【特殊场景版】标准房屋转租合同范本(标准版)

【特殊场景版】标准房屋转租合同范本(标准版)-PAGE【特殊场景版】标准房屋转租合同范本(标准版)-PAGE【特殊场景版】标准房屋转租合同范本(标准版)标准房屋转租合同范本(标准版)合同编号：_______甲方（转租人）：____________________联系号码：____________________地质：____________________乙方（承租人）：____________________联系号码：____________________地质：____________________一、房屋信息1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋所有权/使用权归甲方所有，甲方拥有转租该房屋的权利。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、质量问题或其他可能导致乙方不能正常使用该房屋的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每期租金支付日期为每月的______日之前。3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账//支付等。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.3甲方应确保该房屋及附属设施处于正常使用状态，对自然损耗的维修责任由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的______%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的______%。6.3双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力导致该房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲方（转租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转租短期房：如果你只是短期租房，比如实习或短途旅行，那么要关注合同中的租赁期限和押金退还条款。可以适当缩短租赁期限，并在合同中明确押金退还的具体条件和时间。2.转租给学生群体：如果你把房子租给学生，要考虑到学生可能对房屋设施的损耗较大。在合同中明确双方对房屋设施的维护责任，并设立一定的维修基金，用于应对可能的损坏。3.转租给有宠物的租户：如果租户有宠物，要提前在合同中约定宠物相关的规定，比如宠物的大小、数量、行为等，以及可能产生的额外清洁费用。4.转租商用房：如果房屋将用于商业目的，如开设小店或工作室，要确保合同中明确允许商用目的，并约定可能产生的商业用电、用水等费用。5.转租给有特殊需求的租户：如果租户有特殊需求，如残疾人士需要的无障碍设施，要提前在合同中明确约定相关改造和设施的费用承担方。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在合同中明确双方对房屋设施的维护责任，并设立一定的维修基金，用于应对可能的损坏。2.租户逾期支付租金：在合同中明确租金支付日期和逾期支付的违约金，并提前提醒租户按时支付租金。3.租户提前解除合同：在合同中约定提前解除合同的违约金，并提醒租户如需提前解除合同，要提前通知。4.房屋使用不当：在合同中明确房屋的使用规定，如禁止擅自改变房屋结构和用途，并定期检查房屋使用情况。5.房屋交接时出现纠纷：在合同中明确房屋交接的时间和条件，并在交接时拍照或录像留证，以避免后期纠纷。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：明确房屋的布局和面积，避免后期因房屋格局产生纠纷。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、电器等设施，以及其新旧程度，避免后期因设施损坏或缺失产生纠纷。3.租户联系明：确保租户的身份真实可靠，避免后期因租户身份问题产生纠纷。4.押金收据：明确押金金额和退还条件，保障双方的权益。5.租金收据：明确租金金额和支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。房屋转租合同真重要，条款内容要记牢。甲乙双方要签字，租赁期限要看好。押金租金别马虎，支付方式和时间要明确。房屋使用要合理，维护责任要分清