中介优先条例链家好赞好房协议内容

中介优先条例链家好赞好房协议内容中介优先条例链家好赞好房协议内容中介优先条例链家好赞好房协议内容链家好赞好房协议内容合同编号：__________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产经纪服务的公司，拥有丰富的房地产经纪经验和资源；2.乙方希望购买或出售房产，并寻求甲方的专业服务以协助完成交易；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供房地产经纪服务事宜达成一致。第一条服务内容1.1甲方同意为乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于寻找合适的房产、协助谈判和签订合同、办理相关手续等。1.2甲方应尽力为乙方提供专业的建议和咨询，协助乙方做出明智的决策。1.3甲方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合法性和合规性。第二条服务费用2.1乙方同意支付甲方一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。2.2甲方应在合同签订后开始提供服务，并在服务完成后向乙方收取相应费用。第三条保密条款3.1双方同意对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密和机密信息进行保密，并不得向任何第三方披露或泄露。3.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第四条合同的终止和解除4.1在合同履行期间，如一方违反合同条款，另一方有权终止本合同。4.2双方同意在合同履行过程中如发生不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同时，可以解除本合同。第五条争议解决5.1对于本合同的任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。附件：1.房地产交易流程指南2.房地产经纪服务费用明细3.甲方营业执照复印件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、高端房产交易应用场合：当乙方购买的房产属于高端市场，如豪宅、别墅等。条款说明与修正：1.修改服务内容条款，明确甲方需提供更高级别的个性化服务，如专业房产评估、市场分析报告等。2.调整服务费用条款，根据高端房产交易的特殊性，适当提高服务费用，并明确支付时间节点。3.增加隐私保护条款，强调甲方在处理乙方个人信息时应更加谨慎，确保隐私不被泄露。二、紧急房产出售应用场合：当乙方因特殊情况需要尽快出售房产。条款说明与修正：1.修改服务内容条款，要求甲方在规定时间内完成房产的推广和销售，以满足乙方的时间要求。2.调整服务费用条款，如甲方未能在约定时间内完成交易，应适当减免服务费用。3.增加违约责任条款，明确如甲方未能履行紧急出售义务，应承担的责任和赔偿方式。三、海外房产投资应用场合：当乙方希望通过甲方购买海外房产。条款说明与修正：1.增加国际法律适用条款，明确双方在海外房产交易中应遵守的法律规定。2.修改服务内容条款，要求甲方提供海外市场的专业分析和风险评估。3.调整服务费用条款，考虑到海外房产投资的复杂性，适当调整费用结构，并明确汇率变动的影响。四、房产继承和赠与应用场合：当乙方需要处理房产继承或赠与事宜。条款说明与修正：1.增加继承和赠与条款，明确甲方在处理此类事务时应遵守的法律程序和税费问题。2.修改服务内容条款，要求甲方提供专业的法律咨询和协助办理相关手续。3.调整服务费用条款，根据继承和赠与的特殊性，适当调整费用标准。五、商业房产租赁应用场合：当乙方需要租赁商业房产，如商铺、办公楼等。条款说明与修正：1.增加租赁条款，明确甲方在商业房产租赁过程中的权利和义务。2.修改服务内容条款，要求甲方提供市场租赁分析、租赁合同起草等服务。3.调整服务费用条款，根据商业房产租赁的特殊性，适当调整费用结构。1.信息安全：甲方在处理乙方个人信息时，应严格遵守相关法律法规，确保信息的安全和保密。解决办法：加强内部管理，对员工进行信息安全培训，使用加密技术保护数据安全。2.合同履行：双方在合同履行过程中，可能会出现争议或违约情况。解决办法：在合同中明确争议解决机制，约定违约责任和赔偿方式，确保双方权益。3.法律法规变动：合同签订后，如遇到法律法规变动，可能会影响合同的履行。解决办法：在合同中约定法律法规变动对合同的影响，明确双方应如何应对和处理。4.费用支付：在合同履行过程中，可能会出现乙方延迟支付服务费用的情况。解决办法：在合同中明确费用支付的时间节点和违约责任，确保甲方的权益得到保障。5.房产评估：在房产交易过程中，可能会出现评估价值与实际交易价值不符的情况。解决办法：在合同中约定房产评估的标准和程序，明确评估价值与实际交易价值不符的处理方式。原始合同所需详细附件：1.房地产交易流程指南：详细说明房产交易的具体流程、所需文件和注意事项，以便乙方了解交易的全过程。2.房地产经纪服务费用明细：详细列出甲方提供的服务项目、费用标准和支付方式，以便乙方明确费用构成。3.甲方营业执照复印件：证明甲方的合法经营资格，增加交易的可信度。4.房产评估报告：评估乙方所购买或出售房产的价值，作为交易的重要参考依据。5.法律法规手册：提供与房产交易相关的法律法规汇编，以便双方在交易过程中遵守法律规定。6.争议解决机制说明：详细说明双方在合同履行过程中如遇到争议应如何解决，包括协商、调解、仲裁等途径。7.隐私保护政策：明确甲方在处理乙方个人信息时应遵守的隐私保护措施，确保乙方隐私不被泄露。8.合同变更和解除协议：明确双方在合同履行过程中如需要变更或解除合同时应遵循的程序和条件。9.房产交易风险提示：提醒乙方在房产交易过程中可能遇到的风险，并提供相应的预防和应对措施。10.交易进度报告：定期向乙方提供交易进度的报告，让乙方了解交易的最新情况。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.服务范围扩展条款：说明：甲方为主导时，可能需要乙方提供更广泛的服务，如市场调研、财务分析等。此条款允许甲方在必要时要求乙方增加服务范围，同时明确额外服务的费用和完成时间。2.终止合同权利条款：说明：甲方为主导时，应有权在特定条件下终止合同，如乙方未按约定提供服务或服务质量不达标。此条款详细规定了甲方终止合同的条件和程序。3.损害赔偿条款：说明：若因乙方原因导致交易失败或甲方遭受损失，此条款规定了乙方应承担的赔偿责任和赔偿金额的计算方法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.服务质量保证条款：说明：乙方为主导时，甲方提供的服务质量必须符合乙方的要求。此条款规定了甲方应达到的服务标准，以及未能达到标准时的补救措施。2.信息保密加强条款：说明：乙方为主导时，可能涉及更多的商业秘密和敏感信息。此条款增强了甲方的保密义务，包括保密的具体信息范围和保密期限。3.优先权条款：说明：乙方为主导时，可能需要确保在市场上具有优先购买或出售房产的权利。此条款赋予乙方在特定条件下优先权，并明确了优先权的行使方式和条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：说明：当有第三方中介参与时，此条款明确了中介的责任和义务，包括中介应提供的服务内