【特殊应用场合】财产协议书怎样写才有法律效力

【特殊应用场合】财产协议书怎样写才有法律效力【特殊应用场合】财产协议书怎样写才有法律效力【特殊应用场合】财产协议书怎样写才有法律效力财产协议书怎样写才有法律效力合同编号：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________名称：__________地质：__________法定代表人：__________鉴于：1.转让方是__________（不动产/动产）的合法所有者，拥有完全处分权；2.转让方愿意将上述__________（不动产/动产）转让给受让方，受让方愿意购买并接受该__________（不动产/动产）；3.双方本着平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条财产转让1.1转让方同意将其合法拥有的__________（不动产/动产）转让给受让方，受让方同意购买并接受该__________（不动产/动产）。1.2转让方保证其对转让的__________（不动产/动产）拥有完全处分权，且该__________（不动产/动产）不存在任何权利瑕疵、租赁、抵押、担保等他项权利。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）一次性付款：受让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方；分期付款计划：第一期：在本协议签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）；第二期：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元（大写：__________元整）；第三期：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元（大写：__________元整）；（3）其他付款方式：__________。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将转让的__________（不动产/动产）交付给受让方。3.2双方同意，在转让方交付__________（不动产/动产）的同时，共同办理__________（不动产/动产）过户手续。过户手续费用由__________方承担。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。4.2转让方如未按约定时间交付__________（不动产/动产）或办理过户手续，每逾期一日，应向受让方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议转让价格的__________‰。4.3受让方如未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向转让方支付逾期违约金，逾期违约金为本协议转让价格的__________‰。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。6.3附件：（1）__________（不动产/动产）权属证明；（2）__________（不动产/动产）现状照片；（3）其他：__________。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：房地产买卖1.修正条款：在第一条中，需要明确转让的是哪一处不动产，包括不动产的详细地质、面积、户型等信息。2.注意事项：在第二条中，需要考虑房地产交易中可能涉及的税费问题，明确税费由哪一方承担。3.解决办法：在第二条中增加一款，约定房地产交易所需缴纳的税费由哪一方承担。二、特殊应用场景二：股权转让1.修正条款：在第一条中，需要明确转让的是哪一家公司的股权，包括公司名称、注册资本、转让的股权比例等信息。2.注意事项：在第二条中，需要考虑股权转让可能涉及的审批手续，明确审批手续的办理责任方。3.解决办法：在第三条中增加一款，约定股权转让所需办理的审批手续由哪一方负责办理。三、特殊应用场景三：知识产权转让1.修正条款：在第一条中，需要明确转让的是哪一项知识产权，包括知识产权的名称、类型、转让的内容等信息。2.注意事项：在第二条中，需要考虑知识产权转让可能涉及的专利权、商标权、著作权等权益的转移问题，明确权益的转移方式和时间。3.解决办法：在第三条中增加一款，约定知识产权转让涉及的专利权、商标权、著作权等权益的转移方式和时间。四、特殊应用场景四：动产买卖1.修正条款：在第一条中，需要明确转让的是哪一类动产，包括动产的名称、规格、数量等信息。2.注意事项：在第二条中，需要考虑动产买卖中可能涉及的运输、保险等问题，明确运输、保险的责任方。3.解决办法：在第三条中增加一款，约定动产买卖涉及的运输、保险责任由哪一方承担。五、特殊应用场景五：租赁权转让1.修正条款：在第一条中，需要明确转让的是哪一项租赁权，包括租赁权的标的物、租赁期限等信息。2.注意事项：在第二条中，需要考虑租赁权转让可能涉及的租金支付、租赁合同变更等问题，明确租金支付方式和租赁合同变更手续。3.解决办法：在第三条中增加一款，约定租赁权转让涉及的租金支付方式和租赁合同变更手续。1.转让方是否拥有完全处分权，是否存在权利瑕疵、租赁、抵押、担保等他项权利。解决办法：在签订合同前，对转让方的权属证明进行核实，了解转让方是否拥有完全处分权，是否存在权利瑕疵、租赁、抵押、担保等他项权利。2.转让价格的确定是否公平合理。解决办法：在签订合同前，双方可以进行市场调查，参考同类财产的市场价格，确保转让价格的公平合理。3.交付及过户手续的办理是否及时。解决办法：在签订合同后，双方应按照约定的时间办理交付及过户手续，如有延迟，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。4.违约责任的约定是否明确。解决办法：在签订合同前，双方应明确违约责任的具体约定，包括违约金的计算方式、逾期违约金的支付等。5.争议解决的方式是否双方都能接受。解决办法：在签订合同前，双方可以选择争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，确保双方都能接受。原始合同所需的所有详细的附件如下：1.财产权属证明：包括不动产产权证、动产购买发票等，证明转让方对财产拥有完全处分权。2.财产现状照片：包括不动产的内外部照片、动产的实物照片等，展示财产的现有状况。3.其他附件：根据具体的财产转让情况，可能还需要提供其他相关的附件，如股权转让的章程、知识产权的专利证书等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：甲方有权在转让过程中对转让的财产进行合理的定价，并在转让价格中包含相关的税费、手续费等费用。说明：此条款允许甲方在确定转让价格时，将可能产生的税费、手续费等费用计算在内，从而保证甲方的利益。2.附加条款：甲方有权要求乙方在签订合同后的一定期限内支付全部或部分转让价格。说明：此条款允许甲方根据实际情况，要求乙方在签订合同后的一定期限内支付全部或部分转让价格，从而保证甲方能够及时收到款项。3.附加条款：甲方有权要求乙方在转让过程中提供相关的担保或保证，以保证乙方能够履行合同义务。说明：此条款允许甲方要求乙方提供担保或保证，以确保乙方能够按照合同的约定履行义务，从而保证甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：乙方有权在转让过程中对转让的财产进行合理的定价，并在转让价格中包含相关的税费、手续费等费用。说明：此条款允许乙方在确定转让价格时，将可能产生的税费、手续费等费用计算在内，从而保证乙方的利益。2.附加条款：乙方有权要求甲方在签订合同后的一定期限内交付转让的财产，并办理相关的过户手续。说明：此条款允许乙方要求甲方在签订合同后的一定期限内交付转让的财产，并办理相关的过户手续，从而保证乙方能够及时获得财产的所有权。3.附加条款：乙方有权要求甲方提供相关的担保或保证，以保证甲方能够履行合同义务。说明：此条款允许乙方要求甲方提供担保或保证，以确保甲方能够按照合同的约定履行义务，从而保证乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.附加条款：第三方中介应保证其对转让的财产有充分的了解，并对甲乙双方的权益进行充分的保护。说明：此条款要求第三方中介在转让过程中对财产有充分的了解，并能够保护甲乙双方的权益。2.附加条款：第三方中介应