二手房买卖合同完整版2024及多场景使用说明

二手房买卖合同完整版2024本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____[甲乙双方协商确定]____合同签订日期：____[填写日期]____合同签订地点：____[填写地点]____甲方（卖方）：____[填写甲方（卖方）名称]____乙方（买方）：____[填写乙方（买方）名称]____一、房产信息1.1甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律上的瑕疵。1.2该房产的详细情况如下：房产地质：____[填写房产地质]____；建筑面积：____[填写建筑面积]____平方米；房屋结构：____[填写房屋结构]____；产权性质：____[填写产权性质]____；产权证号：____[填写产权证号]____；土地使用权性质：____[填写土地使用权性质]____；土地使用权证号：____[填写土地使用权证号]____。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，并按照双方约定的价格支付购房款。购房款总价为人民币____[填写购房款总价]____元（大写：____[填写大写金额]____元整）。2.2乙方支付购房款的期限和方式如下：乙方应于本合同签订之日起____[填写支付期限]____内，将购房款一次性支付给甲方；乙方支付购房款的账户信息如下：开户行：____[填写开户行]____；账户名：____[填写账户名]____；账号：____[填写账号]____。三、房产交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起____[填写交付期限]____内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方交付房产时应保证房产及其附属设施、设备处于正常使用状态，且不存在任何安全隐患。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产评估、缴纳相关税费等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。4.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应交付房产总价款的____[填写逾期违约金比例]____%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应支付购房款总价款的____[填写逾期违约金比例]____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。附件：1.甲方提供的房产证、土地使用权证复印件；2.乙方提供的联系复印件；3.甲方提供的房产评估报告；4.甲方提供的房屋平面图。甲方（卖方）：____[填写甲方（卖方）名称]____乙方（买方）：____[填写乙方（买方）名称]____甲方代表（签名）：____[甲方代表签名]____乙方代表（签名）：____[乙方代表签名]____签订日期：____[填写日期]____我们来看看五种特殊的应用场合：1.购买二手房作为婚房：这种情况下，买方可能对房产的交付时间有特别的要求，希望能尽快入住。因此，在合同中，买方应特别注意交付期限的条款，确保甲方能在约定的时间内交付房产。2.购买二手房用于投资：对于这种情况，买方可能更关心房产的产权性质和土地使用权性质，因为这直接关系到房产的价值和未来的收益。所以，在合同中，买方应特别注意房产信息和产权性质的条款，确保自己对房产的权益有充分的了解。3.购买二手房用于养老：对于这种情况，买方可能更关心房产的居住环境和配套设施。因此，在合同中，买方应特别注意房产交付的条款，确保甲方交付的房产符合自己的居住需求。4.购买二手房用于孩子上学：这种情况下，买方可能更关心房产所在地的学区划分。因此，在合同中，买方应特别注意房产地质的条款，确保房产所在地的学区符合自己的要求。5.购买二手房用于出租：对于这种情况，买方可能更关心房产的租赁价值和租赁市场的状况。因此，在合同中，买方应特别注意房产信息的条款，确保自己对房产的租赁价值有充分的了解。1.房产证和土地使用权证的真实性：在签订合同前，买方应仔细核对房产证和土地使用权证的真实性，避免购买到存在权属纠纷的房产。2.房产的实际情况：在交付房产前，买方应实地查看房产的实际情况，确保房产符合自己的需求。3.购房款的支付：买方在支付购房款时，应注意将款项支付到甲方的指定账户，并保留好支付凭证。4.房产过户手续：在办理房产过户手续时，买方应提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。5.违约责任：在合同中，双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以避免在合同履行过程中发生争议。1.房产证和土地使用权证的复印件：这是证明甲方有权出售房产的重要文件。2.联系复印件：这是证明双方身份的重要文件。3.房产评估报告：这是评估房产价值的重要依据。4.房屋平面图：这是展示房产内部结构的重要资料。希望这些信息能对你有所帮助，如果你还有其他问题，欢迎随时提问。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方可要求增加定金条款，规定乙方在签订合同后的一定时间内支付一定数额的定金，以确保交易的诚意。定金数额及支付时间由双方协商确定。甲方可以要求增加房屋维护条款，明确乙方在接收房产后应遵守的房屋使用和维护规定，以保护房产的价值和完整性。甲方可以要求增加优先购买权条款，规定在特定条件下，甲方有权优先购买乙方手中的房产，以保护甲方的利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方可以要求增加房屋检查条款，规定在交付房产前，乙方有权聘请专业机构对房产进行全面的检查，以确保房产的质量和安全性。乙方可以要求增加交易保障条款，明确在房产过户过程中，如因甲方原因导致交易，甲方应承担的责任和赔偿标准。乙方可以要求增加贷款条款，规定在乙方需要贷款购房的情况下，甲方应提供的必要协助和文件，以及贷款未能成功时双方的权益处理。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条