【特殊条款】房屋预售合同编号在哪里

【特殊条款】房屋预售合同编号在哪里【特殊条款】房屋预售合同编号在哪里【特殊条款】房屋预售合同编号在哪里房屋预售合同编号在哪里合同编号：__________甲方（卖方）：__________地质：__________法定代表人：__________乙方（买方）：__________地质：__________法定代表人：__________第一条：合同标的1.2甲方保证其对上述房产享有完全、有效的处分权，且该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。第二条：合同价款2.1双方确认，该房产的预售总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部合同价款支付给甲方。①首付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；②尾款：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余价款人民币__________元（大写：__________元整）。第三条：房产交付3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房产符合约定的质量和标准。如乙方对交付的房产有异议，有权在交付后__________日内向甲方提出。甲方应在接到乙方异议后__________日内予以答复。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.2甲方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同。4.3乙方如未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币__________元（大写：__________元整），逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。①该房产的权属证明文件；②乙方的联系明文件；③其他双方认为必要的文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________一、新建住宅预售应用场合：甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方就新建住宅的预售签订合同。注意事项：1.在合同中明确新建住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.由于新建住宅尚未完工，合同中应约定交房时间及标准，确保乙方权益。3.合同中应明确新建住宅的产权年限及产权证办理等相关事宜。4.注意合同中关于预售许可证的条款，确保甲方已取得相关许可证。解决办法：在合同中详细描述新建住宅的各项信息，约定交房时间及标准，明确产权年限及产权证办理等相关事宜，并确保甲方已取得预售许可证。二、二手房交易应用场合：甲方为房产所有者，乙方为购房者，双方就二手房的买卖签订合同。注意事项：1.在合同中明确二手房的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.由于二手房可能存在租赁关系、抵押等情况，合同中应约定解决方式及责任归属。3.合同中应明确二手房的产权年限、产权证办理等相关事宜。4.注意合同中关于房屋质量及配套设施的条款，确保乙方权益。解决办法：在合同中详细描述二手房的各项信息，约定解决租赁关系、抵押等情况的方式及责任归属，明确产权年限及产权证办理等相关事宜，并确保乙方对房屋质量及配套设施的权益。三、房产投资应用场合：甲方为房产所有者，乙方为投资者，双方就房产的投资签订合同。注意事项：1.在合同中明确投资房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.合同中应约定投资回报率、投资期限、投资收益分配方式等核心条款。3.注意合同中关于房产产权及使用权的条款，确保双方权益。4.由于投资房产可能涉及第三方，如物业管理公司，合同中应约定与第三方的权利义务关系。解决办法：在合同中详细描述投资房产的各项信息，约定投资回报率、投资期限、投资收益分配方式等核心条款，明确房产产权及使用权，并约定与第三方的权利义务关系。四、房产继承应用场合：甲方为继承人，乙方为购房者，双方就继承房产的买卖签订合同。注意事项：1.在合同中明确继承房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.由于继承房产可能存在多个继承人，合同中应约定继承人的权益分配方式。3.合同中应明确继承房产的产权年限、产权证办理等相关事宜。4.注意合同中关于房屋质量及配套设施的条款，确保乙方权益。解决办法：在合同中详细描述继承房产的各项信息，约定继承人的权益分配方式，明确产权年限及产权证办理等相关事宜，并确保乙方对房屋质量及配套设施的权益。五、房产赠与应用场合：甲方为赠与人，乙方为受赠人，双方就房产的赠与签订合同。注意事项：1.在合同中明确赠与房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等详细信息。2.合同中应约定赠与的条件、赠与的生效时间等核心条款。3.注意合同中关于房产产权及使用权的条款，确保双方权益。4.由于赠与房产可能涉及税务问题，合同中应约定相关税费的分担方式。解决办法：在合同中详细描述赠与房产的各项信息，约定赠与的条件、赠与的生效时间等核心条款，明确房产产权及使用权，并约定相关税费的分担方式。1.合同条款不明确：在签订合同时，应确保合同条款明确、具体，避免产生歧义。2.产权纠纷：在房产交易过程中，应确保甲方对房产享有完全、有效的处分权，避免产权纠纷。3.资金安全：在支付合同价款时，乙方应注意资金安全，可采取资金监管等方式确保资金安全。4.合同履行过程中的变更：在合同履行过程中，如遇到特殊情况需变更合同条款，双方应签订书面补充协议。原始合同所需详细附件如下：1.房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方的联系明文件，如联系、营业执照等。3.乙方的联系明文件，如联系、营业执照等。4.房产平面图、户型图等房产相关图纸。5.房产评估报告。6.其他双方认为必要的文件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保留条款：说明：此条款允许甲方在特定条件下保留对房产的某些权利，例如土地使用权、停车位使用权等。这些权利的保留应在合同中明确列出，并说明保留的期限和条件。2.交付延期条款：说明：此条款规定了甲方在无法按时交付房产时，可以延期的条件和程序。延期原因应限于不可抗力因素，且甲方需在规定时间内书面通知乙方。3.付款条件变更条款：说明：此条款允许甲方在特定情况下变更付款条件，如市场利率变动、政策调整等。变更后的付款条件不得对乙方造成重大不利影响。4.质量保证条款：说明：此条款明确了甲方对房产质量的责任，包括保修期限、维修服务等内容。甲方应提供明确的维修服务标准和响应时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.检验权条款：说明：此条款赋予乙方在接收房产前对其进行检验的权利。乙方有权要求甲方在规定时间内修复发现的任何质量问题。2.取消权条款：说明：此条款允许乙方在特定条件下取消合同，如甲方无法按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。取消权的行使应遵循合同约定的程序。3.价格保护条款：说明：此条款适用于房产市场价格波动较大的情况，规定了在价格下跌时乙方有权要求调整合同价款。4.产权瑕疵保障条款：说明：此条款要求甲方保证房产产权清晰，如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任和损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：此条款明确了中介方的服务内容、责任和权利。中介方应提供专业的房产交易咨询和协助，确保