同之前，不得与其他任何第三方就购买该房产进行任何形式的接触或谈判。二、诚意金的金额和支付乙方同意在签署本协议时向甲方支付诚意金人民币____元整。诚意金支付后，除非本协议另有规定，否则诚意金不予退还。三、诚意金的处理1.如果甲乙双方在签署本协议后____日内签署了正式的购房合同，则诚意金将转化为购房合同中的定金。2.如果甲乙双方在签署本协议后____日内未能签署正式的购房合同，且未能签署的原因并非甲方的原因，则甲方有权没收诚意金。3.如果甲乙双方在签署本协议后____日内未能签署正式的购房合同，且未能签署的原因是甲方的原因，则甲方应双倍返还乙方支付的诚意金。四、特殊应用场景说明1.如果该房产在签署本协议后出现法律纠纷或查封等影响房产交易的情况，甲方应立即通知乙方，并退还乙方支付的诚意金。2.如果乙方在签署本协议后放弃购买该房产，除非本协议另有规定，否则甲方有权没收乙方支付的诚意金。五、多方为主导下的附加条款1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。2.本协议的任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自甲乙双方签署之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：____日期：____乙方（购买方）：____日期：____附件：无这个合同是关于二手房交易中诚意金的一个协议。简单来说，就是买家看上了卖家的一套房子，想要买，但是还没决定好，或者还需要时间去筹钱、办贷款。买家为了表示自己真心想买这个房子，先给卖家一部分钱，这个钱就是诚意金。卖家收到这个诚意金后，就不能再把房子卖给其他人了。下面是五种特殊情况下，这个合同怎么用，以及需要注意的地方：1.如果房子出了问题，比如有法律纠纷，或者被查封了，不能正常交易了，卖家得赶紧告诉买家，然后把收到的诚意金退给买家。2.如果买家反悔了，不想买这个房子了，那卖家就可以把这笔诚意金留下了。所以买家在付诚意金之前要想清楚，这笔钱是不是真的愿意给出去。3.如果买家和卖家在规定的时间内签了正式的买房合同，那这笔诚意金就变成定金，算作是买房的一部分钱。4.如果是卖家的问题导致没能在规定时间内签正式合同，比如卖家突然涨价，或者不想卖了，那卖家得把诚意金双倍退给买家。5.如果是买家的问题导致没签成合同，比如买家贷款没批下来，那卖家就可以把这笔诚意金留下了。在实际操作中，可能会遇到的问题和注意事项有：诚意金不是小数目，所以在付之前，买家一定要先了解清楚房子的所有情况，包括产权、有没有纠纷、有没有抵押等等。买家和卖家最好能找个中介，中介可以帮忙检查房子的各种手续，确保交易的安全性。付诚意金之前，买家和卖家要把交易的时间节点说清楚，比如什么时候签正式合同，什么时候交房等等。诚意金给了卖家之后，买家就要开始准备后续的事情了，比如申请贷款、准备首付等等，不能拖着不办。如果有任何一方违约，另一方要及时采取措施，比如联系中介、找律师等等，不能拖着不管。至于附件，这个合同需要的一些详细附件可能包括：房屋的产权证明，证明卖家是房子的主人，有权利卖房子。买卖双方的联系明，确保交易是真实有效的。交易的付款计划，包括诚意金、定金、首付、贷款等等的金额和时间。房屋的评估报告，让买家知道房子的价值，确定合理的购买价格。任何关于房屋的额外协议，比如装修、家具的买卖等等。总的来说，这个合同是为了保证二手房交易的安全和顺利进行，双方都要认真对待，按照合同办事。如果有任何一方不按照合同来，另一方就有权利采取相应的措施来保护自己的权益。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权要求乙方在支付诚意金之前提供联系明、购买能力证明等相关文件，以确保乙方的购买诚意和购买能力。b.甲方应保证该房产不存在任何法律纠纷、查封等影响交易的情况，如有上述情况，甲方应立即通知乙方，并退还乙方支付的诚意金。c.甲方应在签署本协议后，按照约定的时间节点配合乙方完成房产交易的相关手续，如因甲方原因导致交易未能按期完成，甲方应双倍返还乙方支付的诚意金。d.甲方如需解除本协议，应提前____日通知乙方，并退还乙方支付的诚意金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供该房产的产权证明等相关文件，以确保甲方的出售资格。b.乙方在支付诚意金后，如因甲方原因导致交易未能按期完成，乙方有权要求甲方双倍返还诚意金。c.乙方如需解除本协议，应提前____日通知甲方，但同意甲方扣除诚意金中的____元作为违约金。d.乙方在支付诚意金后，如发现该房产存在法律纠纷、查封等影响交易的情况，乙方有权要求甲方立即退还诚意金，并有权解除本协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介应保证其提供的信息真实有效，如因中介原因导致交易未能完成，中介应承担相应的责任。b.中介应协助甲乙双方完成房