【附加条款版】商铺租房合同模板

商铺租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地质：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地质：__________联系人：__________一、租赁物1.2租赁物的用途为__________，乙方应按照该用途使用租赁物。1.3乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。二、租赁期限2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同租赁期限届满前__________日内，签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付租金。3.3租金支付方式为：__________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。5.2在租赁期限内，租赁物的维修及保养由__________方负责。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：1.租赁物平面图2.甲方联系明文件3.乙方联系明文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺转租应用场景：在商铺转租的情况下，乙方需要获得甲方的书面同意，并在合同中明确转租的条款。对于转租的租金、租期、违约责任等方面，需要在原合同的基础上进行相应的修改和补充。例如，可以增加转租租金的收取方式、转租租期的限制等条款。2.商铺用途变更应用场景：如果乙方需要变更租赁物的用途，应提前与甲方进行沟通，并在合同中明确变更用途的条款。对于用途变更可能带来的影响，例如租金调整、租赁期限的变更等，需要在原合同中进行相应的修改和补充。3.商铺装修应用场景：在商铺装修的情况下，乙方需要获得甲方的书面同意，并在合同中明确装修的条款。对于装修的时间、范围、费用等方面，需要在原合同的基础上进行相应的修改和补充。例如，可以增加装修费用的承担方式、装修期限的限制等条款。4.商铺租赁期限延长应用场景：如果双方需要在租赁期限到期后延长租赁期限，应在合同中明确延长租赁期限的条款。对于延长租赁期限的租金、租期、违约责任等方面，需要在原合同的基础上进行相应的修改和补充。例如，可以增加延长租赁期限的租金调整方式、租期的延长等条款。5.商铺租赁提前解除应用场景：如果双方需要提前解除租赁合同，应在合同中明确提前解除的条款。对于提前解除合同的违约责任、押金退还等方面，需要在原合同的基础上进行相应的修改和补充。例如，可以增加提前解除合同的违约金条款、押金退还的条件等。1.确保租赁物的合法性和租赁权的清晰性：在签订合同前，双方应对租赁物的合法性和租赁权进行核实，确保租赁物符合法律规定的出租条件，并明确甲方的出租权。2.明确租赁物的交付和返还条件：在合同中应明确租赁物的交付和返还条件，包括交付的时间、地点、物品的完好程度等，以及返还时的物品状态要求。3.注意租赁期间的维修和保养责任：在合同中应明确租赁期间的维修和保养责任，包括维修费用的承担方、维修的范围和标准等，以避免后期因维修和保养问题产生争议。4.明确违约责任和解决争议的方式：在合同中应明确违约责任和解决争议的方式，包括违约金的计算方式、争议解决的方式等，以保障双方的权益。5.注意合同附件的完备性和准确性：在签订合同时，应确保合同附件的完备性和准确性，包括租赁物的平面图、双方的联系明文件等，以避免后期因附件问题产生争议。多方为主导时，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物使用规范条款：甲方有权制定租赁物的使用规范，并在合同中明确约定。乙方应遵守甲方制定的使用规范，并确保租赁物的使用符合约定的用途。如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.维修和保养条款：甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行定期维修和保养，并在合同中明确约定维修和保养的责任方。乙方应按照甲方的要求进行维修和保养，并承担相应的费用。如乙方未按照甲方要求进行维修和保养，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.租赁物转租限制条款：甲方有权在合同中明确规定乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反转租限制条款，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物交付条款：乙方有权要求甲方在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并在合同中明确约定交付的时间、地点和物品的完好程度。如甲方未能按照约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租赁物返还条款：乙方有权要求甲方在租赁期限届满或合同提前解除时，按照合同约定接收租赁物的返还，并在合同中明确约定返还的时间、地点和物品的状态要求。如甲方未能按照约定接收返还的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.租赁期间租金调整条款：乙方有权要求在租赁期间，根据市场租金水平或物价变动等因素，对租金进行调整，并在合同中明确约定租金调整的方式和周期。如甲方不同意调整租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第三方中介应提供中介服务，并在合同中明确约定中介服务的范围和内容。双方应支付中介服务费用，并在合同中明确约定中介服务费用的金额和支付方式。2.中介责任条款：第三方中介应承担中介责任，包括但不限于提供真实、准确的租赁信息，